花伴里雅苑小区弱电、智能化设计任务书

1、（花伴里项目）智能化设计任务书 一、项目介绍；本项目位于佛山市南海区罗村镇联和乡嘉禾新城旁边，项目总建筑面积是：99385平方米，计容建筑面积共：77398.6平方米（住宅面积：68322.4平方米，商业面积：6876.2平方米、地下室面积：19068平方米），对以上建筑要求确定本项目的弱电智能化工程设计标准和技术要求，弱电智能化工程设计标准和技术要求有以下几种：视频监控系统、周界报警系统、报警系统、楼宇对讲（含门禁）系统、电子巡更系统、车辆管理系统、背景音乐系统、弱电机房建设、综合布线进行了阐述，对相应每个系统的组成、实现功能、技术要求、设计原则等进行了明确，可用于指导弱电智能化工程的设计、

2、招标、施工、验收以及后期运行管理。二、系统设计依据和标准：1)智能建筑设计规范（DBJ08-47-95）；2)民用建筑电器设计规范（SGJ/T16-92）；3)安全防范工程程序与要求（GA/T15-94）；4)民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-96）；5)建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范（CECS72-97）；6)建筑设计防火规范（GBJ16-87）；7)电子计算机主控室设计规范（GB50174-93）；8)中国电器安装工程施工及验收规范（GBJZ32-90-92）；9)建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范(CECS89-97)；10)信息技术-客户通用电缆铺设要

3、求（ISO/IEC11801）；三、主要内容及技术要求；1、视频监控系统：1.1系统组成：视频监控系统由摄像、传输、显示、控制四部分组成，主要设备有摄像机、视频分配器、矩阵控制器、录像机、显示器等。前端摄像机捕捉到图象，经线路传输至安防控制中心的视频分配器，一路至硬盘录像机，硬盘录像机对图象信号进行存储，并输出信号在彩色液晶显示器上显示被捕捉到的实时图像，同时利用环绕输出，将视频信号的另一路提供至视频矩阵主机，矩阵主机再将图像信号发送至彩色监视器上进行显示。1.2实现功能：系统可以24小时连续自动运行，监控画面实时传输，故障断电恢复供电后可自动启动，并按原设置的参数运行。小区出入口（人行和车行

4、）、单元楼出入口、地下车库出入口、自行车库出入口、地下室楼梯口、地下车库通单元楼出入口、自行车库通单元楼出入口、地下车库内部车道、电梯轿厢、室外主要通道、小区周界围墙、小区广场、商铺区域及中心控制室等处监控图象的显示和记录。中心可对录像记录精确至分秒的实现查询、回放，录像资料保存时间不少于30天。通过增加或更改部分组件来达到增加或修改系统功能的目的，并且单个部件的事故不会影响系统其他部分的使用。中心控制室内操作人员可通过矩阵控制键盘执行控制切换命令。具有报警联动功能，当周界入侵探测器发出报警信号时，报警区域的电视监控画面能立即自动弹出显示在中心控制室的监视器上。1.3技术要求：视频信号传输阻抗

5、：75；录像回放时间：30天以上；系统图像清晰度：彩色显示水平分辨率600线；设备供电：采用集中部分式管理、UPS电源供给；1.4设计原则：1.4.1摄像机设计原则：单元楼一层大堂出入口的布置监控点，朝向出入门口。电梯桥厢装彩色半球摄像机安装于电梯门侧左上方或右上方的顶部；采用彩色转黑白一体化摄像机，除电梯桥箱内的摄像选用固定焦距镜头外，其余部位的摄像机选用自动光圈。摄像机立杆和支架的选材将注意安装牢固，避免风力引起立杆或支架晃动影响图象质量，立杆高度为2.5-6米，具体根据不同环境为提高夜间监控图象的质量，除配置带红外摄像机以外，在小区出入口监视区域设置灯光，提高出入口区域的环境照度，以看清

6、夜间人、车的出入，并且车行出入口的摄像机具备强光抑制功能。景观照明光线的设置方向应顺着摄像机捕捉图象的方向，避免逆光，光线的强度应满足摄像机对光照度的要求。小区、地下车库各出入口与重点位置的摄像机集中在部分硬盘录像机上。小区出入口选用宽动态高清彩色摄像机，可抓拍车辆车牌。1.4.2线路设计原则：视频传输线路：距离300米，采用SYV75-5； 300米距离500米，采用SYV75-9或光纤。分支电源线：采用护套线RVV2*1.0。摄像机信号和电源的引线作防水处理，避免环境对设备寿命的影响。前端摄像机的电源集中供电，各摄像机采用电源同步方式，确保图像切换时画面无抖动。1.4.3显示和控制设备设计

7、原则：采用数字嵌入式硬盘录像机，实时监视与录像记录全双工，硬盘录像机应达到GB20815-2006规定的类机或类机的A级产品要求。硬盘录像机在所有视（音）频通道处于录制状态时，单路监视图像的最低水平分辨能力应大于等于600电视线，单路回放图像的最低水平分辨能力应大于等于300电视线（不小于25帧/S），信噪比大于或等于35分贝。硬盘录像机应进行不小于25帧/S的图像记录，采用静态全实时录像方式，主要场所采用4CIF（D1）格式。硬盘录像机视频采用H.264或MPEC4压缩技术，支持RS-232和RS-485接口，并具有断电自动启动功能和远传网络接口。监控系统超过32路摄像机时应配置电视墙和视频

8、矩阵，监控图像大于128路时应设置联网管理平台，电视墙显示设备数量与摄像机数量之比不小于1：8;2、周界报警系统2.1系统组成：系统由位于现场的前端探测器、位于安防控制中心的报警主机、报警联动、报警联网等组成。布防状态下，如遮挡探测器将产生报警信号，报警信号通过编码传输到安保中心的报警通讯/控制主机，主机判断警情，确认后驱动警报器发声，同时警情区域电子地图出现在显示屏上，警情发生时间、防区号、警情种类等信息也记入数据库，也可由打印机打印记录。2.2实现功能：周界全面设防，无盲区和死角（除小区出入口）。报警中心具备语音、警笛、警灯提示。中心通过电脑显示屏及电子模拟显示屏识别报警区域。进行报警中心

9、报警状态、报警时间记录。可实现区域防盗报警二级联网功能。当保安人员无法处理警情或需要支援时，按下紧急铵钮即可向当地110发出报警信号。24小时的不间断监控，自动实时报警并指示报警位置。不同报警防区可编程联动不同反应。2.3技术要求：报警响应时间：小于2秒；探测器报警持续时间：大于5秒；报警及用户布撤防记录存储时间：大于30天；系统具备防拆和断路报警功能。2.4设计原则：采用总线式报警系统，周界报警系统探测器的布设考虑按其有效距离的6070布设，实际探测距离不大于70米，并在衔接处交叉设置，使小区的周界防范无盲区和管理死角。所有的主动红外对射探测器均采用双光束，当单束光线被遮挡并不发生报警，只有

10、当上下两组光线同时被遮挡才发生报警，利用这一原理可以有效防止雨雪、小动物等的干扰。各探测器衔接处保持30CM以上的交叉，以防留下防区漏洞。衔接的探测器避免交叉误射，不同方向的接收器安装一起，不同发射方向的发射器安装一起，无法避开时，通过校正安装角度和有效距离来控制。探测器安装在围墙（或栅栏）顶上外侧约15CM处，可及时发现入侵者，在其尚未跃入围墙前产生报警。小区没有实体围墙的河岸（湖岸）、消防通道等处，采用感应电缆、电子围栏等报警方式，并在适当位置安装视频监控系统。3、住户报警系统（可预留接口，由业主自行决定安装）3.1组成和工作原理：由前端探测器、操作键盘、有线紧急按钮、报警主机、集中器、总

11、线分配器、工作站（含系统软件）所组成。探测器探测到目标或紧急按钮触发后，形成报警信号，该报警信号送至住户报警控制器内后，经处理，形成报警信号的一系列参数，再送至管理中心。在信号送至住户报警控制器的同时，操作键盘上发出对应防区的报警。中心接收到报警信号后，响应蜂鸣，并提示报警住户的准确位置，配合保安人员巡查。3.2实现功能：外出设防和居家设防功能，一旦住户内遭到非法入侵，探测器探测到目标后，能及时形成和发出报警信号（包括能在现场发出声光警信号）。系统终端具有报警语音提示功能，一旦报警，系统能自动显示报警的位置、时间、报警种类等信息。警情转发、处理功能，当管理中心接收到用户警情后，根据警情类型自动

12、将警情向上一级联网中心转发，或者联动声光报警。系统能及时显示和记录各防区号及其工作状态（布撤防、旁路、报警），作用时间、报警种类等信息。住户布、撤访记录功能，管理中心电脑软件能够显示用户布防、撤防的记录，并存在电脑中以便查询。自动巡检功能，管理中心电脑可设定某一具体时间内，对用户的报警主机进行自动巡检，若用户报警系统损坏或不良，能够及时反馈给电脑及物业管理中心，以及时通知物业进行维修及更换。防拆功能，非法拆除报警器将导致报警器现场鸣叫，符合专业报警器的防拆设计规范。值班员登录权限等级限定，根据值班员的权限，将电脑设定登录权限，值班员不可越级登录及观看其他内容，保证电脑的操作管理。3.3技术要求

13、：报警响应时间：小于2S；探测器报警持续时间：大于5S；报警存储时间：大于30天。3.4设计原则：住户前端采用幕帘式红外探测器和紧急按钮。在住宅一、二层及顶层住户室内安装入侵探测器，每户设置报警主机1台，主卧室、次卧室、厨房及卫生间的窗、通向露台的门设置幕帘红外探测器。主卧、起居室各设一个紧急按钮(可合为一个防区)，每个防区能独立布撤防。小区的水泵房、配电间等公共场所门窗处，配置红外幕帘探测器。系统采用区域管理器实现对网络总线的管理，每家用户的报警控制器用隔离器进行隔离，防止出现一家用户发生故障影响系统正常工作。住户报警控制键盘与中心报警控制主机通过敷设专用线缆的方式实现联网，与可视对讲系统线

14、路独立。4、楼宇对讲（可视）系统：4.1组成和工作原理：由可视门口主机、总线控制器、分配器、室内可视分机、系统电源、管理中心、围墙机等组成。系统集对讲、门禁于一体，进行统一的集成管理。4.2实现功能：采用二次鉴定的方式，在小区出入口访客与住户先进行可视通话，确认后保安人员才放行该访客进入小区，访客在单元楼出入口通过门口机与住户作二次确认，只有住户通过图像和语音确认无误，才允许访客进入。彩色可视对讲，实现三方通话，在小区门口通过管理中心机与住户通话；在单元楼通过门口机与住户通话；管理中心与住户通话。遥控开锁，访客被确认后，住户可遥控开启单元门的电控锁；管理员可通过管理机遥控开启各楼栋单元出入口门

15、锁。密码开锁，住户通过密码即可开启本楼栋大门，实现一户一码制，且住户能随时更改自己的密码，安全、方便，忘记密码可通过管理中心重新设置。感应卡开锁，住户使用感应卡可开启本楼栋大门，该感应卡与一卡通系统中的其他卡通用。系统的工作站可对访客出入的时间和出入的次数进行管理，还可方便物业管理向小业主发布管理方面的信息。如单元门开启超过120秒，系统具有报警提示功能和楼栋单元号显示。4.3技术要求：应答和主呼通道音频响应：350HZ-30000HZ3dB应答和主呼通道谐波失真：8%应答通道信噪比：50dB主呼通道信噪比：50dB应答通道音频输出功率：50mW主呼通道音频输出功率：45mA/150mA振铃声

16、压：70db4.4设计原则：每幢单元楼一层大堂和地下室层出入口设内置读卡头彩色可视门口机，在一层疏散楼梯间出入口设置读卡器。在小区主、次出入口设内置读卡头的围墙机，安装在室外，方便访客使用，并在保安人员的视觉范围内。根据楼栋单元住户分布原则，每层设置视频分配器，设于单元楼每层弱电井内。每个单元均需配置联网控制器，与此单元门口机共用一个电源，该联网控制器设于单元楼弱电井内。每1000户设置一台管理主机，不足1000户的按1000户计（根据产品选型而定）。在单元楼的一层、地下室出入口设单元电控防盗门各1套，含闭门器、磁力锁。住户室内话机的安装要充分考虑人性化美观，话机的安装高度宜在1.3米标高，并

17、与强电开关的安装高度对齐。对讲门口机、围墙机的安装要尽可能避免阳光直射另外，还要考虑设备的防水。对讲系统必须配置备用电源，应满足停电后系统至少可以工作2小时。5、电子巡更系统5.1系统组成：系统由前端设备（信息钮）、采集器、变送器和工作站（含系统软件）所组成。采用无线巡更，在小区周边设置巡更信息钮，保安巡察人员根据预设的巡更路线在规定的时间里去采集巡更该信息钮，每个信息钮有一个特定的编码，此编码代表了安装信息钮位置的区域名称。5.2实现功能：采集器巡逻时由巡检员携带，按计划设置把信息钮所在的位置，巡更巡检器采集的时间，巡更巡检人员姓名等信息自动记录成一条数据进行分析处理后，通过传输器把数据导入

18、计算机。系统管理软件将有关数据接收分析,并进行处理，提供详尽的巡逻报告，与计划进行对号入座，正确处理巡逻结果数据。5.3技术要求：采用RFID感应读卡技术、LED显示屏、自动读卡、无需按键，掉电后数据自动保存，读卡反应0.1S，存储记录5000条，通讯方式为RS232/USB。5.4设计原则：巡更点的分布可依据现场情况确定（需与物业公司沟通后明确），主要分布在小区各公共区域监控死角。监控中心能够查阅、打印巡更人员的到位时间，并具有对巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询等功能。采集器应具有防水、防爆功能，巡更点应具有防水功能，且为非接触式系统。在系统周界、重要机房及其重要的公共场所

19、设置信息钮，加强安防的管理力度，提高小区的安全性。6、车辆管理系统：6.1系统组成：由管理工作站（管理电脑）、管理软件、出入口控制机、时租卡读写器、RS485通讯卡、感应卡（IC、纸票、远距离卡）、挡车器、车辆检测器等基本配置以及系统服务器、一卡通发行器、视频捕捉卡、摄像机、交换机相关配置等组成。6.2实现功能6.2.1车辆进行流程：固定卡业主车入场，将车驶至CDMA远距离读卡机的遥感3-15米范围内，读卡机立即可感应到CDMA卡片并发出提示声，同时显示相关信息，如读卡有效，电动挡车器自动升起。临时卡车入场，将车驶至读卡机前，从读卡机的出口机上取出一张临时卡（或由保安发一张临时卡再到读卡机感应

20、区域一晃），电动挡车器自动升起。岗亭管理电脑自动核对、记录，读卡机中英文电子显示屏显示：“欢迎入场”或卡上剩余金额，并发出提示音。如读卡有误中英文电子显示屏亦会显示原因，如：“金额不足”、“此卡过期”等，挡车器不会开启。系统对进场车辆进行图像抓拍，并保存到数据库中，存贮时间不小于30天。司机开车入场，进场后挡车器自动关闭。6.2.2 车辆出场流程固定卡业主车入场，将车驶至CDMA远距离读卡机的遥感3-15米范围内，读卡机立即可感应到CDMA卡片并发出提示声，如读卡有效，电动挡车器自动升起。临时卡车出场，将车驶至读卡机前在读卡机感应区域一读，再将临时车交给岗亭管理处的收费人员（或直接将卡交给岗亭

21、管理处的收费人员），管理人员读卡收费后，按确认键打开电动挡车器放行。同时岗亭管理电脑自动核对、记录，并显示车牌，信息显示屏显示：“欢迎字样”或卡上剩余金额，并发出提示音，如读卡有误，信息显示屏亦会显示原因，如：“金额不足”、“此卡过期”等相关提示，挡车器不会开启。系统对进场车辆进行图像抓拍，并保存到数据库中，存贮时间不小于30天。司机开车出场，出场后挡车器自动关闭。6.3技术要求和原则：小区车行出入口和地下车库车行出入口安装非接触式IC+CDMA远距离识别车辆管理系统。系统可以脱机、脱网运行，在网络或电脑出现故障的情况下，仍然能够正常工作，脱机状态下车辆进出场的记录可以保存10000条，当电脑

22、与网络修复后，存在控制机中的脱机记录会自动上传到电脑中保存，有效的保障系统24小时不间断运行。卡如果丢失，系统可以通过任何一条关联信息（如卡号，用户名等其它业主信息）挂失。自动化无人安全控制，读卡通过后，电动挡车器打开，车辆安全通过，车辆通过后，闸杆自动落下，系统具有安全的防砸车、防砸人的无人管理功能。一卡一车、逻辑互锁，可设置车辆不重复读卡功能，当车辆读卡后，不能再次重复读卡；一张卡不能多车进场，也不能多车出场，遵循一车一卡的逻辑互锁。身份识别、权限管理，判别前来刷卡的车辆是否有入、出场权限，并能根据卡类（临时卡、月卡、储值卡、特殊卡等）自行设置为自动开闸或确认开闸，对于有多个出入口的停车场

23、，可以设置某一车辆可以进出全部的出、入口，也可以限制该车辆只能进出其中的几个出、入口。信息记录和查询，读卡时自动记录卡类、卡号、出入场时间，并写入IC卡内，此记录与卡号相关联的车牌号、车主身份、车辆款式、电动挡车器位置、车辆位置等信息一并在数据库中保存，供业主和管理人员实时通过电脑查询、检索各形成报表。可以刷卡开闸、电脑软件开闸、遥控器开闸和手动按钮开闸，在停电时可以手动摇起闸杆。7、背景音乐系统7.1系统组成：由音源（DVD、录放机、MP3播放器、话筒等）、前置放大器、分区选择器、监听器、功率放大器、扬声器等能成。7.2实现功能和技术要求：可用话筒进行广播、通过音源设备过定时播放。具有选择分

24、区播放和选择分区监听播放功能。具有音质调整功能，功率放大器具有短路保护功能。室外音箱10W-30W，输入电压：70V-1O0V，灵敏度（1m,1w）88dB，最大声压级（1m）98dB，频响：60-16000HZ。7.3设计原则室外音箱安装在小区公共区域景观绿化中，与周围环境协调，均匀分布在小区公共区域内。传输距离在3km以内时，可用普通线缆传送广播功率；当传输距离大于3km，且终端功率在千瓦级以上时，广播传输线路宜采用五类线缆、同轴电缆或光缆传送广播信号。当广播扬声器为无源扬声器，且传输距离大于100m时，额定传输电压宜选用70V、100V；当传输距离同传输功率的乘积大于1 kmkW时，额定

25、传输电压可选用150 V、200 V、250V。当广播扬声器为无源扬声器，且传输距离大于100m时，宜选用具有线间变压器的定压式扬声器，其额定工作电压应与广播线路额定传输电压相同。功率放大器额定输出功率应不小于其所驱动的广播扬声器额定功率总和的1.3倍。四、其他标准和要求：1、实体防护住宅小区的周界应设置围栏、栅栏等屏障进行封闭式防护，围墙、栅栏的高度不低于1.8米，栅栏的竖杆间距不应大于15CM。2、门禁系统门禁系统需配合可视对讲、住户报警及车辆管理系统设置，做到“一卡通”，每户配置三张IC卡，所有卡片的发行由物业管理中心完成，保障户主的安全性。读卡器可对IC卡的有效性进行快速自动认证，并控制门锁自动开启，对于持非法卡不予以开启，同时发出报警信号。3、中心控制室宜设计在小区地理位置的中心，避开噪声、污染和较强电磁干扰，铺设防静电地板，门的宽度不