朝阳北路项目工程和检验批划分方案

1、一、编制依据2二、工程概况2三、构造施工阶段施工段的划分4第一阶段地下局部构造施工阶段：4第二阶段地上局部构造施工阶段：4四、分部、子分部、分项、检验批的划分5一分部工程的划分5二子分部工程的划分5三分项工程的划分6四检验批的划分10五、分部、分项、检驗批工程验收21一分部工程质量21二分项工程质量21 三检验批质量21一、编制依据一施工合同二施工图纸三”建筑工程施工质量验收统一标准”GB50300 2013四施工组织设计文件二、工程概况序号项 目容1工程名称市区高井2号地保障，性住房用地配建商品房及公建1*住宅楼等9项2工程地址市区北路与东五环穿插口西南侧3建立单位首开仁信置业*4设计单位华

2、通设计参谋工程*5监理单位大正建立监理*6质量监视市区建筑工程质量监视站7施工总包正太集团*序号工程容1建筑功能公租房及车库2建筑面积占地面积13249.47m2总建筑面积50428.91 m2地下建筑面积13330.40m2地上建筑面积37098.51 m23建筑层数地上层数1*楼28层、2*楼27层、8*楼1层地下层数地下2层，1*、2*楼有设备夹层4建筑层高地下局部层高地下二层3.6m地下一层3.85m夹层1.98m地上局部层高首层至二十七层2.8m屋面层2.92m机房层4.35m5建筑高度±0.0()绝对标高33.3m基底绝对标1*楼 22.77m2*楼 22.82m1* 车

3、库23.17m基底标曲1* 楼-10.53m2*楼-10.48m1* 车库-10.13m最大基坑深度-10.53m檐口高度1*楼 78.4m2*楼 75.6m室外商差0.30m6建筑防火一级平安等级设计年限二级50年抗震设防丙类、二级人防等级二等人员掩蔽三、构造施工阶段施工段的划分根据工程特点、工期节点容要求，划分施工段如下：第一阶段地下局部构造施工阶段：地库包含1*、2*楼、8*附属楼分为六个施工段;第一施工段：1-10 轴/F-Q 轴；第二施工段：1.10轴/Q-U轴；第三施工段：10-22 轴/Q-U 轴；第四施工段：10-22 轴/D-Q 轴；第五施工段：22-27 轴/A-N 轴；第

4、六施工段：27-31 轴/A-N 轴；第二阶段地上局部构造施工阶段:1*楼地上局部构造施工段划分:第一施工段：1-17轴/A-G轴；第二施工段：18-34轴/A-G轴；2*楼地上局部构造施工段划分：第一施工段:1-15轴/A-G轴；第二施工段：15-29轴/A-G轴；注：8*附属楼、9*地上配电宣、10*配套效劳地上局部单独划分施工段，地下 局部施工包含在地库施工段。四、分部、子分部、分项、检验批的划分一分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与根底工程、主体构造分部、建筑装饰装修分 部、屋面分部、建筑给排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、智能 建筑分部、建筑节能分部、电梯分部。二子

5、分部工程的划分1、地基与根底分部可分为以下子分部地基、根底、基坑文护、地下水控制、土、地下防水子分部。2、主体构造分部可分为以下子分部混凝土构造、砌体构造子分部。3、建筑装饰装修分部可分为以下子分部建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、饰面砖、涂饰、 细部子分部。4、建筑屋面分部可分为以下子分部基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造子分部。5、建筑给水排水及供暖分部可分为以下子分部室给水系统、室排水系统、室热水系统、卫生器具、宣供暖系统、室外给水管网、 室外排水管网、室外供热管网、建筑饮用水供给系统、建筑中水系统子分部。6、通风与空调分部可分为以下子分部送风系统、排风系

6、统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、地下人防通风系统、 冷凝水系统、设备自控系统子分部。7、建筑电气分部可分为以下子分部室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明、备用和不连续电源、防者及接地子分部。8、智能建筑分部可分为以下子分部综合布线系统、移动通信室信号覆盖系统、有线电视及卫星电视接收系统、建筑 设备监控系统、火灾自动报警系统、平安技术防系统、机房、防需与接地子分部。9、建筑节能分部可分为以下子分部围护系统节能、供暖空调设备及管网节能、电气动力节能、监控系统节能子分部。10、电梯分部可分为以下子分部电梯分部工程由建立单位分包给相关的专业单位施工，检验批的划分案由分包单 位出具。三分

7、项工程的划分地基与根底分部1、地夏子分部工程分为以下分项CFG桩复合地基分项2、根底子分部工程分为以下分项筏形与箱形根底分项3、基坑支护子分部工程分为以下分项灌注桩排桩围护墙、土钉墙分项4、地下水控制子分部工程分为以下分顼降水与排水分项5、土子分部工程分为以下分项土开挖、上回填、场地平整分项6、地下防水子分部工程分为以下分项主体构造防水、细部构造防水分项主体构造分部1、混凝土构造子分部工程分为以下分項模板、钢筋、混凝土、现浇构造分项工程2、成体构造子分部工程分为以下分項砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体、填充培砌体分项工程建筑装饰装修分部1、建筑地面子分部工程分为以下分項基层铺设、整体面层铺设、板

8、块面层铺设分项2、抹灰子分部工程分为以下分项一般抹灰、保温层薄抹灰、装饰抹灰分项工程3、外培防水子分部工程分为以下分項外墙砂浆防水、涂膜防水分项工程4、门窗子分部工程分为以下分項木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装分项5、吊顶子分部工程分为以下分项板块面层吊顶分项6、姪质隔墙子分部工程分为以下分项板材隔墙分项7、饰面砖子分部工程分为以下分项墙饰面砖粘贴分项8、涂饰子分部工程分为以下分項水性涂料涂饰分项9、细部子分部工程分为以下分顼门窗套制作与安装、护栏和扶手制作和安装、花饰制作与安装分项屋面分部1、基层与保护子分部工程分为以下分项找坡层和找平层、隔汽层、隔离层、保护

9、层分项2、保温与隔热子分部工程分为以下分项板状材料保温层分项3、防水与密封子分部工程分为以下分项卷材防水层、涂膜防水层、接縫密封防水分项4、细部构造子分部工程分为以下分項女儿焙和山培、水落口、变形缝、伸出屋面管道、设施基座分项建筑给水排水及供暖分部1、宣给水系统子分部工程分为以下分项给水管道及配件安装、给水设备安装、室消火栓系统安装、消防喷淋系统安装、防腐、绝热、管道冲洗、消毒，试验与调试分项2、宣排水系统子分部工程分为以下分项排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装，防腐，试验与调试分项3、宣热水系统子分部工程分为以下分项管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、批热、试脸与调试分项通风与空调分部1

10、、送风系统子分部工程分为以下分項风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与设备防腐、系统调试分项2、排风系统子分部工程分为以下分項风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与 设备防腐、厨房、卫生间排风系统安装、系统调试分项3、地下人防通风系统子分部工程分为以下分项风管与配件制作、部件制作、风管系统安装、风机与空气处理设备安装、风管与 设备防腐、过滤吸收器、系统调试分项建筑电气分部1、电气动力子分部工程分为以下分項成套配电柜、控制柜屏、台和动力配电箱盘安装，电气设备试验和试运 行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管穿线,和槽

11、盒教线， 电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试分项2、电照明子分部工程分为以下分项成套配电柜、控制柜屏、台和动力配电箱迁安装，梯架、支架、托盘和 槽盒安装，导管铺设，电缆铺设，管穿线和槽盒敷线，电缆头制作、导线连接和 线路绝缘测试，普通打具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照 明通电试运行分项3、防雷及接地子分部工程分为以下分项接地装置安装、防需引下线及接闪器安装、建筑物等电位连接分项智能建筑分部1、综合布残系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、机柜、机架、配线架安装、信息插座安装、系统调试、试运行分项2、有我电视及卫星电视接收系统子分部工程分为以下分项梯架

12、、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、设备安装、系统调试、试运行分项3、火灾自动报警系统子分部工程分为以下分项梯架、托盘、槽盒和导管安装、线缆敷设、探测器类设备安装、技制器类设备安装、其他设备安装、系统调试、试运行分项建筑节能分部1、围护系统节能子分部工程分为以下分项墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能分项2、供暖空调设备及管网节能子分部工程分为以下分项供暖节能、通风与空调设备节能分项3、电气动力节能子分部工程分为以下分项配电节能、照明节能分项四检验批的划分4.1地基与根底分部序号分项名称检验批数量备注1素土、灰土地基按地库施工段划分6个(6个施工段检验批一：1-10轴/F-Q轴；检验批二：1-

13、1()轴/Q-U轴；检验批三：1022轴/QU轴；检验批四：10-22轴/D-Q轴；检验批五：22-27轴/A-N轴；检验批六：27-31轴/A-N轴；2筏形与箱形根底按地库施工段划分6个6个施工段同上3CFG桩基1*楼、2*楼单独划1*楼2个(2个施工检验批一：1-17轴/A-G轴； 检验批二：18-34轴/A-G轴；分段：2*楼2个2个施工段检验批一：1-15轴/A-G轴；检验批二：15-29轴/A-G轴；4土回填7个7个施工段肥槽回填按地库施工段划分 检验批一：1-20/U轴； 检验批二：20-31/N轴； 检验批三：1/D.U轴； 检验批四：1-21/D轴； 检验批五：21-31/A轴

14、； 检验批六：31/A-N轴； 检验批七：21/P-U轴；7个7个施工段（地库顶板回填）检验批一：地下二层顶板18-20/R-U轴； 检验批二：地下二层顶板1-6/G-U轴； 检验批三：地下二层顶板25-28/A-C轴； 检验批四：地下一层顶板6-22/P-R轴； 检验批五：地下一层顶板5-22/D-J轴； 检验批六：地下一层顶板19-31/H-N轴； 检验批七：地下一层顶板28-31/A-H轴；5主体构造防水、细部构造防水6个*3项施工段*项检验批一：1-10轴/F-Q轴;检验批二：1-10轴/Q-U轴；根底底板、导培、外培检验批三：10-22轴/Q-U轴； 检验批四：10-22轴/D-Q轴

15、； 检验批五：22-27轴/A-N轴； 检验批六：27-31轴/A-N轴；4.2主体构造分部序号分项名称检验批数量备注1模板6个*7分项*2 检验批项施 工段*项*检 验批项1*地库：根底砖胎模、根底导墙、根底梁模板、地下 二层墙体、柱模板，地下二层顶板、梁及楼梯模板、 地下一层培体、柱模板，地下一层顶板、梁及楼梯模 板，按地下局部构造施工段划分各6个检验批安装、 撤除检验批数一拝；检验批一：1-10轴/F-Q轴；检验批二：1-1()轴/Q-U轴；检验批三：1022轴/QU轴；检验批四：10-22轴/D-Q轴；检验批五：22-27轴/A-N轴；检验批六：27-31轴/A-N轴；1*楼、2*楼模

16、板安装、撤除夹层增加各2个1*楼：检验批一：夹层侦7轴/A-G轴；检验批二：夹层18-34轴/A-G轴；2*楼:检验批一：夹层1-15轴/A-G轴；检验批二：夹层15-29轴/AG轴；2个*29层*2检脸批项施工段*层*检验批项1*楼地上局部模板安装、撤除：一层至28层按楼层施工段划分1-17轴/A-G轴； 一层至28层按楼层施工段划分18.34轴/A-G轴； 机房层 5-11/E-G 轴;24-30/E-G 轴;2个*28层*2检脸批项施工段*层*检验批项2*楼地上局部模板安装、撤除：一层至27层按楼层施工段划分1-15轴/A-G轴；一层至27层按楼层施工段划分15-29轴/A-G轴；机房层

17、 5-11/E-G 轴；19-25/E-G 轴；1个*3个单体*2检验批项8*配套商业、9*配电宣、10*配套赦劳模板安装、撤除：检验批划分按楼层划分2钢筋6个施工段*7项*3检验批1*地库：根底底板、根底导墙、根底梁钢筋、地下二 层培体、柱钢筋，地下二层顶板、梁及楼梯钢筋、地 下一层培体、柱钢筋，地下一层顶板、梁及楼梯钢筋 各6个加工、绑扎、接头检验批教一样； 检验批一：1-10轴/F-Q轴； 检验批二：1_10轴/Q-U轴；检验批三：10-22轴/Q-U轴；检验批四：10-22轴/D-Q轴；检验批五：22-27轴/A-N轴；检验批六：27-31轴/A-N轴；1*楼、2*楼钢筋加工、绑扎、接

18、头夹层增加各2个1*楼：检验批一：夹层1.17轴/A-G轴；检验批二：夹层18-34轴/A-G轴；2*楼:检验批一：夹层1-15轴/A-G轴；检验批二：夹层15-29轴/AG轴；2个施工段*29层*3检验批项1*楼地上局部钢筋加工、绑扎、接头：一层至28层按楼层施工段划分1-17轴/A-G轴；一层至28层按楼层施工段划分18_34轴/A-G轴；机房层 5-11/E-G 轴；24-30/E-G 轴；2个施工段*28层*3检验批项2*楼地上局部钢筋加工、绑扎、接头：一层至27层按楼层施工段划分1-15轴/A.G轴；一层至27层按楼层施工段划分15-29轴/A-G轴；机房 5-11/E-G 轴；19

19、-25/E-G 轴;3个单体*3检验批项8*配套商业、9*配电室、10*配套效劳钢筋加工、绑扎、接头：检验批划分按楼层划分3混凝土6个施工段*7项1*地库：根底底板、根底导墙、根底梁混凝土、地下 二层墙体、柱混凝土，地下二层顶板、梁及楼梯混凝 土、地下一层墙体、柱混凝土，地下一层顶板、梁及 楼梯混凝土各6个；检验批一：1-10轴/F-Q轴；检验批二：1-10轴/Q-U轴；检验批三：10-22轴/Q-U轴；检验批四：10-22轴/D-Q轴；检验批五：22-27轴/A-N轴；检验批六：27-31轴/A-N轴；1*楼、2*楼混凝土夹层増加各2个1*楼：检验批一：夹层1-17轴/A-G轴；检验批二：夹

20、层18-34轴/A-G轴；2*楼:检验批一：夹层1-15轴/A-G轴；检验批二：夹层15-29轴/AG轴；2个施工段*29层1*楼地上局部混凝土：一层至28层按楼层施工段划分1-17轴/A-G轴；一层至28层按楼层施工段划分18_34轴/A-G轴；机房层 5-11/E-G 轴；24-30/E-G 轴；2个施工段*28层2*楼地上局部混凝土：一层至27层按楼层施工段划分1-15轴/A-G轴；一层至27层按楼层施工段划分15-29轴/A-G轴；机房 5-11/E-G 轴；19-25/E-G 轴；3个单体*1层8*配套商业、9*配电室、10*配套效劳混凝土： 检验批划分按楼层划分4现浇构造6个施工段

21、*7项1*地库：根底底板、根底导培、根底梁、地下二层培 体、柱，地下二层顶板、梁及楼梯、地下一层焙体、 柱，地下一层顶板、梁及楼梯各6个；检验批一：1-10轴/F-Q轴；检验批二：1-1()轴/Q-U轴；检验批三：10-22轴/Q-U轴；检验批四：10-22轴/D-Q轴；检验批五：22-27轴/A-N轴；检验批六：27-31轴/A-N轴；1*楼、2*楼夹层增加各2个1*楼：检验批一：夹层1-17轴/A-G轴；检验批二：夹层18-34轴/AG轴；2*楼:检验批一：夹层1-15轴/A-G轴；检验批二：夹层15-29轴/A-G轴；2个施工段*29层1*楼地上局部：一层至28层按楼层施工段划分1-17

22、轴/A-G轴；一层至28层按楼层施工段划分18.34轴/A-G轴；机房层 5-11/E-G 轴;24-30/E-G 轴;2个施工段*28层2*楼地上局部：一层至27层按楼层施工段划分1-15轴/A-G轴；一层至27层按楼层施工段划分15-29轴/A-G轴；机房层 5-11/E-G 轴；19-25/E-G 轴；3个单体*1层8*配套商业、9*配电室、10*配套效劳：检验批划分按楼层划分5混凝土小型空心砌块砌体67个1*地库、1*楼、2楼、8*配套商业、9*配电室、10*配套效劳：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检验批4.3建筑装饰装修分部序号分项名称检验批数*备注1基层铺设67个1*地库、1*

23、楼、2楼、8*配套商业、9*配电 室、10*配套效劳：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检 验批2板块面层铺设厨房、卫生冋、阳台、首层门厅、前室、走廊67个1*地库、1*楼、2楼、8*配套商业、9*配电 室、10*配套效劳：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检 验批3一般抹灰67个1*地库、1*楼、2楼、8*配套商业、9*配电 宣、10*配套效劳：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检 验批4保温层薄抹灰不采暖房间与釆暖房间55个1*楼、2*楼：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检验批5装饰抹灰67个1*地库、1*楼、2楼、8*配套商业、9*配电 室、10*配套效劳：检验批划分按楼层划分每层分别

24、为一个检 验批6外培砂装防水55个1*楼、2*楼地上局部：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检验批7木门窗安装57个1*楼、2*楼、8*配套商业、10*配套效劳：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检验批8金属门窗安装铝合金门窗58个1*楼、2*楼、8*配套商业、9*配电宣、1()* 配套效劳：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检 验批9特种门安装67个1*地库、1*楼、2楼、8*配套商业、9*配电 室、10*配套效劳：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检 验批1()门窗玻璃安装67个1*地库、1*楼、2楼、8*配套商业、9*配电 室、10*配套效劳：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检 验批11板块面层吊顶水泵房、排风、进风机房、厨房、卫生间61个1*地库、1*楼、2*楼：检验批划分按楼层划分每层分别为一个检验批12板材隔培宦9() 厚混凝土条板隔 墙57个1*楼、2*楼、伊配套商业地上局部；检验批划分按楼层划分每层分别为一个检验批13培饰面砖粘贴厨房、卫生间及地下二层泵房57个1*地库地下二层泵房、1*楼、2*楼地上局部 厨房、卫生间、前室、8*配