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文档简介

1、学习情境二钢筋混凝土结构工程计量与学习情境二钢筋混凝土结构工程计量与计价计价123 3资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制资讯三资讯三 建筑工程工程量常用建筑工程工程量常用清单项目设置及计算规则清单项目设置及计算规则学习单元一学习单元一 框架剪力墙结构工程工程量清单框架剪力墙结构工程工程量清单的编制的编制学习单元一学习单元一 任务描述任务描述一、工作任务一、工作任务完成某二层框架结构工程工程量清单的编制。完成某二层框架结构工程工程量清单的编制。1.工程设计说明工程设计说明某二层培训工程设计说明如下某二层培训工程设计说明如下:(1)本工程为

2、框架结构,地上两层,基础为梁板式筏形基础。本工程为框架结构,地上两层,基础为梁板式筏形基础。(2)本工程为本工程为I级抗震,抗震设防烈度为级抗震,抗震设防烈度为800(3)混凝土强度等级,基础垫层混凝土强度等级,基础垫层:C 10 ; 1 0. 00以下,以下,C30; 10.00以上以上(4)结构构造。混凝土保护层厚度,板结构构造。混凝土保护层厚度,板15mm,梁和柱梁和柱25mm,基础底板基础底板40mm,其他详见其他详见03G101-1(5)门窗过梁表如门窗过梁表如表表2一一1一一1所示。所示。下一页返回学习单元一学习单元一 (6)装修做法如装修做法如表表2一一1一一2所示。所示。(7)

3、工程做法如工程做法如表表2一一1一一3所示。所示。2.施工图详见施工图详见图图2-1-1一一图图2 -1 -16 二、可选工作手段二、可选工作手段 计算器计算器;五金手册五金手册;建筑工程施工规范建筑工程施工规范;安全施工条例安全施工条例;建筑施工质量验收建筑施工质量验收规范规范;2005山西省建设工程计价依据山西省建设工程计价依据建筑、装饰工程消耗量定额建筑、装饰工程消耗量定额;建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008 ) ; 2005山西省建筑山西省建筑工程项目补充及清单计价指引。工程项目补充及清单计价指引。上一页 下一页返回学习单元一学习单元一 一

4、、案例描述一、案例描述 根据根据建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB505002008)编制某学校编制某学校活动楼工程工程活动楼工程工程量清单。量清单。 1.建筑设计说明建筑设计说明 (1)本工程为某学校框架结构活动楼,本工程为某学校框架结构活动楼, (2)设计图上各尺寸除标高以设计图上各尺寸除标高以Ill计外,计外, (3)外窗均采用外窗均采用12厚中空单玻塑钢窗,门窗表见厚中空单玻塑钢窗,门窗表见表表2一一1 4,全部窗台,全部窗台板采用预制水,磨石,窗台板宽板采用预制水,磨石,窗台板宽150mm,每个伸人墙体每个伸人墙体100mm. (4)主要工程做法见主要工程做法

5、见表表2一一1一一5上一页 下一页返回学习单元一学习单元一 2.结构设计说明结构设计说明 1)抗震设防烈度为抗震设防烈度为8度,抗震等级为一级,耐火二级度,抗震等级为一级,耐火二级 2)主要结构材料主要结构材料 (1)地基处理采用高压旋喷水泥土桩,基础为梁式筏形基础,地基处理采用高压旋喷水泥土桩,基础为梁式筏形基础,1 0. 00下下采用采用M10水泥砂浆砌筑水泥砂浆砌筑MU10烧结普通砖,烧结普通砖,1 0. 00上采用上采用MS混合砂浆砌混合砂浆砌筑筑MU3. 5加气混凝土砌块墙,外墙为加气混凝土砌块墙,外墙为300 mm厚,内墙为厚,内墙为200 mm厚厚 (2)混凝土强度等级。基础底板

6、、基础梁混凝土强度等级。基础底板、基础梁:C30;框架梁、柱楼板框架梁、柱楼板:C30;楼楼梯、圈梁、过梁、构造柱梯、圈梁、过梁、构造柱:C25。 (3)钢筋采用钢筋采用HPB300级钢级钢;HRB335级钢;级钢;HRB400级。级。 (4)门窗洞口在门窗洞口在lm及以下设钢筋砖过梁,洞口及以下设钢筋砖过梁,洞口1 m以上设钢筋混凝土过以上设钢筋混凝土过梁,截面及配筋同楼梯间梁,截面及配筋同楼梯间BD。上一页 下一页返回学习单元一学习单元一 3)地基基础地基基础 (1)机械开挖时应按规范要求进行,坑底应保留不少于机械开挖时应按规范要求进行,坑底应保留不少于300mm厚的土厚的土层用于人工开挖

7、。层用于人工开挖。 (2)混凝土基础底板下设混凝土基础底板下设100厚厚C15素混凝土垫层,每边外扩出基础素混凝土垫层,每边外扩出基础100mm 4)钢筋混凝土构造要求钢筋混凝土构造要求 (1)钢筋保护层厚度,详见钢筋保护层厚度,详见03G101一一1. (2)纵向受拉钢筋最小锚固长度及搭接长度,详见纵向受拉钢筋最小锚固长度及搭接长度,详见03 6101一一1;框架柱、框架柱、梁钢筋的接头采用机械连接,直径小于梁钢筋的接头采用机械连接,直径小于20mm的纵筋可采用搭接接头,的纵筋可采用搭接接头,其接头位置及数量详见其接头位置及数量详见03G101一一1.上一页 下一页返回学习单元一学习单元一

8、(3)在主次梁相交处的主梁上设置附加箍筋,附加数量除图中注明外,在主次梁相交处的主梁上设置附加箍筋,附加数量除图中注明外,均为次梁两侧各三组箍筋,间距均为次梁两侧各三组箍筋,间距50mm,构造要求参见,构造要求参见图图2一一1一一17,并,并附加附加216吊筋吊筋;梁侧面纵向构造筋和拉筋要求如梁侧面纵向构造筋和拉筋要求如图图2一一1一一18所示所示;柱箍筋柱箍筋一般为复合箍,由大箍和中间小箍或拉结筋组成,除拉结筋外均采用封一般为复合箍,由大箍和中间小箍或拉结筋组成,除拉结筋外均采用封闭形式并做成闭形式并做成135o弯钩弯钩;边柱、角柱顶部与框架梁的连接构造应符合边柱、角柱顶部与框架梁的连接构造

9、应符合03G101一一1 WKL的构造要求的构造要求;填充墙构造柱生根于框架梁或次梁上。填充墙构造柱生根于框架梁或次梁上。上一页 下一页返回学习单元一学习单元一 (4)楼板、屋面板构造要求楼板、屋面板构造要求:双向板钢筋的放置,短向钢筋置于板底下双向板钢筋的放置,短向钢筋置于板底下层,长向钢筋置于板底上层层,长向钢筋置于板底上层;当钢筋长度不足时,梁、板顶部钢筋应在跨当钢筋长度不足时,梁、板顶部钢筋应在跨中搭接,梁、板底部钢筋应在支座处搭接中搭接,梁、板底部钢筋应在支座处搭接;筏形基础梁、板顶部钢筋应在筏形基础梁、板顶部钢筋应在支座处搭接,梁、板底部钢筋应在跨中搭接,同一截面钢筋搭接接头数支座

10、处搭接,梁、板底部钢筋应在跨中搭接,同一截面钢筋搭接接头数量不超过钢筋总量的量不超过钢筋总量的25%,相邻接头截面间的最小距离为,相邻接头截面间的最小距离为45d,现浇板,现浇板分布筋除图中注明外,受力钢筋直径为分布筋除图中注明外,受力钢筋直径为10以下时,分布筋为以下时,分布筋为6 250,受力钢筋直径为受力钢筋直径为10以上时,分布筋为以上时,分布筋为8250。上一页 下一页返回学习单元一学习单元一 5)预埋件预埋件 (1)室外栏杆、楼梯栏杆预留埋件室外栏杆、楼梯栏杆预留埋件;梁或板上下预留构造柱插筋或连接梁或板上下预留构造柱插筋或连接用的埋件。施工做法详见相关规范。用的埋件。施工做法详见

11、相关规范。 (2)混凝土结构施工前应对预留孔、预埋件、楼梯栏杆和走道栏杆的位混凝土结构施工前应对预留孔、预埋件、楼梯栏杆和走道栏杆的位置与各专业图纸加以校对,并与各工种密切配合施工。置与各专业图纸加以校对,并与各工种密切配合施工。 3.某学校活动楼施工图某学校活动楼施工图(详见图详见图2 -1 -19一图一图2 -1 -30)上一页 下一页返回学习单元一学习单元一 二、案例分析与实施二、案例分析与实施1.案例分析案例分析 1)编制依据:编制依据:建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008)及附及附录录A、附录、附录B。 2)工程量清单工程量清单 工程量清单

12、是工程量清单计价的基础,是作为标准招标控制价、投标工程量清单是工程量清单计价的基础,是作为标准招标控制价、投标报价、计算工程支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算及工程索赔报价、计算工程支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算及工程索赔的依据,由分部分项工程量清措施项目清单、其他项目清单、规费项目的依据,由分部分项工程量清措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成的明细清单。清单和税金项目清单组成的明细清单。 工程量清单编制主要由招标人来完成,作为招标文件的组成部分。招工程量清单编制主要由招标人来完成,作为招标文件的组成部分。招标文件中应列的清单有:标文件中应列的清单有:上一页

13、下一页返回学习单元一学习单元一 (1)封面。按规定的内容填写、签字、盖章,造价员编制的工程量清单封面。按规定的内容填写、签字、盖章,造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章应有负责审核的造价工程师签字、盖章(如如表表2一一1一一6所示。所示。 (2)总说明。包括工程概况,工程招标与分包范围,工程量清单编制依总说明。包括工程概况,工程招标与分包范围,工程量清单编制依据,工程材利质量、施工等的特殊要求,其他需要说明的问题。如据,工程材利质量、施工等的特殊要求,其他需要说明的问题。如表表2一一1 -7所示。所示。3)分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表(见见表表2一一

14、1一一8)4)措施项目清单与计价表措施项目清单与计价表(见见表表2-1-9一一表表2 -1-10)5)其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表(见见表表2-1-11)上一页 下一页返回学习单元一学习单元一 6)暂列金额明细表暂列金额明细表 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调

15、整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标人如不能详程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标人如不能详列,可只列暂列金额总额投标人,将总额计入投标总价中。如列,可只列暂列金额总额投标人,将总额计入投标总价中。如表表2一一1一一11一一1所示。所示。 7)材料暂估单价表材料暂估单价表 暂估价的材料主要指甲供的材料。招标人在备注栏说明暂估价的材料拟暂估价的材料主要指甲供的材料。招标人在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上,投标人将材料暂估单价计入工程量清单综合单价用在哪些清单项目上,投标人将材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中报价中;材料包括原材料、

16、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。如造价的设备。如表表2一一1一一11一一2所示。所示。上一页 下一页返回学习单元一学习单元一 8)专业工程暂估价表专业工程暂估价表 所谓专业工程,指投标人拟分包的工程,该暂估价包括管理费和利润,所谓专业工程,指投标人拟分包的工程,该暂估价包括管理费和利润,投标人将专业下程暂估价计入投标总价中。如投标人将专业下程暂估价计入投标总价中。如表表2一一1一一11一一3所示。所示。 9)计日工表计日工表 计日工是在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目计日工是在施工过程中,完成发包人提

17、出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。此表项目名称、数量由招标人或工作,按合同中约定的综合单价计价。此表项目名称、数量由招标人填写,单价由投标人自主报价。如填写,单价由投标人自主报价。如表表2一一1一一11一一4所示所示)上一页 下一页返回学习单元一学习单元一 10)总承包服务费计价表总承包服务费计价表 总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购总承包服务费是总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。如等服务

18、所需的费用。如表表2一一1一一11一一5所示。所示。11)规费、税金清单项目清单与计价表规费、税金清单项目清单与计价表(见表见表2一一1一一12)12)甲供材料明细表甲供材料明细表(见见表表2一一1一一13)2.案例实施案例实施(如如表表2 -1 -14一一表表2 -1 -23所示所示)上一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述知识链接知识链接资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 工程量清单计价,是建设工程招标投标中,招标人按照工程量清单计价,是建设工程招标投标中,招标人按照建设工程工程建设工程工程量清单计价规范量清单计价规范统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标

19、人依据统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。 一、工程量清单计价的意义一、工程量清单计价的意义 根据根据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法、建设部令、建设部令107号号建筑工程施建筑工程施工发包与承包计价管理办法工发包与承包计价管理办法,2003年年2月月17日,中华人民共和国建设日,中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合颁发了部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合颁发了建设工程建设工程工程量清单计价规范工程量清单计价规

20、范(GB 50500-2003,从,从2003年年7月月1日开始施行。日开始施行。该计价规范的出台标志着我国在工程造价管理领域的改革进入了一个新该计价规范的出台标志着我国在工程造价管理领域的改革进入了一个新的阶段。的阶段。2008年,更新为年,更新为建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB 50500-2008 ) 。下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 1.是工程造价改革的产物是工程造价改革的产物 我国的工程造价的确定,长期以来实行的是以预算定额为主要依据,我国的工程造价的确定,长期以来实行的是以预算定额为主要依据,人材机消耗量、人材机单价、费用的人材

21、机消耗量、人材机单价、费用的“量、价、费量、价、费”相对固定的静态模相对固定的静态模式。式。1992年针对这一做法中存在的问题,提出了年针对这一做法中存在的问题,提出了“控制量、指导价、竞控制量、指导价、竞争费争费”的动态模式,这一措施对在我国实行市场经济初期起到了积极的的动态模式,这一措施对在我国实行市场经济初期起到了积极的作用。但随着建筑市场化进程的发展,这种做法难以改变工程预算定额作用。但随着建筑市场化进程的发展,这种做法难以改变工程预算定额中国家指令性的状况,难以满足招标投标和评标的要求。因为控制的量中国家指令性的状况,难以满足招标投标和评标的要求。因为控制的量是反映的社会平均消耗水平

22、,不能准确地反映各个企业的实际消耗量,是反映的社会平均消耗水平,不能准确地反映各个企业的实际消耗量,不能全面地体现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率,也不能充不能全面地体现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率,也不能充分体现市场公平竞争规律。工程量清单计价将改革以工程预算定额为计分体现市场公平竞争规律。工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。价依据的计价模式。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 2.是规范建设市场秋序、适应社会主义市场经济的需要是规范建设市场秋序、适应社会主义市场经济的需要 工程造价是工程建设的核心内容,也是建设市场运行的核

23、心内容。建工程造价是工程建设的核心内容,也是建设市场运行的核心内容。建设市场上存在许多不规范行为大多与工程造价有关。过去工程预算定额设市场上存在许多不规范行为大多与工程造价有关。过去工程预算定额在工程发包与承包工程计价中调节双方利益、反映市场价格等方面滞后,在工程发包与承包工程计价中调节双方利益、反映市场价格等方面滞后,特别是在公开、公平、公正竞争方面,缺乏合理完善的机制,甚至出现特别是在公开、公平、公正竞争方面,缺乏合理完善的机制,甚至出现了一些漏洞。实现建设市场的良睦发展除了法律法规,行政监管以外,了一些漏洞。实现建设市场的良睦发展除了法律法规,行政监管以外,发挥市场规律中发挥市场规律中“

24、竞争竞争”和和“价格价格”的作用是治本之策。工程量清单计的作用是治本之策。工程量清单计价是市场形工程造价的主要形式,工程量清单计价有利于发挥企业自主价是市场形工程造价的主要形式,工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力,实现政府定价到市场定价的转变。有利于规范业主在招标报价的能力,实现政府定价到市场定价的转变。有利于规范业主在招标中的行为,有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为,从而真正体现中的行为,有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为,从而真正体现公开、公平、公正的市场经济规律。公开、公平、公正的市场经济规律。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 3.是加入

25、是加入WTO、融入世界大市场的需要、融入世界大市场的需要 随着我国改革开放的进一步加快,中国经济日益融入全球市场,特别随着我国改革开放的进一步加快,中国经济日益融入全球市场,特别是我国加入是我国加入WTO后,行业壁垒下降,建设市场将进一步对外开放。国外后,行业壁垒下降,建设市场将进一步对外开放。国外的企业以及投资的项目越来越多地进入国内市场,我国企业走出国门在的企业以及投资的项目越来越多地进入国内市场,我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。为了适应这种对外开放建设市场的形海外投资和经营的项目也在增加。为了适应这种对外开放建设市场的形势,就必须与国际通行的计价方法相适应。为建设市场主体

26、创造一个与势,就必须与国际通行的计价方法相适应。为建设市场主体创造一个与国家惯例接轨的市场竞争环境,工程量清单计价是国际通行的计价做法,国家惯例接轨的市场竞争环境,工程量清单计价是国际通行的计价做法,在我国实行工程量清单计价,有利于提高国内建设各方主体参与国际化在我国实行工程量清单计价,有利于提高国内建设各方主体参与国际化竞争的能力,有利于提高工程建设的管理竞争的能力,有利于提高工程建设的管理 水平。水平。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 4.是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 招标投标中,采用工程量清单计价,

27、对承包企业,必须通过对单位工招标投标中,采用工程量清单计价,对承包企业,必须通过对单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案,并根据企业的程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案,并根据企业的定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置,优化组合,定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置,优化组合,合理控制现场费用和施工技术措施费用,确定投标价。该计价模式改变合理控制现场费用和施工技术措施费用,确定投标价。该计价模式改变了过去过分依赖国家发布定额的状况,企业根据自身的条件编制出自己了过去过分依赖国家发布定额的状况,企业根据自身的条件编制出自己的企业定额。对发

28、包单位,由于工程量清单是招标文件的组成部分,招的企业定额。对发包单位,由于工程量清单是招标文件的组成部分,招标单位必须编制出准确的工程量清单,并承担相应的风险,促进招标单标单位必须编制出准确的工程量清单,并承担相应的风险,促进招标单位提高管理水平。由于工程量清单是公开的,将避免工程招标中弄虚作位提高管理水平。由于工程量清单是公开的,将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。工程量清单计价有利于规范建设市场计价假、暗箱操作等不规范行为。工程量清单计价有利于规范建设市场计价行为,还有利于控制建设项目投资,节约资源,有利于提高社会生产力,行为,还有利于控制建设项目投资,节约资源,有利于提高社会

29、生产力,促进技术进步,有利于提高造价从业人员的素质,使其必须具备懂技术、促进技术进步,有利于提高造价从业人员的素质,使其必须具备懂技术、懂经济、懂法律、善管理等全面发展的复合型人才。懂经济、懂法律、善管理等全面发展的复合型人才。 全部使用国有资金投资或国有资金为主的大中型建设工程必须采用清全部使用国有资金投资或国有资金为主的大中型建设工程必须采用清单计价,国家大力推行清单计价。单计价,国家大力推行清单计价。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 二、工程量清单计价的过程与内容二、工程量清单计价的过程与内容 (一一)工程量清单计价的费用组成工程量清单计价的费用组成 根

30、据根据建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范的规定,工程量清单计价的费的规定,工程量清单计价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 1.分部分项工程量清单费用分部分项工程量清单费用 分部分项工程量清单费用是指,完成形成工程实体的各分部分项工程分部分项工程量清单费用是指,完成形成工程实体的各分部分项工程所需要的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润,并考虑风所需要的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素的费用。险因素的费用。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯

31、一工程量清单计价概述 (1)人工费。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的人工费。人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。各项费用。 (2)材料费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅材料费。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。助材料、构配件、零件、半成品的费用。 (3)施工机械使用费。施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的费施工机械使用费。施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的费用。用。 (4)管理费。管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要管理费。管理费是指建筑安装企业组织施工生产

32、和经营管理所需要的费用。的费用。 (5)利润。利润指按企业经营管理水平和市场的竞争能力,完成工程量利润。利润指按企业经营管理水平和市场的竞争能力,完成工程量清单中各个分项工程应获得并计入清单项目的利润。清单中各个分项工程应获得并计入清单项目的利润。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 分部分项工程费用中,还应考虑风险因素,计算风险费用。风险费用分部分项工程费用中,还应考虑风险因素,计算风险费用。风险费用是指投标企业在确定工程费用时,客观上可能产生的不可避免的误差,是指投标企业在确定工程费用时,客观上可能产生的不可避免的误差,以及在施工过程中遇到施工现场条件复杂、恶

33、劣的自然条件,施工意外以及在施工过程中遇到施工现场条件复杂、恶劣的自然条件,施工意外事故,物价暴涨以及其他风险因素所发生的费用。事故,物价暴涨以及其他风险因素所发生的费用。 2.措施项目费用措施项目费用 措施项目费用是指施工企业为完成工程项目的施工,应发生于该工程措施项目费用是指施工企业为完成工程项目的施工,应发生于该工程施工前和施工过程中生产、生活、安全等方面的非工程实体费用。施工前和施工过程中生产、生活、安全等方面的非工程实体费用。 措施项目费包括措施项目费包括:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备

34、进出场及安拆费、模板费、费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、模板费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费、垂直运输机械脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费、垂直运输机械费等。费等。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 3.其他项目费用其他项目费用 (1)暂列金额。招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔暂列金额。招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购、施工中可能发生的工程

35、变更、合同约定调整因素出现时的服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 (2)暂估价。招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不暂估价。招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 (3)计日工。在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项计日工。在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作费用,包括人工部分、材料部分和施工机械部分三部分费用。目或工作费用,

36、包括人工部分、材料部分和施工机械部分三部分费用。)上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 (4)总承包服务费。总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采总承包服务费。总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。理等服务所需的费用。 4.规费规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用,内容包括工程排污费、规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用,内容包括工程排污费、噪声干扰费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险

37、作业意噪声干扰费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费等。外伤害保险费等。 5.税金税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等各种税金。建设税及教育费附加等各种税金。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 (二二)工程量清单计费的全过程工程量清单计费的全过程 1.熟悉施工图纸及相关资料,了解施工现场情况熟悉施工图纸及相关资料,了解施工现场情况 在编制工程量清单前,要先熟悉施工图纸、图纸答疑、地质勘探报告,在编制工程量清单前,要先熟悉施工图

38、纸、图纸答疑、地质勘探报告,到建设地点了解施工现场情况,以便确定分部分项工程项目名称和措施到建设地点了解施工现场情况,以便确定分部分项工程项目名称和措施项目名称,正确编制工程量清单。项目名称,正确编制工程量清单。 2.编制工程量清单编制工程量清单 工程量清单包括总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他工程量清单包括总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规范清单和税金清单。项目清单、规范清单和税金清单。 工程量清单由招标人或其委托人,根据施工图纸、招标文件、工程量清单由招标人或其委托人,根据施工图纸、招标文件、建设建设工程工程量清单计价规范工程工程量清单计价规范及施工现场

39、的实际情况,按照规定的要求与及施工现场的实际情况,按照规定的要求与格式编制。其中,工程量的计算是核心内容。格式编制。其中,工程量的计算是核心内容。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 3.组合综合单价组合综合单价(简称组价简称组价) 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的总费用。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的总费用。 综合单价的费用内容包括综合单价的费用内容包括:人工费、材料费、机械费、管理费、利润,人工费、材料费、机械费、管理费、利润,并适当考虑风险因素。并适当考虑风险因素。 组价是标底编制人组价是标底编制人(招标人或其委

40、托人招标人或其委托人)或标价编制人或标价编制人(投标人投标人)根据工根据工程量清单、招标文件、地区程量清单、招标文件、地区(或企业或企业)消耗量定额、施工图纸、施工组织消耗量定额、施工图纸、施工组织设计、人材机单价等资料,计算组合的分项工程单价设计、人材机单价等资料,计算组合的分项工程单价(简称综合单价简称综合单价)。上一页 下一页返回资讯一工程量清单计价概述资讯一工程量清单计价概述 4.计算分部分项工程费计算分部分项工程费 分部分项工程组价完成后,根据分部分项工程量清单及综合单价,以分部分项工程组价完成后,根据分部分项工程量清单及综合单价,以单位工程为对象计算分部分项工程费用。单位工程为对象

41、计算分部分项工程费用。 分部分项工程费分部分项工程费= (分部分项工程量分部分项工程量x综合单价综合单价) 5.计算措施项目费计算措施项目费 根据工程量清单中的措施项目的名称结合现场实际情况、施工组织设根据工程量清单中的措施项目的名称结合现场实际情况、施工组织设计等进行计算。计等进行计算。 6.计算其他项目费计算其他项目费 7.计算规费、税金,汇总形成单位工程费计算规费、税金,汇总形成单位工程费 8.计算单项工程费计算单项工程费: 将单项工程中各单位工程费汇总即形成单项工程将单项工程中各单位工程费汇总即形成单项工程费。费。 9.计算工程项目总价计算工程项目总价:将工程项目中各单项工程费汇总即形

42、成工程项目将工程项目中各单项工程费汇总即形成工程项目总价。总价。上一页返回资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制 一、工程量清单概述一、工程量清单概述 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。 工程量清单应由具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造工程量清单应由具有编制能力的招标人或委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。价咨询人编制。 采用工程量清单方式招标,工程量

43、清单必须作为招标文件的组成部分,采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。其准确性和完整性由招标人负责。 工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。程索赔等的依据之一。 编制工程量清单应依据以下资料编制工程量清单应依据以下资料:下一页返回资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制(1)建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量

44、清单计价规范 GB sosoo 2oos,本书以后简,本书以后简称称计价规范计价规范(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;(3)建设工程设计文件建设工程设计文件;(4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料;(s)招标文件及其补充通知、答疑纪要招标文件及其补充通知、答疑纪要;(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案施工现场情况、工程特点及常规施工方案;(7)其他相关资料。其他相关资料。上一页 下一页返回资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制 二、工程量清单的构成二、工程量清单的构

45、成 工程量清单包括工程量清单包括:分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单五部分。单、规费项目清单和税金项目清单五部分。 1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是指构成拟建工程实体的全部分项实体的项目名分部分项工程量清单是指构成拟建工程实体的全部分项实体的项目名称和相应数量的明细清单。该清单应包括项目编码、项目名称、项目特称和相应数量的明细清单。该清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。征、计量单位和工程数量。上一页 下一页返回资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制 (

46、1)项目编码。项目编码按项目编码。项目编码按计价规范计价规范规定采用五级编码,由规定采用五级编码,由12位位阿拉伯数字组成,其中阿拉伯数字组成,其中19位按位按计价规范计价规范规定统一设置,不得擅自规定统一设置,不得擅自改动改动;1012位根据拟建工程的工程量清单项目名称,由清单编制人自行位根据拟建工程的工程量清单项目名称,由清单编制人自行设置,且应从设置,且应从001开始。同一招标工程的项目编码不得有重码。开始。同一招标工程的项目编码不得有重码。 (2)项目名称。项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目名称。项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。出现附录中未包括的项

47、目,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价出现附录中未包括的项目,编制人应作补充,并报省级或行业工程造价管理机构备案,省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设管理机构备案,省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。部标准定额研究所。 补充项目的编码由附录的顺序码与补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉伯数字组成,并应从和三位阿拉伯数字组成,并应从x B001起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。上一页 下一页返回资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制 (3)项目特征。构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值

48、的本项目特征。构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实质特征。项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。际予以描述。 (4)计量单位。计量单位应按附录中规定的计量单位确定。如挖基础土计量单位。计量单位应按附录中规定的计量单位确定。如挖基础土方这一项目的计量单位是方这一项目的计量单位是m3 ,墙面一般抹灰的计量单位是墙面一般抹灰的计量单位是m2,钢筋钢筋工程计量单位为工程计量单位为“t 等。等。 (5)工程数量。按照附录规定的计算规则计算。工程数量的有效位数应工程数量。按照附录规定的计算规则计算。工程数

49、量的有效位数应遵守下列规定遵守下列规定:以以“吨吨”为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五人五人;以以“立方米立方米”“”“平方米平方米”“”“米米”为单位,应保留小数点后两位数字,为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五人第三位四舍五人;以以“个个”“”“项项”等为单位,应取整数。等为单位,应取整数。上一页 下一页返回资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制 2.措施项目清单措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保

50、护等方面的非工程实体项目。它分为程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。它分为通用措施项目和专业工程措施项目。通用措施项目和专业工程措施项目。 计价规范计价规范规定,措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。规定,措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按通用措施项目可按表表2-1-24选择列项,专业工程的措施项目可按附录中选择列项,专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现规定的项目选择列项。若出现计价规范计价规范未列的项目,可根据工程实未列的项目,可根据工程实际情况补充。际情况补充。 计价规范计价规范规定,措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项

51、。规定,措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按通用措施项目可按表表2-1-24选择列项,专业工程的措施项目可按附录中选择列项,专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现规定的项目选择列项。若出现计价规范计价规范未列的项目,可根据工程实未列的项目,可根据工程实际情况补充。际情况补充。上一页 下一页返回资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制 措施项目中,可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单措施项目中,可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的方式编制,列出项目编码、项目名称、项目

52、特征、计量单位和工程量计算规则计算规则;不能计算工程量的项目清单,以不能计算工程量的项目清单,以“项项”为计量单位。为计量单位。3.其他项目清单其他项目清单 计价规范计价规范规定,其他项目清单宜按照下列内容列项规定,其他项目清单宜按照下列内容列项: (1)暂列金额暂列金额; (2)暂估价暂估价; (3)计日工计日工; (4)总承包服务费。总承包服务费。上一页 下一页返回资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制 4.规费项目清单规费项目清单 规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入规费是指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,应计入建筑安装工程造价的费用。建筑安装

53、工程造价的费用。 规费项目清单应按照下列内容列项规费项目清单应按照下列内容列项: (1)工程排污费工程排污费; (2)工程定额测定费工程定额测定费; (3)社会保障费社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费; (4)住房公积金住房公积金; (5)危险作业意外伤害保险。危险作业意外伤害保险。 出现规范中未列的项目,应根据省级政府或省级有关权力部门的规定出现规范中未列的项目,应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。列项。上一页 下一页返回资讯二工程量清单的编制资讯二工程量清单的编制5.税金项目清单税金项目清单税金指国家税法规定的,应计入建筑安装工

54、程造价内的营业税、城市维税金指国家税法规定的,应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。出现规范未列的项目,应根据税务部门的规护建设税及教育费附加等。出现规范未列的项目,应根据税务部门的规定列项。定列项。上一页返回资讯三资讯三A. 1土土(石石)方工程方工程A. 1.1土方工程土方工程A.1.3土石方回填土石方回填A. 2桩与地基基础工程桩与地基基础工程A. 2. 1混凝土桩混凝土桩A.2.2其他桩其他桩A.2.3地基与边坡处理地基与边坡处理下一页返回资讯三资讯三A. 3砌筑工程砌筑工程A. 3. 1砖基础砖基础A. 3. 2砖砌体砖砌体A. 3. 4砌块砌体砌块砌体A.

55、 4混凝土及钢筋混凝土工程混凝土及钢筋混凝土工程A. 4. 1现浇混凝土基础现浇混凝土基础A. 4. 2现浇灌混凝土柱现浇灌混凝土柱A. 4. 3现浇混凝土梁现浇混凝土梁A. 4. 4现浇混凝土墙现浇混凝土墙A. 4. 5现浇混凝土板现浇混凝土板A. 4. 6现浇混凝土楼梯现浇混凝土楼梯A. 4. 7现浇混凝土其他构件现浇混凝土其他构件上一页 下一页返回资讯三资讯三A. 4. 8后滞带后滞带A. 4. 9预制混凝土柱预制混凝土柱A. 4. 10预制混凝土梁预制混凝土梁A. 4. 11预制混凝土屋架预制混凝土屋架A. 4. 12预制混凝土板预制混凝土板A. 4. 13预制混凝土楼梯预制混凝土楼梯

56、A. 4. 14其他预制构件其他预制构件A. 4. 16钢筋工程钢筋工程A. 4. 17螺栓、铁件螺栓、铁件上一页 下一页返回资讯三资讯三A. 5厂库房大门、特种门、木结构工程厂库房大门、特种门、木结构工程A. 5. 1厂库房大门、特种门厂库房大门、特种门A.5.2木屋架木屋架A. 5. 3木构件木构件A. 7屋面及防水工程屋面及防水工程A. 7. 1瓦、型材屋面瓦、型材屋面A. 7. 2屋面防水屋面防水A. 7. 3墙、地面防水、防潮墙、地面防水、防潮上一页 下一页返回资讯三资讯三A. 8防腐、隔热、保温工程防腐、隔热、保温工程A. 8. 1防腐面层防腐面层A. 8. 2其他防腐其他防腐A.

57、 8. 3 隔热、保温隔热、保温B. 1楼地面工程楼地面工程B.1.1整体面层整体面层B. 1. 2块料面层块料面层B.1.5踢脚线踢脚线B.1.6楼梯装饰楼梯装饰B.1.7扶手、栏杆、栏板装饰扶手、栏杆、栏板装饰B.1.8台阶装饰台阶装饰上一页 下一页返回资讯三资讯三B.1.9零星装饰项目零星装饰项目B. 2墙、柱面工程墙、柱面工程B. 2. 1墙面抹灰墙面抹灰B.2.2柱面抹灰柱面抹灰B.2.3零星抹灰零星抹灰B. 2. 4墙面镶贴块料墙面镶贴块料B.2.5柱面镶贴块料柱面镶贴块料B. 2. 6零星镶贴块料零星镶贴块料B. 2. 7墙饰面墙饰面B. 2. 8柱柱(梁梁)饰面饰面B. 2.

58、9隔断隔断B. 2. 10墓墙墓墙上一页 下一页返回资讯三资讯三B .3顶棚工程顶棚工程B. 3. 1顶棚抹灰顶棚抹灰B. 3. 2顶棚吊顶顶棚吊顶B. 3. 3顶棚其他装饰顶棚其他装饰B .4门窗工程门窗工程B. 4. 1木门木门B.4.2金属门金属门B. 4. 3金属券帘门金属券帘门B.4.5木窗木窗B.4.6金属窗金属窗上一页 下一页返回资讯三资讯三B. 5油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程B. 5. 1门油漆门油漆B. 5. 2窗油漆窗油漆B. 5. 5金属面油漆金属面油漆B. 5. 6抹灰面油漆抹灰面油漆B. 5. 7喷刷、涂料喷刷、涂料B. 5. 8花饰、线条刷涂料花饰、线条

59、刷涂料上一页返回表表2-1-1返回表表2-1-2返回下一页表表2-1-2 续表续表上一页返回表表2-1-3 下一页返回返回表表2-1-3 续表续表1上一页 下一页返回表表2-1-3 续表续表2上一页返回图图2-1-1返回下一页图图2-1-2返回下一页上一页图图2-1-3返回下一页上一页图图2-1-4返回下一页上一页图图2-1-5返回下一页上一页图图2-1-6返回下一页上一页图图2-1-7返回返回下一页上一页图图2-1-8返回下一页上一页图图2-1-9返回下一页上一页图图2-1-10返回下一页上一页图图2-1-11返回下一页上一页图图2-1-12返回下一页上一页图图2-1-13返回下一页上一页图

60、图2-1-14返回下一页上一页图图2-1-15返回下一页上一页图图2-1-16返回上一页表表2-1-4返回表表2-1-5下一页返回表表2-1-5 续表续表1上一页 下一页返回表表2-1-5 续表续表2上一页 下一页返回表表2-1-5 续表续表3上一页 下一页返回表表2-1-5 续表续表4上一页 下一页返回表表2-1-5 续表续表5上一页返回图图2-1-17返回图图2-1-18返回表表2-1-6返回表表2-1-7返回表表2-1-8返回表表2-1-9返回表表2-1-10返回表表2-1-11返回下一页表表2-1-11 续表续表1返回上一页表表2-1-11-1返回表表2-1-11-2返回表表2-1-1

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