安装工程绪论

1、电气工程估价电气工程估价安装工程计量与计价安装工程计量与计价2 绪论绪论 本课程的专业地位本课程的专业地位1本课程的主要内容及重点难点本课程的主要内容及重点难点2课程特点及学习方法课程特点及学习方法3 3课程涉及的其它必备知识点课程涉及的其它必备知识点43建筑工程估价、安装工程估价、装饰工程估价工程造价管理、工程项目管理、招投标与合同管理一、专业主干课程一、专业主干课程注册造价工程师注册建造师注册招标投标师4项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段修正概算造价概算造价预算造价实际造价投资估算合同价结算价工程多次性计价示意图工程多次性计价

2、示意图5 本课程的主要内容及重点难点本课程的主要内容及重点难点一、安装工程施工图预算的基础知识一、安装工程施工图预算的基础知识1、安装工程概预算概述、安装工程概预算概述2、安装工程费用项目组成及计算规则、安装工程费用项目组成及计算规则3、建筑安装概预算、建筑安装概预算4、建筑安装工程预算定额、建筑安装工程预算定额6二、施工图预算二、施工图预算（一）设备的施工图预算（一）设备的施工图预算1、机械设备安装工程、机械设备安装工程2、热力设备安装工程及部分静置设备安装工程、热力设备安装工程及部分静置设备安装工程7（二）（二）电气工程安装预算电气工程安装预算（三）管道工程安装预算（三）管道工程安装预算1

3、、工业管道工程预算、工业管道工程预算2、消防及安全防范工程施工图预算、消防及安全防范工程施工图预算3、给排水工程施工图预算、给排水工程施工图预算4、供暖及空调水系统施工图、供暖及空调水系统施工图5、通风与空调施工施工图、通风与空调施工施工图86、刷油、防腐蚀、绝热工程施工图预算、刷油、防腐蚀、绝热工程施工图预算三、工程量清单计价三、工程量清单计价1、定额计价、定额计价2、工程量清单计价、工程量清单计价9v专业工程多，知识的相关性差，知识繁杂，注重与专业工程多，知识的相关性差，知识繁杂，注重与安装施工工艺知识的联系和相关知识的补充安装施工工艺知识的联系和相关知识的补充（空间（空间想象力）想象力）

4、v施工图预算：要注重多施工图预算：要注重多练习练习（重点和难点）（重点和难点）建筑安装费用组成建筑安装费用组成施工图预算定额及相应的计费程序施工图预算定额及相应的计费程序工程量计算规则工程量计算规则 本课程的特点及学习方法本课程的特点及学习方法13课程涉及的其它必备知识点课程涉及的其它必备知识点1.1.施工图预算施工图预算2.2.工程定额工程定额3.3.工程量清单计价规范工程量清单计价规范4.4.建设项目总投资构成建设项目总投资构成5.5.相关表格相关表格6.6.图纸案例图纸案例11 施工图预算施工图预算1定义：定义：v施工单位根据施工单位根据施工图纸施工图纸计算的工程量、施工组织计算的工程量

5、、施工组织设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估设计（施工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价价表以及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技格和设备预算价格等资料、建设地区的自然和技术经济条件等进行计算和术经济条件等进行计算和确定确定单位工程和单项工单位工程和单项工程建设程建设费用费用的经济文件。的经济文件。2 2编制单位及所处阶段：编制单位及所处阶段：v施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前施工单位在施工图设计完成后，单位工程施工前。12 施工图预算施工图预算3编制依据编制依据n（1）施工图纸n（2）施工组织

6、设计（施工方案）n（3）预算定额n（4）工程工程量清单计价规范n（5）各项取费标准n（6）建设地区的自然及技术经济条件等资料13全国统一安装工程预算定额的种类全国统一安装工程预算定额的种类工程定额工程定额14l说明说明l工程量计算规则工程量计算规则l分项工程定额表：工作内容，消耗的人工、机械分项工程定额表：工作内容，消耗的人工、机械、材料费用等、材料费用等工程定额工程定额15相关表格相关表格5.1.15.1.1封面：封面： 1工程量清单：封l 2招标控制价：封2 3投标总价：封3 4竣工结算总价：封45.1.25.1.2总说明：表总说明：表01015.1.3 5.1.3 汇总表：汇总表： 1

7、1 工程项目招标控制价投标报价汇总表：表02 2 2单项工程招标控制价投标报价汇总表：表03 3 3单位工程招标控制价投标报价汇总表：表04 4 4工程项目竣工结算汇总表：表05 5 5单项工程竣工结算汇总表：表06 6 6单位工程竣工结算汇总表：表075.1.45.1.4分部分项工程量清单表：分部分项工程量清单表： 1 1分部分项工程量清单与计价表：表08 2 2工程量清单综合单价分析表：表095.1.55.1.5措施项目清单表：措施项目清单表： 1 1措施项目清单与计价表(一)：表10 2 2措施项目清单与计价表(二)：表115.1.65.1.6其他项目清单表：其他项目清单表： 1 1其他

8、项目清单与计价汇总表：表12 2 2暂列金额明细表：表l21 3 3材料暂估单价表：表l22 4 4专业工程暂估价表：表123 5 5计日工表：表124 6 6总承包服务费计价表：表l25 7 7索赔与现场签证计价汇总表：表126 8 8费用索赔申请(核准)表：表l27 9 9现场签证表：表l285.1.75.1.7规费、税金项目清单与计价表：表规费、税金项目清单与计价表：表l3l35.1.85.1.8工程款支付申请工程款支付申请( (核准核准) )表：表表：表l4l416封皮封皮工程量清单综合单价分析表17分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表18工程量清单综合单价分析表工程量清单

9、综合单价分析表19单位工程招标控制价投标报价汇总表单位工程招标控制价投标报价汇总表20图纸案例图纸案例识图计算工程量第第1章章 安装工程造价概述安装工程造价概述v1.1 1.1 工程造价的含义工程造价的含义v1.2 1.2 工程造价的构成（重点）工程造价的构成（重点）v1.3 1.3 安装工程造价安装工程造价v1.4 1.4 本章小结本章小结1.1 工程造价的含义工程造价的含义v从投资者的角度定义：从投资者的角度定义： 工程造价工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。的全部固定资产投资费用。v从承包商、供应商、设计者的角度来定义：从承

10、包商、供应商、设计者的角度来定义： 工程造价工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。设工程总价格。1.2工程造价的构成工程造价的构成1.2工程造价的构成工程造价的构成v1.2.1 1.2.1 建筑安装工程费的概念建筑安装工程费的概念 建筑安装工程费，即建筑安装工程造价，是指各种建筑物、构筑建筑安装工程费，即建筑安装工程造价，是指各种建筑物、构筑物的构造及其各种设备

11、的安装所需要的工程费用。建筑安装工程费物的构造及其各种设备的安装所需要的工程费用。建筑安装工程费按照费用构成要素划分为按照费用构成要素划分为人工费人工费、材料费材料费、施工机具使用费施工机具使用费、企业企业管理费管理费、利润利润、规费和税金规费和税金。 1. 1.人工费人工费 人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工建筑安装工程施工的生产工人和附属单位工人的各项费用的生产工人和附属单位工人的各项费用。包括：。包括： （1 1）计时工资和计件工资）计时工资和计件工资 （2 2）奖金）奖金 （3 3）津贴补贴）津贴补贴 （4 4）加班加点工资

12、）加班加点工资 （5 5）特殊情况下支付的工资）特殊情况下支付的工资 2 2、材料费、材料费 材料费是指施工过程中耗费的材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：内容包括： （1 1）材料原价）材料原价 （2 2）运杂费）运杂费 （3 3）运输损耗费）运输损耗费 （4 4）采购及保管费）采购及保管费 3 3、施工机具使用费、施工机具使用费 施工机具使用费是指施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。表使用费或其租赁费。

13、1.2工程造价的构成工程造价的构成1.2工程造价的构成工程造价的构成 （1）施工机械使用费 以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由一下7项费用组成。 1）折旧费 2）大修理费 3）经常修理费 4）按拆费及场外运费 5）人工费 6）燃料动力费 7）税费（2）仪器仪表使用费 工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。1.2工程造价的构成工程造价的构成4、企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括： （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费 （6）劳动保险和职工福利费 （7）劳动

14、保护费 （8）检验试验费 （9）工会经费 （10）职工教育费1.2工程造价的构成工程造价的构成 （11）财产保险费 （12）财务费 （13）税金 （14）其他5、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。6、规费 规费是指按照国家法律、法规规定、由省级政府和省级有关权利部门规定必须缴纳或计取的费用。包括（1）社会保险费 （2）住房公积金（3）工程排污费。和其他应列入而未列入的规费。1.2工程造价的构成工程造价的构成7、税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。1.2工程造价工程造价构成构成v1.2.2 1.2.2 设备及工器

15、具购置费设备及工器具购置费 设备及工器具购置费由设备及工器具购置费由设备购置费和工具设备购置费和工具、器具及生产家器具及生产家具购置费具购置费组成，他是固定资产投资中的组成，他是固定资产投资中的积极部分积极部分。 1 1、设备购置费、设备购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。 设备购置费设备购置费 设备原价设备原价 设备运杂费设备运杂费 （1 1）国产设备原价）国产设备原价 1 1）国产标准设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出）国

16、产标准设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价。厂价。1.2工程造价工程造价构成构成 2 2）国产非标准设备原价是指国家尚未定型标准，设备生产厂不）国产非标准设备原价是指国家尚未定型标准，设备生产厂不可能采用批量生产，只能根据具体的设计图样按订单制造的设备。可能采用批量生产，只能根据具体的设计图样按订单制造的设备。 按成本计算估计法，非标准设备的原价的计算公式：按成本计算估计法，非标准设备的原价的计算公式： 单台非标准设备原价单台非标准设备原价材料费材料费 加工费加工费 辅助材料费辅助材料费专专用工具费率用工具费率废品损失费率废品损失费率外购配套件费外购配套件费包装费率包装费率外购配套件费

17、外购配套件费利润率利润率销项税金销项税金 非标准设非标准设备设计费备设计费 外购配套件费外购配套件费（2 2）进口设备原价）进口设备原价 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买房边境港口或进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买房边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。1.2工程造价工程造价构成构成进口设备抵岸价进口设备抵岸价进口设备原价进口设备原价货价货价国际运费国际运费 运运输保险费输保险费 银行财务费银行财务费 外贸手续费外贸手续费 关税关税 增值税增值税 消费税消费税 海关海关监管手续费监管手续费减免进口税或实行保税时计算减免

18、进口税或实行保税时计算车辆购置附加税车辆购置附加税（3 3）设备运杂费）设备运杂费 1 1）运费和装卸费）运费和装卸费 2 2）包装费）包装费 3 3）设备供销部门的手续费）设备供销部门的手续费 4 4）采购与仓库管理费）采购与仓库管理费 设备运杂费也可按设备原价乘以设备运杂费率计算设备运杂费也可按设备原价乘以设备运杂费率计算 设备运杂费设备运杂费 设备原价设备原价* *设备运杂费率设备运杂费率1.2工程造价工程造价构成构成2 2、工器具及生产家具购置费、工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目为保证初期工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目为保证初期正常生产必需购置

19、的没有达到固定资产标准的正常生产必需购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 计算公式：计算公式： 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 设备购置费设备购置费 定额费率定额费率v1.2.3 1.2.3 工程建设其他费用工程建设其他费用 工程建设其他费用是指从工程建设其他费用是指从工程筹建起工程筹建起到到工程竣工验收交付工程竣工验收交付使用止使用止的的整个建设期间整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备购置费，除建筑安装工程费用和设备购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后

20、能够正常用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。发挥效用而发生的各项费用。1.2工程造价工程造价构成构成工程建设其他费用，按其内容大体可分为以下三类：工程建设其他费用，按其内容大体可分为以下三类： （1 1）土地使用费）土地使用费 （2 2）与工程建设项目相关的其他费用）与工程建设项目相关的其他费用 （3 3）与未来企业生产经营有关的费用）与未来企业生产经营有关的费用1.2.4 1.2.4 预备费预备费 预备费是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致增加的建设费用预备费是指考虑建设期可能发生的风险因素而导致增加的建设费用，包括基本预备费和涨价预备费。，包括基

21、本预备费和涨价预备费。 1 1、基本预备费、基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 基本预备费基本预备费= =（设备及工器具购置费（设备及工器具购置费+ +建筑安装工程费建筑安装工程费+ +工程工程 建设其他费用）建设其他费用）* *基本预备费费率基本预备费费率1.2工程造价工程造价构成构成 1.2工程造价工程造价构成构成1.2.5 1.2.5 建设期贷款利息建设期贷款利息 建设期贷款利息是指建设期贷款利息是指工程项目在建设期间发生并计入固定资产的工程项目在建设期间发生并计入固定资产的利息。利息。 当总贷款是分年均衡

22、发放时，建设期利息的计算可按当年借款在当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年终支出考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计算。计算年终支出考虑，即当年贷款按半年计算，上年贷款按全年计算。计算公式：公式： q qj j =(p=(pj-1j-1+1/2A+1/2Aj j) )* *i i 式中式中q qj j 建设期第建设期第j j年应计利息年应计利息 p pj-1j-1建设期第建设期第j-1j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和年末贷款累计金额与利息累计金额之和 A Aj j 建设期第建设期第j j年贷款金额年贷款金额 i i 年利率年利率 1.2工程造价工程造价构成

23、构成1.2.6 1.2.6 固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税是为了贯彻国家产业政策，控制投资规固定资产投资方向调节税是为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续、稳定、协调发展，而对在我国境内进行国定资产投资的单位和个续、稳定、协调发展，而对在我国境内进行国定资产投资的单位和个人征收的税种，简称人征收的税种，简称投资方向调节税投资方向调节税。 按照相关规定，固定资产应税项目自按照相关规定，固定资产应税项目自20002000年年1 1月月1 1日起新

24、发生的投日起新发生的投资额，暂停征收固定资产方向调节税，但该税种并未取消。资额，暂停征收固定资产方向调节税，但该税种并未取消。 1.3安装工程造价安装工程造价v 安装工程是指各种设备、装置的安装工程，即工安装工程是指各种设备、装置的安装工程，即工业、民用设备，电气、智能化控制设备，自动化控制业、民用设备，电气、智能化控制设备，自动化控制仪表，通风空调，工业、消防、给排水、采暖燃气管仪表，通风空调，工业、消防、给排水、采暖燃气管道以及通信设备等的安装工程。道以及通信设备等的安装工程。1.3安装工程造价安装工程造价v 建筑安装工程费可划分为建筑安装工程费可划分为建筑工程费建筑工程费和和安装工程费安

25、装工程费，即建筑工程造价和安装工程造价。安装工程造价主要包括即建筑工程造价和安装工程造价。安装工程造价主要包括以下内容：以下内容： （1）房屋建筑的供水、供暖、供电、通风、煤气、网络、）房屋建筑的供水、供暖、供电、通风、煤气、网络、电视、电话等工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设及电视、电话等工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设及设备安装费用；设备安装费用； （2）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附

26、设于安装设备的管线敷设工程和被安、栏杆等装饰工程以及附设于安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费用和安装费装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费用和安装费用；用； （3）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。1.3安装工程造价安装工程造价v 安装工程涉及较多专业，各专业均可对应为一个安装工程涉及较多专业，各专业均可对应为一个单位工程（如给排水工程、电气工程、消防工程等）单位工程（如给排水工程、电气工程、消

27、防工程等）。如。如1.2.1所述，每一个单位安装工程，其工程造价所述，每一个单位安装工程，其工程造价按照费用按照费用构成要素组成构成要素组成可划分为可划分为人工费、材料（包含人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。、规费和税金。另外，为指导工程造价专业人员计算另外，为指导工程造价专业人员计算安装工程造价，可将安装工程造价按工程造价安装工程造价，可将安装工程造价按工程造价形成顺形成顺序序划分为划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金、规费和税金。本章小结本章小

28、结v1、本章主要介绍工程造价的含义、构成及安装工程造价包含的内容本章主要介绍工程造价的含义、构成及安装工程造价包含的内容。v2、工程造价即工程的建造价格，也就是建设工程产品的价格。按照工程造价即工程的建造价格，也就是建设工程产品的价格。按照建设产品价格属性和价值的构成原理，工程造价有两种含义。第一种建设产品价格属性和价值的构成原理，工程造价有两种含义。第一种含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地。第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地

29、市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。安装工程的价格和建设工程总价格。v3、建筑安装工程费可划分为建筑工程费和安装工程费，即建筑工程建筑安装工程费可划分为建筑工程费和安装工程费，即建筑工程造价和安装工程造价。安装工程造价按照费用构成要素组成可划分为造价和安装工程造价。安装工程造价按照费用构成要素组成可划分为人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费

30、、利润、规费和税金；按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。措施项目费、其他项目费、规费和税金。第第2章章 安装工程工程量清单计量计价概述安装工程工程量清单计量计价概述；2.1工程量清单工程量清单v工程量清单是工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。单。v招标工程量清单是招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随

31、招标文件发布供投标报价的以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。工程量清单。v已标价工程量清单是已标价工程量清单是构成合同文件组成部分的投标文件中已标构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。清单，包括其说明和表格。v招标工程量清单是工程量清单计价的基础，作为招标工程量清单是工程量清单计价的基础，作为编制招标控制编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一，作为，作为招标文件的组成

32、部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。2.1.1工程量清单编制依据工程量清单编制依据v编制工程量清单的依据包括：编制工程量清单的依据包括： （1）建设工程工程量清单计价规范和相关工程的）建设工程工程量清单计价规范和相关工程的国家计量规范；国家计量规范； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；和办法； （3）建设工程设计文件及相关资料；）建设工程设计文件及相关资料； （4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；）与建设工程有关的标准、规范、技术资料； （5）拟定的招标文件；）拟定的招标文

33、件； （6）施工现场情况、工程水文资料、工程特点及常规）施工现场情况、工程水文资料、工程特点及常规施工方案；施工方案； （7）其他相关资料。）其他相关资料。2.1.2工程量清单的组成工程量清单的组成v工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。2.2工程量清单计价工程量清单计价v工程量清单计价是指完成由招标人提供的工程量清单工程量清单计价是指完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，其计价过程包括工程单价的确定和所需的全部费用，其计价过程包括工程单价的确

34、定和总价的计算。工程量清单计价所需确定的工程单价为总价的计算。工程量清单计价所需确定的工程单价为综合单价，即完成一个规定清单项目所需的人工费、综合单价，即完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。综合单价与其分部分利润及一定范围内的风险费用。综合单价与其分部分项工程工程量的乘积为该分部分项工程的总价，汇总项工程工程量的乘积为该分部分项工程的总价，汇总全部的分部分项总价就可得出该单位工程的分部分项全部的分部分项总价就可得出该单位工程的分部分项工程费。分部分项工程费与措施项目费、其他项目

35、费工程费。分部分项工程费与措施项目费、其他项目费、规费和税金之和即为该单位工程工程造价。、规费和税金之和即为该单位工程工程造价。2.2.1工程量清单计价的组成工程量清单计价的组成v1.分部分项工程费分部分项工程费v分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。v（1）专业工程：按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、）专业工程：按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通

36、工程、爆破工程等各类工程。、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。v（2）分部分项工程：按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目）分部分项工程：按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如安装给排水工程划分的管道工程、支架、管道附件、卫生器具等。如安装给排水工程划分的管道工程、支架、管道附件、卫生器具等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。v分部分项工程费分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）（分部分项工程量综合单价）v式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费式中：综合单价包括人工费

37、、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。和利润以及一定范围的风险费用。v2.措施项目费措施项目费v措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。保护等方面的费用。v3.其他项目费其他项目费v（1）暂列金额：暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规）暂列金额：暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有定估算，施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有

38、余额，归建设单位。余额，归建设单位。v（2）暂估价：由招标人在工程量清单中提供，用于支付必然发生但）暂估价：由招标人在工程量清单中提供，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。投暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。投标时，投标人按照工程量清单中的暂估价计价；施工中，由建设单位标时，投标人按照工程量清单中的暂估价计价；施工中，由建设单位与施工单位通过认质认价确定最终价格，按实计价。与施工单位通过认质认价确定最终价格，按实计价。v（3）计日工：在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图）计日工：在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施

39、工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。计日工由建设单位和施工企业纸以外的零星项目或工作所需的费用。计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。按施工过程中的签证计价。v（4）总承包服务费：由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围）总承包服务费：由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。合同价执行。v4.规费规费v（1）社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计）社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业算基础，根据工程

40、所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。建设主管部门规定费率计算。 v（2）工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工）工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。列入。v建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费，不得作为市或行业建设主管部门发布标准计算规费，不得作为竞争性费用。竞争性费用。v5.税金税金v税金计算公式：税金税金计算公式：税金=税前造价税前造价综合税率（综合税率（%）v实行营业税改增值税的，按

41、纳税地点现行税率计算。实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。v建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算税金，不得作为竞争行业建设主管部门发布标准计算税金，不得作为竞争性费用。性费用。v2.2.2综合单价综合单价v实行工程量清单计价应采用综合单价法，不论分部分实行工程量清单计价应采用综合单价法，不论分部分项工程费用、措施项目、其他项目，还是以单价或以项工程费用、措施项目、其他项目，还是以单价或以总价形式表现的项目，其综合单价的组成内容均包括总价形式表现的项目，其综合单价的组成内容均包括人工费、材料费、施工机具

42、使用费、企业管理费和利人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用，包括除规费、税金以外润以及一定范围的风险费用，包括除规费、税金以外的所有金额。的所有金额。2.3安装工程工程量清单计量计价安装工程工程量清单计量计价v2.3.1安装工程计量计价的依据安装工程计量计价的依据v安装工程工程量清单计量计价依据主要包括工程量清单计安装工程工程量清单计量计价依据主要包括工程量清单计价和计量规范；国家、省级或行业建设主管部门颁发的计价和计量规范；国家、省级或行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及招标要求；与建价定额和计价办法；建设工程设计文件及招标要求；与建

43、设项目相关的标准、规范、技术资料；施工现场情况、工设项目相关的标准、规范、技术资料；施工现场情况、工程特点及施工方案及价格信息等。程特点及施工方案及价格信息等。v其中，安装工程计量计价所依据的两个重要的现行国家标其中，安装工程计量计价所依据的两个重要的现行国家标准为：建设工程工程量清单计价规范准为：建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013、通用安装工程工程量计算规范、通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013。由于安装工程设计较多专业，通用安装工程工。由于安装工程设计较多专业，通用安装工程工程量计算规范一共包括程量计算规范一共包括13个附录个附录.v2.3.2安装工程计量计价

44、范围安装工程计量计价范围v安装工程是指各种设备、装置的安装工程，具体包括安装工程是指各种设备、装置的安装工程，具体包括：机械设备安装工程；热力设备安装工程；静置设备：机械设备安装工程；热力设备安装工程；静置设备与工艺金属结构制作安装工程；电气设备安装工程；与工艺金属结构制作安装工程；电气设备安装工程；建筑智能化工程；自动化控制仪表安装工程；通风空建筑智能化工程；自动化控制仪表安装工程；通风空调工程；工业管道工程；消防工程；给排水、采暖、调工程；工业管道工程；消防工程；给排水、采暖、燃气工程；通信设备及线路工程；刷油、防腐蚀、绝燃气工程；通信设备及线路工程；刷油、防腐蚀、绝热工程，与热工程，与通

45、用安装工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范的附录的附录相对应。相对应。v其中，电气设备安装工程与市政工程路灯工程的界定为：厂区、住宅其中，电气设备安装工程与市政工程路灯工程的界定为：厂区、住宅小区的道路路灯安装工程、庭院艺术喷泉等电气安装工程按安装工程小区的道路路灯安装工程、庭院艺术喷泉等电气安装工程按安装工程相应项目执行；涉及市政道路、市政庭院等电气安装工程的项目，按相应项目执行；涉及市政道路、市政庭院等电气安装工程的项目，按市政工程中市政工程中“路灯工程路灯工程”的相应项目执行。的相应项目执行。v工业管道与市政工程管网工程的界定为：给水管道以厂区入口水表井工业管道与市政工程管网工程的界定为：给水管道以厂区入口水表井为界；排水管道以厂区围墙外第一个污水井为界；热力和燃气以厂区为界；排水管道以厂区围墙外第一个污水井为界；热力和燃气以厂区入口第一个计量表（阀门）为界。入口第一个计量表（阀门）为界。v给排水、采暖、燃气工程与市政工程管网的界定为：室外给排水、采给排水、采暖、燃气工程与市政工程管网的界定为：室外给