中文体楼工程施工组织设计范本

1、编制人： 审核人： 审批人： 企业名称：深圳市中邦(集团)建设总承包有限公司编制日期： 二六 年 九 月 二十八 日目 录一、施工组织设计1第一章 编制依据及原则11.1 编制说明11.2 编制依据21.3 施工目标21.4 工程承包范围2第二章 工程概况32.1 工程总述32.2 建筑概况32.3 结构概况62.4 安装工程概况8第三章 工程施工重点与难点12第四章 施工部署164.1 工程总体目标164.2 组织管理机构及部门人员职责164.3 主要施工方案的选定214.4 施工程序224.5 主要劳动力计划234.6 主要材料计划244.7 主要施工机械计划264.8 施工准备工作28第

2、五章 施工总平面布置和管理305.1 施工现场总平面布置305.2 施工临时供水315.3 施工临时供电335.4 施工现场总平面布置统一管理34第六章 施工测量366.1 验线工作366.2 平面控制网测设376.3 高程控制网的布设原则376.4 建筑物的定位放线386.5 沉降观测39第七章 主要分部（项）工程施工方法417.1 钻孔扩底桩基施工417.2 地下室工程施工457.3 钢筋工程547.4 模板工程577.5 混凝土工程617.6 脚手架687.7 砌体工程707.8 装饰工程727.9 楼地面工程867.10 外墙和卫生间防水937.11 屋面工程947.12 门窗工程10

3、27.13 25m跨度预应力混凝土梁施工1067.14 高支模的模板安装的强度、刚度和稳定性计算115第八章 安装工程1208.1 给排水工程1208.2 电气及综合布线工程128第九章 确保工程质量的技术组织措施1409.1 工程质量总目标及目标分解1409.2 质量保证体系1409.3 落实质量保证体系1409.4 严格执行质量保证管理制度1429.5 保证工程质量的技术措施143第十章 确保安全生产的技术组织措施15510.1 安全生产目标及安全管理体系15510.2 保证生产安全的一般规定15510.3 各专业工种、管理人员安全生产责任及措施15610.4 各分部分项工程安全管理措施1

4、6110.5 施工现场消防措施162第十一章 确保文明施工的技术组织措施16411.1 现场文明施工保证措施16411.2 环境保护与夜间施工的措施16411.3 施工垃圾处理措施165第十二章 确保工期的技术组织措和施工进度计划16712.1 明确工期进度控制方法与原则16712.2 实现工期进度计划的动态控制16712.3 制定保证工期的技术措施16812.4 保证工期的机械配备措施16912.5 保证工期的资源措施16912.6 采取保证工期的管理与组织措施17012.7 施工进度计划171第十三章 雨季、台风和夏季高温季节的施工保证措施172二、计划开、竣工日期和施工进度网络图175三

5、、施工总平面布置图176一、施工组织设计第一章 编制依据及原则1.1 编制说明我公司有幸参与深大附中文体楼工程的总承包施工，我司本着“优质服务、精诚合作”的宗旨，将凭借雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的机械设备、优化的施工管理、科学的技术措施、合理的让利造价，优质、高效、安全、文明施工，创建精品工程，以回报业主的信赖和支持。在深大附中文体楼工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，在投标工期内完成整个工程，同时，保证各分部工程阶段性工程，进行合理安排部署，优化资源配置，做到忙而不乱、质量最好、效率最高、综合成本最低。同时在施工中，我公司将从业主利益出发

6、，积极与质量监督部门、监理单位配合，协调好内外关系及地盘文明施工管理，坚决服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘的污染，制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建市级安全文明施工模范工地。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工、环保、季节性施工、总承包管理及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及

7、针对性。本工程施工中，我们主要抓住以下几个重点问题： 预应力砼施工质量及安全的保证措施。 解决好主体结构以及装修、安装等工程、多工种的穿插组织管理工作。 钢筋砼结构施工中段落控制、砼质量的控制、砼防渗防裂的控制。 地下侧墙、屋面、外墙、卫生间的建筑防水施工和防渗漏保证措施。 墙、柱、楼板的模板支撑体系及支设安装。 完整有效地做好工程资料的收集、整理的规范化归档工作，实施装修与安装质量的若干成熟办法及控制方法，实现整个施工区域内的全部成品的确有效保护，确保本工程最终成为建筑精品。 发挥本公司建造多专业、大体量、高标准建筑的综合协调能力，除搞好本公司责任范围的施工与管理外，着力满足整体统一调度，多

8、工种顺利穿插，实现主局与分局、主线与支线、全体与细部的一体化施工管理格局。1.2 编制依据 香港华艺设计顾问（深圳）有限公司2006年01月设计的深大附中文体楼工程施工图全套。 深大附中文体楼工程施工合同及附件。 国家现行施工验收规范、标准及广东省和深圳市有关施工规定、规程。 根据工程特点，施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。 本公司ISO质量保证和质量管理体系有关文件。 本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。1.3 施工目标 工程质量：确保合格工程，力争市样板工程。 工程进度：确保安合同期完成施工任务，力争提前完成。 安全生产：按“一标三规范”达到“五无”工

9、地标准，即：无重伤、无死亡、无重大设备事故、无火灾、无食物中毒。 文明施工：达到市级示范文明工地标准。 协调配合：上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为各专业分包单位提供最优质的配合与服务。1.4 工程承包范围 施工图上的全部施工内容、招标时提供的工程实物量和设备清单所包括的土建、水、电、消防及室外工程等全部项目。其中，招标书中注明的不属于本次接标范围以内的工程除外。 施工后建筑物周围5m内的清理平整。第二章 工程概况2.1 工程总述本工程位于深大附中校园内，西侧紧邻教工宿舍，东侧紧邻图书馆，北侧紧邻铲弯路(待建),南侧面向操场。深大附中文体楼为三层（部分夹层）钢筋混凝土预应力大跨度建筑，

10、最大跨度25m。包括游泳池、乒乓练习区、健身器械区、篮球比赛场、办公等房间和辅助用房。总用地面积45279.4M2，建筑面积6409.8M2。层数：地上3层，地下1层，楼层高度分别为：首层6.2米，二层6.8米，三层10.4米，地下3.8米。建筑耐久年限50年，总高度23.98米，结构类型：预应力大跨度，抗震设防烈度七度。25m跨楼、屋面梁采用后张法有粘结预应力大梁。本工程采用钻孔扩底灌注桩，桩端持力层为强风化花岗岩。地基基础设计等级为乙级。本工程的建筑功能见下表：名 称功 能名 称功 能地下室楼梯、走道、泳池设备房二层夹层办公室、W2卫生间、走道、楼梯一层门厅、服务、器材、W1淋浴、W1更衣

11、、活动平台、游泳池、楼梯三层篮球场、功放室、储藏、空调机房、W2卫生间、楼梯一层夹层活动平台、楼梯屋顶机房、楼梯二层二层外廊、乒乓、健身区、健身房、服务部、W2卫生间、走道、楼梯2.2 建筑概况一、室内装修室内装修一览表房间名称楼、地面墙面顶棚地下室楼梯防滑地砖地面面刷石灰水二度面刷石灰水二度走道防滑地砖地面面刷石灰水二度面刷石灰水二度泳池设备房防滑地砖地面面刷石灰水二度面刷石灰水二度一层门厅花岗石面砖外墙乳胶漆服务地砖乳胶漆乳胶漆器材地砖乳胶漆乳胶漆W1淋浴地砖釉面砖防潮防霉乳胶漆W1更衣地砖釉面砖防潮防霉乳胶漆活动平台地砖釉面砖乳胶漆游泳池泳池专用地砖泳池专用面砖防潮防霉乳胶漆楼梯木地板乳

12、胶漆乳胶漆一层夹 层活动平台地砖乳胶漆乳胶漆楼梯地砖乳胶漆乳胶漆二层二层外廊地砖面砖外墙防潮防霉乳胶漆乒乓、健身区PU弹性塑胶乳胶漆乳胶漆健身房地砖乳胶漆乳胶漆W2卫生间地砖乳胶漆乳胶漆服务部地砖乳胶漆乳胶漆走道地砖乳胶漆乳胶漆楼梯地砖乳胶漆乳胶漆二层夹层办公室地砖乳胶漆乳胶漆W2卫生间地砖乳胶漆乳胶漆走道地砖乳胶漆乳胶漆楼梯地砖乳胶漆乳胶漆三层篮球场运动木地板乳胶漆乳胶漆功放室地地砖乳胶漆乳胶漆储藏地地砖乳胶漆面刷石灰水二度空调机房地地砖面刷石灰水二度面刷石灰水二度W2卫生间地砖乳胶漆乳胶漆楼梯地砖乳胶漆乳胶漆屋顶层机房地地砖面刷石灰水二度面刷石灰水二度楼梯地砖乳胶漆乳胶漆二、外墙装修：外墙

13、采用喷料和面砖装修，部分采用幕墙。三、防水做法 屋面工程本工程主要有上人屋面、不上人屋面、。 隔热上人屋面 网球场面层（详专业厂家设计） 15厚保温砂浆粘结层 40厚C20细石混凝土内配双向150钢筋 (掺减水剂,在双向主梁位置处设缝,密封材料嵌缝) 干铺油毡一层 25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板 宽幅PVC防水卷材层1.2厚 15厚1:3水泥砂浆找平层 1:8水泥陶粒找坡2%,最薄20厚 结构板面清理干净 不隔热不上人屋面15厚保温砂浆保护层宽幅PVC防水卷材层1.2厚3、15厚1:3水泥砂浆找平层4、1:8水泥陶粒找坡2%,最薄20厚5、结构板面清理干净 卫生间防水 防滑地砖铺实拍平,水泥浆擦缝

14、25厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥 涂刷高分子防水涂膜2mm厚，四周墙边上翻300高 刷基层处理剂 15厚1:2水泥砂浆找平层 1:8陶粒混凝土找坡或找平,最薄处20 钢筋混凝土楼板。 地下室防水 地下室防水外墙(由里至外) 水泥砂浆防水五层做法 钢筋混凝土自防水地下室侧壁 刷基层处理剂一遍 合成高分子卷材2厚 30厚挤塑聚苯板保护层 素土夯实 外墙防水 涂料面层和面砖面层； 8厚聚合物水泥砂浆； 12厚1：3水泥砂浆打底扫毛。 门窗工程本工程门窗有铝合金门窗、钢质甲级和乙级防火门、金属卷帘门和全玻璃幕墙。 所有防火门窗必须采用国家公安消防部门鉴定的合格产品。 幕墙由专业公司承建，并详细

15、设计其构造，提出预留、安全条件该专业公司应承担一切技术责任，用料以满足风压为准。专业公司的设计需经设计单位认可后方可进行施工。 门窗用料需满足风压要求，订货前提供样品。 图中所有门窗尺寸均为洞口尺寸，为避免施工误差，定货前需现场测量尺寸大小，再加工制造。 所有门窗及其五金的规格、色彩，须经设计单位认可后定货，所有幕墙规格、尺寸、色彩也须经设计单位认可再定货、施工。2.3 结构概况 结构用料 混凝土强度等级（除注明外）：基础垫层C15 厚100；设备基础 : C20(要求与楼板整体浇注的设备基础,混凝土等级与楼板相同)；结构部位混凝土强度等级结构部位混凝土强度等级地下室底板,外墙C30防水混凝土

16、梁板二、三层C40楼梯及其支柱C30四层C40防水混凝土桩C25其余C30框架柱C40地下室外墙,底板抗渗等级为S8，屋面部分抗渗等级S6。 钢材 级钢6-10，fy=210N/mm2。 级钢10-28，fy=310N/mm2；级钢为HRB400级钢筋。 型钢、钢板、钢管：3号钢。 焊条：级钢焊接用E43焊条，级钢焊接用E50焊条。 砌体材料：外墙采用190厚实心陶粒砌块，内墙均采用90、190厚水泥空心砌块，地面以下墙体采用M7.5水泥砂浆砌筑，地面以上墙体采用M5混合砂浆砌筑。 钢筋砼保护层受力主筋的混凝土保护层厚度（mm）：构件名称梁柱板地下室外墙基础梁,底板有垫层外侧内侧外侧内侧环境类

17、别一一一二a一二a一保护层厚度25301530155025注：受力主筋的保护层厚度同时不得小于主筋直径。 钢筋接头 钢筋接头优先采用焊接接头或机械接头。 纵向钢筋，若采用非焊接搭接接头，其搭接长度按下列要求采用且不小于300mm。 砌体 地下部分: 外墙:抗渗自防水钢筋混凝土。 内墙:200厚加气混凝土砌块。 地上部分: 外墙:200厚加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑 。 内墙:200厚及100厚加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。 框架当采用砌体作填充墙时，应在框架柱与填充墙交接处，沿高度每隔500用26钢筋与柱拉结。钢筋由柱的每边伸出，伸入墙体内的长度为700且不小于墙长的1/5。 当墙长度大于5米

18、时，应于墙中部设置构造柱(设置位置见建筑平面图)。柱断面为墙厚×180，中置412竖筋，箍筋6200，柱与墙锚固要求同上述第1条。 墙高度超过4米时，应在墙高中部设置与两端柱连接的通长钢筋混凝土水平梁，梁断面为墙厚×120，中置412竖筋，箍筋6200，梁纵向钢筋应锚入两端的钢筋混凝土柱内。 凡纵、横墙交接的T接头，应在交接处设置构造柱，其断面及配筋与上述第2条相同。 2.4 安装工程概况一、给排水部分 生活给水系统 生活用水量：最大日用水量：170m3/d，最大时用水量30.0m3/h； 文体楼生活用水由市政管网直接供给，当市政管网供水压力不足时,由校区已有的叠压加压水泵

19、房对市政供水加压供给。 泳池循环水处理系统：泳池有效容积V=1410M3，水处理运行时间按16h，泳池循环周期T=5.33h,泳池循环水量Q=290M3/h.初次充水时间为24h,初次充水量为Q=60M3/h,补给水量Q=6m3/h。 生活排水系统 生活排水量为150.00m3/d； 生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道；文体楼污水接入已预留的图书综合楼化粪池,经原有污水管道排至荔湾大道市政污水管. 雨水系统 场地雨水采用2年，屋面雨水斗采用2年，屋面总雨水量（包括溢流泄水）采用50年； 屋面雨水、露台、裙房平台集中后排至室外雨水管网； 地下层废水由潜水排污泵提升排至室外污水管网； 消防系统

20、 消火栓用水量：室外25 L/S，室内15 L/S，火灾延续时间为2小时； 室内消火栓系统：由教学楼已建的消防水泵房内消火栓水泵加压供给。火灾初期由教学楼内原有消防气压罐供水设备供水。 消火栓系统在室外设水泵接合器一套。 室外给水排水： 给水： 设DN150水表井一座，水表采用DN150毫米，水表井水表后安装倒流防止器。水表井安装可由自来水公司确定； 管材：室外生活给水管当DN100毫米时采用钢丝骨架增强高密度聚乙烯给水管，电熔接口，当DN<100毫米时采用高密度聚乙烯给水管PE100，热熔连接； 管道基础：采用砂垫层基础，如遇回填土地段应分层夯实，密实度达到95%后再垫砂，厚度200m

21、m。 室外消火栓采用地上式消火栓SS100/651.0型，安装详见01S201。 排水 管材：室外雨水及污水管采用HDPE双壁波纹管，橡胶圈接口。 雨水口采用边沟式单蓖雨水口（铸铁篦子），雨水口连接管均采用D200毫米，雨水口埋深一般为0.90米。二、电气及电讯系统工程范围包括：高低压配电系统，电力及照明配电系统，防雷及接地系统，综合布线系统，广播系统，计时记分显示屏系统，电话系统。 电气供配电：本工程为多层公共建筑，消防中心、消防设备、应急照明、排污水泵、生活水泵负荷等级为二级，其它设备负荷等级为三级。文体楼低压电源由图书实验楼10/0.4KV变配电所4#、6#柜低压回路供给,其电压为380

22、/220V； 照明配电：正常照明的照明光源采用三基色荧火灯和自炽灯，应急照明、楼梯间、疏散走道、各公共场所内设置疏散照明，采用蓄电池作为备用电源。变配电室、消防水泵房、消防保安管理中心内设置备用照明、采用双回路供电。 防雷及接地：本工程按三类防雷建筑设防。屋顶女儿墙上利用12镀锌圆钢作避雷带，架高100mm；屋面作避雷网。突出屋面的网球围栏、设备金属外壳等均应和避雷带连接。各层结构钢筋应可靠连接成网。利用柱内两根16以上主筋作为防雷引下线，引下线沿途与避雷网、各层结构钢筋网、基础钢筋网焊接。引下线在室外地坪下1米处设外甩钢筋，长2米，作为将来补打人工接地极用；选若干根引下线在室外地坪上0.5米

23、处设测试卡。接地电阻要求不大于1欧姆。实测不满足要求时增设人工接地极。本工程低压配电系统接地型式为TN-S。凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架等均应与PE线可靠连接。N、PE线自变电所分开后不应再有连接。在图书实验楼变配电所内设置总等电位联结带，即利用变配电所室内接地线作为总等电位联结带。总等电位联结带应与共用接地极、防雷引下线焊接连通。 综合布线： 本系统线路从就近的图书馆弱电井(设备间)网络配线架引入。在办公室设信息插座。 进户线路采用5类非屏蔽双绞线，穿金属管暗敷至信息插座。线路在地板内敷设。 广播系统 本系统的广播范围包括文体楼一层的游泳馆

24、，三层的室内篮球场比赛场地,二层及其它公共区域。按使用功能来分，本系统共有3个广播分区。系统提供接口给原有的校园公共广播系统，用于铃声和校园广播需要。 本系统设1套VX-2000公共广播系统，主系统控制设备设在一层的服务中心。另外，为了方便进行本地区域广播的需要，在篮球场比赛区设立本地广播设备，能相对独立对本区域进行各类广播。 篮球场比赛区是举行比赛的场所，故这这个区域要设置本地广播设备，方便操作。该区域设置了D-901调音台，能对本区域的各路音频信号进行滤波、均衡、压限、抑制啸叫等功能处理，还可以接收来自公共广播主系统传来的音频信号和控制信号，能统一进行整个校园的全区域广播。 消火栓线路系统

25、 当某一消火栓按钮动作后，即直接启动消火栓泵，点亮本建筑所有消火栓上的启泵指示灯(发光二极管型)。 消火栓线路穿金属管敷设，室外连接至学校水泵房消火栓泵强电控制箱。 计时记分显示屏系统根据业主及体育比赛需要，在馆内设置电子显示屏，用于计时记分和公布成绩，采用双基色LED显示屏。本设计负责预埋管线，显示屏型号及线路型号由专业公司另行设计。 接地弱电设备的接地，均由各就近的弱电接地排提供，汇流排处的接地电阻要求不大于1欧姆。 电话系统 本系统采用市话直通电话。在服务间、教室等处设电话插座，共需10门电话，当需要增加时，可利用原来的管路敷设。 在首层服务间设电话分线箱，电话线路水平管线先在地板内穿管

26、敷设，然后穿管沿墙暗敷至电话插座。 第三章 工程施工重点与难点从工程实施的角度分析：大跨度预应力钢筋混凝土施工及高支模，钻孔扩底桩基础施工，防水工程，室外装修等项目是本工程施工重点和难点。 大跨度预应力钢筋混凝土本工程大跨度预应力钢筋混凝土，最大跨度25m, 预应力梁是主要的承重部分，它的好坏直接影响建筑物的整体质量以及将来的使用功能，而其中预应力施工是关键，根据其工艺要求和技术难度来说，还是本标段工程施工重点和难点之一，应引起高度重视，以保证预应力梁的内在质量及成品外观。施工前必须对张拉用的千斤顶、油表、高压油泵等张拉设备进行配套标定，以确保张拉吨位的准确，并符合施工设计图和技术规范的要求；

27、在预应力操作时必须在有丰富经验的技术人员指导下，在监理工程师在场的情况下，由有经验的施工人员，按施工图设计和技术规范规定的张拉程序进行张拉，其张拉结果：管道坐标、管道间距、张拉应力值、张拉伸长率、断丝、滑丝数等均应符合技术规范允许误差等，预应力张拉结束后方可拆除梁下支撑，预应力施工专业性较强必须由具有专业资质的专业施工队施工。 高支模工程 主体结构：多处采用高层高设计，涉及高支模的范畴，必须进行可靠的模板计算，作出详细的设计，确保梁板模板强度、刚度和稳定性。 考虑到本工程的重要意义，必须保证结构施工的一流质量，本工程拟采用高标准的模板设计。为增强节点处扣件抗滑移采用双扣件。 确定搁栅立放50&

28、#215;100，主搁栅50×100980，次搁栅50×100360，立杆选用48×3.5钢管(无接头)，纵向间距980，横向间距360。节点一律采用双扣件，设三道对称剪刀撑，一头置于梁跨中顶部，一头低住柱根部。侧模、底模均采用18厚胶合板，50×100长为1.0m的挂方间距500，水平采用双肢48×3.5，沿梁高间距250，通过14对拉螺杆固定梁侧模，水平间距亦为700，依经验能满足要求。 防水工程本次勘察期间测得地下水位较高，场地范围内地下水水质对砼具有弱腐蚀性，对钢筋砼结构的钢筋不具腐蚀性。水池最深处-2.0米，设备机房最深处-3.85深

29、度很大，做好水池及设备机房的防水是本工程的重点。为了提高本水池及设备机房梁板混凝土的防水性能，混凝土的强度等级采用C30,混凝土抗渗等级采用S8级，垫层C10，100厚,底板四周外挑100. 钢筋级别HPB235级HRB335级。 底板防水除了采用自防水外，还采用20厚聚合物水泥砂浆和高分子卷材。外墙渗漏是我市的一大质量通病。每当热带风暴来临，很多建筑的外墙严重渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和用户带来重大损失，也给施工单位的形象造成影响，所以我们对此加以高度重视。 主体施工时： 保证混凝土的密实性。 尽量不在外围竖向结构，特别是墙、栏板上，留施工缝。 抹灰时： 外围的墙、栏板上的穿墙螺杆洞

30、在外墙抹灰前，应用特制专用喷枪喷入掺有适量膨胀剂的防水砂浆堵实。为保证万无一失。螺杆洞外口还应用玻璃胶进行封堵。 用掺适量微膨胀剂的防水混凝土或防水砂浆，堵实外墙上预留的设备孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。 打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹灰。防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求。防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制。对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水层的安全可靠性。防水工程要刚柔结合，针对这一特殊工程，无论是刚性防水还是柔性防水，其防水等级均要有足够的安全富裕度。

31、对结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊部位必须采取特殊的最为安全稳妥的防水做法。 钻孔灌注桩灌注桩是房屋结构物的关键部位，施工时不确定因素很多，钻孔时易出现坍孔、钻孔偏斜、吊钻落物、粘钻糊钻及卡钻等事故，而灌注水下砼易出现导管进水、卡管、坍孔、埋管、钢筋笼上升、灌短桩头及桩身夹泥断桩等事故，所以如何保证钻孔灌注顺利施工是本标段施工难点之一。针对上述施工中易出现的质量事故，项目经理部应在每道工序作业前向全体现场施工作业人员进行技术交底，针对易出现的事故制订相应的措施，预防为主，通过严格按制订的操作规程进行操作来把隐患消除在萌芽状态，如开孔时应先灌注泥浆，采用慢速钻成孔，使初成孔坚实，竖直，圆顺，钻

32、进过程中经常注意土层变化，每进尺2m或在土层变化处应捞取渣样，判断土层，记入钻孔记录表并与地质柱状图核对，并适时掏渣，防止掏渣筒撞击孔壁，掏渣后应及时向孔内添加泥浆或清水以维护水头高度。操作人员认真贯彻执行岗位责任制，随时填写钻孔施工记录，交接班时详细交待本班钻进情况及下一班需注意的事项。终孔结束后，应迅速清孔，不得停歇太久使泥浆、钻渣沉淀增多，造成清孔工作的困难甚至坍孔。清孔后应在最短时间内灌注砼。吊入钢筋骨架时应对准钻孔中心竖直插入，严防触及孔壁。水下砼灌注过程中应分工明确，密切配合，统一指挥，做到快速、连续施工，灌注高质量的水下砼，防止发生质量事故。 分包协调管理本工程的消防、空调、幕墙

33、、预应力等专业施工的分项工程由总包方另行招标选择分包单位。由于工程复杂、体量大涉及到多项专业工程的施工，总包方有责任作好总分包之间、分包与分包之间的组织协调，并对各指定专业分包商提供相应的管理，配合、服务等，确保各分包商圆满完成各自的施工任务。 采取相应的措施除了本施工组织设计中的“分部分项施工方案、施工方法”和“确保工程质量的技术保证措施”中所述外，对工程的重点及难点特制订以下保证措施： 配备具有丰富房建施工经验的施工队伍及性能先进的机械设备根据本标段工程较集中的特点，精心组织，配备精干的专业队伍和足够的施工机械设备，抓住关键线路工程，重点进攻，使各工序快而不乱，按时优质高效完成。 制定详细

34、具体、科学可行的实施性施工组织方案每项工程开工前，专门制定详细的施工方案，对技术性强的施工难点，要做好勘察采样试验，审定技术参数，进行必要的理论计算，制定工艺图和操作规程，并召开技术交底会议进行贯彻落实到每个有关的施工作业人员。并在每项工程开工前，选取一个单元做为施工试验段，施工后进行认真总结，确定人、机、材的合理配置，修正缺陷；取得成功的工程实体和施工经验，以指导大面积的正常施工。 加强监控及质量控制点检查施工中要对钻孔灌注桩，预应力钢筋砼等难点部位及工序实行防范监控，对管线铺设线位，混凝土坍落度等实行动态监控，如隐蔽部位，特殊工序等实行成果监控，从而最大限度地杜绝工程质量事故发生；同时要加

35、强控制点检查，对某些细部关键环节（如钻孔灌注桩、预应力钢筋砼、高支模、防水等）要有专人负责、检查，防止局部影响整体质量。 技术与管理工作的配合工程难点往往是工程效果成败的关键，在加强我公司内部的工作配合及科学管理外，特别要加强项目经理部应与业主、监理工程师、设计单位的密切配合，在施工中首先完善自身的技术管理和呈报工作，并虚心请教，听取意见，修正缺陷，解决施工中的难点。第四章 施工部署4.1 工程总体目标 组建后的深大附中文体楼工程项目经理部，将严格按我司ISO体系文件要求，在施工中创四个一流：即一流质量、一流工期、一流安全生产、一流文明施工场地。 在条件具备情况下，采用先进生产技术、先进工艺手

36、段，创工程独特风格，促进行业施工水平的提高。 按项目管理法的要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个工地自始至终保持最优化组合的最佳工效。 工程质量目标：确保合格工程。 工程进度：确保在2007年9月份前圆满交付使用。 安全生产：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大技术性事故、无火灾事故、无食物中毒事故、无重大机械事故等“五无”要求。按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。 文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，达到省、市安全文明工地标准。 环境保护：在施工过程中，严格遵守中华人民共和国噪声标准(建筑施工场界噪声限值)GB12526-90及其补充规定

37、，减少粉尘污染。4.2 组织管理机构及部门人员职责 组织管理机构 本工程工程量较大，质量要求高，我公司视本工程将成为重中之重，我们将组织一个强有力的组织机构，公司将挑选懂技术、会管理、工作认真、刻苦耐劳的精兵良将到该工程中实施管理与施工，确保本工程优质、高效地按期完成任务。从管理人员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面给予最大充分的保证。各专业在组织上形成求真务实、协调作战为一体化管理网络体系。(详见组织机构框图)。 各专业施工队伍由负责人亲自带领材料、工程技术、合同预算和机械设备等管理人员，重点保证本工程的材料、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面，不影响施工的工作。 工地项目经理部：

38、项目经理1人，主管本工程全面工作，要对工程进度、工程质量、施工安全、文明施工和节约成本负责；副经理1名，在项目经理领导下主管土建的施工工作及主管安装工程的施工工作；项目部配备项目总工程师1名，负责工程的全面技术质量工作。 项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，即实施项目经理负责制、项目管理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式，项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。 施工全过程中，项目经理要以项目法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为重点，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，坚持

39、质量、安全两个保证体系，在创优质、安全、文明的条件下，确保各分段、各阶段工期控制目标，最终确保合同工期的实现与提前完成。技术负责人施工部测量计量部监控管理部经营核算部物资设备部工程技术部施工调度技术指导技术资料测试计量部施工测量材料抽检钢管检测监控管理部质量检查安全检查场区保卫经营核算部公共关系进度预算内部财务物资设备部材料供给机械租赁设备采购普工班砼工班木工班钢筋班设备组电工组装修班管道班桩基班项目经理组织机构框图 项目经理部配备人员名单职 务姓 名职 称上 岗 资 格 证已承担在建工程情况证 书名 称级别证 号专业原服务单位项目数项目名称项目经理陈强义工程师项目经理证贰级510221304

40、1工民建本单位技术负责人苏德伦高级工程师职称证高级000295工民建本单位给排水工程师沈美珍高级工程师职称证高级62950082给排水本单位电气工程师廖新发高级工程师职称证高级095086电气本单位施工员李潮永助理工程师职称证初级002005000551工民建本单位安检员罗捷旋助理工程师安检员证初级20050003576机械本单位质检员梁振仓技术员质检员证初级20040828工民建本单位材料员章少衡助理工程师材料员证初级71347工民建本单位资料员文华技术员档案员证初级CJ200500010工民建本单位财务负责人冯九根会计师职称证中级194205会计本单位 项目机构岗位职责说明 根据本工程具体

41、情况，我公司将组织一个强有力的管理机构，派精兵强将到该工程中去实施管理与施工，确保本工程优质、高效的按期完成任务。 项目经理 岗位职职责： 1) 全面主持项目执行机构的日常工作。 2) 在投标阶段，组织编制投标资审文件和投标文件。 3) 项目实施过程的全职组织者和指挥者。 4) 组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促落实工作。 5) 组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他管理制度。 6) 参与组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表。 7) 组织项目实施的各类分包和供应商的选择工作。 8) 根据总公司的授权，处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向总公司报

42、告。 9) 拟订项目执行机构组织和人员配制，提请总公司聘任或解聘项目主要岗位人员。 10) 具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督工作。 11) 决定项目的各种奖励分配方案并报总公司备案。 12) 负责与业主、监理、设计等的协调和沟通的组织领导工作。 13) 管理合同预算部、财务部和材料设备部的工作。 14) 组织和领导工程创优工作。 15) 负责工程的竣工交验工作。 资格条件 1) 国家项目经理资质。 2) 十年以上施工行业工作经历，五年以上项目经理施工经历，有特大型项目项目经理工作经历。 3) 50周岁以下，身体健康，精力充沛。 4) 思想素质过硬；为人正直、坦诚，公正磊落，坚持原则，

43、持重宽容。 5) 较高的领导艺术和合作精神；具有较强的超前意识和困难承受能力；较强的谈判和沟通能力。 6) 较好的掌握现代施工管理、技术管理、经营管理的理论知识以及国内、国际工程管理和合同管理知识。 7) 具备法律基本常识，掌握国家政治、经济政策、制度和要求。 项目总工程师岗位职责 协助项目经理管理和领导技术部的工作。 组织相关部门和人员代表项目部参与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商。 主持施工组织设计和重大技术方案和测量方案的编制。 组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与安装等工作之间在进度安排方面的配合的协调。 参与分包商选择，负责分包商技术

44、方案的审核工作。 参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作。 对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关。 协助项目领导和组织创优工作。 竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关。 负责组织对工人和劳务队伍的岗前培训工作并审查培训效果。 合同预算部组长岗位职责 协助项目经理工作。在招投标阶段，主要负责实施投标经济文件准备、项目合同、经营事务。 具体负责项目预算成本的编制和成本控制工作。 具体负责本项目分包招标文件的编制工作。 具体负责分包商选择工作，参与供应商的选择工作。 项目会计师岗位职责 协助项目经理的工作，具体负责项目商务、财务事务。 具体负责项

45、目资金计划和各类财务报表的编制工作。 具体负责本项目保函、保险、信用证的办理和日常管理。 参与分包商和供应商的选择工作。 设备材料部长岗位职责 协助项目经理工作，具体负责项目设备材料的采购和供应工作，为招投标经济文件准备提供基础物资价格数据。 具体负责项目物资采购计划、进场计划和统计工作。 具体负责本项目物资采购招标文件的编制工作和供应商的选择工作；负责供应商的日常管理工作。 负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作。 参与项目质量保证计划的编制工作，配合商财务部编制资金计划。 安全组组长岗位职责 协助项目经理工作，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作。 参与编制项目质量保证计划，负责编

46、制安全文明施工组织管理方案和管理制度并监督实施。 负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作。 负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全交底；负责每周的全员安全生产例会。 参与相关分包商和供应商的选择和管理工作。 质量组组长岗位职责 协助项目技术部长工作，负责项目质量监督、质量管理、创优评奖和ISO贯标工作。 配合项目质量总监，负责管理项目质量检查小组的工作，实施项目过程中工程质量的质检工作，并与政府质量监督对口工作。 负责管理落实质量记录的整理存档工作，协助项目总工程师和副总工程师进行竣工资料的编制工作。 负责编制项目质量保证计划并负责监督实施、过程控制

47、、日常管理。 负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作。 负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作。4.3 主要施工方案的选定 本工程作为一个单体工程，在主体、装修等各专业之间组织交叉流水施工。组织有节奏、均衡、连续的流水施工，在确保工程质量的前提下，努力缩短工期、降低工程成本。 本工程总高度23.98米，考虑到场地有限，现场垂直运输安排1台井架投入本工程施工。 施工现场采用排水明沟、集水井排水体系。 模板以胶合板木模、钢木结合为主，模板的支撑架采用钢管扣件式脚手架，脚手架钢管顶部支撑方木的部位采用定制专用撑头，以防扣件滑支造成塌模的危险。 钢筋现场加工制安，除设计要求外，钢筋接长2

48、2以下以搭接为主，22以上钢筋接长采用焊接或机械连接。 砼采用商品砼，砼浇筑以砼输送泵和井架输送为主，水平运输采用人力斗车。外架采用双排扣件式钢管脚手架。4.4 施工程序施工程序的关健，是主次分明，先后顺序安排的原则，以结构施工为主导，装饰安装在结构进度中及时插入，在平面上分区，在竖向上分层，同步流水立体交叉，先主体,后装饰,先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预埋预留同步进行,室内装修从下至上，室外装饰从上至下，门窗必须在外装饰前完成，形成各主要部分紧凑 按工序穿插衔接形成主体交叉施工。 总的施工程序外墙装饰结构施工墙体砌筑室内装修基层室内装修面层水电及各专业安装调试竣工 每层结构施工程

49、序测量放线柱、墙、梁、板、钢筋制安柱、墙、梁、板、模板制安柱、墙、梁、板、砼浇注预留预埋砼面养护4.5 主要劳动力计划根据工程各阶段的需要，结合机械设备情况和人员状态对本工程的劳动力实行动态管理，即保持一定数量的各专业工程人数，高峰时根据需要从公司内部调配，力求在保证进度的前提下，使劳动力的配置尽量合理。劳动力计划表单位：人工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况（天数）1-3031-6061-9091-120121-150151-180181-210210-240241-270钢筋工5515303030205木工1540454545305砼工6640405050402510架子工303535353520电焊工225688855安装电工58810101510水管工33551010151520砌砖工10202525251010抹灰工5102020353520防水工86615普工1010303030303030204.6 主要材料计划 材料的及时供应是施工计划得以实施的必要条件。本工程材料的供应将在项目经理的直接管理下进行，总施工依据施工预算分析和进度计划的要求，编制材料采购计划，材料员负责材料进库验收和入库保管。质检员依据有关规定要核对材料进行取样送检并做标识。