贵州省新建住宅区供配电建设维护管理办法解读

1、贵州省新建住宅区供配电设施贵州省新建住宅区供配电设施建设维护管理办法解读建设维护管理办法解读 4014.2.18Page 3目录目录相关法律法规本省城乡区域内有什么要求及规定政府规定(2014年3月1日起）Page 4一、制定本办法的依据一、制定本办法的依据规范供配电设施的建设、管理、维护和养护，确保安全可靠运行及满足住户正常用电需求。电力供应及使用条例电力监管条例物业管理条例二、本办法实应的范围二、本办法实应的范围本省城乡本省城乡规化区内新建住宅区规化区内新建住宅区供供配电设施的建设、管理、维护和养护。配电设施的建设、管理、维护和养护。城乡居民自建房内的用户，城乡居民自建房内的用户，除外除外

2、。住宅区内使用住宅区内使用10kV以上等级供电的用户以上等级供电的用户所需的所需的供配电设施除外供配电设施除外。概念：概念： 要求要求1： 要求要求2：Page 6一、商品住房二、保障性住房三、住宅区内与住房共用供配电设施的公共设施用房四、经济性用房一、从上级公共电源网接入点起，至新建住宅住户入户开关处二、住宅区公用配电房内公共设施和经营性用电出线处止的供配电设施三、不含配电设施的用房和通道的土建部分一、按照城乡电网建设与改造规化二、统一标准；统一建设；统一管理三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？Page 71、合符国家标准2、没有国家标准的，执行电力行业标准3、国家和电力行业标准尚未

3、制定的，执行地方标准4、标准按照大到小的原则执行三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？Page 81、三同步：同步设计、施工、投入使用；2、由开发建设单位：委托具备相应资质的设计单位进行设计；3、供电企业根据：国家、省有关规定进行审核；1、组织新建住宅区供配电设施的建设；2、承担建设过程中：质量、安全责任；3、接受相关行政主管部门的监督；1、住宅区内公用配电房内公共设施；2、经营性用电出线点后：电气配套设施建设；三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？1）供电企业负责管理、维护和养护）供电企业负责管理、维护和养护;2）实行四到户：供电、管理

4、、抄表、收费）实行四到户：供电、管理、抄表、收费到户到户; 6、供配电、供配电设施建成后设施建成后1、发展改革、能源、住房城乡建设、能源监管、发展改革、能源、住房城乡建设、能源监管2、审计、监察和质监等、审计、监察和质监等 7、建设、建设、管理、维护管理、维护和养护的监和养护的监督部门督部门：Page 102）供电部门方案的答复1）提供资料1、向供电企业提交用电申请：2、提供制定供电方案的：建设规化设计图纸和文件资料；1、提供供电方案的期限应合符能源监管部门要求；2、受理申请之日起：高压单电源不超20个工作日、高压双电源不超45个工作日；三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？三、本办法有

5、什么规定？三、本办法有什么规定？1）供电企业与开发建设单位签定：供电配设施设建）供电企业与开发建设单位签定：供电配设施设建工程建设协议工程建设协议;2）协议应：约定配置容量、材料和设备选型；建设）协议应：约定配置容量、材料和设备选型；建设费用、工程质量和完成时限费用、工程质量和完成时限; 9、供配电、供配电设计图纸审设计图纸审核合格后核合格后 10、开发建、开发建设单位配合设单位配合的事项：的事项：1、供配电设施路由通道、建设开工所需的手续；、供配电设施路由通道、建设开工所需的手续；2、按期限约定提供：、按期限约定提供：供配电设施用房、用地和通道供配电设施用房、用地和通道；Page 12建设工

6、程规化许可证11、开发建设单位、开发建设单位（1）核定建筑面积）核定建筑面积按照建设工程规化许可证的面积而定（2）协议约定）协议约定双方协议约定事项（3）配电设施建设费用）配电设施建设费用开发进度、分期、分批向供电企业支付三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？临时供电临时供电和和高可靠性高可靠性供电，按有关规定执行供电，按有关规定执行材料及设备的购置材料及设备的购置 施工、临理、调试施工、临理、调试 竣工验收和维护竣工验收和维护 1）2）3）12、供配电设施建设费用用于哪些项目？、供配电设施建设费用用于哪些项目？三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？省级物价主管部门商有关部门省级物

7、价主管部门商有关部门 ，定收费标准定收费标准 1）13、供配电设施建设费用如何确定？、供配电设施建设费用如何确定？物价水平变化和费用使用情况物价水平变化和费用使用情况适时调整适时调整 2）三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？元？元/平方米计算平方米计算三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？收取供配电设施建设费用后14、供电企业、供电企业（1）不得）不得再向开发建设单位收取费用（2）不得）不得向购房者收取其它费用根据建设行政主管部门最终核定的建筑面积15、新建设住宅区投运后、新建设住宅区投运后（1）供电部门）供电部门结清配电设施建设费用（2）物价主管部门）物价主管部门对配电设施建设

8、费用的支付使用有监督管理权三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？费用专户储蓄专款专用完善财务管理办法规范费用管理每半年最少向社会公开费用收支情况，及监督1）由发改、能源、能源监管部门的指导及）由发改、能源、能源监管部门的指导及监督；监督；2）公开招投标：施工、监理单位和设备供）公开招投标：施工、监理单位和设备供应商应商; 16、供配电、供配电设施的建设设施的建设 17、配电设、配电设施竣工后施竣工后1、由开发建设单位和供电个企业共同组织：设计、施、由开发建设单位和供电个企业共同组织：设计、施工、监理单位进行验收；工、监理单位进行验收；2、按国家规定验收合格后：、按国家规定验收合格后：方可

9、投入使用方可投入使用；三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？向供电企业移交工程档案资料，向供电企业移交工程档案资料，一式两份；一式两份；一份供电企业留存、一份开发建一份供电企业留存、一份开发建设单位留存；设单位留存；10个工作日内，将合格报告等资个工作日内，将合格报告等资料报工程所在地县级以上住房城料报工程所在地县级以上住房城乡建设行政主管部门。乡建设行政主管部门。18、验收及、验收及检验合格后检验合格后 施工单位施工单位工程资料工程资料保存保存资料备案资料备案及报送及报送（1）管理、维修、养护、更新相关费用（2）1、建全维护和管理制度;2、执

10、行技术规范和操作规程;3、保障完好正常运行（4）1、开发单位按约定支付建设费用;2、不安期支付并告知，可停办用电业务（3）1、建立投诉制度、电话;2、对投诉10个工作日内提出处理意见和答复用户三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？ 19、供电部门的职责：、供电部门的职责：Page 2021、供电企业违约责任、供电企业违约责任1）擅自或变相提高收费标准）擅自或变相提高收费标准2）降低工程建设：设备和材料标准）降低工程建设：设备和材料标准3）不按规定组织招投标）不按规定组织招投标4）不履行维修、养护职责）不履行维修、养护职责5）其它违反本办法）其它违反本办法供电企业逾期未完成配电设施供电企业逾期未完成配电设施工程工程;给开发建设单位造成损失给开发建设单位造成损失20、供电部门违反规定：、供电部门违反规定：由政府相关部门按职责范围由政府相关部门按职责范围依法查处依法查处按照建设协议约定，承担相应按照建设协议约定，承担相应的责任的责任;三、本办法有什么规定？三、本办法有什么规定？Page 21滥用职权、玩忽职守行私舞弊开发建设单位购房人或用户供电企业工供电企业工作人员作人员依法追究相依法追究相应责任应责任损失合法利损失合法利益益三、本办