小区工程施工组织设计方案

1、目 录第一章工程概况及项目成果目标1.1、工程概况1.2、编制依据1.3、项目成果目标1.4、分包情况第二章施工组织及施工准备2.1、施工组织机构网络2.2、管理机构人员及职责分工2.3、主要班组长配备及类似工程经验2.4、技术准备2.5、施工技术交底2.6、施工噪音控制2.7、了解现场第三章施工现场布置、施工平面图3.1、临时设施位置及搭建标准3.2、标志牌设置3.3、施工通道3.4、施工用电3.5、施工用水第四章主要施工方案及施工技术4.1、标高、轴线控制方案4.2、基础工程4.3、土方回填4.4、钢筋工程4.5、模板工程4.6、砌砖体工程4.7、内外装修工程4.8、防水工程4.9、屋面工

2、程第五章施工工期安排及保证措施5.1、施工进度目标5.2、工程工期计划网络图5.3、关键工期保证措施5.4、拟投入本工程的主要施工机械设备5.5、劳动力计划安排5.6、施工设备及劳动力进退场计划第六章质量保证体系及保证措施6.1、质量目标6.2、质量管理网络6.3、质量保证体系6.4、工程技术质量保证措施第七章安全施工保证措施7.1、安全保证体系7.2、安全保证措施7.3、消防措施第八章现场文明施工实施措施第九章环境保护措施第一章 工程概况及项目成果目标1.1、工程概况“腾龙小区”位于都匀市河西片区中部，东临剑江河，南倚西山公园，西靠环西大道，北接都匀剧院，总规划用地面积12642平方米，总建

3、筑面积61310平方米，居住总户数390户，其中A、B栋商住楼建筑层数为-3+1+26F，C栋商业为4F，小区由贵阳市建筑设计院有限公司设计，福泉市天利房地产开发有限责任公司投资开发，为框支剪力墙结构，工程计划2014年9月底开工建设，2016年8月底竣工交付使用。1.2、编制依据1、国家现行的有关技术规程，施工及验收规范，质量检验评定标准；2、给排水构筑物施工及验收规范（GBJ141100）；3、市政排水管渠工程质量检验评定标准GBJ100）；4、给排水管道工程施工及验收规范（GB5026897）；5、中国给排水标准图集02S515系列；6、工程施工招标文件、施工图纸、图纸会议纪要。1.3、

4、项目成果目标我们将通过精心组织、科学管理、规范施工，确保达到以下目标：（1）工期目标：根据我公司类似工程经验及实力并为了响应招标文件对工期的要求，确定本工程总工期698个日历天。竣工时做到工完料尽，场地清，设备清，临时设施清。（2）质量目标：本工程的质量目标为优良，并对工程质量责任实行终身责任制，保证整体工程竣工时一次验收通过。（3）安全目标：坚持“安全第一，预防为主”的方针，确保该工程不发生重伤以上安全事故，符合有关安全施工的各项规定，服从业主对安全的管理监督。（4）文明施工、环境保护：该工程创文明施工标准化工地。执行政府有关部门和业主关于安全文明施工、环境保护的各项法规及制度，服从业主对安

5、全文明施工的管理监督和检查。第二章 施工组织及施工准备2.1、施工组织机构网络我公司将组建一个管理能力强、技术业务精的项目管理机构，配备其他具有同类工程施工经验的管理人员，共同对工程项目的工期、质量、安全、成本进行科学地管理，并根据工程需要，对各工程段进行动态管理、调配，确保本工程顺利完成。具体施工组织机构管理网络见下图。现场管理组织机构网络图项目经理：郑厚亚项目技术负责人：文嵩林项目副经理：文嵩林试验管理：文际良计划管理：文嵩林安全管理：文际满质量管理：文际良材料管理：文道淳土方施工队队长：夏禹清检查井施工队队长：邓超仁土建安装施工队队长：夏禹清2.2、管理机构人员及职责分工现场管理组织机构

6、人员及职责分工拟任职务姓名职称联系电话项目经理郑厚亚工程目副经理文嵩林工程术负责人文嵩林工程工员文际良施工量员蒋晓薇技术全员文际满技术料员李加芳助料员文道淳工程师138854796722.3、技术准备认真组织和落实主要技术人员，选择对类似工程有丰富施工经验的人员为骨干，熟悉领会设计的意图，并认真阅读标书内容和有关规定、规程、标准、根据现场施工条件，经比较出最佳施工方案。2.4、施工技术交底施工前对参加的全体施工人员

7、分段进行详细的技术交底，按工种进行岗位培训，考核合格后方可操作，施工全过程，系统地拍摄工程彩色照片集与竣工资料一起存档。2.5、施工噪音控制在选择施工设备及施工方式时，我方将细致考虑由此产生的噪音对施工人员和周围地区居民的影响，向施工人员提供听觉保护装置，并指导他们正确使用这些装置。2.6、了解现场与业主单位联系，摸清沿线的各种障碍（其它线路和管道），配合业主搞好协调工作。第三章 施工现场布置、施工平面图3.1、临时设施位置及搭建标准本项目受施工现场的条件限制，所以使用围墙2米高，施工段半封闭施工，门面及人员出入多的地段留一个人行通道，外用活动板房材料封闭，标语采用大红色油漆喷印。3.2、标志

8、牌设置我单位将在建设工程项目部、主要施工段的出入路口或项目监理指定的位置设置施工标志牌。3.3、施工通道土方施工前首先修筑施工便道，并设置适当的交通标志，保证工地周围行人的安全，承担相应的安全责任，并落实养护管理措施，保证道路经常处于平整、畅通、无坑塘和积水。3.4、施工用电在施工区域附近联接380V高压电源，施工电源沿线铺设，设总配电箱和分配电箱。3.5、施工用水施工、生活用水水源利用附近单位或居民的自来水。第四章 主要项目施工方案4.1、标高、轴线控制方案根据规划部门和测绘单位要求结合设计图纸等有关资料，完成测量定位及放线工作。一、轴线定位 1、使用仪器：经过有关单位检测的经纬仪、全站仪、

9、铅垂仪、50米、5米卷尺。 2、基础定位：根据建设单位提供的高一级的控制点和成果资料，把控制点展绘在地形图上，拟定闭合导线的布设方案，然后到现场踏勘，实地核对、修改、落实点位和建立标志。、土方开挖前先在基坑四周做好轴线控制网络。初步确定基础控制轴线为D轴和26轴向北2米为基础方线的支点，在基坑上做好四个控制点。并在离基坑10米以外设一永久控制点（二点，一支点一方向点）。半永久点用来复核基坑上的四个临时控制点。实地选点相邻间通视良好，分布均匀，所在地点土质坚硬，导线长度大致相等，平均在50m左右。、当土方开挖D轴附近时，本工程应进行承台、地梁放线工作。先用半控制点复核临时控制点，经复核无误后方可

10、使用。将经纬仪支在基坑临时控制点上将轴线投影到基坑底上。两线交点即为施工图中26轴向北2米和D轴交点。、经过轴线投影后，将仪器移到坑底，以交点为支点，控制点为轴线方向，按照施工图的承台、地梁和轴线关系进行施工放线工作。3、主体定位：、初步方案：本工程考虑实际情况主体轴线定位采用内控法。、先在0.00板处选择两点，确定该两点和轴线关系。使该两点在上部结构中两点连线无障碍为优。然后此两点在板面上进行半永久控制点设置：埋设小钢钉，红漆标记。、用铅垂仪支于0.00板面控制点上，调准仪器，按激光按纽在施工层集光板上标上激光点，仪器每旋转90做一激光点。然后在集光板上四激光点连线交点做为经纬仪支点。在0.

11、00板上另一点也用同样方法引测到施工面上做为0方向，后按施工图尺寸进行定位。2、标高控制：a、仪器选择：使用的仪器必须经过有关检测机构的仪器，采用自动安平的S2水准仪和5米铝合金塔尺。b、水平控制网络：先在挖土前在建筑物四周设置四个半永久水准控制点，离建筑物10米之外设置临时永久点一个。此五个水准点进行闭合测量，闭和差符合要求后并在标高桩上做好水准标记。c、标高引测：主体阶段标高引测主要主要以一层柱四周某一点为准以上各层均以该点为基准，经卷尺丈量按施工图要求引测到各施工层标高。d、根据布置好的控制网或建设单位提供的水准点和管道轴线控制桩，引至管线附近预先选好的位置，埋设中心桩，并做好标记。根据

12、所放的线路首先用白灰或石膏粉放出管道中心线，上述所有的控制桩，标高桩和其它桩位经监理工程师复核后，在设置桩上编号，防止和其它单位布置的桩混淆而发生差错。所有桩应以详细纪录，并说明位置、方向、作用、标高或方位等。3、 保证精度措施 每层必须有十字墨线控制，减少误差，且每完成一层结构随即在井内壁、柱子四周边上弹上控制墨线。4.2、基础工程 一、施工准备施工放线土方开挖垫层模板安装浇筑垫层砼钢筋安装 基础模板安装及预埋螺栓安装浇筑基础砼试块留置模板拆除混凝土养护质量验收。2、测量放线桩位布点人工挖孔（机械成孔）检查成孔质量孔底清理放置钢筋笼（钢筋制饰）绑扎垫层浇捣砼（砼配合制，试件制作、养护、测试）

13、 3、放线定桩位及高程在场地三通一平的基础上，依据工程定位测量控制网和基础平面布置图，测定 桩位轴线方格控制网和高程基准点。确定好桩位中心，桩位线定好后，必须报监理项目部复查，办好预检手续后开挖。 3、开挖桩孔要从上到下逐层进行，先挖中间部分的土方，然后扩及周边，有效地控制开挖桩的截面尺寸，每节的高度要根据土质好坏、操作条件而定，一般0.9m1.2m为宜。4、提供商砼厂家提供的合格证及原材料试验报告。 5、准备必要的临时建筑设施，施工电源要安全可靠，并由专人管理；设置安全警示标语、标牌。6、对施工人员进行全员培训，做好技术措施的交底工作。7、拿到图纸后，应详细阅图，及时发现有无缺图或图纸有误之

14、处，并认真记录。8、参与建设（监理）单位、设计部门和施工单位三方图纸会审。提出图纸中发现的问题，并与其协商处理，更改方案，有会审记录。9、施工区域内运行路线的布置，应根据施工区域的地形、及作业条件等情况加以确定。10、夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序。 11、施工测量仪器应进行检测，确保工程测量时准确，并对施工人员进行技术培训。 12、浇筑第一节护壁砼 （1）桩护壁砼每挖完一节以后要立即浇筑砼。人工浇筑，人工捣实，砼强度为C30，塌落度控制在80100mm，确保孔壁的稳定性。 （2）检查桩位（中心）轴线及标高每节桩护壁做好后，必须将桩位十字轴线和标

15、高测设在护壁上口，然后用掉线坠向井底投设，检查孔壁的垂直平整度。随之进行修整，井深必须以基准点为依据，逐根进行引测。保证桩轴线位置、标高、截面尺寸满足设计要求。 （3）架设垂直运输架 第一节桩成孔以后，即着手在桩孔上架设垂直运输架，要求搭设稳定、牢固。 （4）安装辘轳在垂直运输架上安装辘轳和绳索，作为垂直运输工具。 （5）安装吊桶、照明、活动盖板 （6）在安装辘轳及吊桶时，注意使吊桶与桩中心线位置重合，作为挖土时直观上控制桩位中心和护壁支模的中心线。 （7）井底照明必须用低电压电源（36V、100W）、防水带罩的安全灯具。桩口上设围护栏。操作时上下人员轮换作业，桩孔上人员密切注意观察桩孔下人员

16、情况，互相呼应，切实预防安全事故的发生。 （8）当地下水量不大时，随挖随将泥水用吊桶运出，地下渗水量较大时，吊桶已满足不了排水，先在桩孔底挖积水坑，用高程水泵抽水，边降水边挖土，水泵规格按出水量确定。要日夜三班抽水，使水位保持稳定。地下水位较高时，要先采用统一降水的措施，再进行开挖。 （9）桩孔口安装水平推移的活动安全盖板，当孔内有人挖土时，要掩好安全盖板，防止杂物掉下砸人。无关人员不得靠近桩孔边，吊运土时，再打开安全盖板。 二、开挖吊运第二节桩孔土方 （1）从第二节开始，利用提升设备运土，桩孔内人员要戴好安全帽，地面人员要拴好安全带。吊桶离开孔口上方1.0m时，推动活动盖板，掩蔽孔口，防止卸

17、土的土块、石块等杂物坠落孔内伤人。吊桶在小推车内卸土后，再打开活动盖板，下放吊桶装土。桩孔挖至规定深后检查桩孔截面尺寸、垂直度，上下垂直平顺，修整孔壁。 （2）先拆除第一节支第二节护壁模板（放附加钢筋）护壁模板采用拆上节支下节依次周转使用。模板上口留出高度为100mm的砼浇筑口，接口处要捣鼓密实，强度达到1MPa时拆模拆除模后用砼或砌砖堵严，水泥砂浆抹平。上下节护壁的搭接长度不得小于50MM，每节护壁均应在当日连续施工完毕，根据土层渗水情况添加速凝剂。 （3）浇筑第二节护壁砼，砼用串桶送来，人工浇筑，人工插捣密实。开挖过程中，注意观察土质情况，当孔壁层为风化岩时，土质情况较好，不易塌方时，可以

18、停止浇筑护壁砼。 （4）检查桩位中心轴线及标高以孔口的定位线为依据，逐节校测。 （5）逐层往下循环作业，将桩孔挖至设计深度，清除虚土，检查土质情况，桩底支撑在设计规定的持力层上。 （6）检查验收 成孔后必须对桩身直径、孔底标高、桩位中心线、井壁垂直度、虚土厚度进行全面测定做好施工记录，办理隐蔽验收手续。 （7）钢筋加工与绑扎：进场的钢筋要有出厂合格证及入场合格化验单，严禁使用非及不合格钢材。钢筋的堆放要设有标牌、标识、使用部位及数量等，堆放的钢筋下要垫木方。钢筋加工的尺寸、形状必须符合设计要求；钢筋应平直无局部曲折，表面洁净无污染。钢筋绑扎位置应符合设计要求。 （8）基础钢筋的绑扎要在垫层混凝

19、土施工完毕及基础模板安装完毕的情况下施工以保护钢筋制作的成品。 （9）钢筋保护层为50mm。混凝土浇注前要用相应厚度的石块或予制的沙浆块垫好，以保证钢筋位置的正确性。 （10）钢筋的绑扎与安装要点：绑扎形式复杂的结构部件，应先确定施工方法。钢筋穿插就位的顺序及与模板等其他专业的配合先后次序，以减少绑扎难度。三、吊放钢筋笼 钢筋笼放入前，在主筋上每隔23m左右设一个40的耳环，作为定位垫块；吊放钢筋笼时，要对准孔位，直吊扶稳、缓慢下沉，避免碰撞孔壁。钢筋笼放到设计位置时，要立即固定。 四、浇筑桩身砼桩身砼采用商品混凝土，砼的落差大于2m时用溜槽加串桶向桩孔内浇筑砼，分层振捣密实，分层高度按振捣时

20、的工具而定但不大于1.5m。继续浇筑混凝土， 先剔除施工缝处的浮动石子，用水冲洗干净后，浇一层高标号水泥砂浆，再继续浇筑混凝土。孔桩施工完毕后，按相关规范要求进行桩身质量检验，合格后才能进行下一道工序的施工。4.3、土方回填基础施工完毕后，经甲方组织基础验收后，立即进行土方回填，土方回填采用机械结合人工回填，并用振动打夯实。要求土方回填进行试验，土方回填要达到设计压实系数。一、工艺流程；检验土质基底清理找平验收碾压密实分层铺土填土前，应将基底表面上的垃圾或树根等杂物、洞穴都处理完，清理干净。 2、检验土质：检验各种土料的含水率是否在控制范围内。如含水率偏高可采用翻松、凉晒等措施；如含水率偏低，

21、可采用预先洒水润湿等措施。 3、填土应分层铺摊。每层铺土的厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。如无试验依据，应符合下表的规定。碾压时，轮（夯）迹应相互搭接，防止漏压、漏夯。填土分层铺土厚度和压实遍数压实机具分层厚度（mm）每层压实遍数（遍）平碾。4.4、钢筋工程 钢筋的保管（1）进场钢筋必须按批分类堆放，要有产品标志和产品标识，要有进场检验记录。 （2）露天堆放应选择地势高，基土平坦坚实，排水畅通及有利于施工的场所。堆放时要加垫木，离地不宜少于200mm。 （3）长期不使用的宜堆放在仓库或料棚内。（4）堆放地点应严防酸、盐、油类物质和有害气体的侵蚀。 （5）已加工后的钢筋成品、半成品均应

22、分类堆放，严防错用。 （6）钢筋加工场所应有完善的各项管理制度。钢筋的配料和代换 （1）下料长度的三个公式直筋下料长度=构件长度减去保护层厚度加上弯钩增加长度弯筋下料长度=直段长度加上斜段长度减去弯曲调整值加上弯钩增加长度箍筋下料长度=箍筋周长加上箍筋调整值 （2）钢筋弯曲调整值：它是指钢筋弯曲后其外包尺寸的增加值，也称伸长值，同钢筋的弯曲角度大小有关。当弯曲角为30度时，调整值为0.35d；45度时为0.5d；60度时为0.85d；90度时为2.0d；135度时为2.5d。 （3）弯钩增加长度：它是指有弯钩时所需要增加的钢筋下料长度，长采用检验数据。如180度半园弯钩的增加长度按6.25d计

23、算，90度直弯按3.5d计算等，也可查表计算。由于受弯钩形式、弯心半径、直径粗细、机具和人员操作因素等影响。在实际配料时均可作适当的调整。 （4）箍筋调整值：这是为了施工和计算方便，把箍筋开口处二个弯钩和四个弯折点统一考虑。以一个增长值计算。箍筋周长的度量方法有量外包尺寸和量内包尺寸两种。因后者以扣除保护层计算较方便。箍筋的调整值同直径有关，当采用量内包尺寸计算时，钢筋直径用4-5mm时，调整值为80mm；直径为6mm时为100mm；直径为8mm时为120mm；直径在10-12mm时为150-170mm。在抗震设防地区，箍筋弯钩的平直长度还要加长10d。 （5）斜长计算：弯起钢筋的斜长同弯起角

24、度大小有关，当弯起角为30度时，起斜长可按2ho计算；45度时可按1.41ho计算；60度时可按1.15ho计算。Ho是指玩起高度。 （6）配料应注意的问题：(a)在配料计算时，对钢筋的形状，尺寸和接头位臵等，除应满足设计要求外，还应考虑到钢筋的加工，运输和安装的需求。(b)对于复杂构件，可采用放样实量方法求得下料尺寸。(c)当设计无具体要求时，可按常规要求配制构造钢筋和附加钢筋。(d)钢筋配料时应填写配料单，且料单应先经审核，无误后方可下料加工。钢筋的锚固和连接 钢筋的锚固长度 （1）受拉钢筋的锚固长度同混凝土的强度登记和钢筋的级别有关，锚固长度应符合设计和规范的要求。 （2）当采用HRB3

25、35级和HRB400级的大直径钢筋时（d大于等于25mm），其锚固长度应乘1.1系数；当采用环氧树脂涂层时，钢筋的锚固长度应乘1.25系数；当钢筋在施工中易受扰动时，（如滑模）其锚固长度应乘1.10系数。 （3）采用机械锚固时，其锚固形式和构造要求应符合设计要求。 （4）受压钢筋的锚固长度，一般可取受拉筋锚固长度的0.7倍。 钢筋的连接 （1）连接方式：有绑扎、焊接和机械连接三种。 （2）连接原则：一是接头宜设在受力较小处；二是同一根钢筋不宜有多个接头，三是同一构件中的钢筋接头应错开布臵。 柱钢筋安装 柱钢筋插筋数量规格变化应认真核对钢筋种类、规格、数量，应做到仔细放样，然后进行插筋施工。支柱

26、插筋插到梁底，为防止施工过程中插筋偏位，应固定好插筋，插筋与板面筋相交处应点焊，浇捣砼时应派人看护钢筋。 柱安装前，应先纠正原来留出来的柱钢筋，用钢丝刷清除钢筋头的污秽及其他脏污等，安装前应采用架搭设操作台，操作台高度和宽度应瞒足扎钢筋要求，操作台应搭设平稳，便于在平面上操作。因柱子钢筋大，断面大，而且层高较高，绑扎时应严格控制垂直度，柱头钢筋应顺直，间距均匀，钢筋端头有弯折的要回直或切出，上部钢筋应扶直扶稳，然后再进行连接。 为了使柱钢筋位置准确，柱钢筋除应绑扎砂浆块保护层外，应在柱楼面处的箍筋或水平筋采用点焊固定。 梁板钢筋安装 （1）安装顺序； 画间距梁底筋柱加密箍筋腰筋加密箍筋梁面筋；

27、板；画间距弹线摆受力筋板扎负筋绑扎。（2）梁板应先扎框架梁钢筋，然后扎次梁钢筋。梁筋锚入住或墙内的长度不小于35d，安装时应在梁边设0.5m高临时活动凳子，待钢筋绑扎完毕，用撬子将梁撬起，拿掉凳子，将钢筋慢慢放如梁模内，绑扎采用22#铁丝绑扎。板筋为双层双向配筋，待底筋安装完毕，水电等预埋结束后，安装版面筋。板筋绑扎采用22#铁丝梅花型绑扎，采用以面顺扣绑扎，没个绑扎点沿丝扣方向要求90这样绑扎出的钢筋网整体性好，不易发生歪斜变形。梁高超过70cm梁，应留梁模板单边待梁筋就位后，再安另一边模。4.5、模板工程（1）底板模板：底板四周采用240 砖模，电梯井坑和集水坑采用15mm 厚胶合板现场吊

28、模。（2）地下室墙体模板模板采用15mm 厚木胶合板，50100 木方和作楞，配套穿墙螺栓（12）使用，高度不足处采用木胶合板模板后支。模板使用前将表面清理干净，涂刷油性脱模剂，严禁脱模剂沾污钢筋与混凝土接触处。竖向背楞采用50100 木方300， 水平背楞采用48 钢管600 （起步200mm，以上连续两道间距400mm，其余间距500600mm），外加248 钢管600 竖楞加强。加固通过在双钢管处打孔拉结穿墙螺栓300 ，用3型卡子固定在双钢管上。斜向用钢管+U 托上中下三道进行600 加固以保证其稳定，外墙外侧模支顶在坑壁。外墙和临空墙螺栓采用止水螺栓，内墙采用普通可回收螺栓。（3）独

29、立柱模板：采用15mm 厚木胶合板在木工车间制作施工现场组拼，背楞采用50100 方木，加固采用483.5 钢管围檩300400 加固，超过700 宽的柱，采用可回收14 对拉螺栓进行加固（地下室外柱采用止水螺栓）。边角处采用木板条找补，保证楞角方直、美观。斜向支撑，起步为150 mm，每隔600 mm 一道，采用双向钢管对称斜向加固（尽量取45）， 柱与柱之间采用拉通线检查验收。柱模木楞盖住板缝，以减少漏浆。（4）顶板及梁模板：采用15mm 厚木胶合板和50100、100100 木方现场拼制，48 碗扣式螺旋钢管顶撑现场拼制，支撑采用碗扣式螺旋顶撑脚手架，由立杆、横杆、支座、支托组成。501

30、00 木方作次楞，100100 木方作主楞，顶撑间距900mm 和1200mm 。（5）上部墙体上部薄壁墙柱采用木胶合板和50100、100100 木方现场拼制，配合钢管和对拉螺栓使用，局部圆柱采用配套定型钢模板。（6）楼梯本工程楼梯采用木胶合板，木方作楞，钢管螺旋顶撑。4.6、砌砖体工程钢管（1）砌体的表面平整度、垂直度、灰缝厚度等应及时检查校正。铺底砖要先沿着放好的墨线控制好竖缝一个一个顶子砖搁摆，并对门洞之间墙进行均匀摆放，等待合理且缝子均匀后，方可开始砌砖。首先两大角盘好角后，拉好线，采用一刀灰、一块砖、一挤揉的“三一砌砖法”。砌筑大角时，要立皮数杆，根据皮数杆上标志的每批砖的厚度进行

31、砌角，且大角，要三批砖一吊线，五批砖用靠尺，杆靠平，砌至1m高后要核好垂直和平整度，垂直偏差控制在0或1mm以内。凡大角和门洞口的砖，要打成七分头，即3/4砖砌筑，24cm宽的墙两个七分头；37cm宽的墙三个七分头，以防出现暗通缝。砖砌体应上下错缝，内外搭砌。实心砌体采用一顺一丁砌筑形式，砖柱不得采用包心砌法，要打成七分头砌筑。灰缝要掌握在10mm为宜，且不小于8mm和大于12mm。根据窗下墙和窗间墙高度和砖的厚度平衡后进行认真核算，窗下墙灰缝要一致，窗间墙的灰缝不一定与窗下墙一般宽，但要控制窗间墙的水平缝和顶头缝要求均匀一致，且不要忽大忽小。大墙与墙交接处和转角处应同时砌筑。（2）对不能同时

32、砌筑的要留斜槎，其斜槎长度不应小于高度的2/3。如临时间断处留槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但要做成阳槎，同时加设拉接筋，拉接筋的数量以墙度而定，即每12cm为一条直径为6mm的圆筋；间距沿墙高不得超过50cm高；埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于50cm；末端变成90弯钩。砖砌体接槎时，必须将槎处的表面清理干净，除去砂浆残灰后，浇水湿润，并塞填实砂浆，保持灰缝平直。（3）质量要求上下错缝：砖柱，垛无包心砌法，窗间墙无通缝，混水墙每间46皮砖的通缝不超过3处；优良无4皮砖的通缝。接槎处灰浆饱满，缝、砖平直。预埋拉接钢筋长度、数量符合要求。组砌方法正确。构造柱留置位置正确，大马牙槎

33、先退后进；残留砂浆清理干净。砖体轴线位置偏移，允许偏差为10mm；基础和砖砌体顶面柱高允许偏差为15mm；墙体垂直度每层允许偏差为5mm；全高大于10m时，允许偏差为20mm；表面平整度清水墙允许偏差为5mm，混水墙允许偏差为8mm；水平缝平直度，清水墙允许偏差为7mm，混水墙允许偏差为10mm；水平缝厚度（十皮砖累计数）允许偏差为8mm；清水墙游丁走缝允许偏差为20mm。门窗洞口（后塞口）宽度允许偏差为5mm；门口高度允许偏差为+15和-5mm；预留构造柱截面（宽度、深度）允许偏差为10mm；外墙上下窗口偏移允许偏差为20mm。水平缝要饱满，且每处三块砖用百格网测量，饱满度不小于80%（三块

34、砖的平均值）。4.7、内外装修工程 装修阶段项经部实行样板引路制度。对每一分项工程大面积施工前，先做好样板示范间，作为统一的质量标准。每层各间挂上施工人员姓名，落实个人责任。4.8、防水工程 一、地下室防水地下室由于长期处于地下水和潮湿土壤的包围中，若防水措施效果不好，地下水就会渗入室内，故在地下室施工过程中，将地下室防水作为重中之重。为确保地下室的防水效果，首先保证砼结构自身的防水效果。根据设计图纸，本工程地下室底板及地下室剪力墙的砼为C35S6，我项目部采用商品砼以保证结构自身的防水功能。同时，在地下室底板，外剪力墙的助外防水方面，建议采用如下方案中的一种进行防水施工。方案一：根据地下室整

35、板面积大，侧面多等特点，在地下室防水材料选型上建议采用SBS改性沥青柔性卷材。这种卷材不仅具有较高的弹性及延伸率，还具有较理想的低温柔性、耐高、低温性与抗疲劳性。柔韧性好，可任意折叠、弯曲、施工方便且不易起泡。同时与之配套使用的材料有SBS改性沥青防渗堵漏胶粘剂进行防水施工。方案二：采用聚氨酯防水涂料进行防水工程施工，聚氨酯防水涂料具有耐油、耐碱、耐臭氧、耐海水性及耐碱性。且弹性大，强度高，对基层变形适应能力强，是一种优质可靠的防水涂膜材料。由于该涂料是借双组分间发生化学反应而直接由液态变为固态，几乎不产生体积收缩，因而易于形成较厚的涂膜，防水效果好，质量可靠。二、屋面防水： 1.屋面是建筑物

36、中受雨水最直接，受水面积最大的部位。屋面渗漏是最常见，最突出，而具直接影响人们生产生活质量的缺陷。而所采用的屋面防水做法有卷材防水，刚性屋面防水和新型涂料屋面防水三种。如设计图纸中对屋面防水工程有要求，将按图纸施工。如无要求时，建议采用SBS改性沥青柔性卷材防水，并在防水卷材面层浇捣5cm厚细石砼进行保护。 三、外墙防水造成外墙漏水的原因有很多，但主要原因有如下几点：1.墙体粉饰层开裂；2.饰面砖内有空洞，空鼓：3.楼面与墙体施工缝处渗水；4.穿墙孔（如空调孔、落水孔）；5.施工过程中所产生的孔（螺杆孔、架孔等）综合以上情况，针对外墙渗水易出现的部位，决定采用如下施工方案进行防水施工： （1）

37、墙面开裂主要是外墙的粉饰层与墙体的材质不同，故其在温度应力等影响下所产生的应变不同，形成墙面粉饰层外裂，在施工墙面粉饰层时，先将原墙面打毛，清理干净，浇水湿润之后再进行粉饰层施工。 （2）楼面与墙体施工缝处的防水处理：在楼面砼浇捣完毕，进行墙模板封闭前，先对所有外墙接口处打毛，冲洗干净。在浇捣砼前，将高强度的砂浆浇筑至接口处，在浇筑砼时，振动棒应轻插慢拔，保证根部密实。 （3） 所有予留的穿墙孔洞按设计图纸予留，保证位置正确的同时，一定保证予留洞口内侧向外侧有5%的坡度。 （4）外墙的所有予留的穿墙螺杆孔洞，应将螺杆孔向内凿除3cm深，5cmx5cm大小的洞，再用膨胀水泥砂浆将洞堵塞。 （5）

38、外墙窗防水：保证窗洞处的滴水线一次成型，并用12.5水泥砂浆加5%毛巾灰对窗四周灌缝。 厨房，卫生间防水对于安装蹲便器的卫生间，由于其底板比楼层面低350400，用户在清洗地面时向下溢水，造成蹲便器下部集水，容易形成渗水，故建议在底板下部增加一个地漏排水，控制渗水现象的产生。对于安放坐便器的卫生间及厨房，其防水措施主要依靠砼结构自身防水，故在浇捣以上部位砼时，现场施工人员必须严格控制砼的振捣情况，保证砼的密实度，同时要求防水反边必须随同楼面砼一同浇捣，严禁在楼面浇捣完毕后再进行泛水边施工。 4.9、屋面工程1、 屋面做法：现浇屋面板15厚1：3水泥砂浆找平层冷底子油一道三毡四油防水层绿豆砂保护

39、层2、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。3、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置34小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。在这里主要阐述一下防水卷材的施工。4、防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。5、防水卷材铺贴的施工要点：（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。（2）铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。（3）在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口

40、、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。（4）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。（5）坡度超过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。（6）卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约12h内，铺盖1卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。（7）项目，机具名称，规格，用途，大口径喷嘴，聚酯布热熔粘贴。燃油火焰加热器，燃油式，立面铺贴，热熔搭接封边机，扁平式

41、喷嘴，搭接缝热熔专用工具，单头喷灯，大口径喷嘴，细部处理，基层清理专用机具，小平铲，清理基层，吹灰器，清除细部灰尘，扫帚，清扫基层，基层处理剂涂刷：专用工具，滚动刷，涂刷基层处理剂，毛刷，细部涂布基层处理剂、胶粘剂或涂料用，橡胶刮板，涂布胶粘剂或涂料，聚酯布铺贴施工专用机具，剪刀，普通型，裁剪聚酯布，壁纸刀，聚酯布展铺器；用于聚酯布展开和铺贴，弹线盒，弹基准线，钢压辊，小压辊，搭接边及复杂细部滚压专用，腻子刀或嵌缝枪，嵌填密封材料等。以上工具实际施工时将根据工程现场实际情况及具体需要进行具体选用并确定具体数量。屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行

42、淋水或蓄水检验。第五章 施工工期安排及保证措施5.1、施工进度目标根据我公司类似工程经验及实力并为了响应招标文件对工期的要求，确定本工程总工期为698个日历天，竣工时做到工完料尽，场地清，设备清，临时设施清。我们在以往类似工程施工成功经验的基础上，将结合本工程特点，以更加科学的态度，精心组织、计划，确保按期、优质完成全部工程内容。我公司将按业主和监理工程师的指令，于指定日期按时、合理、高效地组织施工队伍及施工机械设备进场施工。进场后3天内做好场地清理平整、复核、布置、建立施工测量控制网等开工准备工作。5.2、工程工期计划网络图施工进度安排见施工进度横道图。（见本章附图）5.3、关键工期保证措施

43、为确保本工程能按上述计划工期按时、优质完成，本工程将采取如下相应保证措施：1、抽调有类似工程经验的项目经理、技术负责人组成该项目管理班子。精心编制施工组织设计，明确控制节点进度目标，做到科学管理，合理调度，高效施工。2、工地实行项目目标管理和分工负责的管理方法。各项目、岗位，制订责任目标，落实经济责任制，定期对工期、质量、安全等责任目标进行考核，对责任人重奖重罚，最大限度调动施工人员的工作积极性。3、抽调具有类似工程施工经验的施工队伍进场施工。4、加强对施工机械设备的维修保养，选派熟练的机械操作工、修理工参加施工，以提高施工机械设备的完好利用率和作业工效。5、加强对物资供应的管理。提前一个月编

44、制物资供应计划和落实各类物资易损配件的供应渠道，确保不因材料物资供应问题贻误进度。6、协调好外部关系。在施工准备与施工过程中，加强与业主、监理、设计及各有关部门的联系，以保证施工中所发生的问题得到及时解决。建议每星期由监理工程师主持召开一次由业主、监理、设计、施工四方人员参加的施工协调会，协调会内容为检查上周计划落实情况，确定下周的施工计划目标及研究其它有关问题。7、严格把好工序质量检查验收关，防止和减少因质量问题而引起的返工和宕工，从而保证进度计划的顺利实现。8、为确保工期，计划一班制作业施工必要时二班。停人不停机，以在确保工期的前提下，减少主要施工机械设备投入和施工干扰。9、实行项目管理，

45、保证资金专款专用，且在必要时确保该工程的资金周转。开展劳动竞赛，比进度、比质量、比安全，在保证质量的前提下加快施工进度，向下实行单价承包，将质量进度与个人奖励挂钩，多劳多得，优质优价。10、经合理的现场布置和科学的组织，作好图纸会审，下达技术作业指导书，编制施工阶段详细的施工组织设计，技术交底和技术措施，把好方案实施前的各个环节，按业主监理工程师批准的技术方案做好现场实施工作，以确保不出现技术方案的失误，杜绝因技术方案不当引起的停工、返工。并结合实际，在技术方案上创新，应用新方法、新工艺、新设备提高工作效率。11、进点开工后，以计划指导生产、检查生产、控制施工的全过程，做好进度控制，加强各方面

46、的协调工作，使各个环节密切配合，减少施工干扰，提高施工效率，优化施工程序，加强现场调度，发挥机械效率，充分利用人、材、物等资源，尽量缩短工期。5.4、拟投入本工程的主要施工机械设备根据进度计划安排以及工程需要投入工程的设备如下表。机械数量和性能满足工程施工需要，并保证机械在工程结束前不撤场。拟投入本工程的主要施工机械表序号机械种类型号数 量新旧程度是否自有备 注1经 纬 仪DJJ61台90自有2水 准 仪S31台90自有3打夯机3kw2台80自有4水 泵15台80自有5全站仪RST6101台90自有5.5、劳动力计划安排为保证工程质量和进度，我公司将根据工程进度对劳动力进行动态调整，同时在这些

47、人中，除普工外，全部采用有经验的技术熟练工人。劳动力计划安排如下。劳动力人员配制计划表工种级别按施工阶段投入劳动力0256天257489天489698天施工组长技工444测量员工程师122机械工843瓦 工203010电 工222普 工7010070小 计10514291劳动力配置曲线图验收撤场5.6、施工设备及劳动力进退场计划人力、设备配置计划见劳动力人员配制计划表、拟投入本工程的主要施工机械表。人力、设备进退场计划见下表。人力、设备进退场计划分 类进场计划退场计划人员管理技术人员开工后15天内竣工后3天内机械工开工后15天内竣工后3天内瓦工开工后15天内竣工后3天内起重工开工后15天内竣工

48、后3天内其他施工人员根据工作安排，随机调动竣工后3天内设备土方施工设备开工后13天内竣工后3天内管道施工设备开工后13天内竣工后3天内排水设备开工后5天内竣工后3天内第六章 质量保证体系及保证措施6.1、质量目标依据在类似工程的施工经验及施工能力，我单位承诺，在参建本工程情况下，本项目质量目标为：建设项目工程质量评分90分以上，分部工程合格率100%以上，分项工程合格率100%，确保本项目工程为合格工程。6.2、质量管理网络资料员：李加芳材料员：文道淳项目经理：郑厚亚 技术负责人：文嵩林各操作班组每周一次全面质量管理生产例会施工员：文际良质量员：蒋晓薇整理工程竣工资料， 做到及时、规范、完整、

49、整洁检查材料供应的质量情况，做 好原材料和土方等试验坚持对关键部位，隐蔽 工程的 检查，落实三检制全面检查施工生产技术措施执行情况，制定下步施工计划保证措施制定消 除质量通病措 施及奖惩制度施工前 技术交底，施工中技术控制制订整改措施，加强贯彻落实6.3、质量保证体系质量保证体系下达工序作业指导及验评标准执行施工过程的质量监督和技术跟踪检查以及技术检验检查新上岗人员操作证材料是否建立跟踪管理所有材质与材质证明是否相符合同有材质证明及检验报告不合格因素改进合 格自 检改进专 检工序交接6.3.1、健全质量管理科室质检科：设立专职质检班子，配备1名专职质检员，全面负责整个工地的质量管理和检查工作，

50、对各项目各施工工序严格把关。6.3.2、建立各级质量责任制1、项目经理：代表公司对整个工程质量负责，并参加一切质量活动。2、技术负责人：对本工程合同范围内的所有施工项目按照施工规范及设计要求组织施工，负责解决施工中的重大技术问题，并组织有关人员开展技术攻关和创优活动，协助工地领导督促、检查各项质量计划的实施。3、质检负责人：按照国家质量规范和有关规定，对本工程承建项目认真进行质检、试验工作。企业内部必须认真做好“三检制”及隐蔽工程验收制度，对质量事故“三不放过”，及时收集、整理包括设计变更、施工记录、原材料出厂说明书和质量鉴定资料、试验等一系列施工、试验资料，发现质量事故或事故苗头，及时报告工地领导及技术负责人，以便得到及时的处理。质检人员必须接受建设单位、设计单位及工程监理单位的全过程监督。质检负责人对工地施工质量的漏检、误检或对质量事故隐瞒不报负有直接责任。4、技术员、测量员：对本职工作负直接责任，对施工资料和值班资料作好原始记录，不得伪造，不得篡改，做到谁经手谁签字，谁签字谁负责。5、生产工