怎样写解除承包合同复习过程

1、怎样写解除承包合同篇一：协商解除承包经营协议书 协商解除承包经营合同书甲方：法定代表人：电话：乙方：授权代理人：身份证号： 电话：经协商，双方同意解除茶楼承包经营合同，并达成一 致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议， 以资共同遵守：一、乙方于XX年月 日前将茶楼，建筑面积为平方米， 退回给甲方。二、甲方向乙方支付提前解约违约金人民币元。三、甲方同意向乙方支付补偿金人民币元，用于补偿乙方的损失。四、乙方于XX年12月支付的中央空调保养费约人民币 元，由甲乙双方协商，甲方根据实际票据金额进行分摊元。五、乙方添置 2 张全自动麻将桌和一台发电机，约人民 币 10，元，由甲方根据实际票据

2、金额进行分摊 元。六、乙方第一年承包经营期间（ XX 年 6 月 1 日 XX 年 5 月 31 日）的费用 280 ，元已经交清，乙方实际使用 11 个月，甲方同意退还一个月的承包经营费即人民币23，元。七、乙方承包经营期间的水电费、物业服务费、垃圾费 等所有费用，由乙方自行结清，并提供相应票据复印件。八、甲乙双方根据物资交接清单 ，对物业、设备、 用具等有关费用一次性交接完毕，上述物品在乙方使用过程 中有损坏的，由甲方在乙方缴纳的押金（人民币50，元）中扣除。九、乙方缴纳的押金 （人民币 50，元）扣除本协议第七、 八款下的费用后，仍有剩余的，由甲方于 XX 年月日前一次 性全部无息退还；

3、乙方缴纳的押金（人民币50，元）不足以抵扣本协议第七、八款费用的，由乙方自行补足或者从甲方 支付的补偿款、违约金和承包经营费中抵扣。十、甲乙双方于 XX 年一次性结清所有款项，乙方搬离 出茶楼，并将茶楼退还给甲方，承包经营合同于 XX 年 月 日解除。十一、承包经营合同解除后，双方再无任何纠葛。 十二、本合同经双方盖章后生效，一式两份，甲乙双方 各执一份，具有同等法律效力。 物资交接清单作为本 合同附件，与本协议有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）： XX 年月 日乙方（盖章）： XX 年月 日篇二：解除 工程施工合同协议书 解除工程施工合同协议书发包方： 以下简称 甲方 承包方： 以下简称

4、 乙 方由于甲方对其发包的工程项目，现因乙方施工队 账户问题，使甲方无法支付其工程进度款，使双方签定 的施工合同无法得到有效的履行。现应乙方要求， 解除双方 年 月日签定的 屋 面卷材防水施工合同。依照中华人民共和国合同法双方遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，就该施工合同解除事项协商一致， 订立本协议如下：一、工程概况：1、工程地点： 。2、工程内容：3、承包范围：4、工程造价： 约万元（大写） ： 万 元。二、协议内容：1、甲乙双方同意解除年 月 日签订的 屋面卷材 防水施工合同及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双 方彼此之间的权利、义务关系自行消除。2、本协议生效后甲乙双方相互不

5、再以任何形式追究对 方的违约等责任。3、鉴于合同未能履行是因客观问题造成的且双方未发 生实际资金往来，甲乙双方同意不收取对方任何费用。 本协议由双方签字盖章后，立即生效。协议书一式 四 份，由双方各收执 两 份。甲 方： 乙 方： 年月日年 月 日篇三：解除土地合同协议书怎么样写 解除土地租赁合同范本 甲方： 村委会 法定代表人： 住址： 邮编： 联系电话：乙 方 ： 身 份 证 号 ： 住 址 ： 邮 编 ： 联 系 电 话 ：鉴于：（可以填写解除合同的事由）经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此， 双方经协商一致，达成解除土地租赁合同，合同如下：第一条 用地合同解除是甲方根据发展需

6、要提出来的。（乙方原租赁场地合同签订期限自 年 月日至 年月日止）第二条 甲方一次性应补偿乙方基建投资额（人民币元整）的六成计人民币 元，该款在合同 生效后 10 天内付清。第三条 甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额（计人民币 元）的三成计人民币 元整。此款在合同生效后 30 天内付清。第四条 乙方应按原合同规定缴交 年上半年租金及一切规费，不得拖欠。第五条 合同生效之日起，乙方原租赁场地上建筑物及 其内外物品归甲方所有，甲方有权处理，乙方不得干涉。第六条 根据中华人民共和国合同法规定，原甲、 乙双方签订租赁用地合同解除。第七条 生效条件本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在 本合同上

7、签字并加盖公章之日起生效。本合同一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执 份。 甲方 （盖章）： 乙方（签字）：篇二：土地租赁合同解除协议书土地租赁合同解除协议书甲方（出租人） ：乙方（承租人） ：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订合同 （以下简称“租赁 合同”），甲方将坐落于 的土地租凭给乙方作 _茶楼 _ 之用。上述租赁合同约定的租赁期为年 月日起至 年 月 日止。现因租凭合同期限已满，甲方提出（口清理 /口整改 /口 撤除）和终止租赁合同的要求。 现甲、乙双方经过平等协商， 一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上 新建、新搭设的所

8、有建筑和其他设施与甲方无关，租凭期以 满，甲方如要求撤除乙方应无条件撤除，撤除费用由乙方承 担。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有费用和 物品损坏由乙方承担。二、未缴纳的费用乙方在租凭期间的所有应缴费用， 包括但不限于： 租金、管理费、水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳，双方不 再追究任何法律责任，如因未缴纳造成的费用和损失，甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失。三、补充协议四、本协议效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名 盖章后生效。五、协议生效本协议于 年 月 日在 签订。甲方（出租人） ： 乙方（承租人） ：身份证：身份证：法定（授权）代表： 法定（授权）代表签署

9、日期： 签署日期：2 篇三：解除土地承包关系补偿协议书解除土地承包关系补偿协议书甲方：乙方：为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据中 华人民共和国土地管理法 、中华人民共和国土地承包法 等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙 双方友好协商，达成以下协议：一、位置：二、面积： 三、土地补偿标准：四、土地补偿金额：五、 甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地 补偿款；甲方按实际土地面积支付乙方补偿款后，自动收回 该地块的使用权；六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地 块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提 出异议；七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行

10、，不得以任何 理由违约。甲方必须在规定的期限内全额支付乙方的补偿款， 乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约 方自行承担一切违约责任；八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日 起执行；九、 自本协议生效后，甲乙双方于年 月签订的土地租 赁协议自动解除；十、本协议未尽事宜由双方协商解决；十一、 本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持 一份。篇四：承包人的合同解除权承包人的合同解除权一、司法解释原文 第九条：发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施 工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求 解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提

11、供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合 强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。二、法律条文主旨本条是关于发包人合同解除权的规定。本条是解释合 同法第九十四条规定的法定解除权在建设工程施工合同中 具体适用情形，主要是从发包人迟延履行合同约定的主要债 务，经催告后在合理期限内仍未履行，发包人享有合同解除 权的角度进行了规定。没有就合同法规定的合同法定解 除的其他情形进行规定。从审判实践上看，发包方在发包工 程时处于优势地位，承包人为承揽工程竞争激烈；但随着合 同履行，承包人进场施工后，发包人的优势地位也随之减弱 解除合同对双方来讲，损失都很大，在一般情况下当事人都 不希望解除合同。解除

12、不是合同履行的常态，应按照合同 法规定，限制合同解除权的行使。而合同法关于法定 解除的规定比较原则，结合建设工程施工合同的解除问题， 应进一步明确解除权行使的具体情形，从而达到限制合同解 除的目的。三、理解与适用本条规定同样涉及合同解除的相关理论及法律问题。针 对该问题的论述和说明，已在第八条的理解与适用中用相当 的篇幅进行了解释，这里不再赘述。本条第 （ 一） 项及第 （二）项的规定，是对合同法第九 十四条第 （ 三）项进一步解释。 合同法规定，当事人可以 解除合同的情形之一为，当事人一方迟延履行主要债务，经 催告在合理期限内仍未履行的。本条解释的三项规定即是建 立在发包人迟延履行合同约定的

13、债务，经承包人催告后，发 包人仍不履行的基础上，承包人享有合同的解除权。 合同 法的规定是一方当事人不履行合同约定的主要债务，本条 解释对此加以更严格的限制，即不履行本条规定的债务的同 时，还要达到承包人无法继续进行施工建设的严重程度时， 承包人才有合同的解除权。本条第 （ 一） 项规定，发包人未按约支付工程价款，致使 承包人无法施工，经催告无效的，承包人可以行使合同解除 权。对建设工程施工合同而言，发包人的主要义务即为支付 工程款。如果发包人不支付工程款或者未按约支付工程款， 承包人依照合同法的相关规定，可以认为是发包人违反 了合同约定的主要义务，经催告无效后解除合同，但这里作 了实质的限制

14、条件，即未按约支付工程款已致使承包人无法 施工时，经催告无效，承包人才可以行使解除权。在此前的讨论稿中，曾把“未按约支付的工程款数额达 到全部工程价款的五分之一以上”作为条件加以限制，其理 论来源是参照合同法第一百六十七条关于分期付款的买 卖合同的规定。合同法的上述规定为，分期付款的买受 人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖 人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。但该种意见 此后未被认可，因为建设工程施工合同不是分期付款的买卖 合同，两者的法律性质是不同的，移植合同法关于分期 付款买卖合同的规定，没有法理上的依据，两种合同在性质 上也没有联结点。而且建设工程施工合同由于标的

15、额比较大， 通常采用分期支付工程款的方式，约定的分期付款方式的每 笔数额往往超过合同总价款的五分之一，如果迟延付款一次 就可能导致解除合同，则交易的稳定性就会大大降低；而从 另一角度讲，有可能未付的款项不足合同总价款的五分之一，也会导致承包人无 力继续施工，因此，单纯的将导致合同解除的因素中未付工 程款的数额进行量化，虽然处理起来比较简单，但不一定符 合案件的具体情况。故而本条确定的最终标准是承包人因发 包人的迟延付款行为而无法继续施工，依此作为判断违约方 是否迟延履行合同的主要债务的标准。由于该项规定既提出 了客观的判断标准，又体现了法官对案件的主官评价，在司 法实践中，对于具体案件的处理，

16、由于情况比较复杂，还需 要法官根据具体案情对是否支持解除合同的主张进行判断。本条第 （二） 项规定，发包人提供的主要建筑材料、建筑 构配件和设备不符合强制性标准的，致使承包人无法继续施 工，在催告后的合理期限内仍未履行义务，承包人享有合同 的解除权。按照国家有关规定及合同约定，由发包方提供建 筑材料、建筑构配件和设备的，应当保证建筑材料、建筑构 配件和设备符合设计文件和合同要求。发包人不得明示或者 暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。为了保证建筑材料和设备的质量符合设计文件及合同 的要求，建设工程施工合同 （ 示范文本 ） （GF 19990201） 对发包方采购建筑材料、建筑

17、构配件和设备的提出的具体操 作要求是：（1）发包人提供材料设备的发包人与承包人应当 约定发包人供应材料设备的一览表，一览表包括发包人供应 材料设备的品种、规格、型号、数量单价、质量等级提供时 间等。（2）发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向 承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材 料设备到货前 24 小时，以书面形式通知承包人，由承包人 派人与发包人共同清点。 （3）发包人供应的材料设备，承包 人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管 费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿发包 人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失 损坏由发包人负责。

18、（ 4）发包人供应的材料设备与一览表不 符合时，发包人承担有关责任。发包人应承担责任的具体内容有：材料设备单价与一 览表不符时，由发包人承担所有差价；材料设备的品种、 规格、型号、质量与一览表不符 承包人可以拒绝接收保管， 由发包人运出施工场地并重新采购；发包人供应的材料规 格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂 串换，由发包人承担相应费用；到货地点与一览表不符， 由发包人负责运至一览表指定地点；供应数量少于一览表 约定的数量时，由发包人补齐，多于一览表约定数量时，发 包人负责将多出部分运出施工场地；到货时间早于一览表 约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟 于一览

19、表约定的供货时间，发包人赔偿由此造成的承包人的 损失，造成工期延误的，应顺延工期。（5）发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检 验或试验，不合拾的不得使用，并通知发包人予以退换。检 验或试验费用由发包人承担。建筑材料、建筑构配件和设备 不合格是造成建筑工程质量问题的直接原因之一。因此，控 制建筑工程质量就是控制建筑材料、建筑构配件和设备的质 量。对发包人提供建筑材料、建筑构配件和设备的，承包人 对建筑材料、建筑构配件、设备进行检验是保证其施工质量 的重要手段。承包人要依据建筑工程设计要求、施工技术标 准和合同的约定对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验。 建设工程质量管理条例将检验的标的扩及

20、了商品混凝土。 材料、构配件、设备及商品混凝土检验制度是承包人质量保 证体系的重要组成部分，承包人应当依据以下几个方面的要 求对建筑材料、建筑构配件、设备及商品混凝土进行验收： 按照工程设计要求进行检验。按照设计文件规定的建筑材料、 建筑构配件、设备和商品混凝土的规格、型号、性能等技术要求，对建筑材料等进行检验，对不符合技 术要求的承包人不得使用。（ 6）按照有关的施工技术标准进行检验。在各项施工 作业的技术标准中，对施工所用的建筑材料、构配件等的质 量要求作出规定的，承包人必须按照有关施工技术标准的规 定进行检验不符合施工技术标准的不得使用。 （ 7）按照建 筑工程承包合同约定的技术要求进行

21、检验。在建筑工程承包 合同中对工程所用的建筑材料、建筑构配件、设备及商品混 凝土的质量要求有明确约定的，承包人必须按照合同约定的 技术要求进行检验，不符合合同约定要求的，不得使用。因此可以看出发包人提供的主要建筑材料、建筑构配 件和设备必须符合国家强制性的标准，因为建筑材料的质量 直接关系到建成的建筑物的质量。当然双方当事人可以约定 建筑材料的质量标准，但其不得低于国家的强制性标准。国 家的强制性标准是关于质量要求的最低标准。如果发包人提 供的建筑材料等不符合国家强制性标准，即应当认为是没有 履行合同约定的主要义务，在经催告后仍未履行义务的，承包人可以请求解除合同本条第（三）项规定，发包人不履

22、行合同约定的协助义 务的，致使承包人违法继续施工，经催告后无效的，承包人 可以请求解除合同。这主要源于合同法第二百五十九条 关于承揽合同的相关规定。合同法该条的规定为，承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履 行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作 人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾 期不履行的，承揽人可以解除合同。合同法对建设工程施工合同没有再作相关的规定， 但可以适用承揽合同的规定。在建设工程施工合同中，承包 人的工作有时是需要发包人协助的，发包人对承包人的工作 有相应的协助义务。发包人协助义务的发生，取决于合同的 约定及施工工程本身的需要。

23、发包人的协助义务视施工工程 的内容不同而无法穷尽表述，如补足施工所需的建筑材料、 提供施工场地、办理施工所需的相关手续、提供施工图纸等 等，如果发包人不履行有关协助义务，导致承包人无法施工 或者继续施工，则是发包人违约。议违约行为经催告后没有 有效改正的，承包人有权解除合同。此外，虽然该项是对发 包人协助义务的规定，但并不是相对于主要义务和次要义务 而言的，如果不履行协助义务致使承包人无法进行施工的， 就可以认为发包人没有履行合同的主要义务，经承包人催告仍不履行的，承包人具有合同解除权。需要进一步说明的是 本条规定与前条规定的不同在于，前条发包人解除合同有多 种情形，包括了合同法第九十四条规定

24、的三种情况，即 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行 为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经 催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或 者有其他违约行为致使不能实现合同目的；还包括了合同 法关于承揽合同解除的特殊情况。而本条关于承包人解除 合同的规定，只包括当事人一方迟延履行主要债务，经催告 后在合理期限内仍未履行一种情况，就其他解除合同的法定 条件，没有再作进一步的规定。本条所列举的几种情况，均 认为是发包人没有履行合同约定的主要债务，实际上是对发 包人不履行主要债务情形的细化。虽然本条第（ 三） 项是参照合同法中关于承揽合同中不履行合同约定的协助义

25、务可 以解除的特殊规定，但仍视为是发包人不履行合同主要债务 的情形之一，这样处理不违背合同法关于合同解除的规 定并能与之保持统一。篇五：建设工程合同如何解除 建设工程合同如何解除（本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载） 本案要旨：建设工程合同生效后，没有履行或者未履行 完毕前，当事人在法律规定的解除条件出现时，可以行使解 除权而使合同关系消灭，当事人主张解除合同的，应当通知 对方，合同自通知到达对方时解除。本案争议焦点：上诉人禹建芳与被上诉人宇泰建筑公司 于XX年11月1日所签订的建筑施工承包合同是否解除。 一审法院认为， 建筑施工承包合同一直未被解除，虽被 告作出关于作废建筑施工承包合

26、同的通知，但原告在结 算工程款时是按建筑施工承包合同的约定进行结算，且 该合同已履行完毕， 建筑施工承包合同不存在被解除的 情形，说明该通知未得到履行， 自始至终未生效， 不符合合 同法 规定的解除情形。 二审法院认为，关于作废的通知 系宇泰建筑公司的单方行为，禹建芳未签收该通知 ，亦 未提供已同意该通知的任何证据。仍然在履行禹建芳与 宇泰建筑公司所签订的建筑施工承包合同 。且按照建 筑施工承包合同已结算履行完毕。因此，所作出的作废通 知未实际履行，自始至终未生效。编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘 凌编著的中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士

27、，从事法律职业十余年。其北京建设工程 与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的 法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法 律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路 38 号北京国际中心；电话： 186-0190-0636 ，邮箱： lawyernew）。一、案件来源湖南省邵东县人民法院（XX）邵东民初字第238号；湖 南省邵阳市中级人民法院 （XX） 邵中民三终字第 19 号。本案例分析撰写过程中，作者为了凸显拟讨论的问题， 对案例文字做了必要的删减。如需了解该案例全貌，请阅读 该案例判决书原文。二、基本案情XX年7月11日，被告邵东县建筑工程有限公司与建设 方贵州省天柱县

28、锦绣房地产开发有限责任公司签订 1 份建 筑工程施工合同 ，该合同约定：被告承揽工程总建筑面积 为11万平方米，工程总造价为7800万元。XX年11月1日， 被告邵东县建筑工程有限公司（简称“甲方” ）与邵东县建 筑工程有限公司天柱锦绣花园项目经理部八施工区（简称 “乙方”）签订 1 份建筑施工承包合同 ，原告禹建芳以经 理部八施工区代表人的身份在该合同上签名。三、法院审理 原审法院认为，本案系建筑施工承包合同纠纷。本案双 方争议的焦点：一、原、被告签订的建筑施工承包合同 是否存在失效或终止的情形；二、被告作出的关于作废建 筑施工承包合同的通知是否生效及得到履行。通过庭审查 明的事实，原告领取

29、的工程进度款及在工程竣工后，在建设方领取的工程款均按备案的建筑施工承包合同的约定进 行工程进度款领取及结算的，对增加的工程量亦按备案的 建筑施工承包合同约定的价格进行结算的，在原告将八 施工区的资料转交后，应视为建筑施工承包合同已履行 完毕。在八施工区的 D3 H栋房屋自施工起至竣工期间，不 存在终止建筑施工承包合同或建筑施工承包合同失 效的情形，被告作出的关于作废建筑施工承包合同的通 知在履行过程中未得到履行， 该通知未生效。 综上所述， 原、 被告签订的建筑施工承包合同系当事人真实意思表示， 合法有效，受法律保护。在本案中，原告是按备案的建筑 施工承包合同的约定与建设方结算工程款，对增加的工程 量亦按备案的建筑施工承包合同约定的价格进行结算， 该合同在履行过程一直未被解除，虽被告作出关于作废建 筑施工承包合同的通知，但原告在结算工程款时是按建 筑施工承包合同的约定进行结算，且该合同已履行完毕， 建筑施工承包合同不存在被解除的情形，说明该通知未 得到履行，自始至终未生效，不符合合同法规定的解除 情形。现原告请求确认原、被告于XX年11月1日签订的建 筑施工承包合同 失效的诉讼请求， 理由不成立， 不予支持。 据此，判决如下：驳回原告禹建芳请求确认与被告湖南省宇 泰建筑工程有限公司于XX年11月1日签订的建筑施工承包合同失效的