日本变态项目管理方法

1、项目管理一、项目概况工程名称：浦和沼影（暂定名）工程地址：琦玉县南区沼影1 丁目开发商：伊藤忠都市开发株式会社设计监理：株式会社手土冢良树建筑设计所施工单位：前田建设工业株式会社关东支店工期：2008年9月2日2011年2月28日建筑户数：共127户（W栋78户S栋49户）占地面积：4351.87 m2建筑面积： W 栋 7955.80 itf S 栋 4929.41 m2结构：框架剪力墙结构建筑：W栋：地下1层；地上20层；1I1高 62.25米S栋：地上14层楼高41.50米装修标准：1、外装屋面：沥青防水（外隔热）、防水混凝土外墙：面砖2、内装地面：木地板、塑料布内墙：塑料墙纸天花：塑料

2、墙纸设备：厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器二、计划管理 日本进度计划分类（按项目进展阶段分）计划类别箱制阶段编制依据编制作用概略遇戾廿划规划阶反否殍无，, 构造RC、SRC） .理粤t标施层面板、建筑血板）地下展敦（地下海）t电1层软（地上海）,基融的（脊、无）:SS（必要、不要）； 装修程度疆、中等-K）（明卿1目修雷的大致 费用及时画L目标. 供项目在摸划时决策 Sffi.标准进度计财设计阶段9S （胤*.也砒虹）.样式股遇】*施丁方法（施I计划.总平面范苴） 建设用地坏原（实地理查）ft 目计题发建iOLLji常 的南隹工第.合同进度计划丽.段作为合同签制的工 期约定.宾旅进度计划旃

3、工值备阶段建镇用地环境（魔翔道路、市政） 款寿（诙工对誉位、材料黄别敢重） 网0T顺序节临时设麓（重型机械，修于架、1WH楼板事】 材料交黄期等带会 （调度能力等，机快t机种，配置计划等）俄合局进度计划先盛 细代内商足具 体施工需差，巨L期 踏度不能大于合同进 度计划.实施进度计划的编制:合同进度计划实施进度计划月度进度计划周进度计划专项进店计划实施进度计划的编制要结合项目情况和设计要 求，主要考虑的内容：A具悻明确的材料:堀格、数量等）A材料供应商（供应能力、确定交货时间） ，专业分包单位的能力（管理、调度能力） 施工设备（种类，数量，工效） 产施工方案（工法、工序实施进度计划的编制方法，所

4、需时间AD= XKwxs根据选定的施工方案,按照明确的工程量、工 效、投入登源及修正系数等参数计算每一工序A：工程量；工作日S,投入人工效W：工效Kz修正系数计划调整:四、可视化管理工程放线内容：专业分包放线，各分包放线专业分包放线内容：结构、装饰施工主要控制轴线各分包放线：按照专业工种各自放线（木工隔墙线、水电位置线等）优先考虑调整投入资源量，尽可能不调整既定的施工方案施工方案:开工协商会已确定（施工方案调整将导致成本变化）第一篇项目管理场地平面布置调整原则:投入资源量合同进度计划 实施进度计划专业分包在混凝土浇捣后完成主要轴线和标高测量木工放线：墙、柱控制线楼层模板拆除后每套房内均弹出五条

5、控制线专业分包应用点：各类施工均有图可依，有线可查，辅以施工过程自查，复查，质量有了保证的首要条件。门窗安装控制线：? 水平面位置控制线?标高控制线?垂直面位置控制线室内水电位置控制： 包括 灯位、开关、插座、下水位置等室内隔墙位置线可视化表格：内装工序检查表（包括工序、检查时间、检查人等）utt露健 汴旅5为力航太，T 201用室A勺彳7*. I 丁 咛RWSD%.“】叫ti用2毅修77)/川竞泡口6。今/QUB?用LGSifi作a/lh 1仕纣内纪话先行小一卜先行家具PBGL笈医Cf2P X察员床5?巾去桢济畏付改悼；暮艮代宛狙书:k- . /V-匚您二k柩贞1 _Aic!会上马上!I可视

6、化表格：成品保护责任检查表（包括检查时间、检查人、复查人等）可视化图纸：专业分包制作施工图钢筋施工图模板施工图内装施工图水电施工图预检资料：模板检查记录型栉精度帙盍一卜一加娥_=7 | ”二/r酬谢，的闻串有 丝,二_塘和倒物”2工曾.1抽人署悟网WW力EMm总总三=.唳 rj 策白喝出:酬入）23 *S 川 Q 9 ，上 _“L* * 讨 tl.能. *.Ji*# W ftW S? 马：*-丘】HiaiMt o二阳惬嬴割I，7坨上啕$唠：H伐G河1港小海让日H*魔|晶般%H温*七C猛兽雷雷露熊Jhm-iim1 lk壁,中 mvi门炉甲力sn,wm* n1_ _ _iw田MtLit上*皿.只就

7、嚣 2给：“*” 第圮 0；$用上十.不样冷.（呻.寓-必ffi F2二勘加中；* d: It心* I反哗卜6/母必桂，I1-AI中 6。刀处球：* r If/“TC和5中|JWK二.玲mWfctfJBMt冏空*4ER：rr JWTTrNVLTELSIima |加打林电f 14HAloH，*)0i曲中闻皿耳,电jWAu.加* iiMbtNM c 一1一一4ftB少丽餐如国7青A，KHft3f昼裳,化也同迪畦FEWlT-tiMMHl制融MHH鹏X*卜 4ijf- Fl比，力，9忘将,山金保工事*JIHB*二上-.L皿E 匚 一 L隐检资料：钢筋检查记录（钢筋原材试验、钢筋数量和规格检查、钢筋焊接

8、试验检查、汇总表）SH10F皇配疑EW20 屏住60； SY时微就 01 Ord 2000 横版30制1500SAC10F里花反EW20(SX10-50. SY30；粮用 0102000帙筋 oioiwdffiBEW20 (SX10-50. SYX)联贷 010a2000 ?g筋 DI0：fll50D闺h*i阳入疗泥sttHP大受 5O3M D3S悠口弟兀打百sn f大第SD39O 03a口一以中一夕璀好-9.斜融人也况吕窿“户共津 0390 0图 - 4 二靖忑五、安全文明管理1）管理制度45次）、1、班前会（早晨、中午每天两次）、特别安全早会（月度）、消防中间检查（工人100%入场教育（随

9、时）、现场卫生大扫除（12周一次）应用点:?每天两次班前会? 工人入场100%安全教育2、晨会后各班组单独组织班前安全教育，并把当天施工安全注意事项内容写好上墙应用点：强化当天班组安全教育2）全员日常化管理1、现场所有安全文明施工管理制度、专题会等均为全员参与;2、总包管理人员以身作则，所有人员均执行一个标准；3、开工伊始，所有制度均向参建各方交底执行应用点：? 全员参与；? 管理制度和动作固化；? 总包管理人员以身作则4、现场人员着装要求应用点：管理人员与操作人员统一标准（安全帽、安全带、安全鞋、工作服）5、成品保护-全员成品保护意识应用点：每道工序完成后及时进行保护；合理安排工序，尽量避免

10、交叉施工（现场每个房间安排一个工种一个人施工）6、所有工序均能做到活完场清，现场保持清洁3）管理亮点1、现场施工大门统一标准；设专职引导员；人车分流；场地内道路全部铺设钢板2、施工现场围墙统一为 3米钢板围挡，白色面漆应用点：集团内统一标准，重复利用，树立良好安全文明形象3、现场楼体四周采用帆布密目网全封闭应用点：按栋号、楼层责任到人5、各房间门口设登记本，对进出施工人员进行登记，并负责操作期间的文明施工应用点：垃圾分类收集、外运7、顶板混凝土浇筑作业层应用点：? 安全防护到位? 施工马道铺设到位8、楼内设临水导向设施A应用点：将楼内和开敞阳台雨水汇集从预留雨水孔排至一层，保持作业面干燥。第二

11、篇工程管理一、模板工程1、模板工程概况? 模板材料：柱、墙、梁、楼板均采用木模板，木模板规格1800*900 (600) *12,木模板材质为：表面镀塑木质胶合板? 墙、柱采用木模板加竖向木龙骨组成大片木模板，常用尺寸为： 2100*600 ,竖向木龙骨间 距200mm,横向水平管采用双排钢管围楞，间距 600*400、对拉螺栓固定.柱2米以下竖向 采用钢管加强。? 梁、楼板采用可调节高度定型钢支撑件、木龙骨、钢管、木模板18层柱 墙、梁、19层楼板木工用工情况日必5-3-*2 中3D&31&1小345酊376rS6951 iD11含9qID鼻盘10q9105S3a53100； 18层柱墙、梁

12、、19层楼板模板面机488m2,合计用 :工100工，平均工效14.88ni2/每工（国内为122）日本平均木工工工效：10-15m2/每工2、施工顺序:3、品质检查内容品质检查内容：总包负责的检查内容 ? 弹线检查（i2mm ,各主轴线柱、墙）? 柱（每柱两面 5mm、每柱上、中、下 i3mm）,? 梁模板（断面尺寸 七mm ,检查部位：全数检查）? 内墙板（垂直度5mm ,平整度i3mm ,检查部位：垂直度每面 3处，平整度每接缝处）,? 楼板高度（/mm ,每个面5处）? 墙板顶部标高（6mm-13mm/3m ,检查部位：四周）应用点：真正按ISO9000的标准执行，质量控制要从事前开始

13、4、模板施工特色点模板施工特色点-测量放线工作由专业放线分包商进行主要控制轴线控制，在楼面预留三个轴线测量投射孔，分别设置在WX10 , WX50 , WY10 交叉位置。 本单体南北向轴线 WX10,WX20,WX30,WX40,WX50 五根，东西向轴线应用点:专业分工明确，从结构、门窗、外墙、内墙甚至于装修、水电类工作用放线工作均可由专业分包商完成。模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制先在混凝土楼板面钉 10mm厚的木条，此方式有效的消除了柱、墙底部漏浆。每隔0.5米测量标高数据，并通过再次加设木片和木板条来调整表面水平度，如此柱、 墙模板的标高也得到有效控制。（使用水平仪在木板条上

14、加设木片调整标高）模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制完成标高调整后再次钉木条，使完成面得到水平拆除模板后柱、墙底部混凝土交接前情况良好模板施工特色点：外墙外模板固定方式为保证外墙外侧混凝土浇捣后表面平整，防止产生接搓，在外墙模板下方设置木方和专用连接件。应用点：外墙、楼梯间墙体可采用此方案模板施工特色点：楼板与阳台栏板混凝土同步浇捣栏板、不同标高处模板采用吊模施工，与每层混凝土同步浇捣，即每层混凝土只浇捣次。不同标高处采用吊模栏板和与楼层同步浇捣模板施工特色点：各类有效的支撑件*模板施工特点：采用透光板使未浇捣混凝土前下层施工条件得到明显改善应用点：考虑楼层采光，采用丙烯树脂透光板（尺寸同模板），及其方便楼下施工作业。模板施工特点：严格的拆模顺序拆模顺序为：高低差模板一一栏板模板一一柱墙模板一一梁侧模一一楼板底模一一梁底部模板一一预留洞底模板5、各类工具木工工具墨斗手动紧固器应用点:生产效率和施工效果的改善需要优良的机械予以配合二、钢筋工程1、钢筋工程概况序号部位主要规格用星t (t)1柱D294.52墙板、栏出D13, D10ZO3梁TD35,D25Q22164楼板及加强筋等DIO, D13h.03.55合计 18层柱、墙、梁、19层楼板钢筋用有