仙女湖中心物流园区

1、1 1一、园区概况二、开发建设情况三、已有项目情况四、经营现状仙女湖中心物流园仙女湖中心物流园仙女湖中心物仙女湖中心物流园区位于新流园区位于新余市主城区西余市主城区西侧，东邻新钢侧，东邻新钢并距洋坊铁路并距洋坊铁路货运站货运站1.51.5公里公里，西接武吉高，西接武吉高速路出口速路出口3 3公里公里，北靠省道清，北靠省道清宜公路。园区宜公路。园区于于20102010年年3 3月成月成立，是我市唯立，是我市唯一一家大规模一一家大规模的第三产业园的第三产业园区。规划总面区。规划总面积积6 6平方公里（平方公里（90009000亩），总亩），总容纳人数容纳人数5 5万人万人。3 3仙女湖中心物流园项

2、目建设的总体构思是在园区建设五大市场。即商贸市场、物流市场、项目建设的总体构思是在园区建设五大市场。即商贸市场、物流市场、汽车交易市场、钢材市场、信息平台及信息交易市场。同时，在园区北汽车交易市场、钢材市场、信息平台及信息交易市场。同时，在园区北面规划一处集居住、办公、服务、教育为主体的配套服务区，建设集交面规划一处集居住、办公、服务、教育为主体的配套服务区，建设集交易、运输、仓储、配送、金融、信息中心、办公、商住、休闲等功能齐易、运输、仓储、配送、金融、信息中心、办公、商住、休闲等功能齐全大型综合现代物流园区。项目建成后将成为新余商贸物流集散地和承全大型综合现代物流园区。项目建成后将成为新余

3、商贸物流集散地和承接产业转移的重要基地。接产业转移的重要基地。 两年打基础三年见规模四年出成效着力加大招商引资力度着力开展征地拆迁工作着力加快基础设施建设着力推进项目建设工作目标仙女湖中心物流园工作手段仙女湖中心物流园完成土石方约完成土石方约800800万方，完成园区道路万方，完成园区道路7 7条，基本完成园区条，基本完成园区的水电管网布局；累计完成项目建设的水电管网布局；累计完成项目建设3434个，实现固定资产个，实现固定资产总投入总投入3535亿余元；征用土地亿余元；征用土地36003600多亩，完成基础设施建设多亩，完成基础设施建设投入投入2.172.17亿元，累计财税总收入约亿元，累计

4、财税总收入约4 4亿元。亿元。 仙女湖中心物流园目前园区已基本建成的市场有万商红商贸物流中心、正大钢材市目前园区已基本建成的市场有万商红商贸物流中心、正大钢材市场、仙女湖汽车城三大市场场、仙女湖汽车城三大市场。 万商万商红简红简介介仙女湖中心物流园万商红商贸市场由深圳万商红投资控股有限公司投资开发，全称是万商红商贸物流中心。是省市重点建设项目和市“1020”工程，总占地面积1600亩，总建筑面积110万平方米，计划总投资20亿元。规划建设家具、建材、五金机电、汽配、服装鞋包、小商品、农副产品、仓储物流八大区域及配套服务设施。目前，八大商贸区已基本建成，完成建筑面积80万平方米，建成商铺5580

5、间。仙女湖中心物流园 正大正大简简介介仙女湖中心物流园正大钢材市场由新余正大实业股份有限公司投资兴建，项目占地面积300亩，规划总投资3亿元。规划建设商务交易区、仓储区、产品加工区、配送区、综合服务区。目前，已完成1、2交易楼、商住楼、综合楼、开平车间、1仓储楼的建设，完成建筑面积5万平方米。仙女湖中心物流园 汽汽车车城城简简介介仙女湖中心物流园仙女湖汽车城（即汽车销售市场）规划建设各类汽车4S店、二级汽车交易、二手车交易、车辆检测及相关配套项目，占地600亩，估算总投资10亿元。目前，完成建设并投入运营的项目有10个，在建和正在办理报批手续的有12个。仙女湖中心物流园 运营项目 在建和正在办

6、理报批手续长安福特、北京现代、东风悦达起亚、上海通用五菱、东风日产、广汽丰田、东风标致、东风雪铁龙、长城汽车、永达机动车检测站。一汽大众、福田欧曼、中国重汽、陕汽重卡、别克、广汽传褀、一汽奥迪、东风柳汽、一汽马自达、比亚迪、广州本田、长安汽车。仙女湖中心物流园14141、万商红经营状况2、正大经营状况3、汽车城经营状况仙女湖中心物流园仙女湖中心物流园050010001500200025003000350020132014商铺商户于2013年6月份陆续开业，到2013年底正常营业的商铺3026间，入住商户2535户，累计实现销售收入10余亿元。但2014年以来由于种种原因，市场运营困难重重，营业

7、商户渐次离去。至2014年12月底，开业商铺只有1607间，营业商户800多家（含仓储区）。但在市委、市政府和区委、区管委会的大力支持下，全市唯一的汽车经济服务中心已搬迁至万商红市场。今年以来万商红对原有市场的商业业态进行了调整，将原农副产品批发市场转型为二手车交易市场。全市唯一的二手车交易市场也已确定搬迁至万商红市场，目前已有深圳、南昌、九江及市内的三十多家二手车经营企业及中介公司正在接洽中。目前，万商红市场形势稍有好转，今年一季度新增开业商户98户。 仙女湖中心物流园正大钢材市场刚步入试运营阶段，便遇上国内钢铁产能过剩、钢贸行业整体下滑、市场行情低迷、银行停贷，企业面临着经营困难和资金短缺双重压力，市场开发困难重重。目前正大钢材市场也在开始转型招商。今年现已引进了粤新建材市场内10多家商户投资的仓储项目，目前已开工建设。还引进了河南郑州的一家纺织、服装加工及贸易公司入驻。仙女湖中心物流园汽车城自2012年下半年有3家4S店运营，半年内销售车辆1030辆，实现销售收入1.44亿元，2013年共有9个4S店运营，全年销售车辆4094辆，实现销售收入5.2亿元，2014年共有10个4店运营，全年销售车辆4568辆，实现销售收入5.92亿元。1至5月份销