一份资产评价报告漏洞百出

1、一份资产评估报告漏洞百生司法鉴定仅仅能作参考，权威性让当事人质疑关于要求对河南方兴资产评估事务所有限公司作曲的方兴评字（2016）第10028号火灾资产评估报告书要求重新鉴定的事实与理由补充清单一、程序方面1 .单方委托评估，评估单位没有进行随机选取。2 .受托单位河南方兴评估事务所有限公司没有司法鉴定资格、不属于法定司法鉴定单位，没有在司法鉴定人名册中。3 .资产评估师张丽娟、申志东没有司法鉴定人资格。4 .火灾损失统计没有经过质证与认可程序，内容不真实，不客观。5 .评估报告作曲后没有进行听证程序。6 .未及时调取资产评估准则-工作底稿。7 .未提供评估依据的材料，材料未进行质证与听证。8

2、 .委托时间为2016年10月18日，评估基准日为2016年9月14日逻辑不符，不符合评估常规。9 .评估收费没有约定，没有附评估费发票二、实体方面1 .报告第6页第（三）项，产权依据缺少证据证明，仅仅列由委托方提供的存货明细表！1.1 安阳市文清商贸有限公司应当提供增值税专用发票、进由库单、仓库台账、付款凭证、银行流水、公司营业执照、纳税人资格证书、公司证明。1.2 杨永明应当提供土地证、规划许可证、房产证等合法手续予以证明产权。1.3 安阳顺达商贸有限公司应当提供其增值税发票、产权证明、公司营业执照、纳税人资格证书。1.4 郭治海应当提供其增值税票、仓库台账。2 .报告第6页第四项取价依据

3、的相关资料。每种商品不少于三家的同类产品市场调研数据；军人专用酒的定价依据；绵竹酒的定价依据。3 .报告第7页第二项本次评估采用的方法3.1 未全全烧毁，为何重置完全价值？3.2 成新率的计算过程是什么，依据是什么？3.3 厂房是违章建筑，本身没有建筑手续，为何要加上利息和税费，与实际不相符，认为夸大成本。3.4 厂房建造时间如何确定？依据是什么？厂房使用时间依据是什么？如何确定？取大还是取小？4 .报告第8页评估过程严重不符合事实与逻辑4.1 委托评估时间是在2016年10月18日，报告由具时间是在2016年10月20日，请问现场勘验时间是在什么时候？4.2 评估基准日为何要定在2016年9

4、月14日而非9月11日，为何不按照规则定在现场勘验日？期间的时间差中由现的抢救由来的物资如何进行递减？递减比率如何确定？4.3 如何在短短两天时间内进行743种食品的询价、调查、资料规整与评估，是否认真勘验了现场？4.4 是否在现场对损失进行了完全清点？如何在两天时间内完成？（查军人专用酒瓶数量用了12个人，将近6个小时方才确定）4.5 现场调查货物为被燃烧造成与事实不符，大量食品是被消防水浇湿而非直接烧掉。4.6 房屋并非钢结构厂房，而是砖混墙彩钢顶结构。4.7 仓库北部（占三份之二）仅仅是房顶变形，与下文按照全部烧毁评估前后矛盾，认为扩大损失。4.8 如何确定房屋是2009年大修？4.9

5、参照河南省定额计算有没有考虑农民工建房情形？4.10 砖墙厚度、地基深度、顶的厚度是多少？4.11 经过视频观看就确定为七成新，没有计算过程，全部为认为因素！5 .报告第9页第十项评估结论5.1 本案属于仓库库存商品，是否考虑仓库的管理制度，仓库库存商品的积压，对商品的存货期限进行商品价值的递减？有没有对商品降价处理因素考虑到评估结论中？5.2 文清商贸公司为一般纳税人，三个月内增值税进项税票需要认证，认证后进行流水抵扣，税收并非一般纳税人损失，由现两组数据，直接损失应该以哪个为准？应当以不含税价值为准。5.3 设备为哪些？5.4 杨永明厂房除产权证明外评估价值过高，具体理由详见下文分解。6

6、.报告第10页第11项特别说明6.1 厂房后期仅仅是顶部损坏，应以恢复原状实际合法手续计算损失，属于重大期后事项。6.2 军人专用酒现场盘点有数量，约100瓶左右，不能以账目登记数量为准。7 .报告第12页设备、酒、杨永明、安阳顺达商贸有限公司、郭治海为含税损失，其税额依据是多少？税票在哪里？8 .报告第13页-45页8.1 所有商品的损失数量来源，是否来源于现场盘点？8.2 商品数量不明确，单位为“袋”、“瓶”、“箱”等，具体是大袋还是小袋，大瓶还是小瓶8.3 所有商品没有单价，明显套用委托人电子表格，没有逐项进行单价的询价评估；8.4 生产厂家、由厂日期、保质期没有进行统计，本案为食品，特

7、殊产品价值，应明确其市场价值方能作由合理评估，排除过期、伪劣、不合格产品。8.5 海天货架等产品不属于食品，具进项税票一定要核实，为何货架没有归纳为设备？8.6 抽样“王守义货架”等单位为何是“袋”？8.7 最终数据含税价格与不含税价格不对应，数据存在由入、存在错误。（第45页）8.8 每项数据相加数额与不含税数额不照。9 .报告第46页9.1 设备未反映成新率9.2 设备没有规格、型号、品牌9.3 数据从何而来？9.4 勺子、水杯不属于设备！10 .报告第47页10.1 两种酒均没有规格、型号。10.2 数量不准确，不是现场盘点数量，与事实损失不符合。10.3 酒的单价如何确定。11 .报告第48页11.1 重置价格过高，墙体没有损坏，按照全部损坏计算损失与事实不符合。11.2 成新率缺乏计算过程，完全主观臆断。11.3 拆除废钢的回收价值应予以扣除。11.4 成新率与前文不照应。11.5 评估人员没有李红江签章，却由现李红江12 .评估报告第49页12.1 没有成新率12.2 没有数量、建筑面积、没有单价，完全主观臆断13 .评估报告第50页13.1 没有成新率13.2 数量不准确，不具体，没有查明一箱多少个13.3 单价不确定13.4 没有品牌、规格、型号、厂家，评估没有依据。13.5 评估人员李红江没有签章