城市各物质要素规划布局(仓库)

1、城市工业用地布局城市工业用地布局 城市对外交通用地规划城市对外交通用地规划城市仓库用地规划城市仓库用地规划城市居住用地规划城市居住用地规划城市公共服务设施规划城市公共服务设施规划城市郊区规划城市郊区规划第三节第三节 城市仓库用地规划城市仓库用地规划仓库用地是专门用作储存物资的用地，在城市规划中，并不包括工业企业内部、对外 交通设施内部或商业服务业内部的仓库，而是指在城市中由于需要而单独设置的、短期或长期存放生产、生活资料的仓库和堆场，其用地内还包括道路、行政管理、附属的包装加工及生活设施。第三节第三节 城市仓库用地规划城市仓库用地规划l一、仓库的分类一、仓库的分类 l二、仓储用地在城市中的布置

2、二、仓储用地在城市中的布置 l三、仓库用地规模三、仓库用地规模一、仓库的分类一、仓库的分类（一）从城市的卫生安全角度，按储存货物的性质及设备特征分为：1.一般性综合仓库2.特种仓库（二）从城市使用的角度，按仓库的职能分为：1.储备仓库2.中转仓库3.供应仓库4.收购仓库二、仓储用地在城市中布置二、仓储用地在城市中布置（一）仓储用地布置的一般原则（一）仓储用地布置的一般原则（二）仓库在城市中的布局（二）仓库在城市中的布局（一）仓储用地布置的一般原则（一）仓储用地布置的一般原则1.满足仓储用地的一般技术要求2.有利于交通运输3.有利于建设、经营使用4.节约用地，但有一定发展余地5.沿河布置仓库时，

3、必须留出岸线，照顾城市居民生活、游憩利用河（海）岸线的需要6.注意城市环境保护，防止污染保证城市安全地势高亢、地形平坦，有一定坡度，利于排水。 地下水位不能太高，不应将仓库布置在潮湿的洼地上。蔬菜仓库，地下水位同地面的距离不得小于2.5米，储藏在地下室的食品和材料库，地下水位应离地面4米以上。土壤承载力高，特别当沿河修建仓库时，应考虑到河岸的稳固性和土壤的耐压力。 （二）仓库在城市中的布局（二）仓库在城市中的布局 小城市宜开辟独立的区域来布置各种性质的仓库大、中城市仓储区的分布应采用集中与分散相结合的方式。可按照专业将仓库组织成各类仓库区，并配置相应的专用线、工程设施和公用设备，并按它们各自的

4、特点与要求，在城市中适当分散地布置在恰当的位置。（二）仓库在城市中的布局（二）仓库在城市中的布局1.储备仓库储备仓库2.转运仓库转运仓库3.收购仓库收购仓库4.供应仓库或一般性综合仓库供应仓库或一般性综合仓库5.特种仓库特种仓库一般应设在城市郊区、远郊、水陆交通条件方便的地方，有专用的独立地段。应设在城市边缘或郊区，并与铁路、港口等对外交通设施紧密结合。如属农副产品当地土产收购的仓库，应设在货源来向的郊区入城干道口或水运必经的入口处。要求接近其供应的地区，可布置在使用仓库的地区内或附近地段，并具有方便的市内交通运输条件。5.5. 特种仓库特种仓库1.危险品仓库危险品仓库2.冷藏仓库冷藏仓库3.

5、蔬菜仓库蔬菜仓库4.木材仓库、建筑材料仓库木材仓库、建筑材料仓库5.燃料及易燃材料仓库燃料及易燃材料仓库如易爆和剧毒等危险品仓库，要布置在城市远郊的独立特殊专门用地上，但要注意应与使用单位所在位置方向一致，避免运输时穿越城市。设备多、容积大，需要大量运输，往往结合有屠宰场、加工厂、毛皮处理厂、活口仓库，多设于郊区河流沿岸，建有码头或专用线。应设于城市市区边缘通向四郊的干道入口处，不宜过分集中，以免运输线太长，损耗太大。运输量大，用地大，常设于城市郊对外交通运输线或河流附近。 易燃品仓库，应满足防火要求，布置在郊区的独立地段。在气候干燥、风速特大的城市，必须布置在大风季节城市的下风向或侧风向。并

6、最好在城市地形的低处，有一定的防护措施。（三）仓库用地规模（三）仓库用地规模1.影响仓库用地规模的因素影响仓库用地规模的因素2.仓库用地规模的估算仓库用地规模的估算1.1.影响仓库用地的因素影响仓库用地的因素1)1)城市规模与发展战略城市规模与发展战略2)2)城市储藏货物的特点、性质城市储藏货物的特点、性质3)3)国家经济力量与人民生活水平国家经济力量与人民生活水平4)4)仓库建筑在城市的布置与楼层比例仓库建筑在城市的布置与楼层比例2.2.仓库用地规模的估算仓库用地规模的估算1)估算近远期仓库货物的吞吐量（t）2)按照吞吐量再考虑仓库货物的年周转次数，估算所需的仓容吨位。 仓容吨位=年吞吐量/年周转次数3) 根据实际仓容吨位中分别进入仓库或堆场的吨位比例，计算出仓库用地及堆场用地面积。 仓库用地面积