精选商铺出租合同

1、【热门】商铺出租合同甲方：乙方：为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协 商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方， 作为服装店使用。二、租期从 年月日起至 年月日止（ 即：年） 。三、月租金五千陆百元整 （5600 元） ，乙方于每月 10 日前向甲方交清当月的 租金即五千陆百元整 （5600 元） ，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后， 甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金 （12000）（ 不计 利息） ，合同

2、期满押金退回。五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下， 可进行装修装饰 ; 期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原 貌。六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同 时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3 个月与甲方协商。九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为 消防通道或作为

3、前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个 月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同 终止，甲方退还押金。十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：签约日期：年月日出租方（下称甲方）承租方（下称乙方） 根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥 有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段

4、（国道 321线） 街 6 号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房 屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺： 在租赁期限内， 未事先征得甲方的书面同意， 乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。2、在租赁期内， 因租赁门面所产生的水、 电、卫生费、物业管理费、地面费、 管理费

5、、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都 由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述 应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币，大写 圆整租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全 额退还乙方。4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁， 未事先征得甲方的 书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 5000 元 人民币，大写 圆整。拆通二墙壁， 乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000元人民币，大写 圆

6、整若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自 理并恢复原貌。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期 20日前将本年度租金以现金 或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。6、 但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起， 租金 每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，）五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设 备设施归

7、乙方所有， 乙方应在租赁期满后 10日内搬离。乙方不得收转费、 装修材 料费和装修费等。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上， 有权根据营业需要对上述房屋进 行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际 情况重新协商后，签订新的租赁合同。甲方（

8、盖章） 乙方（签章）代表人 （ 签字 ）年月 日 年月日签订地点： 签订地点： 出租方（简称甲方） ： 身份证号：承租方（简称乙方） ： 身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于广东省XX市（该商铺具体地址以房产证中标示为准） 的一 楼右边商铺（以屋向坐西南向东北为准， 以双方现场确认的中间间墙为左边界线， 以靠近XXX屋一楼墙的墙为右边界线，含一楼夹层，不包含一楼墙和中间间墙及 一楼楼梯间所有面积） ，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 使用（经营范围），出租商铺的建筑

9、面积为m2o第二条 租赁期限为 年，自 年月日起至 年月日止。第三条 租金、保证金：1租金为元/平米/月。每月租金为人民币 （大写： ）;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每 月租金、水电费及其他应交纳费用均在当月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币 （大写）（元）作为房屋使用保证金及人民币（大写）（ ）为水电费保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金 不计算利息）。第四条 设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一

10、切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属物品、 设备设施发 生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地面地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金、水电费（标准为电费每度，水费每立方，若低于供水、供电部门实收标准，应以供水、供电部门为准）及其它各 项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意， 乙方不得将房屋的结构作任何改动， 乙方

11、 对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间， 乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、 转让、转借、抵押、 联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事 故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下， 有权优先续租该房屋。 如要求续租， 在本合 同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。6、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到

12、使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过 10 天的。 第八条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 300%违约金，并赔 偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定： 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方 应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租 用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条 甲方应提供产权证 （或具有出租权有效证明） 、身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方

13、文件备存。所有复印 件仅供本次租赁合同使用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何 一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一 份。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：电话： 电话：地址： 地址：年 月 日 年 月 日甲方：乙方： 为活跃经济，服务社会。经过甲、乙双方商议，现就有关门市房租赁事宜达 成以下协议，共同遵守执行。一、租赁场地为 铺面，其营业室面积约 47 平方米。其

14、假层式楼屋使用权属甲方。二、租赁期从 年月日起至 年月日止，共计年。租赁期满后乙方在同等条件下可优先续租。三、年租金第一年度为元，在 年月日前一次性付清。第二年度为元，在年月日前一次性付清。 第三年度为元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按时付清租金，甲方可收回房产，乙方违约所以造成的经济损失责任由乙方负责。四、装潢问题。现有装潢属于甲方所有，乙方如果要再进行装潢，应该事先 经过甲方同意，合同期满后其装潢设施不得人为损坏，无偿留给甲方。五、设备、设施问题。属于营业性设施、设备为乙方所有，租赁期满后乙方带走。属于房产设施和水、 电设备为甲方所有， 租赁期满后乙方不得拆除和移动。六、乙方在经营中要

15、遵纪守法，经常进行房屋和水、电、气的安全和防火检 查，不得改变房屋结构， 水泥地板承重不得超过 400 公斤/ 平方米，如果发生安全 事故均由乙方负责，乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责门 市前的日常保洁和治安工作。七、乙方在合同期间不得擅自将门市房转租给他人，如果有特别情况，需要 经过甲方同意并在合同上签字方可以转让，否则甲方有权收回房产，并不退未到 期租金。八、租赁期间除房产税以外的税费由乙方负责。九、甲方收取乙方水电押金元。租赁期满待乙方交清当期水电费后，甲方一 次返回押金（不计息） 。十、经营期满时，乙方应该保证灯亮、排污畅通，门窗和玻璃完好，如果有 损坏，乙方应按价值

16、赔偿（自然陈旧不在此列） 。十一、未尽事宜，由双方商议。 十二、本合同一式二份，经过双方签字即具法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点： 签订地点： 年月日年月日 甲方（出租人）：身份证号码：乙方（承租人）：身份证号码：甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下铺面出租协议：一、甲方将位于 xxxxxxxx 号铺面出租给乙方经营使用。二、租期：叁年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、铺面租金：1、年 月 日至年 月 日每年租金为 xxxxxx 元。2、 年 月 日至年 月日每年租金为XXXXXX元+ （XXXXX X X% 为租金。3、 年 月 日至年 月日每年年租金为第二

17、年租金+第二年租金X 8%为年 租金。4、铺面租金一年一交， 甲方要求乙方在每年租金到期提前一个月交清下年租四、铺面押金：合同一经签订， 乙方需支付给甲方 元为押金， 要求乙方在 租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不 得损坏（以乙方装修好时的照片或录象为依据）若无损坏则甲方退还铺面押金， 否则甲方不退还所收铺面押金。五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面由乙方自己出资 装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为损坏否则甲方不退押金。六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业税、个人所得税 等相关税费均由乙方自行承担。七、在租期内乙方自行

18、负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得 转租， 而且，甲方有权收回出租权， 并不退还租金和押金， 乙方应按期支付租金， 逾期按应收总额收取每月 10%的滞纳金。九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。 十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强安全意识。如出 现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，甲方不予负责。十一、其它事项： 十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，若乙方违约则甲方 不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。甲方（ 出租人

19、 ） ：乙方（承租人）：签订日期： 签订日期： 电话： 电话： 出租方 （以下简称甲方 ） ： 承租方 （以下简称乙方 ） ：根据中华人民共和国经济合同法 、佛山市商铺租赁条例 （ 以下简称：条 例）的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，双方在平等、自愿、公平和 诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合 同。一、出租情况1- 1 甲方出租给乙方的商铺位置：座落于佛山市南海区丹灶镇金沙上安李家 开发区 （ 即金沙中心公路上坊小桥边 ） ，金华联公司员工宿舍楼下南 号商铺。1- 2 甲方作为该商铺的房地产权人与乙方建立租赁关系。1 3 甲方同意将该商铺出租给乙方使

20、用， 双方共同在本合同上签字确认， 出 租的商铺没有权属纠纷。二、租赁用途2- 1 乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家 和本市有关商铺使用和物业管理的规定。2- 2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批 而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3- 1 甲乙双方约定，商铺租赁期自年日起至日止。3- 2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续承 租该商铺的，则应于租赁期届满前 _ _个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意 后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金

21、、支付方式和限期4- 1 甲、乙双方约定，该商铺每月租金总计为人民币元 （ 大写：元整 ） ，该商 铺租金于本合同有效期内不变。4- 2 乙方应于每月逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之支付 滞纳金。4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。五、保证金和其他费用5- 1 甲、乙双方约定，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为方收取 的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还 乙方。5- 2 租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、治安管理费用由乙方承担，于 每月支付铺租时一同支付。六、商铺使用要求和维修责任6- 1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设

22、施。因乙方使用不 当或不合理使用， 致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-2 乙方保证按本合同规定 合法使用该商铺，不得擅自改变使用性质。6- 3 乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附属设施因此 受损，乙方应承担全部责任。七、商铺返还时的状态7- 1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还 该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租 金标准的 1.5 倍向甲方支付该商铺占用使用费。7- 2 乙方返还该商铺须符合正常使用后的状态。 返还时，应经甲方验收认可

23、， 并相互结清各自应承担的费用。7-3 属于乙方的家具、 电器等设备由乙方负责搬走。 由乙方增加的装修 （包括 新增固定的隔墙、 窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等 ） 乙方不得 拆除，以免破坏室内的装修状况。 （ 或由双方根据当时的实际情况协商处理 ）八、转租、转让和交换8- 1 乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该商铺部分或全 部转租给他人。8- 2 经协商后，如甲方同意乙方转租该商铺，则本合同终止。应由甲方与新 的受租方签订新的租赁协议。九、解除本合同的条件9- 1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互 不承担责任：A. 商铺占用范围内

24、的土地使用权依法提前收回的 ;B. 该商铺因社会公共利益被依法征用的 ;C. 商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的 ;D. 乙方为自然人的情况下， 若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意 外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要 求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。E. 该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。9- 2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合 同。违反合同的一方， 应向另一方按月租金的 倍支付违约金 ; 给双方造成损失的， 支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部

25、分：A. 在租赁期间商铺发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的， 甲方承担违约 和赔偿责任。B. 乙方未征得甲方同意改变商铺用途，致使商铺损坏的 ;C. 因乙方原因造成商铺主体结构损坏的 ;D. 乙方擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的 ;E. 乙方逾期不支付租金累计超过日的。十、违约责任10- 1 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前收回该商铺 的，甲方应向乙方支付个月的租金做为赔偿。10- 2 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商 铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复商铺原状。10-3 租赁期间， 非本合同规定的情况， 乙方

26、中途擅自退租的， 乙方应向甲方 支付偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另 行支付。十一、其他条款11- 1 若因政府调整规划等原因发生商铺拆迁， 双方同意按照政府有关拆迁的 规定协商处理善后事宜。 11-2 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不 在商铺内从事任何违反国家法令、法规的事 ; 乙方商铺符合消防安全条例 ;若乙方 因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任与承担全部损 失。11- 3 若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚， 甲方有权提前 终止合同。11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补

27、充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款填写的文字与 铅印文字具有同等效力11-5 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补 充协议，补充协议与本合同同等法律效力 ; 协商解决不成的， 双方同意选择依法向 人民法院起诉方式解决。11-6 本合同一式两份， 经甲、乙双方签字后生效。 签字后由甲、 乙双方各执 一份。甲方（ 公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：年月 日 年 月日 出租方（以下称甲方 ）： 承租方（以下称乙方 ）：根据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，经

28、协商一致，订立本合同。第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼 2、3 号门店号，门店面 积约 60 平方米左右。第二条出租期限及用途1租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。出租期满，合同 自然终止。2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为公司办公用房使用。3、出租期满， 甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。 如甲方仍继续出租 房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满 3个月前书面通知甲方，重新签订 出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 1300元（大写佰拾元整 ） 。年租金总额为 1560

29、0元（大写 仟佰拾元整 ）。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加 7%计算租金 .2、房屋租金支付方式： 合同签字生效之日起， 一次性交清全年租金。 如续租， 次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。 如拖欠租金， 从约定交款日第 3 天开 始以每天按所欠租金 10%向乙方加收滞纳金。 拖欠房租 30 天以上缴纳的， 属拖欠 方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后， 乙方向甲方交纳保证金贰仟元整， 合同终止无违约一次 性退还乙方。第四条出租期间各项费用的缴纳1、物业管理费、 水电费：由乙方自行缴纳 （水表表底数为度，电表底数为度，

30、 此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ） 。2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁 （ 包括门、 窗、水、电、空调等 ） ，维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （ 其中包括安装电话、宽 带、有线电视等设备的费用 ） 。第五条合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时， 必须事先书面向甲方申请并征得 甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。 如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

31、如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备， 均须事先征得甲方的同意后 方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房 屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的 一切费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态， 不得影响房屋 的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任处理规定1、甲

32、方违反本合同约定， 提前收回房屋的， 应当向乙方支付违约金 6000 元， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时， 甲方应赔偿乙 方损失。第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的 ' ，甲方有权终止合同， 收回该房屋， 并向甲方支付违 约金 5000 元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至到弥 补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的 ;(3) 改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动

33、的 ;(4) 损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ;(5) 在约定的交租金时间无故不交 , 并推迟 30天以上的。(6) 未经甲方同意， 乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的， 保证金和所剩租 金不退抵违约金。第十条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不 承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋， 使甲、乙双方造成损失的， 互 不承担责任。3、因上述原因而终止合同的， 租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。( 如地震、 台风等)第十一条争议的解决方式 本

34、合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 均可以向人民法院起诉。第十二条本合同如有未尽事宜，按合同法的有关规定，经甲、乙双方共 同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共页， 1式 2份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。出租方（盖章） ：承租方 （盖章）：法定代表人 （ 签字） ：法定代表人 （ 签字） ：联系电话：联系电话：身份证号码：身份证号码：年月日签约地点：出租人： （ 以下简称甲方 ）承租人： （ 以下简称乙方 ）根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及相 关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙

35、双方就房屋租赁 及相关事宜达成协议，并订立如下条款以便双方共同遵照执行。第一条 商铺基本情况乙方承租的甲方商铺 （ 以下简称该商铺 ） 位于武汉市江夏区文化大道清江泓景 小区商铺，房屋编号为 3-4 号，建筑面积 47.1 平方米。第二条 商铺用途 该商铺由乙方在本合同租赁期限内用于房屋装饰 （ 装饰公 司） ，在本合同租赁期限内乙方不得向第三方转租。第三条 租赁期限该房屋租赁期限自 20xx 年 12 月 30 日至 20xx 年 12 月 29 日，共计 12 个月 第四条 租金及押金1、该商铺月租金为人民币 3300.00 元（ 大写：叁千叁佰圆整 ） 。其中不含物业 管理费，物业管理费

36、需乙方另交。合同期满，双方需提前一月就续约事宜达成一 致，以保证双方利益 ; 乙方享有优先续约权， 续约租金可根据当时的市场价由双方 商议决定，若续约成功，双方另行签定续约协议。2、商铺租金按季度支付。3、租金仅指乙方对该商铺及商铺内甲方设备用具的占用费， 乙方发生的用水、 用电、用气、通信、信息、有线电视、排污、规费及除房产税和土地使用税外的 税金等费用均不含在租金内，以上费用均由乙方承担。4、该商铺租金自 20xx 年 12 月 30 日开始计取。5、该商铺租赁押金为人民币 6600 元（大写：陆仟陆佰圆整 ） ，用于乙方对该 商铺损毁修缮费用及乙方违约对甲方造成经济损失的抵扣。第五条 责

37、任和义务1、乙方应于每季度月末前向甲方足额缴纳该季度商铺租金。2、本协议签字或盖章后， 乙方向甲方缴清押金。 本协议期满，确认该商铺及 甲方原有设施完好，乙方无违约事宜或违约事宜已协商解决后，押金全额返还给 乙方。合同存续期间，乙方不得擅自将商铺转租给第三方，一旦乙方违约，甲方 有权收回商铺经营权。3、租金标准与缴纳方式未经甲乙双方再次协商一致， 任何一方不得以任何理 由变更。4、乙方若未经甲方同意而未足额按时缴纳租金， 甲方有权采取制止乙方人员 进出该商铺和停止供应乙方水、电等措施以促使乙方足额缴纳租金。上述措施实 施后两周内乙方未足额缴纳租金，甲方有权单方面终止本合同并没收全部押金和 扣留

38、、处置 （变卖） 乙方所有在该商铺内的物品。没收押金和处置乙方物品后仍不 足以弥补甲方损失的，甲方保留继续追偿的权利。5、乙方若提前退租或该合同到期乙方不续租， 甲方则收回该商铺， 乙方不得 将该商铺转租给他人 。6、乙方若提前退租，甲方将不退给乙方租金。7、在合同存续期间，如甲方违约，应双倍返还押金并赔偿乙方损失。8、在合同期间，甲方有权出售该商铺，但不影响本合同的执行。第六条 违约责任与免责条件 租赁期间双方必须信守合同，因一方违反本合同规定对另一方造成的实际经 济损失，应由违约方承担相应责任，除赔偿外违约方还应向守约方支付本合同年 租金总额 5%的违约金。第七条 附则本协议自双方签字或盖

39、章后生效， 正本一式二份， 甲方持一份， 乙方持一份， 各份均具有同等法律效力。甲方（ 公章） ： 乙方（ 公章） ： 法定代表人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：年月 日 年 月日出租方： 以（ 下简称甲方 ）地 址： 电 话： 承租方： 以（ 下简称乙方 ）地 址： 电 话： 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权 属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺 （合同标的 ）“”号共间，合同约定套内面积卅的铺面出租给乙方，作为 经营场所。第二条 租金、押金交纳期及方式1、 租用期限 年，自年 月 日

40、至年 月日。2、 第一年使用费为人民币Y （大写： 第二年使用费用为人民币Y（大写： ）， 第三年使用费为人民币Y （大写：）第四年使用费用为人民币Y （大写： ）, 第五年使 用费为人民币Y （大写：）。3、本合同签定之日， 乙方一次性支付 年月日至年月日共月的租金人民币 （大写： ，其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、 保洁费、 水电费、 电话费、 宽带费： 由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁， 维修费由乙方负责， 但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间， 乙方如欲将房屋转租给第三方使用

41、， 必须征得甲方的同意， 付 清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙 方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用， 如有拖欠， 甲方有权向乙方加收滞纳 金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 %收取，如拖欠租金 15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备， 须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除， 乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损

42、坏设备、 设 施清洁、完好地 （ 自然折旧除外 ）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后， 乙方逾期不搬迁， 甲方有权从商铺中将乙方的物 品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用， 遵守中华人民共和国法律和政 府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均 由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规， 租赁期间因乙方施工和经营而造成的一 切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任 （ 甲方在租赁期内 ）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的

43、合法利益和经营权， 但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方 损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前， 甲方不得随意将其商业信 息对外泄露。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租， 在同等条件下， 乙方享有 优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同 可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无 法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有 关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如

44、发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间， 乙方违法行为导致的法律责任及后果， 由乙方自行承担。 第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方 各执一份。出租方： 承租方：甲方经办人： 乙方经办人：甲方开户银行及帐号： 乙方开户银行及帐号：年月日年月出租方 (以下简称甲方 )承租方 (以下简称乙方 )姓名：姓名：经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场 40#门面及紧靠 40#门面左 则的 109#房间出租给乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为 明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充 分协商，定立本合同。第一条出租内容一