重庆英利国际金融催生总部经济的诞生.

1、重庆腾飞重庆腾飞 催生总部经济的诞生催生总部经济的诞生重庆城市竞争力日益提升，成为中国经济发展的动力引擎，对外开放的又一高地。连续利好影响着世界资金流、信息流、物流和高素质人才将纷纷聚集于此。重庆重庆中国的芝加哥中国的芝加哥（外交政策寓意）中国五大中国五大中心城市中心城市之一、中国内陆首个保税港区、两江新区成立之一、中国内陆首个保税港区、两江新区成立解放碑解放碑CBDCBD渝中母城、重庆的芝加哥，中国西部的华尔街，渝中母城、重庆的芝加哥，中国西部的华尔街，重庆金融、贸易、商业核心。重庆金融、贸易、商业核心。4 4、跨国公司、外事机构的办公首选地、跨国公司、外事机构的办公首选地解放碑历来是跨国公

2、司、外事服务机构的办公首选地解放碑CBD规划及国际CBD写字楼市场研究.ppt1 1、轨道、公交交通优势、轨道、公交交通优势紧邻轨道1#、2#换乘站点2 2、国际豪华品牌酒店优势、国际豪华品牌酒店优势项目紧邻J.W Marriot、Howard Johnson两大国际五星级酒店3 3、高端时尚商圈优势、高端时尚商圈优势 目前在解放碑商圈，云集譬如LV、CHANEL、SALVATORE FERRAGAMO、 DUNHILL、BOTTEGA VENETA 、HUGO BOSS、VERSACE等顶级品牌店。截至去年12月31日，入驻重庆的世界500强企业首次达到154家，其中境外企业125家。重庆引

3、入世界重庆引入世界500500强企业总量，已居西部第一强企业总量，已居西部第一。重庆经济已经进入高速发展时代，而与之配套的高而与之配套的高端标志性商务写字楼却显得十分稀缺。端标志性商务写字楼却显得十分稀缺。英利国际金融中心，一个集世界一流的城市商务服一个集世界一流的城市商务服务功能于一体的超甲级地标性写字楼务功能于一体的超甲级地标性写字楼，应市而出，将成为重庆首席国际商务交流和重庆城市形象核重庆首席国际商务交流和重庆城市形象核心展示的示范平台心展示的示范平台。英利国际金融中心英利国际金融中心Chongqing Yingli Internoational Financial Center中国西部

4、中国西部 世界级企业总部世界级企业总部全球商务全球商务 巅峰之作巅峰之作不是每个写字楼不是每个写字楼 都能成为世界级企业总部都能成为世界级企业总部英利国际金融中心英利国际金融中心 世界500强、全球一流物管顾问，商务尊崇尽显；8大绝对优势成就世界级企业的总部大绝对优势成就世界级企业的总部 重庆唯一荣获绿色建筑的奥斯卡奖美国LEED预认证金奖 4.24.5米层高，媲美上海金茂、北京国贸顶级写字楼标准； 国际领先的智能内呼吸式玻璃幕墙，节能高达40%-60%； 20部原装进口OTIS电梯，超过通常写字楼标准； VAV变风量空调美国York主机，无可比拟的节能优势； 解放碑商圈内近700个车位，超强

5、的交通容纳力； 单层约2000平米无中柱大空间，适合顶级企业的办公空间需求；不是每个写字楼不是每个写字楼 都能获此建筑殊荣都能获此建筑殊荣一个荣获绿色建筑奥斯卡金奖的顶级写字楼一个荣获绿色建筑奥斯卡金奖的顶级写字楼英利国际金融中心，英利国际金融中心，重庆第一个重庆第一个荣获美国荣获美国LEED预认证金奖预认证金奖的在售写字楼。美国美国LEED预认证金奖预认证金奖是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，是对在环保节能方面表现优秀的房地产项目的一种奖励，是低碳、环保、是低碳、环保、节能的最高奖项，有绿色建筑奥斯卡金奖之称。节能的最高奖

6、项，有绿色建筑奥斯卡金奖之称。LEED是什么是什么?全球荣获全球荣获LEED认证金奖的代表项目认证金奖的代表项目美国肯特城的ShoWare中心 美国五角大楼 奥运鸟巢 世博中国馆 迪拜塔 台北101大厦 节约能源、用水成本节约能源、用水成本 (30% - 50%)(30% - 50%)机电设备性能提升，减少物业维护费增加销售与租金价值增加销售与租金价值 ( (分别分别15% & 5%)15% & 5%)（资料来源：美国绿色建筑委员会 USGBC ）能源、用水节约成本/生产效率提高/ 营销、公共关系和品牌受益/社会责任生产效率提高生产效率提高 (10%(10%以上以上) ) 健康

7、受益 & 减少旷工 稳定员工情绪，激发工作效率降低风险，提高出租量和销售量促进营销、公共关系和品牌受益体现公司社会责任与环境保护的社会义务有利于股价增长能耗成本降低能耗成本降低LEED认证建筑人性化解读认证建筑人性化解读不是每个写字楼不是每个写字楼都能有如此奢华的配置都能有如此奢华的配置【 2020部原装进口奥的斯高速电梯部原装进口奥的斯高速电梯 】重庆在售写字楼最高电梯配置重庆在售写字楼最高电梯配置引进引进OTISOTIS目前最先进的电梯系统，为企业提供最高品质的商务加速平台目前最先进的电梯系统，为企业提供最高品质的商务加速平台电梯对比指标电梯对比指标本案本案大都会大都会国贸国贸世贸

8、世贸希尔顿希尔顿新华国际新华国际建筑高度（m）288140.8153.7262100238.6配置电梯数量(部)20127104+2（裙楼）7配置电梯荷载1.6T1.6T1.35T1.35T1.35T1.6T电梯荷载服务面积(m/T)2,6442,6713,8366,6665,0373,303电梯速度（m/s）4、5、632.5、3.5333.5电梯优化智能选智能选层层无无无无无电梯品牌原装原装OTIS日本日立三菱三菱迅达蒂森克虏伯超过目前重庆公认电梯配置最高的大都会。超过目前重庆公认电梯配置最高的大都会。世界名闻遐迩的64座地标建筑包括美国帝国大厦、美国世贸中心、法国美国帝国大厦、美国世贸中

9、心、法国巴黎的艾菲尔铁塔、中国香港汇丰银行大厦巴黎的艾菲尔铁塔、中国香港汇丰银行大厦等均使用奥的斯电梯。【双层智能内呼吸式玻璃幕墙双层智能内呼吸式玻璃幕墙 】高效节能高效节能 环保舒适环保舒适重庆唯一大面积采用重庆唯一大面积采用双层玻璃加内置可自动调节百叶构成的双层内呼吸式幕墙在售写字楼项目，通过带走幕墙通道内富余热量，降低热辐射强度。增加大楼内特别是靠窗部分的舒适感。 继中石油大厦、珠江城烟草大厦之后，国内第三个大面积采用的写字楼继中石油大厦、珠江城烟草大厦之后，国内第三个大面积采用的写字楼外层TP8本体绿（Low-E）+12A+TP6mm中空钢化玻璃电动遮阳百叶内层8mm钢化玻璃与普通写字

10、楼单层玻璃幕墙相比，采暖时可以节能采暖时可以节能42%-52%42%-52%，制冷时可以，制冷时可以节能节能38%-60%38%-60%。 重庆唯一使用该领先技术的写字楼项目。重庆唯一使用该领先技术的写字楼项目。【门禁与派梯联动系统】安全高效 便捷畅通保障大楼安全规范，防止未经合法授权的人员进入大厦，保障大厦内部人员、财物安全，安全、便捷、高效，让商务领袖每一次进入皆为华贵仪式。风速传感器【VAVVAV空调系统空调系统 】节能环保节能环保 人性舒适人性舒适变风量（变风量（Variable Air Volume）空调系统是一种通过改变送风量来）空调系统是一种通过改变送风量来调节室内温湿度的空调系

11、统，调节室内温湿度的空调系统，占据了欧、美、日集中空调系统约占据了欧、美、日集中空调系统约30% 的市场份额的市场份额 ，具有其他系统不能比拟的，具有其他系统不能比拟的巨大的节能优势巨大的节能优势 【雨天自动感应系统雨天自动感应系统】 节能环保节能环保雨天中央空调温控自动上升1度，环保舒适【新风供应新风供应】超越重庆甲超越重庆甲A A写字楼标准写字楼标准 40立方米/人/小时，超过目前重庆现有甲A写字楼的30立方米/人/小时的标准【双层过滤和消毒系统双层过滤和消毒系统】 健康清新健康清新精心打造绿色、健康办公空间【 600600多个泊车位多个泊车位 】 低碳先进的停车系统低碳先进的停车系统 彰

12、显超强交通容纳力彰显超强交通容纳力收费系统：收费系统：每层2个（人工+自助）共8个收费点，更快捷便利先进的车位引导系统影像资料演示先进的车位引导系统影像资料演示车辆引导系统演示.wmv车位：车位：669个电动汽车充电车位：电动汽车充电车位：配置10%以上电动汽车充电车位，积极倡导环保驾车驾驶人员休息室：驾驶人员休息室：特设空调、电视、娱乐设施休息室，为驾驶人员提供舒适的休息空间【 OAOA金属可调网络架空地板与金属可调网络架空地板与1G/1G/户的网络光纤户的网络光纤 】 世界顶级写字楼的标准配置世界顶级写字楼的标准配置。高效便捷，实现国际企业快速商务交流沟通畅快之需求，使网络快速畅达，永远领

13、先世界1分钟电力供应总量：电力供应总量：17,650KVA17,650KVA，应急备用电源应急备用电源2 21,200KW1,200KW；（可满；（可满足特殊客户需求），足特殊客户需求），为世界级企业效率运作提供有力支持【双独立线路供电、双应急备用电源双独立线路供电、双应急备用电源】永不停止的电力供应，为商务办公保驾护航永不停止的电力供应，为商务办公保驾护航 1. 楼宇自控系统；2. 视频监控与防盗报警系统；3. 信息发布与查询系统；4. 综合布线系统；5. 机房工程；6. 卫星电视及有线电视系统；重庆真正的重庆真正的5A5A智能化写字楼，对话世界智能化写字楼，对话世界 接轨国际：接轨国际：7

14、.停车场管理系统；8.门禁管理系统；9.背景音乐与紧急广播系统；10.弱电集成系统；11.水电空调计费管理系统；12.智能照明控制系统；13.通讯与网络 英利国际金融中心项目智能化系统配置：【挑高近挑高近1010米星级奢装大堂米星级奢装大堂 】尊显身份尊显身份 卓尔不凡卓尔不凡约约600600平方米阔绰公共空间平方米阔绰公共空间，近近1010米超高挑空米超高挑空，为进驻之企业提升优质形象及创造高效办公效益。大堂效果图普通楼层层高普通楼层层高4.24.2米，特色楼米，特色楼层层高层层高4.54.5米米，全面实现对办公空间最大需求理想。4.54.5米米层高层高楼层定位为金融业Trading Flo

15、orTrading Floor（贸易、金融、（贸易、金融、交易专属楼层交易专属楼层【 4.2/4.54.2/4.5米层高米层高 】国际顶级写字楼的层高标准国际顶级写字楼的层高标准24F24F、25F25F、27F27F、40F40F、41F41F、43F43F、56F56F、57F57F可作为可作为Trading FloorTrading Floor用途用途本案大都会国贸世贸希尔顿新华国际写字楼面积（m）8600051,30036,25090,00034,00037,000建筑高度（m）288140.8153.7262100238.6电梯配置电梯数量(部)20127104+2（裙楼）7电梯载重

16、1.6T1.6T1.35T1.35T1.35T1.6T电梯荷载服务面积(m/T)2,6442,6713,8366,6665,0373,303电梯速度（m/s）4、5、632.5、3.5333.5电梯品牌原装OTIS 日本日立三菱三菱迅达蒂森克虏伯大堂面积660350240350200层高约10米7.594.67.29 层高4.2、4.53.43.63.63.03.6幕墙内呼吸式普通普通普通镀膜Low-E镀膜中空车位约700375360450250308物管CBRE家利物业豪生物业贴心物业庆隆物业重庆高端纯写字楼配置对比重庆高端纯写字楼配置对比超越了重庆所有在售和投入（或即将投入）使用写字楼的硬

17、件设施配置，超越了重庆所有在售和投入（或即将投入）使用写字楼的硬件设施配置，领先市场，永远先人一步，商机在握，成就对话世界的巅峰企业平台。领先市场，永远先人一步，商机在握，成就对话世界的巅峰企业平台。不是每个写字楼不是每个写字楼都能达到国家一级建筑结构安全等级标准都能达到国家一级建筑结构安全等级标准采用直径为1m的钢管混凝土叠合柱领先技术，使结构承重柱体更小，为客户提供更加宽阔商务空间，保障无障碍式领先办公。【钢管混凝土叠合柱领先技术钢管混凝土叠合柱领先技术】更牢固更牢固 更安全更安全 整体安全等级更是达到国家建筑一级安全标准国家建筑一级安全标准，结构安全更牢固，更安全。能达到国家一级安全标准

18、的建筑大多为公建项目，类似于大礼堂、大剧院、博物馆等。英利国际金融中心，为保证整栋大楼着眼未来的前瞻性，地下4 4层层车库，首家采用了世界领先的无梁楼盖技术【车库楼板无梁楼盖领先技术车库楼板无梁楼盖领先技术】重庆首家首家采用的领先，体现出对空间的极致追求【框架核心筒结构技术框架核心筒结构技术】无中柱大开间的空间设计，无中柱大开间的空间设计，保障企业使用空间最大化保障企业使用空间最大化20002000国际顶级写字楼标准平面层面积，扁梁技术，扁梁技术，增加空间高度，增加空间高度，中间无柱设计，中间无柱设计，方便企业办公装修布局不是每个写字楼不是每个写字楼都能有如此臻达的配套都能有如此臻达的配套解放

19、碑CBD拥拥7 7轨、轨、1010桥、桥、6 6横、横、4 4环之优势，轻轨环之优势，轻轨2 2号线，地铁号线，地铁1 1号线起点站近在咫尺号线起点站近在咫尺，规划建设中的千厮门大桥和东水门大千厮门大桥和东水门大桥以及解放碑商圈内地下桥以及解放碑商圈内地下20002000个车位的连通个车位的连通，将极大缓解目前交通现状，整体交通网络纵横往外伸延， 四通八达，网罗源源不尽的商机。【 畅达畅达交通交通 】高效高效便捷便捷 网罗源源商机网罗源源商机5万平米奢调商业购物殿堂，汇聚世界一二线品牌奢侈品，商业品质、档次与美美百货看齐。【 奢调商业奢调商业】国际品牌聚首殿堂级潮流中心国际品牌聚首殿堂级潮流中

20、心拟与世界500强专业物管机构世邦魏理仕（CBRECBRE）携手合作，提供全球一流物业管理服务。 【全球物管全球物管 】用卓越服务成就商务辉煌用卓越服务成就商务辉煌低区楼层平面图低区楼层平面图剖面图剖面图不是每个写字楼不是每个写字楼都能成为代言城市的商务地标都能成为代言城市的商务地标【英利地产英利地产城市商务地标缔造者城市商务地标缔造者】无论是邹容广场、纽约纽约还是未来国际，每一个英利地产的项目面世，都成为重庆真正的地标建筑。纽约纽约和未来国际还在各种评选中多次荣膺“重庆十大地标建筑重庆十大地标建筑”的桂冠。 实力上市企业实力上市企业 筑就商务辉煌筑就商务辉煌源于作为在新加坡上市企业新加坡上市企业才具有的国际化视野和战略布局 ，兼具商业地产市场多年积淀商业地产市场多年积淀的行业翘楚气质，英利地产始终秉持“在第一流的地段，打造第一流的产品，服务第在第一流的地段，打造第一流的产品，服务第一流的客户一流的客户”的开发理念。深耕重庆十七载，以极其低调的姿态踏实上了专注于高端商业物业开发的“城市商务地标专城市商务地标专家家”的成长之路。【 纽约纽约纽约纽约 】解放碑的商务地标性写字楼，2008年，被评为改革开放改革开放3030年十大地标性建筑年十大地标性建筑 ；2009年，“纽约纽约”荣获“中国建中国建筑学会新中国成立筑学会新中国成立6060周年建筑