工程工程项目担保制度的几种形式

1、工程工程项 目 担保制度的几种形式PERSONAL RESUME工程项目担保制度的儿种形式目前在工程项目，一般主要有以下三种担保制度：1、投标保证担保在投标过程中，保证投标人有能力和资格按照竞标价签订合同，完成工 程项目，并能够提供业主要求的履约和付款保证担保。投标保证担保可 采用银行保函或担保公司担保书、投标保证担保金等方式，具体方式可 由招标人在招标文件中规定。采用投标保证担保金的，在确定中标人 后，招标人应当及时向没有中标的投标人退回其投标保证担保金；除不 可抗拒因素外，中标人拒绝与招标人签订工程合同的，招标人可以将其 投标保证担保金予以没收，实行合理低价中标的也可以要求按照与第二 标投

2、标报价的差额进行赔偿；除不可抗拒因素外，招标人不与中标人签 订工程合同的，招标人应当按照投标保证担保金的两倍返还中标人。2、履约保证担保履约保证担保就是保证合同的完成，即根据业主为一方、承包商为另一 方所签订的施工合同，保证承包商承担合同义务去实施并完成某项工 程。履约保证担保可以采用银行保函或保证担保公司担保书、履约保证 金的方式，也可以引入承包商的同业担保，即由实力强、信誉好的承包 商为其他承包商提供履约保证担保。对于履约担保，如果是非业主的原 因，承包商没有履行合同义务，担保人应承担其担保责任，一是向该承 包商提供资金、设备、技术援助，使其能继续履行合同义务；二是直接 接管该工程或另觅经

3、业主同意的其他承包商，负责完成合同的剩余部 分，业主只按原合同支付工程款；三是按合同的约定，对业主蒙受的损 失进行补偿。实施履约保证金的，应当按照招标投标法的规定执 行，招标投标法第46条规定：“招标文件要求中标人提供履约保证 金的，中标人应当提交。”第60条规定：“中标人不履行与招标人订立 的合同的，履约保证金不予以退还，给招标人造成的损失超过履约保证 金数额的，还应对超过部分予以赔偿。”履约保证担保可以实行全额担 保（即合同价的100%）,也可以实行分段（一般为合同价的10-15%）滚 动担保。对于一些大工程或特大工程可以由若干保证担保人共同担保； 担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担

4、担保责任，没有约定担保 份额的，这些担保人承担连带责任，债权人可以要求其中任何一个担保 人承担全部担保责任，而其负有担保全部债权实现的义务，并在承担保 证担保责任后有权向债务人追债，或者要求其他承担连带责任的担保人 清偿其应当承担的份额。担保人在工程主合同纠纷未经审判或仲裁，并 就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担 保证担保责任，中小型工程也可以由承包商实行抵押、质押担保。3、付款保证担保付款保证担保就是承包商与业主签订承包合同的同时，向业主保证与工 程项目有关的工人工资、分包商及供应商的费用，将按照合同约定的由 承包商按时支付，不会给业主带来纠纷，如果因为承包商违约

5、给分包商 和材料供应商造成的损失，在没有预付款保证担保的情况下，经常由业 主协调解决，其至使业主卷入可能的法律纠纷，在管理上造成很大负 担，而在保证担保的形势下，可以使业主避免可能引起的法律纠纷和管 理上的负担，同时也保证了工人、分包商和供应商的利益。此外，还有 三种保证担保形式，一是质量保证担保，它保证承包商在工程竣工预定 期限内（合同预定或按照有关规定执行保修），负责质量的处理责任。 若承包商拒不对出现的质量问题进行处理，则由保证人负责维修或赔偿 损失。这种保证也可以包括在履约保证担保之中，也有在工程竣工、验 收合格后签订，担保期限一般是1-5年，保证金额通常为合同价款的5- 25%。二是不可预见款保证担保，即保证不可预见款全部用