二零二五年度城市地下空间开发利用承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市地下空间开发利用承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，城市地下空间开发利用已成为提高土地利用效率、缓解城市交通压力、提升城市品质的重要手段。为规范城市地下空间开发利用行为，促进地下空间资源的合理利用，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲方委托乙方进行二零二五年度城市地下空间开发利用承包工作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市地下空间开发利用管理规定》等法律法规及双方协商一致的原则签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）开发利用：指在城市地下空间进行建设、设施布局、功能规划等活动。（3）承包：指甲方将城市地下空间开发利用项目委托乙方进行实施。3.2关键词解释（1）承包合同：本合同双方就城市地下空间开发利用项目签订的具有法律效力的协议。（3）开发利用：指在城市地下空间进行建设、设施布局、功能规划等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成城市地下空间开发利用项目。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中进行监督检查，确保项目符合法律法规和合同约定。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的承包费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成城市地下空间开发利用项目。（2）乙方应遵守国家法律法规，严格按照城市规划、设计标准进行项目实施。（3）乙方应积极配合甲方对项目实施过程中的监督检查，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行组织实施城市地下空间开发利用项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）甲方、乙方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同的，双方应书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据甲方提供的资料，乙方进行城市地下空间开发利用项目的设计，设计费按设计工作量及市场标准计算。（2）施工费：包括但不限于土建工程、安装工程、配套设施工程等，施工费根据工程量及市场行情确定。（3）材料费：项目所需的建筑材料、设备、配件等费用。（4）监理费：甲方委托第三方监理机构对项目进行全程监理，监理费按监理合同约定支付。（5）其他费用：如税费、保险费、勘察费等。7.2支付方式（1）付款方式：乙方在完成合同约定的各项工作后，甲方应在接到乙方提交的付款申请之日起15个工作日内支付相应款项。（2）分期付款：合同签订后，甲方预付项目总金额的30%作为首付款；项目竣工验收合格后，甲方支付项目总金额的60%；项目交付使用一年后，甲方支付项目总金额的10%。7.3支付时间（1）设计费支付时间：乙方提交设计成果后，甲方在5个工作日内支付设计费。（2）施工费支付时间：根据施工进度，甲方在每月底前支付当月应付款项。（3）材料费支付时间：材料采购后，甲方在3个工作日内支付材料费。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应向乙方提供付款凭证。（2）乙方收到款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付款项的每日万分之五计算。（2）甲方未按约定提供资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的10%计算。（2）乙方在项目实施过程中出现重大质量问题，导致项目无法正常使用，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按合同约定支付违约金。（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术、商业秘密等信息，双方均应予以保密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风等自然灾害；政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地法院。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家秘密、商业秘密的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市地下空间开发利用项目的最终决策权。（2）乙方在项目实施过程中，应遵守国家法律法规及甲方的要求。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中的技术指导和监督权。（2）乙方在项目实施过程中，如需变更设计或施工方案，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和支持。（2）在项目实施过程中，双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定，及时完成各自的工作任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市地下空间开发利用承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（发包方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市地下空间开发利用项目可行性研究报告2.城市地下空间开发利用项目规划许可证3.城市地下空间开发利用项目设计文件4.城市地下空间开发利用项目施工图纸5.城市地下空间开发利用项目监理合同6.城市地下空间开发利用项目材料清单及价格7.城市地下空间开发利用项目施工进度计划8.城市地下空间开发利用项目验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付款项、未按约定提供资料、未按约定进行项目决策等。（2）乙方违约：未按约定完成工作、出现重大质量问题、未经甲方同意变更设计或施工方案等。2.违约行为的认定：（1）甲方违约：甲方未履行合同约定的付款义务，或未按时提供项目所需资料，经乙方催告后仍不履行。（2）乙方违约：乙方未按合同约定完成项目工作，或未按设计文件和施工图纸进行施工，或未经甲方同意擅自变更设计或施工方案。三、法律名词及解释：2.开发利用：指在城市地下空间进行建设、设施布局、功能规划等活动。3.承包：指甲方将城市地下空间开发利用项目委托乙方进行实施。4.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，分析原因，并制定合理的解决方案，如调整施工计划、增加施工人员等。2.问题：项目验收时发现重大质量问题。解决办法：甲方应要求乙方立即停止施工，并查明原因，对存在问题的部分进行整改，直至符合合同要求。3.问题：项目实施过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题，必要时可暂停合同执行。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供项目所需的设备、材料等。（2）第三方应保证其提供的设备、材料符合国家相关标准和合同要求。（3）第三方应承担因设备、材料质量问题导致的损失和责任。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方对设备、材料质量问题进行整改。7.第三方义务：（1）第三方应按时提供设备、材料，并保证其质量。（2）第三方应配合甲方进行项目验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付项目款项。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。（3）乙方有权对项目设计、施工方案提出合理化建议。2.乙方利益条款：（1）乙方在项目实施过程中，如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方相应的误工费。（2）乙方在项目验收合格后，甲方应支付乙方项目总金额的10%作为奖励。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方未提供必要的施工条件，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应责任。（3）甲方不得无故变更项目设计、施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督检查。（3）甲方有权要求乙方对项目质量、进度等方面进行整改。2.甲方的利益条款：（1）甲方在项目验收合格后，有权要求乙方提供一定期限的质保服务。（2）甲方有权要求乙方在项目实施过程中，提供项目进度报告。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成项目，应向甲方支付违约金。（2）乙方在项目实施过程中，如出现质量问题，应承担相应责任。（3）乙方不得无故拒绝甲方的监督检查要求。全文完。二零二五年度城市地下空间开发利用承包合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同签订日期1.5合同签订地点1.6合同签订背景1.7合同有效期1.8合同生效条件1.9合同终止条件1.10合同变更及解除第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算2.6项目建设周期2.7项目实施计划2.8项目质量要求2.9项目安全要求2.10项目环境保护要求第三章承包方责任和义务3.1承包方资质要求3.2承包方人员配备3.3承包方技术方案3.4承包方施工组织设计3.5承包方质量保证措施3.6承包方安全保证措施3.7承包方环境保护措施3.8承包方进度保证措施3.9承包方售后服务3.10承包方违约责任第四章业主方责任和义务4.1业主方资质要求4.2业主方人员配备4.3业主方资金投入4.4业主方配合事项4.5业主方监督责任4.6业主方验收责任4.7业主方违约责任第五章合同价款及支付方式5.1合同价款确定5.2合同价款调整5.3支付方式5.4付款进度5.5逾期付款责任5.6付款凭证5.7付款结算5.8付款纠纷解决第六章合同工期及进度管理6.1合同工期确定6.2工期调整6.3进度计划6.4进度检查6.5进度延误责任6.6进度纠纷解决第七章质量管理7.1质量标准7.2质量检查7.3质量验收7.4质量纠纷解决7.5质量保证期7.6质量保修第八章安全管理8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3安全生产检查8.4安全生产事故处理8.5安全生产纠纷解决8.6安全生产保险第九章环境保护9.1环境保护责任9.2环境保护措施9.3环境监测9.4环境污染处理9.5环境纠纷解决第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限10.4争议解决费用10.5争议解决地点第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序11.5合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目环境影响评价报告12.3附件三：项目安全生产评价报告12.4附件四：合同双方资质证明文件12.5附件五：合同双方人员配备证明文件12.6附件六：合同双方财务状况证明文件12.7附件七：合同双方信用记录证明文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件效力13.4合同解释13.5合同附件13.6合同补充协议13.7合同修改13.8合同解除与终止13.9合同争议解决13.10合同终止后的处理13.11合同生效日期13.12合同附件13.13合同解释13.14合同修改13.15合同解除与终止13.16合同争议解决13.17合同终止后的处理合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同签订日期1.4.1签订日期：2025年[具体日期]1.5合同签订地点1.5.1签订地点：[具体地点]1.6合同签订背景1.6.1甲方因[具体原因]需开发城市地下空间，经双方协商一致，签订本合同。1.7合同有效期1.7.1合同有效期自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。1.8合同生效条件1.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9合同终止条件（1）合同约定的工期完成；（2）合同约定的目的实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他情形。1.10合同变更及解除1.10.1合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.10.2合同变更或解除后，原合同条款中未变更或解除的部分继续有效。第二章项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地点2.2.1项目地点：[具体地点]2.3项目规模2.3.1项目规模：[具体规模描述]2.4项目性质2.4.1项目性质：[具体性质描述]2.5项目投资估算2.5.1项目投资估算：[具体投资金额]2.6项目建设周期2.6.1项目建设周期：[具体建设周期描述]2.7项目实施计划2.7.1项目实施计划：[具体实施计划描述]2.8项目质量要求2.8.1项目质量要求：[具体质量要求描述]2.9项目安全要求2.9.1项目安全要求：[具体安全要求描述]2.10项目环境保护要求2.10.1项目环境保护要求：[具体环境保护要求描述]第三章承包方责任和义务3.1承包方资质要求3.1.1乙方须具备国家规定的城市地下空间开发利用资质。3.2承包方人员配备3.2.1乙方应配备足够的技术人员、管理人员和施工人员，确保项目顺利实施。3.3承包方技术方案3.3.1乙方应提供详细的技术方案，包括施工工艺、设备选型、质量控制措施等。3.4承包方施工组织设计3.4.1乙方应编制施工组织设计，明确施工进度、质量、安全、环境保护等方面的要求。3.5承包方质量保证措施3.5.1乙方应采取有效措施，确保工程质量达到合同约定的标准。3.6承包方安全保证措施3.6.1乙方应采取有效措施，确保施工安全，防止事故发生。3.7承包方环境保护措施3.7.1乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，保护生态环境。3.8承包方进度保证措施3.8.1乙方应制定合理的进度计划，确保项目按期完成。3.9承包方售后服务3.9.1乙方应提供必要的售后服务，确保项目正常运行。3.10承包方违约责任3.10.1乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章业主方责任和义务4.1业主方资质要求4.1.1甲方须具备国家规定的城市地下空间开发利用业主资质。4.2业主方人员配备4.2.1甲方应配备足够的技术人员、管理人员和监督人员，确保项目顺利实施。4.3业主方资金投入4.3.1甲方应按合同约定及时投入项目资金。4.4业主方配合事项4.4.1甲方应积极配合乙方完成项目实施。4.5业主方监督责任4.5.1甲方应监督乙方履行合同义务，确保项目质量、安全、进度等符合要求。4.6业主方验收责任4.6.1甲方应按合同约定对项目进行验收。4.7业主方违约责任4.7.1甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五章合同价款及支付方式5.1合同价款确定5.1.1合同价款根据项目投资估算、施工方案等因素确定。5.2合同价款调整5.2.1合同价款在合同有效期内，如遇政策调整、市场价格变动等情况，可按双方协商一致的原则进行调整。5.3支付方式5.3.1支付方式为分期支付，具体支付节点和比例由双方协商确定。5.4付款进度5.4.1付款进度与项目进度相匹配，具体节点由双方协商确定。5.5逾期付款责任5.5.1甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息。5.6付款凭证5.6.1甲方支付款项时，应提供相应的付款凭证。5.7付款结算5.7.1付款结算方式为银行转账。5.8付款纠纷解决5.8.1付款纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章合同工期及进度管理6.1合同工期确定6.1.1合同工期为[具体工期描述]。6.2工期调整6.2.1如遇不可抗力或政策调整等原因导致工期延误，可由双方协商一致调整工期。6.3进度计划6.3.1乙方应编制详细的进度计划，包括各阶段工作内容、时间节点等。6.4进度检查6.4.1甲方应定期对项目进度进行检查，确保项目按计划推进。6.5进度延误责任6.5.1乙方如因自身原因导致工期延误，应承担相应的延误责任。6.6进度纠纷解决6.6.1进度纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章质量管理7.1质量标准7.1.1项目质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.2质量检查7.2.1乙方应定期进行质量检查，确保工程质量符合要求。7.3质量验收7.3.1项目完工后，甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。7.4质量纠纷解决7.4.1质量纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.5质量保证期7.5.1项目质量保证期为[具体保证期描述]。7.6质量保修7.6.1乙方应提供质量保修服务，确保项目在保证期内正常运行。第八章安全管理8.1安全生产责任8.1.1乙方应承担施工过程中的安全生产责任，确保施工人员的安全。8.2安全生产措施8.2.1乙方应制定安全生产措施，包括安全教育培训、安全防护设施、应急预案等。8.3安全生产检查8.3.1甲方应定期对施工现场进行安全生产检查，确保安全生产措施得到落实。8.4安全生产事故处理8.4.1发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，并按照规定程序报告甲方。8.5安全生产纠纷解决8.5.1安全生产纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。8.6安全生产保险8.6.1乙方应购买相应的安全生产保险，以保障施工人员和项目的利益。第九章环境保护9.1环境保护责任9.1.1乙方应承担施工过程中的环境保护责任，减少对环境的影响。9.2环境保护措施9.2.1乙方应采取环境保护措施，包括废水处理、废气处理、噪声控制等。9.3环境监测9.3.1乙方应定期进行环境监测，确保环境保护措施的有效性。9.4环境污染处理9.4.1如发生环境污染，乙方应立即采取措施进行处理，并承担相应的责任。9.5环境纠纷解决9.5.1环境纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体期限]内进行协商；协商不成的，提交仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为[具体期限]。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.5争议解决地点10.5.1争议解决地点为[具体地点]。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应提前[具体期限]通知对方，并书面确认。11.3合同终止条件（1）合同约定的工期完成；（2）合同约定的目的实现；（3）双方协商一致终止合同。11.4合同终止程序11.4.1合同终止应进行项目验收，并办理相关手续。11.5合同解除与终止后的处理11.5.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工程、款项结算等问题。第十二章合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：项目环境影响评价报告12.3附件三：项目安全生产评价报告12.4附件四：合同双方资质证明文件12.5附件五：合同双方人员配备证明文件12.6附件六：合同双方财务状况证明文件12.7附件七：合同双方信用记录证明文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为[具体日期]。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释13.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业规范解释。13.5合同补充协议13.5.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.6合同修改13.6.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。第十四章合同终止后的处理14.1工程移交14.1.1合同终止后，乙方应将已完成工程移交给甲方。14.2款项结算14.2.1合同终止后，双方应进行最终款项结算。14.3违约责任14.3.1合同终止后，双方仍应承担未履行完毕的合同责任。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方享有对项目决策、管理、监督的主导权。条款内容：1.1.1甲方有权决定项目的大政方针，包括但不限于项目设计、施工方案、进度计划等。1.1.2甲方有权指定项目负责人，并对项目负责人的工作进行监督。1.1.3甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划等进行审核，并要求乙方进行修改。1.2项目资金管理条款说明：甲方负责项目资金的管理和拨付，确保项目资金的安全和合理使用。条款内容：1.2.1甲方应设立项目专用账户，用于项目的资金管理和拨付。1.2.2甲方应按照合同约定和项目进度，及时向乙方拨付工程款项。1.2.3乙方应提供项目资金使用情况报告，甲方有权进行审核。1.3项目变更管理条款说明：甲方有权根据项目实际情况，对项目进行必要的变更。条款内容：1.3.1甲方提出项目变更，应提前通知乙方，并书面确认。1.3.2甲方提出的项目变更，如涉及合同价款、工期、质量等，应经双方协商一致。1.3.3项目变更导致的费用增加或工期延误，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方享有对项目技术、施工、管理的自主权。条款内容：2.1.1乙方有权根据项目需求和自身技术能力，制定施工方案和进度计划。2.1.2乙方有权对甲方提出的变更要求进行评估，并提出合理的修改建议。2.1.3乙方有权对项目现场进行管理，确保施工质量和安全。2.2项目质量管理条款说明：乙方负责项目质量，确保工程质量达到合同约定的标准。条款内容：2.2.1乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行全程监控。2.2.2乙方应定期进行质量检查，确保工程质量符合国家相关标准和合同要求。2.2.3乙方对工程质量承担责任，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。2.3项目安全管理条款说明：乙方负责项目安全，确保施工人员的人身安全和施工环境的安全。条款内容：2.3.1乙方应建立健全安全生产责任制，对施工人员进行安全教育培训。2.3.2乙方应配备必要的安全防护设施，确保施工环境安全。2.3.3乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保人员安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本合同中，第三方中介负责对项目进行监督、评估和管理。条款内容：3.1.1第三方中介应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行职责。3.1.2第三方中介应按照合同约定，对项目进行定期检查和评估，并向甲方和乙方报告检查结果。3.1.3第三方中介的检查和评估结果作为项目验收的依据之一。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。条款内容：3.2.1第三方中介的费用包括但不限于检查费、评估费、报告费等。3.2.2第三方中介的费用在合同中明确列出，并在合同生效后支付。3.2.3第三方中介的费用支付方式为按月支付，具体支付日期由双方协商确定。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介对项目进行监督和管理，应对其行为承担责任。条款内容：3.3.1第三方中介在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方中介应对其检查和评估结果的真实性、准确性承担责任。3.3.3第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目环境影响评价报告3.项目安全生产评价报告4.合同双方资质证明文件5.合同双方人员配备证明文件6.合同双方财务状况证明文件7.合同双方信用记录证明文件8.项目设计图纸和技术规范9.第三方中介评估报告10.付款凭证11.施工组织设计12.进度计划13.质量保证书14.安全生产保证书15.环境保护措施方案16.合同变更及补充协议17.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付工程款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。认定：乙方未在合同约定的工期内完成工程，或工程质量不符合合同约定，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的质量保证义务。认定：甲方或乙方在合同约定的质量保证期内未履行质量保证义务，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的安全保证义务。认定：甲方或乙方未采取必要的安全措施，导致安全事故发生，视为违约。5.违约行为：第三方中介未履行合同约定的评估和管理职责。认定：第三方中介未按照合同约定进行项目检查和评估，或评估结果不真实、不准确，视为违约。三、法律名词及解释：1.资质：指合同双方按照国家规定具备的从事相关业务的条件和能力。2.质量标准：指项目实施过程中应达到的质量要求，通常包括国家、行业或地方标准。3.安全生产：指在项目实施过程中，采取必要的安全措施，防止事故发生，保障人员安全和设备安全。4.环境保护：指在项目实施过程中，采取措施减少对环境的影响，保护生态环境。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不足，无法按时支付工程款项。解决办法：双方协商调整付款计划，或甲方提供担保。2.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：分析原因，制定补救措施，确保进度恢复。3.问题：工程质量不符合要求。解决办法：乙方整改，重新进行验收，直至合格。4.问题：安全事故发生。解决办法：立即停止施工，开展事故调查，采取措施防止类似事故发生。五、所有应用场景：1.城市地下空间开发利用项目。2.地铁、隧道、地下停车场等地下工程建设。3.城市基础设施建设项目。4.国有企业或民营企业之间的建设项目。全文完。二零二五年度城市地下空间开发利用承包合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的基本信息1.3合同生效条件及时间2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及范围2.4项目建设内容3.承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方施工组织及人员安排3.3施工安全及环境保护措施3.4质量保证及验收标准4.业主方责任与义务4.1业主方资质要求4.2业主方配合事项4.3业主方监督及验收职责5.合同工期与进度5.1项目总工期5.2各阶段工期及节点5.3工期延误及处理6.合同价款及支付方式6.1合同价款确定方式6.2分阶段支付比例及时间6.3付款条件及违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更或解除后的处理8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除后的处理9.2质量问题处理9.3工程资料移交10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.违约责任11.1承包方违约责任11.2业主方违约责任11.3违约金计算及支付12.合同附件12.1附件一：项目概况12.2附件二：施工组织设计12.3附件三：合同补充协议13.合同签订日期14.合同签署方盖章第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2025年1月1日1.2合同订立的地点：市区大厦1.3合同双方的基本信息：1.3.1甲方（业主方）：市城市地下空间开发利用管理局1.3.2乙方（承包方）：建筑工程1.3.3甲方联系人：，联系电话：138xxxx56781.3.4乙方联系人：，联系电话：139xxxx87651.4合同生效条件及时间：自合同双方签字盖章之日起生效。2.项目概述2.1项目名称：城市地下空间开发利用项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模及范围：占地面积10000平方米，地下空间开发深度15米，包括地下停车场、商业区、仓储区等。2.4项目建设内容：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等。3.承包方责任与义务3.1承包方资质要求：乙方须具备国家建设部颁发的建筑工程施工总承包一级资质。3.2承包方施工组织及人员安排：3.2.1乙方应组建一个具有丰富经验的施工组织机构，负责项目的施工管理。3.2.2乙方应配备足够的施工人员，确保施工进度和质量。3.3施工安全及环境保护措施：3.3.1乙方应严格执行国家和地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。3.3.2乙方应采取措施，减少施工对环境的影响，确保环境保护达标。3.4质量保证及验收标准：3.4.1乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。3.4.2乙方应提交工程验收报告，经甲方验收合格后方可交付使用。4.业主方责任与义务4.1业主方资质要求：甲方须具备城市地下空间开发利用项目的审批权限。4.2业主方配合事项：4.2.1甲方应及时提供项目相关资料，协助乙方办理施工许可等手续。4.2.2甲方应按照合同约定，及时支付工程进度款。4.3业主方监督及验收职责：4.3.1甲方应派驻现场代表，对施工过程进行监督。4.3.2甲方应按照合同约定，对工程进行验收。5.合同工期与进度5.1项目总工期：18个月5.2各阶段工期及节点：5.2.1土建工程：6个月5.2.2安装工程：4个月5.2.3装饰装修工程：4个月5.3工期延误及处理：5.3.1因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。5.3.2因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。6.合同价款及支付方式6.1合同价款确定方式：按实结算6.2分阶段支付比例及时间：6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付10%6.2.2进度款：每月支付20%，分四期支付6.2.3验收款：验收合格后支付30%6.2.4保修金：保修期满后30日内无质量问题退还10%6.3付款条件及违约责任：6.3.1甲方应在约定的时间内支付工程进度款。6.3.2乙方应在约定的时间内提交工程进度款申请。6.3.3违约方应承担相应的违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序：8.1.1任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方。8.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.3双方协商一致，可解除合同。8.3合同变更或解除后的处理：8.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议处理已发生的事项。8.3.2合同解除后，乙方应完成已施工部分的工作，并确保工程质量。9.合同争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除后的处理10.1.1合同解除后，乙方应继续完成剩余工程。10.1.2甲方应按照合同约定支付已完成工程部分的款项。10.2质量问题处理：10.2.1合同解除后，如发现质量问题，乙方应负责修复。10.2.2修复费用由责任方承担。10.3工程资料移交：10.3.1合同解除后，乙方应将工程资料完整移交给甲方。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的工期完成，且工程验收合格。11.1.2双方协商一致，终止合同。11.2合同终止后的处理：11.2.1双方应按照合同约定进行工程结算。11.2.2乙方应将工程移交甲方，并确保工程符合使用要求。12.违约责任12.1承包方违约责任：12.1.1未能按时完成工程，每延误一天，乙方应支付甲方违约金。12.1.2工程质量不符合约定，乙方应无条件修复，并承担修复费用。12.2业主方违约责任：12.2.1未按时支付工程款，每延误一天，甲方应支付乙方违约金。12.2.2未履行配合义务，影响工程进度，甲方应承担相应责任。13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：施工组织设计13.3附件三：合同补充协议14.合同签署方盖章14.1甲方（业主方）：市城市地下空间开发利用管理局14.2乙方（承包方）：建筑工程14.3签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：工程设计、项目管理、监理、检测、评估、咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用及责任。2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。2.3第三方介入后，甲乙双方应协同第三方共同履行合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：直接损失、间接损失、违约金等。4.第三方责任划分4.1.1第三方自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任。4.1.2甲乙双方共同原因导致的损失，由甲乙双方按各自责任比例分担。4.1.3因不可抗力导致的损失，由各方按合同约定分担。5.第三方介入后的合同条款变更5.1.1明确第三方的权利、义务和责任。5.1.2约定第三方介入的具体事项和流程。5.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。6.第三方介入的监督与协调6.1甲乙双方应设立专门的监督协调小组，负责监督第三方履行合同情况，协调解决第三方介入过程中出现的问题。6.2监督协调小组应由甲乙双方代表及第三方代表组成。7.第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方提供的报价及合同约定进行支付。7.2第三方介入的费用支付方式可包括但不限于：按月支付、按项目支付、按阶段支付等。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。8.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定进行工程结算。10.2第三方介入的合同终止后，第三方应将相关资料及设备移交给甲乙双方。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和工程信息。11.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他条款12.1第三方介入的具体条款由甲乙双方与第三方在协议中另行约定。12.2本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况详细要求：包括项目名称、地点、规模、建设内容、投资估算等。附件说明：用于了解项目的基本情况和投资规模。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、人员安排、设备材料清单等。附件说明：用于指导施工过程中的组织和管理。3.附件三：合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除、违约责任、争议解决等特殊条款。附件说明：用于对合同主体条款的补充和细化。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等。附件说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。5.附件五：工程进度款支付申请详细要求：包括工程进度、已完成工作量、付款金额等。附件说明：用于申请支付工程进度款。6.附件六：工程验收报告详细要求：包括工程完成情况、质量评定、验收意见等。附件说明：用于证明工程已按约定完成。7.附件七：工程质量问题报告详细要求：包括问题描述、原因分析、处理措施等。附件说明：用于记录和处理工程质量问题。8.附件八：工程变更申请详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用等。附件说明：用于申请工程变更。9.附件九：工程索赔申请详细要求：包括索赔原因、索赔金额、索赔依据等。附件说明：用于提出工程索赔。10.附件十：工程结算报告详细要求：包括工程实际完成情况、合同价款、结算金额等。附件说明：用于最终结算工程款项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成工程进度；1.2乙方施工质量不符合约定；1.3甲方未按时支付工程进度款；1.4甲方未履行配合义务；1.5第三方未能履行协议约定。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成工程进度，每延误一天，支付甲方违约金；2.2乙方施工质量不符合约定，乙方负责修复，并承担修复费用；2.3甲方未按时支付工程进度款，每延误一天，支付乙方违约金；2.4甲方未履行配合义务，影响工程进度，甲方承担相应责任；2.5第三方未能履行协议约定，按照第三方介入协议中的约定承担责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按时完成工程进度，导致工期延误3个月，应支付甲方违约金9000元（3个月×3000元/月）。3.2甲方未按时支付工程进度款，导致乙方施工中断，应支付乙方违约金12000元（4个月×3000元/月）。3.3第三方未能履行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应责任，如修复费用等。全文完。二零二五年度城市地下空间开发利用承包合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：____________________1.8乙方联系电话：____________________1.9其他相关方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景：为加快城市地下空间开发利用，提高土地利用效率，实现城市可持续发展，根据我国相关法律法规和政策要求，甲方决定对城市地下空间进行开发利用，特委托乙方进行施工承包。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在城市地下空间开发利用项目中的权利义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，双方应按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释：（2）开发利用：指对城市地下空间进行挖掘、建设、利用等活动。（3）承包：指乙方接受甲方委托，对城市地下空间开发利用项目进行施工建设。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成城市地下空间开发利用项目的施工建设。（2）甲方有权对乙方在施工过程中的工作进行监督检查，确保项目质量、进度和安全。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款。（4）甲方应提供施工所需的相关资料和场地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，完成城市地下空间开发利用项目的施工建设。（2）乙方应确保施工质量、进度和安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督检查。（4）乙方应按照合同约定，承担施工过程中发生的一切风险。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至城市地下空间开发利用项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：城市地下空间开发利用项目所在地点。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，自行组织施工建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的施工建设任务完成；（2）合同约定的终止条件发生；（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在规定时间内回复是否同意终止合同；（3）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（2）终止合同后，乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对施工建设遗留问题进行处理；（3）终止合同后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费、施工用水电费等。（2）设计费用：包括但不限于设计方案编制费、图纸费、设计变更费等。（3）监理费用：包括但不限于监理服务费、监理人员差旅费等。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同履约保证金等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付工程款项。（2）甲方有权根据乙方的工程进度和质量，分阶段支付工程款项。7.3支付时间（1）工程开工前，甲方应向乙方支付合同总价的20%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应在收到乙方提交的进度付款申请及相关证明材料后15日内支付相应款项。（3）工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告及相关证明材料后30日内支付剩余款项。7.4支付条款（1）甲方在支付工程款项时，应扣除乙方应承担的税费。（2）甲方有权根据乙方的工程进度和质量，对支付金额进行调整。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。（2）甲方未按时提供施工所需资料或场地，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，应在合同中明确约定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，应与工程款项的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可终止合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特定权利或义务。（2）合同中约定的保密内容。（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市地下空间开发利用项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中出现的设计变更、工程量增减等事项的最终决定权。（2）乙方在施工过程中，如需进行技术调整或变更，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改