北京市石景山鲁谷地区调研报告

1、北京市石景山鲁谷地区调研报告北京城市发展战略*目录CONTENTS区位分析历史沿革周边环境人群分析用地结构交通系统绿地系统公共配套 公共交通 商服配套 教育配套 医疗配套总结与建议区位分析石景山区是北京西部的一个行政区，是北京市六个城区之一。位于长安街西段，最东端距距天安门14公里-山地面积占23%，-城市绿化覆盖率为47.09%。-人均拥有公共绿地面积达73.89平方米（居北京市城区首位）北京市城区中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的地区。-面积84.38平方公里-暖温带半湿润气候。-常住人口63.9万人石景山因“燕都第一仙山石景山”而得名，自古就是京西历史文化重镇。区位

2、分析基地位置：北京市石景山区鲁谷边界 （邻海淀区）鲁谷街道为北京市石景山区辖街道。位于区境东南部，北起鲁谷路，南至黄庄。 2010年，面积5.57平方千米，人口9.5万人。基地面积：252公顷位于西四环与西五环之间-南临莲石东路/莲花河/京石高铁-北临石景山路（长安街沿线）/地铁1号线-西临鲁谷大街-东临玉泉路西五环西四环长安街沿线京石高铁莲石路八宝山公墓园博园万事达中心欢乐水魔方石景山游乐园老山城市休闲公园万达广场解放军总医院公元前11世纪中叶周武王灭商，建立西周王朝，封帝尧之后于蓟，都城蓟在今北京市城区西南部地属蓟国地历史沿革石景山区西周末年被燕国兼并，燕迁都蓟城。地属燕国都邑地唐初武德元

3、年（618年）废涿郡，复置幽州，分全国为十道地属河北道幽州地唐末地属范阳府幽都县、玉河县地广平县废，在幽州（唐代称蓟城为幽州）城西设玉河县成吉思汗十年（1215年） 蒙古军攻占金中都，中都改称燕京，中都路改称燕京路地属燕京路大兴府宛平县地明洪武元年（1368年）明军攻占大都城，将大都路改为“北平府”，十月，北平府隶山东行省。翌年三月，设北平行省，北平府隶北平行省地属北平行省北平府宛平县地永乐元年（1403年）正月，改北平为“北京”。二月，改北平府为“顺天府”地属顺天府宛平县地康熙二十六年（1687年） 在顺天府辖域内设东、南、西、北四路厅属西路厅宛平县地中华民国十四年（1925年）1月，京师警

4、察厅在近郊设东、南、西、北郊四个警区归西郊警署管理中华民国二十六年（1937年）7月29日，日本侵略军占领北平。北部属北京市西郊区、南部属河北省燕京道宛平县中华民国三十四年(1945年)8月15日，日本投降，各级伪政权垮台，北京恢复北平名称。12月6日，北平市政府恢复以数字命名市辖区，共16个区，西郊区定名为“十五区”北部属北平市十五区、南部属河北省宛平县历史沿革石景山区1948年12月21日中国人民解放军北平市军事管制委员会将石景山地区划为北平市二十七区，为石景山区独立建置之始1958年5月3日国务院批复同意撤销石景山区原辖区大部并入丰台区1963年7月8日北京市人委报经国务院批准，成立石景

5、山办事处，为市人委派出机构1967年8月7日北京市革命委员会决定，石景山办事处改名为石景山区石景山办事处石景山区基地背景石景山区发展定位北京CRD首都休闲娱乐中心区把石景山区建设成一个以休闲、娱乐为发展主旋律，以营造京西花园式的生态环境和时尚高雅的文化氛围为基础，打造集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区-定位背景：北京城市总体规划和首钢涉钢产业搬迁-总体思路：一山（山林景观） 一水（永定河） 一轴（长安街西延长线商务轴） 一园（石景山科技园区）-特色功能区：东部的主题娱乐区 西部的休闲度假区 中部的创意高新区石景山区辖9个街道：鲁谷街道、八宝山街道、老山

6、街道、八角街道、古城街道、苹果园街道、金顶街街道、广宁街道、五里坨街道。鲁谷原名鲁郭，因“郭”、“谷”音相似而通用得今名。始称于辽代，至今已有一千多年的历史。有学者认为，“鲁郭”的“鲁”指的是鲁国公，即韩延徽；“郭”指的是墓葬的外围城墙，也就是罗郭城。合而解之，即韩延徽墓外的城墙，主要是为了防止战火侵扰。历史上，鲁谷村附近古迹甚多，计有辽代汉臣韩延徽家世墓葬及延寿寺，元代灵福寺，明代大慈寺、永年寺，清代崇兴庵、刚毅墓、佛科多墓。基地背景鲁谷2001年11月13日，京民划函2001475号批准同意石景山区在八宝山地区设立鲁谷街道；同时调整八宝山街道辖区范围。 2008年鲁谷街道辖23个居委会。

7、人群分析永乐小区 1485户29694元/平米鲁谷村小区 792户31119元/平米玉泉路65号院32096元/平米远洋山水 7350户53512元/平米远洋沁山水 1080户80338元/平米远洋沁山水上品 648户53321元/鲁谷74号院 1404户50000元/平米永乐小区 鲁谷村小区 远洋山水 远洋沁山水 远洋沁山水上品 鲁谷74号院 玉泉路65号院周边环境北侧居住区/公墓/学校/医院西侧商业/办公/居住区南侧居住区/学校/商业东侧居住区/学校/医院用地结构行政办公用地教育科研用地居住用地绿地医疗卫生用地商业服务业设施用地未知用地道路与交通设施用地现状北侧公共用地为主南侧居住为主（内

8、含6个居住区）组团划分明确交通系统 道路系统主干路次干路支路组团内路现状整体呈方格网结构干道间距最小390米最大830米大框架分布较合理问题支路不明确交通系统 道路系统易拥堵路段鲁谷路东端/雕塑园南街南端/鲁谷东街南端原因与主干道交汇绿地系统北京国际雕塑公园总占地面积162公顷国家级的雕塑文化艺术园区北京市最大的雕塑主题公园未知绿地0.12平方公里不对外开放居住区绿化居住小区环境差别大绿化带较完整北京国际雕塑公园公共配套 公共交通八宝山玉泉路地铁北侧紧邻地铁1号线包含八宝山站/玉泉路站公交主要分布在干道上乘车方便问题南部乘地铁不方便公共配套 商服设施北京台湾街呈L形，街区全长500米，总建筑面积4万余平方米街内设有台湾本土高档餐饮、音乐餐厅、风味小吃城、时尚精品馆等居住区底商配套较完整基地外部西北角：万达广场问题东部/西部缺少银行东部部缺少大型商业设施餐饮超市/市场银行宾馆娱乐公共配套 教育设施中学小学幼儿园其它培训机构基地内部较完整的教育设施2中学1小学3幼儿园其它培训机构多问题东部缺乏小学公共配套 医疗设施基地内部中国中医科学院眼科医院基地外部北侧：清华大学第二附属医院东南角：北京名仕医院问题基地内部缺乏全面的医疗设施