文化旅游地产商业街案例赏析

1、文化旅游地产商业街案例赏析文化旅游地产商业街案例赏析成都博客小镇位置：位置：洛带博客小镇离成都市中心洛带博客小镇离成都市中心18公里。在成都可以通过成洛大道，成渝高速前往，公里。在成都可以通过成洛大道，成渝高速前往，过两年可以通过成安渝高速到项目。博客小镇是紧邻洛带古镇建起来的，现在洛带古镇过两年可以通过成安渝高速到项目。博客小镇是紧邻洛带古镇建起来的，现在洛带古镇的人气还是很高，毕竟是几百年的古镇了。北京人可能觉得的人气还是很高，毕竟是几百年的古镇了。北京人可能觉得18公里不太远，但对成都人公里不太远，但对成都人来说，来说，18公里外的博客小镇相当于比密云还远的郊区。公里外的博客小镇相当于比

2、密云还远的郊区。洛带古镇洛带古镇是是“世界的洛带、永远的客家世界的洛带、永远的客家”，是客家人聚集的最大最有代表性的，是客家人聚集的最大最有代表性的地方。客家人因为地方。客家人因为“生在异乡为异客生在异乡为异客”，反而对自己原住地文化有着偏执的传承。所，反而对自己原住地文化有着偏执的传承。所以，虽然在四川，洛带古镇的客家文化可是扑面而来。当地人说的都是客家话。也即以，虽然在四川，洛带古镇的客家文化可是扑面而来。当地人说的都是客家话。也即是是“土广东话土广东话”。 听起来虽然不太懂可是软软糯糯的感觉很舒适，丝毫不逊色于吴侬软语。听起来虽然不太懂可是软软糯糯的感觉很舒适，丝毫不逊色于吴侬软语。这让

3、走遍中国都是普通话的人来说，会觉得洛带古镇很牛。这让走遍中国都是普通话的人来说，会觉得洛带古镇很牛。当然，洛带古镇除了说话有特色外，建筑特点也是显而易见的。地上都是青石板当然，洛带古镇除了说话有特色外，建筑特点也是显而易见的。地上都是青石板路，道路两边都是明清风格的商铺。整个人走进古镇就感觉自己穿越到了明清，路，道路两边都是明清风格的商铺。整个人走进古镇就感觉自己穿越到了明清，不过，可惜的是，周围都是现代人！如果服装也改成明清穿着会不会更棒？不过，可惜的是，周围都是现代人！如果服装也改成明清穿着会不会更棒？可以看一下非常著名的可以看一下非常著名的客家土楼客家土楼，土楼属于集体性建筑，其最大的特

4、点在，土楼属于集体性建筑，其最大的特点在于其造型大。这不是华太设计的作品，是设计大师从福建原汁原味搬过来的。这于其造型大。这不是华太设计的作品，是设计大师从福建原汁原味搬过来的。这个土楼直径可能有六七十米，一共五层，有点像碉堡。个土楼直径可能有六七十米，一共五层，有点像碉堡。客家人客居他乡，心理上没有安全感。客家人客居他乡，心理上没有安全感。土楼土楼就是一种家族团聚，还能防就是一种家族团聚，还能防御敌人的建筑。同一个宗族的人在一幢土楼里形成一个独立的社会，共同御敌人的建筑。同一个宗族的人在一幢土楼里形成一个独立的社会，共同存亡。所以御外凝内大概是土楼最恰当的归纳。存亡。所以御外凝内大概是土楼最

5、恰当的归纳。设计事项：设计事项：总图修改前：街道肌理与传统古镇横平竖直的肌理相差太远，街道广场尺总图修改前：街道肌理与传统古镇横平竖直的肌理相差太远，街道广场尺度过大，城市味道度过大，城市味道 太浓。而且，广场呈带状，聚集性不强烈。太浓。而且，广场呈带状，聚集性不强烈。总图修改后：总图修改后：整个街道的道路变窄，更加适合人的步行尺度。形成了有机整个街道的道路变窄，更加适合人的步行尺度。形成了有机的古镇情趣，整个广场呈点式分布，可以形成多个聚集点，也使得整个商的古镇情趣，整个广场呈点式分布，可以形成多个聚集点，也使得整个商业氛围更浓厚。业氛围更浓厚。交通路线：交通路线：蓝色部分为人车混流，因为整

6、个地块特别大，光靠步行会比较累。在相对比蓝色部分为人车混流，因为整个地块特别大，光靠步行会比较累。在相对比较外围的地方设置了行车道。同时，又以组团的形式在内部设置了非常多的较外围的地方设置了行车道。同时，又以组团的形式在内部设置了非常多的步行组团。这样，较少的人也会形成熙熙攘攘的商业氛围。步行组团。这样，较少的人也会形成熙熙攘攘的商业氛围。通过通过鸟瞰图鸟瞰图也能看见，在临近水流的部分，设置了类似北京蓝色港湾也能看见，在临近水流的部分，设置了类似北京蓝色港湾这样前后都有店面的商铺，这样，尽可能地增加了商铺面积，让商业均好性这样前后都有店面的商铺，这样，尽可能地增加了商铺面积，让商业均好性更好。

7、更好。博客小镇博客小镇惬意生活惬意生活户型设计根据地形情况起伏多变户型设计根据地形情况起伏多变分隔出众多小商铺，人气旺盛分隔出众多小商铺，人气旺盛中式建筑的复杂多变中式建筑的复杂多变博客小镇博客小镇整体定位是传统中国民居，所以找的都是最具中国特色建筑。一整体定位是传统中国民居，所以找的都是最具中国特色建筑。一共五种风格，分别是川派、徽派、晋派、海派、闽南，在大面上都是中国风。可共五种风格，分别是川派、徽派、晋派、海派、闽南，在大面上都是中国风。可能外国人看都是中国的东西，但中国人细分的时候，又能找出它们的区别来。正能外国人看都是中国的东西，但中国人细分的时候，又能找出它们的区别来。正是这种大面

8、上统一小细节上又有区别的建筑，让博客小镇更有中国民居的特点。是这种大面上统一小细节上又有区别的建筑，让博客小镇更有中国民居的特点。开发商是个非常热爱开发商是个非常热爱中国传统文化中国传统文化的商人，施工队换了十几个，最的商人，施工队换了十几个，最终还是自己公司组建的队伍。而且满世界去找懂中国古法建造的匠人们，每终还是自己公司组建的队伍。而且满世界去找懂中国古法建造的匠人们，每个小细节无不表现出中国传统建筑的美。不惜成本的去营造好的建筑。个小细节无不表现出中国传统建筑的美。不惜成本的去营造好的建筑。博客小镇的博客小镇的牌坊牌坊也就是大门口，非常漂亮的建筑，总体上很中国。装饰细也就是大门口，非常漂

9、亮的建筑，总体上很中国。装饰细节上也都是中国元素，但仔细研究的话，大拱门的形式，边上的不落地的圆形节上也都是中国元素，但仔细研究的话，大拱门的形式，边上的不落地的圆形柱子，又都是新古典主义的建筑风。但不管这些中西风格如何运用，出来的确柱子，又都是新古典主义的建筑风。但不管这些中西风格如何运用，出来的确实是一个很美的建筑。能给人带来心情愉悦的建筑。实是一个很美的建筑。能给人带来心情愉悦的建筑。这是博客小镇中晋派建筑的一个小品，这是博客小镇中晋派建筑的一个小品，比较有质感的红砖，但是加了一些现比较有质感的红砖，但是加了一些现代的代的玻璃元素玻璃元素。这样的建筑形。这样的建筑形式也会让大家觉得不错。

10、现在建筑材式也会让大家觉得不错。现在建筑材料很多，只要是美的能给人带来心情料很多，只要是美的能给人带来心情愉悦享受，同时又好用，完全可以尝愉悦享受，同时又好用，完全可以尝试。试。川派：川派：川西建筑，非常讲究川西建筑，非常讲究“天人合一天人合一”，讲究外形上的寓意深远。以这栋宅院为例：对角，讲究外形上的寓意深远。以这栋宅院为例：对角中轴对称：层层向高处盘起的建筑，一二层各有两鳌头，三层有一鳌头。寓意五条祥中轴对称：层层向高处盘起的建筑，一二层各有两鳌头，三层有一鳌头。寓意五条祥龙盘旋而上，护佑家主五业兴旺。龙盘旋而上，护佑家主五业兴旺。在用材上强调就地取材，以木、石灰、青砖、青瓦为主。与四川经

11、常下雨的天气和环在用材上强调就地取材，以木、石灰、青砖、青瓦为主。与四川经常下雨的天气和环境十分协调，相映成趣。呈现出一种相互的质感美、自然美。博客小镇里因为地处四境十分协调，相映成趣。呈现出一种相互的质感美、自然美。博客小镇里因为地处四川，周围来买的都非常认同川派文化，是卖得最快的组团。川，周围来买的都非常认同川派文化，是卖得最快的组团。徽派建筑徽派建筑格外讲究风水，按照阴阳五行说，善用自然，考虑天时地利人和，格外讲究风水，按照阴阳五行说，善用自然，考虑天时地利人和，达到达到“天人合一天人合一”的境界。住宅多面临街巷，白墙黛瓦，鳞次栉比，高墙深宅，层的境界。住宅多面临街巷，白墙黛瓦，鳞次栉比

12、，高墙深宅，层层叠叠。外部马头墙高出屋脊，跌宕起伏，内院四水归堂，财不外出。是中国最具层叠叠。外部马头墙高出屋脊，跌宕起伏，内院四水归堂，财不外出。是中国最具特色和代表性的住宅形式，在博客小镇卖得也非常好。特色和代表性的住宅形式，在博客小镇卖得也非常好。晋派宅院，晋派宅院，门高于墙，门高于墙，门墙以封火山墙间隔。以山西特门墙以封火山墙间隔。以山西特有的黄砖垒砌人字山墙，将高门有的黄砖垒砌人字山墙，将高门宽院的晋派风格展露无遗。山墙宽院的晋派风格展露无遗。山墙墀头所作装饰纹路，由技艺高超墀头所作装饰纹路，由技艺高超的匠人按照乔家大院古迹上的云的匠人按照乔家大院古迹上的云纹花木，精准复刻而成。纹花

13、木，精准复刻而成。不过，在博客小镇的晋派建筑面不过，在博客小镇的晋派建筑面积一般都比较大，可能在风格上积一般都比较大，可能在风格上更偏北方，在博客小镇卖得不是更偏北方，在博客小镇卖得不是太好。太好。海派建筑海派建筑最大的特点最大的特点就是中西结合。当时，西洋就是中西结合。当时，西洋建筑师或是留洋归来的文化建筑师或是留洋归来的文化人，依据西方建筑造型修筑人，依据西方建筑造型修筑房屋，却在中国找不到相应房屋，却在中国找不到相应的建筑材料。于是就用中式的建筑材料。于是就用中式的砖石、木材、花纹雕刻取的砖石、木材、花纹雕刻取而代之，建筑就呈现出中西而代之，建筑就呈现出中西合璧的独特魅力。博客小镇合璧的

14、独特魅力。博客小镇功能布局采用西方方法，而功能布局采用西方方法，而建材则是中国的九色青砖和建材则是中国的九色青砖和西式香槟色大理石，这一中西式香槟色大理石，这一中西合璧的建筑形态也散发出西合璧的建筑形态也散发出独特魅力。独特魅力。闽派建筑闽派建筑最有特色的便是土楼，博客小镇有一个从福建完全搬过来的土楼，已经最有特色的便是土楼，博客小镇有一个从福建完全搬过来的土楼，已经成为了整个小镇最著名的地标点。闽派建筑的民居也是博客小镇上最有特色的，凤梧书成为了整个小镇最著名的地标点。闽派建筑的民居也是博客小镇上最有特色的，凤梧书院现在是整个小区的售楼处采用的就是闽派风格。目前卖得也很好。院现在是整个小区的