某小区电梯安装合同2014

1、 合同编号：电梯设备安装合同项目名称： 甲 方：深圳市 有限公司乙 方：深圳市 有限公司签约地点：广东省深圳市 电梯设备安装合同甲方：深圳市 有限公司乙方：深圳市 有限公司根据招标投标文件，依据中华人民共和国合同法以及有关法律、法规的规定，经双方友好协商，为明确双方在安装过程中的权利义务，订立本合同。一、电梯型号、规格、数量和安装工程费用：产品品牌：HITACHI 货币单位：人民币元序号品牌电梯型号层/站/门数量（台）安 装 费（元/台）合计（元）1栋乘客电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)25/25/2521栋消防电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日

2、立小机房客梯)28/27/2722栋乘客电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)27/27/2712栋消防电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)29/29/2913栋乘客电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)26/26/2613栋消防电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)27/27/2714栋乘客电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)26/26/2614栋消防电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)28/28/2815栋乘客电梯HITACHIH

3、GP-1050-CO150(日立小机房客梯)26/26/2615栋消防电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)28/28/2816栋乘客电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)26/26/2616栋消防电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)28/28/2817栋乘客电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)26/26/2617栋消防电梯HITACHIHGP-1050-CO150(日立小机房客梯)28/28/281合计十六台电梯安装费总价：￥ 元（ 元整）临时电梯1.根据买方要求制定及安装3台临时用梯

4、（消防电梯），其配置与 十六台电梯的采购要求一致。 2.涉安装、拆除共计人民币 元/台。 3. 三台临时电梯安拆部分总价： *3= 元备注：上述价格均为人民币。1、本合同总价共计￥ 元(大写: 人民币 元整)（其中三台临时电梯安拆部分总价： *3= 元），该价格为固定总承包价，包括安装费、调试验收费、水电费（由乙方按表计算交纳给总包单位）、安全文明施工措施费、各种税费、设备现场吊装费、井道内施工搭棚费用、井道照明费等电梯安装工程有关一切费用，中间不作任何调整。2、以上合同总价还包括卸货保管费、利润、管理费、税金、设计费、施工组织设计费、场外租地及交通费、临建搭设及搬运费、井道临时及永久照明安装

5、费、施工场地和临建场地清理费（含倾倒、堆放、处理等）、不可预见费、安全防护整改费、安装调试费、报装报验检测费、安装时所发生的一切材料费（主材及其备品、备件由设备供应商提供。）、验收时（前）所发生的一切可能的费用、以及一年免费维修保养等各项税费。3、乙方在投标及签订本合同前已充分了解并考虑到“ ”工地周边环境、交通道路、现场条件、承包范围、整个项目所有专业工程总体施工计划、施工组织设计、文明施工措施、安装的预留和预埋、工程保修等因素，因乙方考虑欠周全造成的损失，由乙方负责。4、本工程主要为高空作业，乙方要做好安全施工防范措施，若发生安全生产事故，乙方负全部责任。二、安装工期：1、自乙方接甲方通知

6、安装之日起45天内完成十台电梯的安装，并通过政府主管部门的验收。2、甲方销售使用的三台样板房电梯提前安装，从安装开始至可以运行使用（含验收），工期为30天。乙方应按甲方要求在规定的时间内安装完成，并通过政府主管部门的验收。3、因甲方原因造成的施工工期拖延，乙方以书面形式向甲方提出，工期按甲方审批同意的天数顺延，费用不另增加；因乙方原因造成的工期延误，工期不予顺延。三、安装地点：深圳市 “ ”工地现场。四、质量标准：本合同工程质量标准执行电梯制造与安装安全规范（GB7588-2003）和电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)标准安装。五、工程款支付方式：1、临时电梯安装部分付款：（

7、1）甲方在通知乙方进场安装的同时，支付临时电梯安拆部分总价的30%预付款，乙方在收到预付款后，按甲方通知的时间进场。（2）所有电梯安装调试完并通过市政府有关部门验收，取得检验合格证、准用证后15天内，甲方将支付临时电梯安拆部分总价的30%。（3）临时电梯拆除完成后，甲方支付临时电梯安拆部分总价的40%余款。（4）各种对乙方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。2、十台电梯安装部分付款：（1）甲方在通知乙方进场安装的同时，支付十台电梯安装费总价的50%的预付款（计RMB 元），乙方在收到预付款后，按甲方通知的时间进场。（2）所有电梯安装调试完并通过市政府有关部门验收，取得检验合

8、格证、准用证并收到档案馆回执后15天内，甲方将支付十台电梯安装费总价的95%（计RMB 元）。（3）电梯安装完毕，并经政府主管部门验收合格取得电梯准用证后之日起三个月后七天内，甲方支付十台电梯安装费总价5%的余款（计RMB 元）。同时乙方向甲方提供经甲方认可的合同价5%（计RMB 元）的银行保函，该保函期限为从电梯经验收合格之日起一年。（4）各种对乙方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。六、乙方责任： 1、施工前：1.1甲方对电梯公司电梯设计图的批准,并不能免除因该图纸错误、遗漏或不清而造成的安装及供货责任。由于图纸原因致使甲方无法提供必要的安装条件，责任由乙方承担。1.2

9、在双方预约的开工日期前，根据甲方提供的图纸资料，乙方负责井道查勘和电梯的安装准备工作，以及井道脚手架的搭建，并确认施工条件，提供咨询服务和提出整改要求。1.3会同甲方、监理共同开箱清点，若发现缺损，分清责任后列出清单向乙方主管部门反馈，确保施工前的供货质量。1.4 乙方在实施开箱验收时及验收合格移交后的保管过程中，若发现货物与装箱单数目不符，由乙方负责补齐，若造成电梯安装进度影响竣工验收交付，责任由乙方负责。1.5安装前，甲、乙双方对电梯的土建尺寸进行检查，乙方提交书面施工组织设计给甲方、监理审核，认可后方可进行施工。1.6乙方须与甲方签订廉洁合作协议，并严格遵守。1.7乙方应严格遵守地方政府

10、和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担2、施工中：2.1施工期间遵守甲方、监理和土建总包单位有关制度，安全生产和文明施工。按国家有关规定，做好安全防护措施及明显标示牌、围栏等。承担质量、安全、文明施工的责任和费用，并承担发生的一切费用。2.2按照国家和行业规范标准完成产品安装和调试。2.3乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。 2.4从设备到货,安装期间到政府主管部门验收合格交付甲方前,

11、乙方负责电梯设备的保管工作。负责产品的起重、分层、搬运、就位和电梯安装、成品保护其它全部工作，并承担电梯毁损的风险。费用已含在安装单价中。2.5乙方自行解决安装人员的食宿、交通问题并承担费用；2.6因为甲方预售楼盘而需提前安装三台临时电梯，乙方在安装施工时，可能和其他承包人的施工有干扰，乙方不能就此向甲方提出增加工期和费用的要求。2.7乙方施工时造成其他承包人的成品破坏，经甲方、监理、乙方和其他相关承包人核实并鉴定属乙方责任的，由乙方负责赔偿2.8负责搭建符合国家安全规定和施工要求的脚手架。2.9出席每周一下午监理主持的现场施工协调会，落实协调会议的工作要求。每迟到、早退、缺席罚款300元/次

12、。2.10乙方未经甲方书面同意，不得将本安装任务的部份或全部转包给任何其他第三人。2.11电梯安装、调试及试运行期间由于乙方的原因而发生的任何费用，由乙方自行承担。乙方在施工过程中需避免存在事故隐患，一旦发生由于乙方原因所造成的任何事故，乙方须承担事故责任和损失费用。2.12乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。2.13施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建

13、筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金500元；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。3、施工后：3.1向当地政府主管部门办理安装进场前报装施工等有关手续及安装完工后的报检手续。作好政府部门验收工作。并承担报装及验收费用。3.2安装完成后负责电梯的调试并做好机房、井道内的清理工作和对电梯全部做检修清洗上油，负责满足专业检测部门的电梯合格所需的要求。3.3负责安装质量的验收，出具电梯安装检验报告和产品合格证书。3.4除土建误差而造成的电梯井道、机房整改费由甲方负责，有关电梯安装的零星配套工程及影响验收标准的工程均由乙方负责。3.5服从甲方

14、、监理及总包单位的现场管理规定。乙方制订的安装计划及方案应尽可能减少对其它施工单位的影响，确保安全，具体方案应由乙方报审，监理、甲方审定后执行。3.6乙方应按城建档案的规定，提供电梯竣工验收所需的全部资料。并按行业主管部门的要求，提供为使整个项目通过竣工验收而需的电梯资料和服务.若因所移交的竣工资料不能满足要求而影响工程的总体验收,则损失由乙方负责。3.7在进行竣工验收中，若发现不合格须返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，经证明属于乙方责任的乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的视同延期交付，每天需偿付

15、合同总价1%的逾期违约金。若影响土建工程总体工期，另增加甲方与总包单位约定的罚款及其它损失。3.8电梯安装过程中的成品保护和设备部件保护工作由乙方负责,直至电梯安装完毕,验收合格交甲方使用为止。3.9乙方负责提供并安装井道永久性的电气照明，照明装置应符合国家标准的有关要求。3.10乙方需按甲方的要求做好电梯安装验收后的调整、维修、维护工作。3.11乙方严格按照双方的约定履行技术服务、产品质量承诺、产品质量保证以及免费保修工作。乙方必须确保“ ”电梯工程的验收质量达到优良等级。3.12按规范要求移交随机资料一套和备品备件。3.13做好售后服务工作，电梯交付使用后负责免费保修一年（时间从技监局验收

16、合格且甲方取得电梯准运证和合格证时算起），按照合同约定提供产品保修期内的服务。3.14提供免费培训服务，使甲方有关人员能熟悉该批电梯的特性及功能，并掌握一般故障的排除方法。七、甲方责任：1、负责按本合同约定支付工程款。2、提供双方共同确认的符合土建要求的机房、井道和层站。3、提供施工期间必需的水、电（由乙方按表交纳水电费用，由乙方与总包协调用电接驳点），负责与施工有关的土建部分的协调。4、落实专门联系人负责乙方与其它施工单位交叉作业时的协调工作。5、负责安排有关单位提供现有的垂直运输设备、脚手架等。6、负责产品交付后的日常管理。7、负责电梯完工后的土建修补工程及费用。八、销售配合：因销售包装需

17、要，乙方需按规定时间完成以下工作（销售配合时间由甲方另行提前通知）：1、甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的安全措施。2、为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的要求按时安排施工完毕。 3、乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付违约金1000元。九、安装验收及移交：1、安装完毕，乙方按技术标准进行产品的质量验收，并向甲方出具产品安装检验报告、产品合格证书、安全准用证，使用系统维护说明和电气接线竣工图。2、乙方验收结束后，乙方负责向当地政府的主管部门申报使用许可验收，验收中若有涉及乙方责任的整改项目，乙方需

18、在合同规定的时间内使工程质量达到本合同所定之标准和具备相应之功能要求，经验收合格取得电梯使用证、准用证，并向甲方移交竣工验收资料后方可办理产品竣工移交手续。3、所有电梯经深圳市有关部门验收合格、并取得有关准用证或其它相关证书后7天内，乙方将电梯钥匙和电梯随机工具按每台电梯所配的实际数量在电梯验收合格后一并交付给甲方，同时向甲方提交以下资料：产品装箱单、产品出厂合格证；电梯机房及井道条件图；电梯使用维护说明书；电气原理图及其附加说明；电气布置图、电梯部件安装图；电梯安装调试说明书；安全部件型式试验报告结论副本；深圳市相关部门要求的城建档案资料。4、在产品移交前，乙方必须负责零部件、半成品和成品的

19、保护工作，所有验收费用由乙方负责。5、电梯完全移交后1天内，乙方所有人员、工具、材料、设备、施工垃圾等要退出施工现场。6、乙方应填写工程移交书，经甲方及物业公司验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担。十、保修：1、自各电梯通过深圳市质量技术监督局验收合格之日起，乙方负责保修一年，保修期内每季度免费提供一次巡检。保修期间由于甲方或电梯使用单位管理使用不当造成的故障，不属保修范围，乙方可予以有偿修复。其维修费用按乙方提供的零配件清单价格支付，免人工费。2、在保修期内，因乙方安装原因或设备原因造成的电梯故障，由乙方负责保修，若需更

20、换设备或其配件，由乙方负责并承担费用（因乙方与设备供应商是关联单位，费用如何分摊由乙方与设备供应方协商，甲方为此不承担任何责任），若发生故障，乙方必须1小时内作出响应到达现场处理，并在要求的期限内排除故障。若乙方未能及时赶到现场并排除故障（特别是紧急事故），甲方或物业管理单位有权采取任何有效措施，由此引发的一切责任和费用由乙方承担。3、保修期内的电梯保养、检修的责任属乙方。十一、违约责任：1、乙方逾期完工并通过验收，应向甲方支付违约金。违约金按合同总价5/日计算，但最高不得超过本合同总价10%。但本安装工程所延误的工期不能影响到项目的整体验收，若造成影响，乙方同时还应承担本合同总价的10%的罚

21、款。2、甲方逾期付款且未取得乙方同意, 应向乙方支付违约金。违约金按合同总价0.5/日计算，但最高不得超过本合同总价10%。3、未经甲方同意，乙方擅自将本工程安装任务委托第三方安装的，甲方有权单方解除合同，同时追究乙方违约责任，乙方向甲方支付本合同总价30%的违约金。4、合同生效后安装工程开始施工前，甲方擅自终止合同，无权请求返还定金，乙方擅自终止合同，应加倍返还定金；安装施工开始后，一方擅自终止合同，应向另一方支付本合同总价30%的违约金。5、电梯经政府有关部门验收，质量达不到有关规范要求的合格标准，乙方应整改或返工，直至通过验收，由此造成的整改或返工的费用由乙方承担，工期不予顺延。十二、争

22、议的解决：本合同的任何变更、解除（不包括不可抗力条款内容）应由双方同意签署书面意见方为有效。因变更、解除本合同，使用权一方受到损失时，由责任方赔偿其他方的损失。凡有关执行本合同而发生的一切争执，应首先通过友好协商解决，若协商不成可向深圳市人民法院提起诉讼。十三、其约它定：1、乙方应承担所有由本工程引起的费用（由甲方原因引起的设计变更除外）。2、乙方应提交符合深圳市规定竣工档案资料一式四份（一份原件，三份复印件）。3、乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。由于非甲方原因造成的任何事故（包括第三者人员在内）所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任均由乙方承担。十四、合同解除：1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、当乙方将承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。4、甲方根据市场需要，工程停建或