二建法规记忆图口诀

1、法规考点记忆口诀2Z2010211. P1宪法-组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法口诀：自选国际（籍）组织2. P2民法-商法-民法通则物权法合同法侵权责任法公司法、招标投标法口诀：民权合计（侵）公投3. P2行政法-«行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法）城市房地产管理法）城乡规划法建筑法口诀：城管凭（评）复议许可处罚规建（局）4. P2经济法-统计法土地管理法标准化法）税收征收管理法）预算法）审计法节约能源法政府采购法、反垄断法口诀：统计土地财税，反对节约预审标准5. P2社会法一-残疾人保障法矿山安全法劳动法职业病防治法安全生产法«劳动合同法口诀：矿

2、山安全劳动合同（不适用于）病残人2Z20106. P7法人应当具备的条件1 .依法成立2 .有必要的财产或者经费3 .有自己的名称、组织机构和场所4 .能够独立承担民事责任口诀：成立机构，有财产责任7.P12委托代理终止:满一代理期限届满文一完一代理事务完成小一消一被代理人取消代理文一辞一代理人辞去代理四一死一代理人死亡十一失一代理人丧失民事能力种一终一法人终止的口诀：满文小吃四十种（解释一下，用满文写的小吃种类有四十种）8.P16所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权口诀：益（好）处占用抵押权抵押;债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为岁棋的担保,债务人不履为时，债权人行权依法以该

3、研产折价、拍卖、变卖谟财产府价制优先受楣；卬抵押权人（惯杈人）121抵押人1南外人或涕一人、日抵押将民抵押权1物杈）抵押合同形式要求应当书而登记合同登记生姓;不动产、运输EU抵押权不卷记不得对抗善意第三人抵押财可以抵押的财产抵押人；企业,个体工商户，农业生产经营者等抵押财产，生产设备.原材料，办或品，产品等产的确辽确立情瑶。怖务即行期届满,债权未实现抵押人被宣告破产或被撤樗当事人的过的实现抵押权的情形产童燧旧债权实现的其他情形抵押的效力担保也围主债权及利息、违的企、损害畸偿金、实现抵押机费用及约定同笫一:人对抗先租后抵,原租赁关系不受第响先抵看租工租赁不得对抗已登记的抵押权抵押权的实现实现方式

4、山协议折饰,拍卖变卖诉讼多个抵押权的受偿顿序抵押权人放弃权利或顺便的,可与抵押人施议变更抵押权哪做与拽保数额.但未经其他抵押权人书面同意.不得对其产生小利以响实现途仲抵押权人与抵押人迪处分抵押财产,优先受偿，制出K他抵押权人利益的.K应在知道或应知撤徜事由之人眼一年内向法院申府撤解或协议房地咻以建助用地使用权做抵押的，该地上新增建筑物小期抵押叫产，但.同外处分，区别变偿诉谥时效抵押权与主债根诉讼时效重百一句话：抵押是买卖的前奏，可以买卖的就可以抵押；不能买卖的不能抵押及时报告10. P50延期开工、核验和重新办理批准的规定而新办审批手续建设拿僮T7T筵期TTT7发证机美11.P47申请施工许可

5、证的条件：柴静（拆迁进度）近视（资金落实）错（安全措施）涂（图纸）企（施工企业）划（规划许可证）书（用地批准书【口诀：柴静近视错涂企戈IJ书意思理解：小旋风柴进因为进视把企划书给涂错了】12. P45-46不申领施工许可证的工程有一1）小型工程，2）临时性房屋建筑和农民自建3）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程4）军用房屋建筑5）抢险救灾等工程【口诀：小临军开抢谐音：“小林君开枪”】解释：每句话提炼一字13. P74招标的规模标准-（1）施工单项合同估算价在人民币200万元以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采

6、购，单项合同估算价在人民币50万元以上的；（4）单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在人民币3000万元以上的口诀：50+100+200+3000-3215014.P75豁免招标的工程：扶一一附一一附属小型起其其它工程椅一一以一一以工代赈子一一自一一自建自用墙一一抢一一抢险救灾扶一一专一一专用技术【口诀：扶起椅子（和）墙砖】理解一下：家里装修，椅子和墙砖倒了，把他们扶起来15. P74-75公开招标的范围：果（种）国（重）国家重点项目地（种）地（重）地方重点项目果子一一国资一一使用国有资金项目【口诀：果地（种）果子】16.P76邀请招标的范围，总结三句话：不宜

7、不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险不宜一一法律规定不宜的果值一一费用不值得的环境限一一自然环境限制的技术复杂特殊求一一技术复杂或有特殊要求的国安一一国家安全国秘国家秘密抢险一一抢险救灾【口诀：不宜不值环境限，技术复杂特殊求，国安国秘或抢险17.P77建设工程招标的基本程序主要包括：履行项目审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布招标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标。【口诀：省委编公告书，至开平（地名）钟鼎之（家）】18.P124可变更可撤销的合同原因：携一一胁一一胁迫妻一一欺一一欺诈乘乘人之危公一一显失公平务一一误一一重大误解车一一撤一一

8、法院或者仲裁机构变更或者撤销撤【口诀：携妻乘公务车19.P247建设单位应当办理申请批准手续：（1）需要临时占用规划批准范围以外场地的；（2）可能损坏道路、管线、电力、邮电通信等公共设施的;（3）需要临时停水、停电、中断道路交通的;(4)需要进行爆破作业的；(5)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形【口诀：损公占地临停要爆批20.P247-248建设单位相关的安全责任：1)提供真实、准确和完整的有关资料2)合同工期3)安全作业环境及安全施工措施所需费用4)使用不符合安全施工要求的用具设备5)装修工程和拆除工程备案【口诀：何姿搓背有小费-一(合同)姿(资料)搓(安全措施)背(拆除备案)小费(

9、安全费用】21.P218编制专项施工方案的分部分项工程：(1)手-脚手架工程；(2)机-基坑支护与降水工程；(3)拆破-拆除、爆破工程；(4)1I-模板工程；(5)掉一起重吊装工程；(6)土-土方开挖工程(7)其-其他危险性较大的工程。【口诀：其他手机拆破膜掉土】22.P219专家进行论证、审查的专项施工方案：深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程【口诀：暗挖深坑(用)高大模板按身高】23.p2742Z207031建设单位相关的质量责任：资一一物资一一提供的物资符合要求；料一一资料一一提供原始资料；早一一招一一招标一一对材料、设备进行招标；-干预不得干预投标人；验一一验收一一组织竣工验收；送一一送

10、审一一送审施工图；交移交移交工程档案；发一一发包一一依法发包；改改变不得擅自改变主体和承重结构；委委托委托监理；【口诀：资料早预验，送交发改委理解：工程资料要早点进行预验收，给发改委送去】24.p285建设工程验收的条件，首先干完活，证明你干完了，材料实验报告和质量合格文件，保修书1 .完成建设工程设计和合同约定的各项内容2 .有完整的技术档案和施工管理资料3 .有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告4 .有勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件5 .有施工单位签署的工程保修书【口诀：（查）完案子，报文书】25.p343-344申请行政复议的情形：许一一许可一

11、一行政许可处一一处罚一一行政处罚抢强行政强制措施亲一一侵一一侵犯合法经营自主权急一一集一一非法集资症征非法征收早摊非法摊派【口诀：许处长抢亲急症瘫。理解-下：许处长抢亲得了急病瘫痪了26.p214建筑施工特种作业包括：（1）建筑电工；（2）建筑架子工；（3）建筑起重信号司索工；（4）建筑起重机械司机；（5）建筑起重机械安装拆卸工；（6）高处作业吊篮安装拆卸工；（7）经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业。【口诀：电信司机安拆吊（吊篮）机（起重机）架子】27.p295最低保修期限1 .基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限2 .屋面防水

12、工程，有防水要求的卫生问，房间和外墙面的防渗漏5年3 .供热与供冷系统，2个采暖期供冷期4 .电气管线，供排水管道，设备安装和装修工程2年【口诀：机（地基）主（体）设计（年限）水暖电52228.p266-268施工单位的8个质量责任1.依法承揽工程的责任2建立质量保证体系的责任3分包单位保证工程质量的责任4按图施工的责任5对建筑材料，建筑构配件和设备进行检验的责任6见证取样的责任7对施工质量进行检验的责任8保修的责任【口诀：2保证，2检验，保安娶（小）兰-】29.P237-244生产安全事故的等级划分标准:报告市省国务院国务院调查县市省国务院一较大-重大特别重大一事故死（人）3J10J3030

13、T伤（人）10J50J1001100T损（元）1000万，5000万，1亿，1亿T注：死伤损313,151,151,节点就高不就低，见证取样>>>围墙内进场中金验>>>围墙外【总结：围墙内的进场检验和围墙外的见证抽样一律非法无效】P202-257一方针”：安全第一，预防为主。“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。“三级教育”：进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。“三级事故”：死亡事故、重大事故（3-9人）、特大事故“三同时”：同时设计，同时施工，同时使用。“三宝”：安全帽、安全带、安全网。“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口预留电梯通道“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。"五定"：定整改责任人、定整改措施、定整