56109工程计价学严玲电子课件第三章

1、第三章第三章 建设工程的计价依据建设工程的计价依据本章导读本章导读建设工程计价定额工程量清单计价与计量规范工程造价信息预算定额及其基价建设工程费用定额工程量清单计价与计量规范概述投资估算指标概算指标概算定额及其基价分部分项工程清单措施项目清单其他项目清单规费、税金项目清单工程造价信息的概念工程造价信息的分类工程造价信息的只要内容本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第

2、二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 预算定额预算定额，是指在合理的施工组织设计、正常施工条件下，完成一定计量单位合格结构件、分项工程所需的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准。预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济文件重要的技术经济文件，是编制施工图预算的主要依据编制施工图预算的主要依据，是确确定和控制工程造价的基础定和控制工程造价的基础。预算定额预算定额是施工单位进行经是施工单位进行经济活动分析的依据济活动分析的依据是编制概算定额的是编制概算定额的基础基础是合理编制招标控是合理编制招标控制价、投标报价的制价、投标报价的基础基础是编制施工图预算、是编制施工图预算、确定

3、建筑安装工程确定建筑安装工程造价的基础造价的基础是工程结算的依据是工程结算的依据是编制施工组织设是编制施工组织设计的依据计的依据第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额一、预算定额及其基价一、预算定额及其基价（一）预算定额（一）预算定额本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范根据不同的分类依据，预算定额预算定额有不同的分类结果：序号序号分类依据分类依据定额划分内容定额划分内容1按专业性质建筑工程定额；安装工程定额2按管理权限和执行范围全国统一预算定额、行业统一预算定额

4、、地区统一预算定额3按生产要素劳动定额、机械定额、材料消耗定额表3.1 预算定额种类第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额一、预算定额及其基价一、预算定额及其基价（一）预算定额（一）预算定额本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额一、预算定额及其基价一、预算定额及其基价（二）预算定额基价（二）预算定额基价 预算定额基价预算定额基价就是预算定额分项工程或结构构件的单价，包括人工费人工费、材料费材料费和机械台班使用费机械台班

5、使用费，也称工工料单价料单价或直接工程费单价直接工程费单价。材料费材料费=（现行预算定额中各种材料耗用量（现行预算定额中各种材料耗用量相应材料单价）相应材料单价） 分项工程预算定额基价分项工程预算定额基价= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械使用费机械使用费 人工费人工费=（现行预算定额中人工工日用量（现行预算定额中人工工日用量人工日工资单价）人工日工资单价） 机械使用费机械使用费=（现行预算定额中机械台班用量（现行预算定额中机械台班用量机械台班单价）机械台班单价）预算定额基价的编制方法，简单说就工、料、预算定额基价的编制方法，简单说就工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程。机的

6、消耗量和工、料、机单价的结合过程。说明：预算定额基价虽然具有相对的稳定性，但在编制预算时，还是应说明：预算定额基价虽然具有相对的稳定性，但在编制预算时，还是应该根据工程造价管理部门发布的调价问价对其进行修正。该根据工程造价管理部门发布的调价问价对其进行修正。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范定额编号定额编号3-13-23-4项目项目单位单价（元）砖基础混水砖墙1/2砖1砖数量合价数量合价数量合价基价基价 1254.311438.861323.51其中其中人工费 303

7、.36518.20413.74材料费 931.65904.70891.35机械费 19.3015.9618.42综合工日综合工日工日25.7311.790303.3620.140518.2016.080413.74材料材料水泥砂浆M5m393.92 1.950183.142.250211.32水泥砂浆M10m3110.822.360261.53 标准砖百块12.7052.36664.9756.41716.4153.14674.88水m32.062.5005.152.5005.152.5005.15机械机械灰浆搅拌机200L台班49.110.39319.300.32515.960.37518.4

8、2【例例3.1】某预算定额基价的编制过程如表3-3所示。求其中定额子目3-1的定额基价。表3.2 某预算定额计价第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额一、预算定额及其基价一、预算定额及其基价（二）预算定额基价（二）预算定额基价本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范【解解】定额人工费定额人工费=25.73=25.7311.790=303.3611.790=303.36（元）（元）定额材料费定额材料费=110.82=110.822.36+12.702.36+12.70

9、52.36+2.0652.36+2.062.502.50=931.65=931.65（元）（元）定额机械台班费定额机械台班费=49.11=49.110.393=19.300.393=19.30（元）（元）定额基价定额基价=303.36+913.65+19.30=1254.31=303.36+913.65+19.30=1254.31（元）（元）第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额一、预算定额及其基价一、预算定额及其基价（二）预算定额基价（二）预算定额基价本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量

10、清单计价与计量规范与计量规范 概算定额概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程扩大分项工程或单位扩大结构构件单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，所以概算定额又称作扩大结构定额。第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额二、概算定额及其基价二、概算定额及其基价（一）概算定额（一）概算定额 概算定额概算定额是预算定额的综合与扩大是预算定额的综合与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的综合为一个概算定额项目。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单

11、计价与计量规范与计量规范 概算定额概算定额与预预算定额算定额有着密切的联系，二者之间的相同点和不同点如下图所示。图3.2 预算定额、概算定额比较图均是以建（构）筑物均是以建（构）筑物各个部分和分部分项工各个部分和分部分项工程为单位表示。程为单位表示。内容包括人工、材料内容包括人工、材料和机械使用费。和机械使用费。列有基准价列有基准价项目划分与综合扩大项目划分与综合扩大程度不同。程度不同。概算定额主要用于设概算定额主要用于设计概算；预算定额主要计概算；预算定额主要用于施工图预算。用于施工图预算。工程量计算和概算表工程量计算和概算表编制较之预算定额简化。编制较之预算定额简化。概算定概算定额额预算定

12、预算定额额相同点不同点第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额二、概算定额及其基价二、概算定额及其基价（一）概算定额（一）概算定额本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 概算定额和概算指标由省、市、自治区在预算定额基础上组织编写，分别由主管部门审批，报国家计划委员会备案。概算定额的作用如下图所示。概算定额概算定额的作用的作用为初步设计和扩大初步设计阶为初步设计和扩大初步设计阶段的概算编制和概算修正提供段的概算编制和概算修正提供依据依据是对设计项目进行技术经济分是对设

13、计项目进行技术经济分析比较的基础资料析比较的基础资料是建设工程主要材料计划编制是建设工程主要材料计划编制的依据的依据是控制施工图预算的依据是控制施工图预算的依据是编制生产要素需求量是编制生产要素需求量计划的依据计划的依据是进行竣工决算和评价是进行竣工决算和评价的依据的依据是编制概算指标的依据是编制概算指标的依据第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额二、概算定额及其基价二、概算定额及其基价（一）概算定额（一）概算定额本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 按专业特点

14、和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明文字说明、定额定额项目表项目表和附录附录三个部分组成,示例如下。第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额二、概算定额及其基价二、概算定额及其基价（一）概算定额（一）概算定额本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范概算定额编号4-34-4项目单位单价/元矩形柱周长1.8m以内周长1.8m以外数量合价数量合价基准价元 13428.7612947.26其中人工费元 2116.401728.76材料费元 10272.0310

15、361.83机械费元 1040.33856.67合计工工日22.0096.202116.4078.581728.76材料中（粗）砂（天然）碎石520mm石灰膏普通木成材圆钢（钢筋）组合钢模板钢支撑（钢管）零星卡具铁钉镀锌铁丝22#电焊条803涂料水水泥452#水泥525#脚手架其他材料费ttm3m3tkgkgkgkgkgkgkgm3kgkg元元35.8136.1898.891000.003000.004.004.854.005.968.077.841.450.990.250.309.49412.2070.2210.3022.18864.41634.16533.9543.0918.36815.6

16、4422.90112.700664.4594141.200339.98441.6520.75302.006564.00257.66165.70135.8218.4267.53122.6533.2112.57166.111242.36196.00185.628.81712.2070.1550.1872.40739.84821.13421.0041.9129.20617.21216.03812.300517.1174141.200315.74441.6514.55187.007221.00159.39102.5084.0211.4074.29134.9423.2612.21129.281242.3

17、690.60117.64机械垂直运输费其他机械费元元 628.00412.33 510.00346.67工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作，安装、混凝土浇捣、抹灰、刷浆计量单位：10m3表3.3 现浇钢筋混凝土柱概算定额表第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额二、概算定额及其基价二、概算定额及其基价（一）概算定额（一）概算定额本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 概算定额基价概算定额基价和预算定额基价预算定额基价一样，都只包括人工费、材人工费、材料费和机械

18、费料费和机械费。是通过编制扩大单位估价表所确定的单价，用于编制设计概算。概算定额基价和预算定额基价的编制方法相同。 概算定额基价概算定额基价按下列公式计算：概算定额基价概算定额基价= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费 第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额二、概算定额及其基价二、概算定额及其基价（二）概算定额基价（二）概算定额基价材料费材料费=（现行概算定额中材料消耗量（现行概算定额中材料消耗量相应材料单价）相应材料单价） 人工费人工费= =现行概算定额中人工工日消耗量现行概算定额中人工工日消耗量人工单价人工单价 机械费机械费=（现行概算定额中机械台班消耗量（现行概算

19、定额中机械台班消耗量相应机械台班单价）相应机械台班单价）本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 建筑安装工程概算指标概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额三、概算指标三、概算指标本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量

20、规范与计量规范 从上述概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下： （1）确定各种消耗量指标的对象不同确定各种消耗量指标的对象不同：概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以整个建筑物和构筑物为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。 （2）确定各种消耗量指标的依据不同确定各种消耗量指标的依据不同：概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额三、概算指标三、概算指标本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程

21、造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于投资估价、初步设计阶段投资估价、初步设计阶段，其作用主要有： （1）概算指标可以作为编制投资估算的参考编制投资估算的参考。 （2）概算指标中的主要材料指标可以作为匡匡算主要材料用量的依据算主要材料用量的依据。 （3）概算指标是设计单位进行设计方案比较设计方案比较，建设单位选址建设单位选址的一种依据。第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额三、概算指标三、概算指标本章导读本章导读第三节第

22、三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是安装工程概算指标，如图类是安装工程概算指标，如图3.33.3所示。所示。图3.3 概算指标分类图第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额三、概算指标三、概算指标本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 概算指标的组成内容一般分为

23、文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录，具体内容如下图3.4所示。概算指标概算指标文字说明文字说明列表形式列表形式安装工程列安装工程列表形式表形式建筑工程列建筑工程列表形式表形式工程特征工程特征示意图示意图经济指标经济指标构造内容及构造内容及工程量指标工程量指标第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额三、概算指标三、概算指标图3.4 概算指标的组成内容本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 概算指标概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。综合

24、概算指标综合概算指标，是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大概括性较大，其准确性、针对性不准确性、针对性不如如单项指标。第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额三、概算指标三、概算指标综合指标单项指标单项概算指标单项概算指标，是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 工程建设投

25、资估算指标投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标为完成项目建设的投资估算提供依据和手段，它在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目是合理确定项目投资的基础投资的基础。第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额四、投资估算指标四、投资估算指标本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范 投资估算指标一般可分为建设项目综合指标建设项目综合指标、

26、单项工程指单项工程指标标和单位工程指标单位工程指标3个层次。第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额四、投资估算指标四、投资估算指标建设项目综合指标建设项目综合指标单项工程指标单项工程指标单位工程指标单位工程指标从立项筹建开始至竣工验收交付使用从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等工程建设其他费用和预备费等能独立发挥生产能力或使用效益的单能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购

27、置费和可能包含的其他费生产家具购置费和可能包含的其他费用。用。单位工程指标按规定应列入能独立设单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。安装工程费用。如何划如何划分？分？本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额四、投资估算指标四、投资估算指标1.主要生产设施主要生产设施。指直接参加生产产品的工程项目，包括生产车间或生产装置。2.辅助生产设施。指为主要生产车间服务

28、的工程项目。3.公用工程。公用工程。包括给排水系统、供热系统、供电及通信系统以及热电站、热力站、煤气站、空压站、冷冻站、冷却塔和全厂管网等。4.环境保护工程环境保护工程。5.总图运输工程总图运输工程。6.厂区服务设施厂区服务设施。7.生活福利设施生活福利设施。8.厂外工程厂外工程。划分原则划分原则单项工程单项工程本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第一节第一节 建设工程计价定额建设工程计价定额五、建设工程费用定额五、建设工程费用定额 建设工程费用定额建设工程费用定额是建

29、设工程编制设计概算、施工图预（结）算、招标控制价（或标底）以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。 建设工程费用定额建设工程费用定额一般由总则总则、工程费用的组工程费用的组成成、工程类别的划分工程类别的划分、工程费用取费标准及有关工程费用取费标准及有关规定规定和工程造价计算程序工程造价计算程序组成。 它包括企业管理费企业管理费、利润取费标准和规定利润取费标准和规定；措措施项目费取费标准及规定施项目费取费标准及规定；其他项目费标准及规其他项目费标准及规定定；规费取费标准及有关规定规费取费标准及有关规定；税金计算标准及税金计算标准

30、及有关规定有关规定。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述发展的三个阶段发展的三个阶段 国家定价阶段 国家定价国家指导价阶段 计划控制性、国家指导性、竞争性国家调控阶段 竞争形成、自发波动、自发调节 统一的工程统一的工程量清单项目量清单项目设置规则设置规则国家、地区或国家、地区或行业的定额及行业的定额及相关规定相关规定统一的工程统一的工程量清单标准

31、量清单标准格式格式统一的工程统一的工程量清单计价量清单计价规则规则招标要求和招标要求和施工设计施工设计图纸图纸工程量清单工程量清单工程造价各种工程造价各种信息、资料信息、资料和指数和指数企业定额企业定额建设项目的建设项目的招标控制价招标控制价建设项目的建设项目的投标报价投标报价（一）工程量清单计价的基本方法与程序本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概

32、述 本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述（一）工程量清单计价的基本方法与程序 综合单价综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二

33、节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述（一）工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价活动工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括主要包括：工程量清单的编制，招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定，竣工结算的办理以及施工过程中的工程计量、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整和工程计价争议处理等活动特别注意特别注意！ 国有资金项目各级财政预算各种政府性专项建设基金国有企业、事业单位自有资金（国资拥有实际控制权）国

34、家融资项目国家发行债券国家对外借贷或担保国家授权资金主体融资国家特许融资国家政策性贷款本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述（二）工程量清单计价适用范围l 提供一个平等的竞争条件l 满足市场经济条件下竞争的需要l 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价l 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算l 有利于业主对投资的控制本章导读本章导读第三节第三

35、节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述（三）工程量清单计价的作用（1）联系联系基本原理： 建筑安装工程总造价=单位工程基本构成要素工程量（分项工程）相应单价（2）区别（区别（7 7项）项）体现了不同定价阶段主要依据及其性质不同编制工程量的主体不同单价与报价的组成不同适用阶段不同合同价格的调整方式不同清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争范畴本章导读本章导读第三节第三节 工

36、程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范一、工程量清单计价与计量规范概述一、工程量清单计价与计量规范概述（四）与定额计价方法的联系和区别项目编码项目编码：以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。项目名称项目名称：应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目特征项目特征：项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据。计量单位计量单位：采用基本单位工程数量的计算工程数量的计算：以实体工程量为准，并完成后的净值计

37、算。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价工程名称：标段：第 页 共 页项目编码以五级编码五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第

38、二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单（一）项目编码说明：当同一标段（或合同段）的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单应特别注意特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重号的规定不得有重号的规定。u 分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录的项目名称结合拟建工程的实际结合拟建工程的实际确定。u 计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目的是形成分部分项工程量清单项目的名称的基础名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可予以适当调整或细化。u 计价规

39、范中的分项工程项目名称如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案备案。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单（二）项目名称u 项目特征是区分清单项目的依据依据，是履行合同义务的基础基础。u 按“清单计价规范”附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。u 工程内容工程

40、内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序，但在编制分部分项工程量清单时，工程内容工程内容通常无需描述通常无需描述。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单（三）项目特征u 以重量重量计算的项目吨或千克u 以体积体积计算的项目立方米u 以面积面积计算的项目平方米u 以长度长度计算的项目米u 以自然计量单位自然计量单位计算的项目个、套、块、樘、组、台u 没有具体数量

41、没有具体数量的项目宗、项本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单（四）计量单位 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量 工程量计算规则分为房屋建筑与装饰工程房屋建筑与装饰工程、仿古建仿古建筑工程筑工程、通用安

42、装工程通用安装工程、市政工程市政工程、园林绿化工程园林绿化工程、矿山工程矿山工程、构筑物工程构筑物工程、城市轨道交通工程城市轨道交通工程、爆破爆破工程工程九类专业工程本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范二、分部分项工程量清单二、分部分项工程量清单（五）工程量 措施项目措施项目是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。本章导读本章导读第三节第三节 工程造

43、价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范三、措施项目清单三、措施项目清单以“价”为计量单位进行编制。以“项”为计量单位进行编制。“价价”指的是综合单价指的是综合单价。如脚手架工程、混凝土模板及支架、垂直运输、超高施工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、降水等可以精确计量的项目，采用采用综合单价的方式更有利综合单价的方式更有利于措施费的确定和调整于措施费的确定和调整。“项项”指的不能计指的不能计算工程量的项目清算工程量的项目清单。单。如安全文明

44、施工费、夜间施工、非夜间施工照明、二次搬运、冬雨季施工、已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目等。安全文明施工费（一）措施项目列项本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范三、措施项目清单三、措施项目清单（一）措施项目费的计算措施项目类别措施项目类别计算公式计算公式1.安全文明施工费安全文明施工费=计算基数安全文明施工费费率（%）2.按单价计算的措施项目3.按总价计算的措施项目夜间施工增加费=计算基数夜间施工增加

45、费费率（%）二次搬运费=计算基数二次搬运费费率（%）冬雨季施工增加费=计算基数冬雨季施工增加费费率（%）已完工程及设备保护费=计算基数已完工程及设备保护费费率（%）表3.4 措施项目费的计算方法本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、其他项目清单四、其他项目清单序号项目名称计量单位金额（元）备注1暂列金额 2暂估价 2.1材料(工程设备)暂估价 2.3专业工程暂估价 3计日工 4总承包服务费 合计 表3.4

46、其他项目清单与计价汇总表由表可知，其他项目清单的内容包括暂列金、暂估价、计日工和总承包服务费，其中暂估价分为材料暂估、工程设备暂估和专业工程暂估三部分。 暂列金额是为工程中一些不能预见、不能确定因素引起的不可避免的价格调整而设立的。由招标人制定，投标人将暂列金额计入投标总价中。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、其他项目清单四、其他项目清单（一）暂列金额工程名称： 标段： 第 页 共 页注：此表由招标人填

47、写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述咱列金额计入投标总价中。暂列金额明细表一般为分部分项一般为分部分项工程量清单的工程量清单的10%-15%10%-15% 暂估价是指招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价材料暂估价、工程设备暂估单价工程设备暂估单价、专业工程暂估价专业工程暂估价。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、

48、其他项目清单四、其他项目清单（二）暂估价序号材料名称(工程设备)、名称、规格、型号计量单位数量暂估(元)确认(元)差额(元)备注暂估确认单价合价单价合价单价合价 合计 工程名称： 标段： 第 页 共 页材料(工程设备)暂估单价及调整表 暂估价是指招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价材料暂估价、工程设备暂估单价工程设备暂估单价、专业工程暂估价专业工程暂估价。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第

49、二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、其他项目清单四、其他项目清单（二）暂估价序号工程名称工程内容暂估金额(元)结算金额(元)差额(元)备注 合计 工程名称： 标段： 第 页 共 页专业工程暂估价及结算价表 计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。国际上常见的标准合同条款中，大多数都设立了计日工（Daywork）计价机制。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允

50、许事先商定价格的额外工作。 本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、其他项目清单四、其他项目清单（三）计日工工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称单位暂定数量综合单价合价一人工1人工小计二材料1材料小计三施工机械1施工机械小计总计注：此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程

51、造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、其他项目清单四、其他项目清单（三）计日工计日工表 总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。 本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工

52、程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、其他项目清单四、其他项目清单（四）总承包服务费工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元）1发包人发包专业工程2发包人供应材料合计本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、其他项目清单四、其他项目清单（四）总承包服务

53、费总承包服务费 规费是根据国家法律、法规规定，由省级政府或省级有关权利部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、其他项目清单四、其他项目清单（五）规费、税金项目清单 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。 序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1社会保障费（1）养老保险费（2）失业

54、保险费（3）医疗保险费（4）工伤保险费（5）生育保险费1.2住房公积金1.3工程排污费2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费合计规费、税金项目清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第二节第二节 工程量清单计价与计量规范工程量清单计价与计量规范四、其他项目清单四、其他项目清单（五）规费、税金项目清单本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单

55、计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第三节第三节 工程造价信息工程造价信息一、工程造价信息的概念和分类一、工程造价信息的概念和分类（一）工程造价信息的概念 工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。 工程造价信息是工程承发包市场中最灵敏的调节器和指示器，市场中的各参与方都要通过工程造价信息来把握工程建设市场动态，而随着工程量清单计价制度的推行，信息在市场定价的过程中起着举足轻重的作用本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第三节第三节 工程造价信息工

56、程造价信息一、工程造价信息的概念和分类一、工程造价信息的概念和分类（二）工程造价信息的分类工程造价信息按管理组织的角度按形式按传递方向按稳定程度按形式按反映面按形式按时态本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第三节第三节 工程造价信息工程造价信息一、工程造价信息的概念和分类一、工程造价信息的概念和分类（二）工程造价信息的分类按管理组织的角度划分，按管理组织的角度划分，分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息。按稳定程度划分，按稳定程度划分，分为固定和流动的工程造价信息

57、。按形式划分，按形式划分，分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息。按反映面划分，按反映面划分，分为宏观和微观的工程造价信息。按传递方向划分，按传递方向划分，分为横向传递和纵向传递的工程造价信息。按时态上划分，按时态上划分，分为过去、现在和未来的工程造价信息。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容（一）工程价格信息工程价格信息的人工价格信息工程价格信息的人工价格信息包括实物工程量

58、人工价格信息和建筑工种人工成本信息两类。为建筑业企业合理支付个人劳动报酬，调节、处理建筑工人劳动工资纠纷提供依据，也为工程招投标中评定成本提供依据。人工价格信息又分为建筑工程实务工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。1.人工价格信息本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容（一）工程价格信息1.人工价格信息1.土石方工程土石方工程项目编码项目编码项目名称工程量计算规则计量单位人工单价

59、/元备注备注010101001平整场地按实际平整面积计算m24.41一、二一、二类类010101002人工挖土方按实际挖方的按实际挖方的天然密实体积天然密实体积计算计算m324.32010101003人工挖沟槽、坑土方（深2m以内）26.70010101006人工挖淤泥、人工挖淤泥、流沙流沙47.142012年一季度XX市建筑工程实物工程量人工成本信息表单位：元反映了单位实物工程量的人工价格信息。反映了单位实物工程量的人工价格信息。本章导读本章导读第三节第三节 工程造价信息工程造价信息第一节第一节 建设工程计价建设工程计价定额定额第二节第二节 工程量清单计价工程量清单计价与计量规范与计量规范第

60、三节第三节 工程造价信息工程造价信息二、工程造价信息的主要内容二、工程造价信息的主要内容（一）工程价格信息1.人工价格信息序号序号工种工种月工资月工资日工资（元日工资（元/工日）工日）1建筑、装饰工程普工21751002木工（模板工）26971243钢筋工2566.51184混凝土工2370.7510918金属制品安装工金属制品安装工2740.5126单位：元2012年二季度XX市建筑工种人工成本信息对从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民对从事技术复杂、通用性广、涉及国家财产、人民生命安全和消费者利益的职业（工种）的劳动者实生命安全和消费者利益的职业（工种）的劳动者实行就业准入的规定，结