收房注意事项

1、荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题1/24毛毛坯坯房房业业主主验验房房记记录录清清单单项目名称：开发商：物业公司：房屋楼号：验房日期：验房人员：项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见1.文件1.01房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？是否1.02房屋质量文件：住宅使用说明书原件，带走是否1.03房屋质量文件：住宅质量保证书原件，带走是否1.04房屋质量文件：竣工验收备案表看原件，带复印件是否1.05公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书看原件，带复印件是否1.06燃气主管部门出具的燃气工程验收证书看原件，带复印件

2、是否1.07建筑工程竣工验收报告看原件，带复印件是否1.08规划部门出具的建筑工程规划验收合格证看原件，带复印件是否1.09施工单位签署的工程质量保修书看原件，带复印件是否1.10城建档案部门出具的工程验收档案认可书看原件，带复印件是否1.11环保部门出具的建设工程环保验收合格证看原件，带复印件是否1.12相关验收表格：住户验房交接表原件，带走是否1.13相关验收表格：楼宇验收记录表看原件，带复印件是否1.14相关验收表格：商品房面积测绘技术报告书原件，带走是否1.15房屋管线图：水（给水、排水），带复印件是否1.16房屋管线图：强电（照明、开关、插座），带复印件是否1.17房屋管线图：弱电（

3、电话、电视、宽带），带复印件是否1.18房屋管线图：燃气，带复印件是否1.19房屋管线图：结构，带复印件是否1.20已安装设备的合格证、使用说明书、保修单、计量设备检验合格证，带原件是否1.21法律、法规、规章规定的其他材料，带复印件或原件是否2.门单元门 2.01门框：稳固、周正、各边之间是否平行？与墙体连接牢固。与地面无缝隙。表面无毛刺、缺损、开裂。填补水泥牢固。锁孔无变形及碰撞痕迹。是否2.02门体：外观平整、漆面（六面）完好、各边之间是否平行？有无变形、开裂？表面无磕碰、修补痕迹。距地面不影响地面铺装。是否2.03门锁、把：牢固、操作轻便、门插是否插入得太少？钥匙拔插平滑、锁芯转动自如

4、。无松动，锁孔位置周正。锁把无松动、变形，旋转无阻力。是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题2/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见2.04门开、闭：平稳、灵活、严密。门与框吻合。门轴平稳、无噪音、无异常阻力或磨损。门与框缝隙3毫米是否2.05门镜：完好、视野清楚、安装牢固，无碎裂、污损。是否2.06门铃：按钮完好、加电有声、对讲清晰是否户门2.07门框：稳固、周正、各边之间是否平行？与墙体连接牢固。与地面无缝隙。表面无毛刺、缺损、开裂。填补水泥牢固。锁孔无变形及碰撞痕迹。是否2.08门体：外观平整、漆面（六面）完好、各

5、边之间是否平行？有无变形、开裂？表面无磕碰、修补痕迹。距地面不影响地面铺装。是否2.09门锁、把：牢固、操作轻便、门插是否插入得太少？钥匙拔插平滑、锁芯转动自如。无松动，锁孔位置周正。锁把无松动、变形，旋转无阻力。是否2.10门开、闭：平稳、灵活、严密。门与框吻合。门轴平稳、无噪音、无异常阻力或磨损。门与框缝隙3毫米是否2.11门镜：完好、视野清楚、安装牢固，无碎裂、污损。是否2.12门铃：按钮完好、加电有声是否3.公摊位置楼梯3.01墙面：平整、无裂缝。无渗水痕迹。是否3.02地面：平整、无裂缝。是否3.03栏杆：完整、牢固，无掉漆、无异常修补。是否3.04楼梯路灯：完好，节能自熄，发声或人

6、走过灯亮，延时灯灭是否配电箱 3.05外观：无破损，表面清晰，无掉漆，钥匙好用。是否3.06内部：元器件布置合理整齐、布线规范、接线牢固是否3.07元件：单元总开关具漏电保护功能？户总开关应能断相线和中性线？开关是否灵活，按试验按钮，漏电开关应动作。是否3.08电源：通电否？是否市电？四类住宅负荷4kW？TN-S接地？是否采取等电位联接？零地电压1V左右？是否3.09回路：通断开关一次，检查开关是否分别与户号对应？是否3.10线路：进户线10m2铜线？绝缘电阻1M？是否3.11电表：规格10(40)A？封铅完好否，电表读数？是否信箱3.12无破损，表面清晰，无掉漆，钥匙好用。是否水表3.13表

7、前静水压力50kPa，接头完好，安装规范。走管整齐。走字正常。铅封完好，水表空走否？水表底数？是否公共管道3.14给水总立管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不能布置在住宅套内。是否3.15公共管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。是否外墙3.16外观是否符合楼书说明？是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题3/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见3.17是否有较大面积的空鼓？是否3.18是否开裂、渗水？是否3.19是否有明显的水印和霉点？是否3.20是否有排水设施、有无出水口？是否3.21空调是否能安装？是否3.

8、22外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题？是否其他3.23标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符 是否3.24场地平整：楼前6m、楼后3m场地是否平整？不准堆积建材或杂物，以确保进出安全是否3.25楼前、楼后道路是否具备通车条件？是否具备安全停车条件？是否3.26小区围墙是否建好？小区每个出口是否有保安值班岗？是否4.户内概貌套内4.01户型：对照楼书，三室二厅三卫一厨一书房，跃层是否4.02采光：窗地面积比1/7（卧室、客厅、厨房、书房）是否4.03日照：是否达到国家规定？是否4.04面 积 ： 按 合 同 ： 建 筑 m2 ， 套 内 m2 ， 公 摊 m

9、2 ，实测：建筑m2，套内m2，公摊m2，是否误差：建筑m2,套内m2,公推 m24.05结构：对照施工图，框架结构是否4.06层高：对照合同，2.75m或以上是否 跃一层m，跃二层m燃气4.07报警器是否安装？安装位置合适否？是否4.08燃气表是否安装？安装位置合适否？计量方式：远传燃气表户外或IC卡？煤气表底数？是否4.09燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是否4.10燃气是否已经开通？是否通讯4.11电话：卧室、客厅、书房电话插口？共有个电话插口是否4.12网络：卧室、客厅、书房网络接口？共有个网络插口是否4.13电视：卧室和客厅电视接口？共有个电视插口是

10、否水4.14是否通水？水压300350kPa？水质是否符合标准？是否4.15阀门关闭严否？阀门脱丝？连接件滴水？上下管渗漏否？是否4.16截止阀生锈否？影响水质否？是否4.17供水管的材质？合格证？型号规格？生产厂家？是否电4.18进户总开关能同时开断相线和中性线？带漏电装置否，试验情况如何？拉闸后户内是否完全断电？是否4.19空调电源插座、电源插座与照明，分路设计否？是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题4/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见4.20厨房电源插座和卫生间电源插座是否独立回路？是否4.21除空调电源插座

11、外，其它电源插座电路设置漏电保护装置否？是否4.22厨房和卫生间做等电位联结否？是否4.23是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了是否4.24电线为铜线？电线合格证？型号规格？生产厂家？是否4.25电线截面面积：进户线10m2，空调线4m2，分支线 2.5m2；相线、中性线、PE线三线是否同径？是否4.26线路敷设方式是否符合安全和防火要求？安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管，导管连接必须紧密是否4.27户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是否4.28各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是否4.29试一下

12、全部开关、插座及总电闸有无问题？是否4.30所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔）是否其他4.31室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。 是否5.客厅/餐厅窗5.01窗边与混凝土接口有无缝隙 是否5.02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否5.03窗边护栏应平正牢固、完整、无变形、开闭窗无妨碍、完好无损无划痕是否5.04窗扇是否翘曲变形、角部开裂、破损、划痕？滑动或开闭平稳，无阻力，清扫方便，零配件装配齐全是否5.05窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否5.06是否预留

13、纱窗安装位置？是否5.07外窗框四周处理是否粗糙、有无变形、角部开裂、破损、划痕？下沿排水口通畅。窗下有无水渍？是否5.08外窗开启后，窗扇是否能关上？打开后，窗户是否能固定？是否5.09把手是否松动、锁闭是否完好？是否5.10窗框表面是否光洁、直角接合部是否严密、四角是否呈直角、窗的底部滑道是否平滑、滑轮是否顺畅？是否5.11窗台应平滑、不刮手、无裂缝、无缺损，与窗框结合紧密。是否5.12窗与墙体结合紧密，无破损，密封胶条完整，无脱落。是否地面5.13有无明显的缝隙和不平整是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题5/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果

14、存存在在问问题题处处理理意意见见5.14验地平：高差30mm否？是否5.15检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否墙5.16有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否5.17墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否5.18承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否5.19墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否5.20房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否5.21屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否5.22相关位置有没有空调管孔是

15、否5.23墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花5.24是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否5.25是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否5.26顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否5.27顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否其他5.28净层高： m（四角实测平均）是否5.29使用面积：长x宽m x m= m2是否5.30是否有管线穿过？是否5.31管线是否外露？是否5.32电源：开关、插座数量，做开合试验是否5.33通讯：电话、电视、宽带插座数量、位置、接线？是否6.客厅阳台地面6.01有无明显的缝隙

16、和不平整是否6.02验地平：高差30mm否？是否6.03检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否6.04有无地漏?地面坡度是否恰当，其水封深度50mm?是否6.05防水试验，地上灌20mm深水，24小时后观察楼下是否渗水？是否6.06布置洗衣机的部位是否采用能防止溢流和干涸的专用地漏？墙6.07有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否6.08墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否6.09承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题6/24项项目目序序号号验验房房内内容容

17、验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见6.10墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否6.11房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否6.12屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否6.13预留排烟口否？是否完好、无破损，有遮盖网，通风顺畅。是否6.14墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花6.15是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否6.16是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否6.17顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是

18、否6.18顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否其他6.19净层高： m（四角实测平均）是否6.20净面积：长x宽m x m= m2是否6.21是否有管线穿过？是否6.22管线是否外露？是否6.23电源：开关、插座数量，是否防潮？是否有防溅措施？是否等电位联接？做开合试验是否6.24护栏：护栏是否安装平正牢固？护栏是否有锈蚀？油漆是否完好？护栏是否完好无损？是否6.25是否预留洗衣机水龙头接口？是否7.客卫窗7.01窗边与混凝土接口有无缝隙 是否7.02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否7.03窗边护栏应平正牢固、完整、无变形、开闭窗无妨碍、完好无损无划痕是否7.04窗扇是否

19、翘曲变形、角部开裂、破损、划痕？滑动或开闭平稳，无阻力，清扫方便，零配件装配齐全是否7.05窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否7.06是否预留纱窗安装位置？是否7.07外窗框四周处理是否粗糙、有无变形、角部开裂、破损、划痕？下沿排水口通畅。窗下有无水渍？是否7.08外窗开启后，窗扇是否能关上？打开后，窗户是否能固定？是否7.09把手是否松动、锁闭是否完好？是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题7/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见7.10窗框表面是否光洁、直角接合部是否严密、

20、四角是否呈直角、窗的底部滑道是否平滑、滑轮是否顺畅？是否7.11窗台应平滑、不刮手、无裂缝、无缺损，与窗框结合紧密。是否7.12窗与墙体结合紧密，无破损，密封胶条完整，无脱落。是否地面7.13有无明显的缝隙和不平整是否7.14验地平：高差30mm否？是否7.15检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否7.16有个地漏?地面坡度是否恰当，其水封深度50mm?是否7.17防水试验，地上灌20mm深水，24小时后观察楼下是否渗水？是否墙7.18有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否7.19墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否7.20承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯

21、穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否7.21墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否7.22房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否7.23屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否7.24预留排烟口否？是否完好、无破损，有遮盖网，通风顺畅。是否7.25墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花7.26是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否7.27是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否7.28顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否

22、7.29顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否水7.30阀门关闭严否？阀门脱丝？连接件滴水？是否7.31下水管内应没有建筑垃圾等杂物是否7.32上水管是否存在渗漏现象是否7.33上水管水量是否充足是否7.34进出水是否流畅是否7.35排污管是否有蓄水防臭弯头是否蹲便7.36便池下水是否顺畅是否7.37冲水声音是否正常是否7.38便池安装是否牢固、有无渗漏是否其他7.39净层高： m（四角实测平均）是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题8/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见7.40使用面积：长x宽m x

23、 m= m2是否7.41是否有管线穿过？管线是否外露？是否7.42电源：开关、插座数量，是否防潮？是否有防溅措施？水盆上方不应有电源插座，是否等电位联接？做开合试验是否8.厨房窗8.01窗边与混凝土接口有无缝隙 是否8.02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否8.03窗边护栏应平正牢固、完整、无变形、开闭窗无妨碍、完好无损无划痕是否8.04窗扇是否翘曲变形、角部开裂、破损、划痕？滑动或开闭平稳，无阻力，清扫方便，零配件装配齐全是否8.05窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否8.06是否预留纱窗安装位置？是否8.07外窗框四周处理是否粗糙、有无变形、角部开

24、裂、破损、划痕？下沿排水口通畅。窗下有无水渍？是否8.08外窗开启后，窗扇是否能关上？打开后，窗户是否能固定？是否8.09把手是否松动、锁闭是否完好？是否8.10窗框表面是否光洁、直角接合部是否严密、四角是否呈直角、窗的底部滑道是否平滑、滑轮是否顺畅？是否8.11窗台应平滑、不刮手、无裂缝、无缺损，与窗框结合紧密。是否8.12窗与墙体结合紧密，无破损，密封胶条完整，无脱落。是否地面8.13有无明显的缝隙和不平整是否8.14验地平：高差30mm否？是否8.15检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否8.16是否有地漏?是否8.17如果有地漏，地面坡度是否恰当，其水封深度50mm?是否8.18

25、如果没有地漏，用泼水的方法试验地面是否平整是否8.19防水试验，地上灌20mm深水，24小时后观察楼下是否渗水？是否墙8.20有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否8.21墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否8.22承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否8.23墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否8.24房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题9/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见

26、8.25屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否8.26预留排烟口否？是否完好、无破损，有遮盖网，通风顺畅。是否8.27墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花8.28是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否8.29是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否8.30顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否8.31顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否门8.32门框：稳固、周正、各边之间是否平行？与墙体连接牢固。与地面无缝隙。表面无毛刺、缺损、开裂。填补水泥

27、牢固。是否8.33门体：外观平整、漆面（六面）完好、各边之间是否平行？有无变形、开裂？表面无磕碰、修补痕迹。滑动或开闭平稳，无阻力，距地面不影响地面铺装。是否8.34把手是否松动、锁闭是否完好？是否8.35门玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否水8.36阀门关闭严否？阀门脱丝？连接件滴水？是否8.37下水管内应没有建筑垃圾等杂物是否8.38上水管是否存在渗漏现象是否8.39上水管水量是否充足是否8.40进出水是否流畅是否8.41排污管是否有蓄水防臭弯头是否其他8.42净层高： m（四角实测平均）是否8.43使用面积：长x宽m x m= m2是否8.44是

28、否有管线穿过？是否8.45管线是否外露？是否8.46电源：开关、插座数量，是否防潮？是否有防溅措施？水盆上方不应有电源插座，是否等电位联接？做开合试验是否9.厨房阳台地面9.01有无明显的缝隙和不平整是否9.02验地平：高差30mm否？是否9.03检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否9.04有无地漏?地面坡度是否恰当，其水封深度50mm?是否9.05防水试验，地上灌20mm深水，24小时后观察楼下是否渗水？是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题10/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见9.06布置洗衣机的部位是否

29、采用能防止溢流和干涸的专用地漏？墙9.07有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否9.08墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否9.09承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否9.10墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否9.11房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否9.12屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否9.13预留排烟口否？是否完好、无破损，有遮盖网，通风顺畅。是否9.14墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发

30、现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花9.15是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否9.16是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否9.17顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否9.18顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否其他9.19净层高： m（四角实测平均）是否9.20净面积：长x宽m x m= m2是否9.21是否有管线穿过？是否9.22管线是否外露？是否9.23电源：开关、插座数量，是否防潮？是否有防溅措施？是否等电位联接？做开合试验是否9.24护栏：护栏是否安装平正牢固？护栏是否有锈蚀？油漆是否完好？护栏是否完好无损？是否9.25是否预留洗衣机水

31、龙头接口？是否10.一层主卧窗10.01窗边与混凝土接口有无缝隙 是否10.02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否10.03窗边护栏应平正牢固、完整、无变形、开闭窗无妨碍、完好无损无划痕是否10.04窗扇是否翘曲变形、角部开裂、破损、划痕？滑动或开闭平稳，无阻力，清扫方便，零配件装配齐全是否10.05窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题11/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见10.06是否预留纱窗安装位置？是否10.07外窗框四周处理是否粗糙、

32、有无变形、角部开裂、破损、划痕？下沿排水口通畅。窗下有无水渍？是否10.08外窗开启后，窗扇是否能关上？打开后，窗户是否能固定？是否10.09把手是否松动、锁闭是否完好？是否10.10窗框表面是否光洁、直角接合部是否严密、四角是否呈直角、窗的底部滑道是否平滑、滑轮是否顺畅？是否10.11窗台应平滑、不刮手、无裂缝、无缺损，与窗框结合紧密。是否10.12窗与墙体结合紧密，无破损，密封胶条完整，无脱落。是否地面10.13有无明显的缝隙和不平整是否10.14验地平：高差30mm否？是否10.15检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否墙10.16有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否

33、10.17墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否10.18承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否10.19墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否10.20房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否10.21屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否10.22相关位置有没有空调管孔是否10.23墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花10.24是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利

34、影响）是否10.25是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否10.26顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否10.27顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否其他10.28净层高： m（四角实测平均）是否10.29使用面积：长x宽m x m= m2是否10.30是否有管线穿过？是否10.31管线是否外露？是否10.32电源：开关、插座数量，做开合试验是否10.33通讯：电话、电视、宽带插座数量、位置、接线？是否11.主卧阳台荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题12/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见地面11.01有无明

35、显的缝隙和不平整是否11.02验地平：高差30mm否？是否11.03检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否11.04有无地漏?地面坡度是否恰当，其水封深度50mm?是否11.05防水试验，地上灌20mm深水，24小时后观察楼下是否渗水？是否11.06布置洗衣机的部位是否采用能防止溢流和干涸的专用地漏？墙11.07有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否11.08墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否11.09承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否11.10墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否11.11房间与阳台的连

36、接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否11.12屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否11.13预留排烟口否？是否完好、无破损，有遮盖网，通风顺畅。是否11.14墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花11.15是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否11.16是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否11.17顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否11.18顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否其他11.19净层高： m（四角实测平均

37、）是否11.20净面积：长x宽m x m= m2是否11.21是否有管线穿过？是否11.22管线是否外露？是否11.23电源：开关、插座数量，是否防潮？是否有防溅措施？是否等电位联接？做开合试验是否11.24护栏：护栏是否安装平正牢固？护栏是否有锈蚀？油漆是否完好？护栏是否完好无损？是否11.25是否预留洗衣机水龙头接口？是否12.主卫窗12.01窗边与混凝土接口有无缝隙 是否12.02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题13/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见12.03窗边护栏应平正牢

38、固、完整、无变形、开闭窗无妨碍、完好无损无划痕是否12.04窗扇是否翘曲变形、角部开裂、破损、划痕？滑动或开闭平稳，无阻力，清扫方便，零配件装配齐全是否12.05窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否12.06是否预留纱窗安装位置？是否12.07外窗框四周处理是否粗糙、有无变形、角部开裂、破损、划痕？下沿排水口通畅。窗下有无水渍？是否12.08外窗开启后，窗扇是否能关上？打开后，窗户是否能固定？是否12.09把手是否松动、锁闭是否完好？是否12.10窗框表面是否光洁、直角接合部是否严密、四角是否呈直角、窗的底部滑道是否平滑、滑轮是否顺畅？是否12.11窗

39、台应平滑、不刮手、无裂缝、无缺损，与窗框结合紧密。是否12.12窗与墙体结合紧密，无破损，密封胶条完整，无脱落。是否地面12.13有无明显的缝隙和不平整是否12.14验地平：高差30mm否？是否12.15检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否12.16有个地漏?地面坡度是否恰当，其水封深度50mm?是否12.17防水试验，地上灌20mm深水，24小时后观察楼下是否渗水？是否墙12.18有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否12.19墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否12.20承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否1

40、2.21墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否12.22房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否12.23屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否12.24预留排烟口否？是否完好、无破损，有遮盖网，通风顺畅。是否12.25墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花12.26是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否12.27是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否12.28顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记

41、录清单注：是通过，否存在问题14/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见12.29顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否水12.30阀门关闭严否？阀门脱丝？连接件滴水？是否12.31下水管内应没有建筑垃圾等杂物是否12.32上水管是否存在渗漏现象是否12.33上水管水量是否充足是否12.34进出水是否流畅是否12.35排污管是否有蓄水防臭弯头是否其他12.36净层高： m（四角实测平均）是否12.37使用面积：长x宽m x m= m2是否12.38是否有管线穿过？管线是否外露？是否12.39电源：开关、插座数量，是否防潮？是否有防

42、溅措施？水盆上方不应有电源插座，是否等电位联接？做开合试验是否13.一层次卧窗13.01窗边与混凝土接口有无缝隙 是否13.02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否13.03窗边护栏应平正牢固、完整、无变形、开闭窗无妨碍、完好无损无划痕是否13.04窗扇是否翘曲变形、角部开裂、破损、划痕？滑动或开闭平稳，无阻力，清扫方便，零配件装配齐全是否13.05窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否13.06是否预留纱窗安装位置？是否13.07外窗框四周处理是否粗糙、有无变形、角部开裂、破损、划痕？下沿排水口通畅。窗下有无水渍？是否13.08外窗开启后，窗扇是否能关上

43、？打开后，窗户是否能固定？是否13.09把手是否松动、锁闭是否完好？是否13.10窗框表面是否光洁、直角接合部是否严密、四角是否呈直角、窗的底部滑道是否平滑、滑轮是否顺畅？是否13.11窗台应平滑、不刮手、无裂缝、无缺损，与窗框结合紧密。是否13.12窗与墙体结合紧密，无破损，密封胶条完整，无脱落。是否地面13.13有无明显的缝隙和不平整是否13.14验地平：高差30mm否？是否13.15检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否墙13.16有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否13.17墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，

44、否存在问题15/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见13.18承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否13.19墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否13.20房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否13.21屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否13.22相关位置有没有空调管孔是否13.23墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花13.24是否有麻

45、点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否13.25是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否13.26顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否13.27顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否其他13.28净层高： m（四角实测平均）是否13.29使用面积：长x宽m x m= m2是否13.30是否有管线穿过？是否13.31管线是否外露？是否13.32电源：开关、插座数量，做开合试验是否13.33通讯：电话、电视、宽带插座数量、位置、接线？是否14.次卧阳台地面14.01有无明显的缝隙和不平整是否14.02验地平：高差30mm否？是否14.03检查地面有无空壳开裂情况？（用小木

46、锤敲）是否14.04有无地漏?地面坡度是否恰当，其水封深度50mm?是否14.05防水试验，地上灌20mm深水，24小时后观察楼下是否渗水？是否14.06布置洗衣机的部位是否采用能防止溢流和干涸的专用地漏？墙14.07有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否14.08墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否14.09承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否14.10墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否14.11房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过

47、，否存在问题16/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见14.12屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否14.13预留排烟口否？是否完好、无破损，有遮盖网，通风顺畅。是否14.14墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花14.15是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否14.16是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否14.17顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否14.18顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地

48、方？是否其他14.19净层高： m（四角实测平均）是否14.20净面积：长x宽m x m= m2是否14.21是否有管线穿过？是否14.22管线是否外露？是否14.23电源：开关、插座数量，是否防潮？是否有防溅措施？是否等电位联接？做开合试验是否14.24护栏：护栏是否安装平正牢固？护栏是否有锈蚀？油漆是否完好？护栏是否完好无损？是否14.25是否预留洗衣机水龙头接口？是否15.书房窗15.01窗边与混凝土接口有无缝隙 是否15.02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否15.03窗边护栏应平正牢固、完整、无变形、开闭窗无妨碍、完好无损无划痕是否15.04窗扇是否翘曲变形、角部开裂、破损、划痕？滑

49、动或开闭平稳，无阻力，清扫方便，零配件装配齐全是否15.05窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否15.06是否预留纱窗安装位置？是否15.07外窗框四周处理是否粗糙、有无变形、角部开裂、破损、划痕？下沿排水口通畅。窗下有无水渍？是否15.08外窗开启后，窗扇是否能关上？打开后，窗户是否能固定？是否15.09把手是否松动、锁闭是否完好？是否15.10窗框表面是否光洁、直角接合部是否严密、四角是否呈直角、窗的底部滑道是否平滑、滑轮是否顺畅？是否15.11窗台应平滑、不刮手、无裂缝、无缺损，与窗框结合紧密。是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过

50、，否存在问题17/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见15.12窗与墙体结合紧密，无破损，密封胶条完整，无脱落。是否地面15.13有无明显的缝隙和不平整是否15.14验地平：高差30mm否？是否15.15检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否墙15.16有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否15.17墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否15.18承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否15.19墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否15.20房间与阳台的连接处是否有裂

51、缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否15.21屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否15.22相关位置有没有空调管孔是否15.23墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花15.24是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否15.25是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否15.26顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否15.27顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否其他15.28净层高： m（四角实测平均）是否15.29使用面积：长x宽m x m

52、= m2是否15.30是否有管线穿过？是否15.31管线是否外露？是否15.32电源：开关、插座数量，做开合试验是否15.33通讯：电话、电视、宽带插座数量、位置、接线？是否16.楼梯间墙16.01有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否16.02墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否16.03承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否16.04墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否16.05房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题18/2

53、4项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见16.06屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否16.07预留排烟口否？是否完好、无破损，有遮盖网，通风顺畅。是否16.08墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否地面16.09有无明显的缝隙和不平整是否16.10检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否16.11梯段净宽度0.75m？是否16.12楼梯踏步宽度0.22m?高度0.20m?是否16.13净面积：长x宽m x m= m2是否17.过厅窗

54、17.01窗边与混凝土接口有无缝隙 是否17.02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否17.03窗边护栏应平正牢固、完整、无变形、开闭窗无妨碍、完好无损无划痕是否17.04窗扇是否翘曲变形、角部开裂、破损、划痕？滑动或开闭平稳，无阻力，清扫方便，零配件装配齐全是否17.05窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否17.06是否预留纱窗安装位置？是否17.07外窗框四周处理是否粗糙、有无变形、角部开裂、破损、划痕？下沿排水口通畅。窗下有无水渍？是否17.08外窗开启后，窗扇是否能关上？打开后，窗户是否能固定？是否17.09把手是否松动、锁闭是否完好？是否17.

55、10窗框表面是否光洁、直角接合部是否严密、四角是否呈直角、窗的底部滑道是否平滑、滑轮是否顺畅？是否17.11窗台应平滑、不刮手、无裂缝、无缺损，与窗框结合紧密。是否17.12窗与墙体结合紧密，无破损，密封胶条完整，无脱落。是否地面17.13有无明显的缝隙和不平整是否17.14验地平：高差30mm否？是否17.15检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否墙17.16有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否17.17墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否17.18承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否17.19墙身顶棚有无隆起

56、？用木棍敲一下有无空声是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题19/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见17.20房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否17.21屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否17.22相关位置有没有空调管孔是否17.23墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花17.24是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否17.25是否有雨水

57、渗漏的痕迹或者裂痕？是否17.26顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否17.27顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否其他17.28净层高： m（四角实测平均）是否17.29使用面积：长x宽m x m= m2是否17.30是否有管线穿过？是否17.31管线是否外露？是否17.32电源：开关、插座数量，做开合试验是否17.33通讯：电话、电视、宽带插座数量、位置、接线？是否18.活动室窗18.01窗边与混凝土接口有无缝隙 是否18.02落地窗以及外飘窗应安装平正牢固是否18.03窗边护栏应平正牢固、完整、无变形、开闭窗无妨碍、完好无损无划痕是否18.04窗扇是否翘曲变形、角部开裂、破

58、损、划痕？滑动或开闭平稳，无阻力，清扫方便，零配件装配齐全是否18.05窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固，完好无裂纹、无划痕，每个角是否封好？是否18.06是否预留纱窗安装位置？是否18.07外窗框四周处理是否粗糙、有无变形、角部开裂、破损、划痕？下沿排水口通畅。窗下有无水渍？是否18.08外窗开启后，窗扇是否能关上？打开后，窗户是否能固定？是否18.09把手是否松动、锁闭是否完好？是否18.10窗框表面是否光洁、直角接合部是否严密、四角是否呈直角、窗的底部滑道是否平滑、滑轮是否顺畅？是否18.11窗台应平滑、不刮手、无裂缝、无缺损，与窗框结合紧密。是否18.12窗与墙体结合紧密，无破损，

59、密封胶条完整，无脱落。是否荷塘月色楼单元房毛坯房业主验房记录清单注：是通过，否存在问题20/24项项目目序序号号验验房房内内容容验验房房结结果果存存在在问问题题处处理理意意见见地面18.13有无明显的缝隙和不平整是否18.14验地平：高差30mm否？是否18.15检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲）是否墙18.16有无倾斜、弯曲、有无隆起或凹陷？（用手电筒照）是否18.17墙面是否平整、墙面是否有花和明显色差？是否18.18承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患是否18.19墙身顶棚有无隆起？用木棍敲一下有无空声是否18.20房间与阳台的连

60、接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆）是否18.21屋顶是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否18.22相关位置有没有空调管孔是否18.23墙面有无石灰“爆点”，可用铁器敲打“爆点”，如发现大面积的疏松、脱落，属质量问题。是否天花18.24是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是否18.25是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否18.26顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是否18.27顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否其他18.28净层高： m（四角实测平均）是否18.29使用面积：长x