分部分项划分方案

1、中洲I?半岛城邦（南区）三期1-6#、9-11#楼、地下车库（B区）分部分项划分方案编制:审核:审批:中航建筑工程有限公司中洲I?半岛城邦（南区）三期项目部1 .前言根据我国现行建筑工程施工质量验收统一验收标准GB50300-2013有关规定，为了规范建筑市场行为，加强在工程施工前、中、后的质量控制程序，要求在日常的施工过程中对分项工程验收时应根据施工及质量控制和检验部位的不同形成若干质量检验批。根据建筑工程施工质量验收统一标准中第4.0.5条“分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”的规定，参照附录B,进行本工程的检验批的

2、划分。2 .编制依据1、建筑工程质量验收统一标准GB50300-20132、本工程有关规范、施工图纸及施工组织设计及有关文献3.设计概况3.1.总体概况厅P内容说明1工程名称中洲？半岛城邦（南区）二期1-6#、9-11#楼、地卜车库（B区）2建筑地点青岛市胶州市上海路以南/站前大道以东3建设单位青岛市联顺地产有限公司4设计单位青岛北洋建筑设计有限公司5建筑功能图层住宅及地卜车库3.2.建筑工程基本概况建设规模95265.42m2地上82846.61m2地下12418.81m2防水等级地下室防水等级一级耐火等级地上建筑一级地下建筑一级建筑类别高层住宅墙体住宅部分地上非承重的外围护墙及内隔墙加气混

3、凝土砌块防火墙加气混凝土砌块地下室非承重墙加气混凝土砌块楼面做法地面石专（强化复合木地板）低温热水敷设米暖楼面、防滑地砖防水楼面、水泥砂浆楼面、防滑地传楼面、水泥砂浆楼面、防滑防水楼面、细石混凝士保温隔声防水楼面、闻砖地面屋向做法种植屋闻（地下室顶板）细心般不上人屋闻上人细石混凝土屋向顶棚做法混合砂浆顶棚、水泥砂浆顶棚保温做法外墙：A级保温材料。屋面保温根据集团相关文件及当地使用要求确定。3.3.结构概况结构体系主楼剪力墙结构；车库为框剪结构结构安全等级二级地卜，程防水等级一级建筑耐火等级一级抗震设防类别标准设防抗震设防烈度7度混凝土材料强度等级墙、梁、柱、板C25C30C35C40C50C5

4、5基础垫层C20沥青混凝土钢筋型号HPB30QHRB40QHRB500基础结构设计等级甲级板厚混凝土楼板100mm120mm130mm140mm150mm160mm180mm200mm车库-1F:350mm,-2F:250mm剪力墙厚度200mm250mm300mm层局主楼-2层/-1层5.17/5.2管道夹层/1层5.56/2.8标准层2.904 .建筑工程分部工程、分项工程检验批划分4.1. 总则根据有关要求，为了加强本工程质量管理，规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，特编制本划分计划（室外工程暂不列入本计划内）。根据建筑工程施工质量验收统一验收标准及建筑节能工程工程施工质量验收

5、规范及施工组织设计有关要求，本工程共分10个单位工程，10个分部工程，分别为基础与地基、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑智能、通风与空调、电梯、建筑节能；各分部又可分若干子分部及分项工程（详见附表）。4.2. 划分原则1）对基础、主体、装饰装修土建工程，以楼层、设计中设置的后浇带及施工缝能连续作业的施工段（区）、隐检部位为一检验批。2）安装工程一般按系统或设备组别划分为一个检验批3）对管线安装的验收，以干线系统，隐蔽批次（或区域）为划分4）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台（或区域）为划分；对电梯的验收，以独立运行的台或段划分5）室外工程统一划分为一个

6、检验批；散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。6）划分段（区）时应考虑工艺要求，便于质量控制等基本原则，不得有死角、漏项。4.3. 单位工程及施工区段划分4.3.1. 单位工程划分单位工程划分如下:1丁P单位工程1丁P单位工程17#主楼3地卜车库28#主楼4室外总体4.3.2.施工区段划分1、7#、8#主楼，每一层为一个施工区段;I-D;4个施工区段。2、地下车库划分为I-A、I-B、I-C、具体如下：基础及地下室阶段分区分段及轴线如下:车库区域划分(相对标图)区段施工部位/验收部位基础筏板(防水板)顶标高(m)负二层顶板顶标高(m)负一层顶板顶标高(m)8#8-16/G-A-5.3/-0.1I

7、-A14-20/G-A-5.3/-1.6I-B22-25/G-A-5.3/-1.6I-C14-24/J-A-5.3/-1.6I-D24-35/F-M-5.3/-1.67#28-35/B-H-5.3/-0.136#14-26/J-N-5.5/-0.134.4.分布分项及检验批划分每个单位工程对应的分部分项及检验批划分情况见下表:分部分项及检验批划分厅P分部工程子分部工程分项，程检验批备注1启支护士方基坑支护灌注桩甲指分包2地基与基础锚索甲指分包3喷锚甲指分包1口餐中航建筑工程有限公司分部分项划分方案4土方开挖土方开挖土方开挖甲指分包5基槽验线甲指分包6地基验槽甲指分包7土方回填土方回填甲指分包8

8、桩基施工桩基施工桩基施工甲指分包9锚杆施工锚杆施工锚杆施工甲指分包10地下防水卷材防水层SBS防水层11桩头构造桩头防水12穿墙管穿墙管13混凝土基础模板模板安装14钢筋钢筋原材15钢筋加工16钢筋安装钢筋连接（直螺纹接头）17混凝土混凝土施工18现浇结构外观尺寸允许偏差19主体结构混凝土结构模板模板安装（木模）20模板安装（铝模）21钢筋钢筋原材22钢筋加工23钢筋安装钢筋连接（直螺纹接头）24混凝土混凝土施工25现浇结构外观尺寸允许偏差26砌体结构填充墙砌体填充墙砌体27建筑装饰装修基层找平层找平层28地面面层面层29水泥混凝土面层水泥混凝土面层30防滑地砖面层防滑地砖面层31地面辐射供暖

9、面层地面辐射供暖面层32抹灰般抹灰一般内外墙抹灰33门窗塑钢门窗塑钢门窗34铝合金门窗安装铝合金门窗安装35特种门安装特种门安装36门窗玻璃安装门窗玻璃安装37外墙保温外墙保温外墙保温38涂料外墙涂料外墙涂料39石材幕墙石材幕墙干挂石材40屋向工程基层与保护找坡层与找平层找坡层与找平层41保护层保护层42保温层块状材料保温层块状材料保温层43防水与密封防水卷材防水卷材45细部构造女儿墙和山墙女儿墙和山墙46屋间出入口屋间出入口47建筑给排水及供暖室内给水系统给水管道及配件安装给水管道及配件安装48室内消火栓系统室内消火栓系统49自动喷水灭火系统管道安装自动喷水灭火系统管道安装50自动喷水灭火系

10、统喷头安装自动喷水灭火系统喷头安装51室内排水系统排水管道及配件安装排水管道及配件安装52雨水管道及配件安装雨水管道及配件安装55室内供暖系统室内管道及配件安装室内管道及配件安装56供电干线电气设备试验和电气设备试验和试运行试运行57母线槽安装母线槽安装58梯架、托盘和槽盒安装梯架、托盘和槽盒安装59导管敷设导管敷设60管内穿线盒槽盒内敷线管内穿线盒槽盒内敷线61电缆头制作电缆头制作62电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装63梯架、托盘和槽盒安装梯架、托盘和槽盒安装64导管敷设导管敷设65电缆敷设电缆敷设6

11、6管内穿线和槽盒内敷线管内穿线和槽盒内敷线67电缆头制作电缆头制作68普通灯具安装普通灯具安装69插座、开美、风扇安装插座、开美、风扇安装70建筑照明通电试运行建筑照明通电试运行71防雷及接地安装接地装置安装接地装置安装72避雷引下线和变配电室接地干线敷设避雷引下线和变配电室接地干线敷设73建筑物等电位连接建筑物等电位连接74智能建筑用户电话交换系统线缆敷设线缆敷设75设置安装设置安装76接口及系统调试接口及系统调试77软件安装软件安装78试运行试运行79建筑设备监控系统梯架、托盘、槽盒和导管安装梯架、托盘、槽盒和导管安装80线缆敷设线缆敷设81传感器安装传感器安装82执行器、控制箱安装执行器

12、、控制箱安装83软件安装、系统调试、试运行软件安装、系统调试、试运行84火灾自动报警系统梯架、托盘、槽盒和导管安装梯架、托盘、槽盒和导管安装85线缆敷设线缆敷设86探测器类设备安装探测器类设备安装87控制器类设备安装控制器类设备安装88软件安装、系统调试、试运行软件安装、系统调试、试运行8990建筑节能围护系统节能墙体节能门窗节能外墙保温安装门窗制作与安装91屋闻节能屋间保温92电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯设备进场验收设备进场验收93土建交接检验土建交接检验94驱动主机驱动主机安装9596导轨门系统导轨安装电梯门安装97轿厢轿厢安装98对重、安全部件、悬挂装置、随行电对重安装、安全部件安装

13、、悬挂装置缆、补偿装置、电气装置安装、随行电缆安装、补偿装置安装、电气装置安装99整机安装验收整机安装验收5 .资料填写5.1. 基本要求（1）填报的资料一律不得复写、复印（材料复印件除外）,手写部分要求字迹清晰，不得有任何涂改现象。（2）部位填写：需要填写清楚层数、轴线、（梁、板、墙、柱分项工程）标高。如：二层611/CF梁板（钢筋、模板、混凝土等）（标高6.450m）类别部位名称备注混凝土浇灌申请书X层+墙柱（梁板楼梯）+轴线+标高/、同标号分开做资料钢筋原材检验批X赧+X层+墙柱梁板楼梯+轴线钢筋加工检验批X赧+X层+墙柱+轴线+标高X般+X层+梁板楼梯+轴线+标图钢筋机械连接检验批X赧

14、+X层+墙柱+轴线+标高X般+X层+梁板楼梯+轴线+标图钢筋安装检验批X赧+X层+墙柱+轴线+标高X般+X层+梁板楼梯+轴线+标图模板安装检验批X赧+X层+墙柱+轴线+标高X微+X层+梁板楼梯+轴线+标图拆模申请书X般+X层+梁板楼梯+轴线+标图混凝土施工检验批X赧+X层+墙柱+轴线+标高X般+X层+梁板楼梯+轴线+标图现浇结构外观尺寸及偏差检验批X般+X层+墙柱（梁板楼梯）+轴线+标图钢筋隐蔽验收记录X#+*层+墙柱（梁板楼梯）+轴线+标图混凝土工程施工记录X般+X层+墙柱（梁板楼梯）+轴线+标图/、同标号分开做资料（3）日期填写：如：2019.3.16（阿拉伯字母间用点来连接）（4）工程名

15、称填写：中洲？半岛城邦（南区）三期7#、8#楼、地下车库（A区）（5）资料编号：资料除了填写归档编号外还需编号顺序号统一按起始为001,后续资料连续的续前编号不得缺断。（6）各种技术资料一般要求填写一式四份（有特殊要求的增加填写份数）。其中，技术部出于竣工要求收集保存三套、监理方保存一套。（7）资料内容必须真实、及时、全面。（8）出厂合格证、厂家资质文件等允许部分复印件，但必须注明1）原件存放地；2）复印者签名及复印日期；3）复印单位盖章。（9）资料员有权拒收不合格资料，各资料提供者无条件更改。5.2,分包单位资料收集（1）分包单位进场由资料员对分包进行资料交底，并负责监督分包单位报送如下资料一式四份：1）组织机构名单；2）营业执照；3）企业资质；4）安全施工许可证；5）管理人员上岗证；6）特殊工种上岗证；7）施工