《建筑工程造价教学课件》第9章-施工图预算-概述

1、ppt课件1 工程估价工程估价三江学院三江学院主讲：白冬梅主讲：白冬梅 ppt课件29.1.1 施工图预算的概念和作用9.19.1施工图预算概述施工图预算概述施工图预算施工图预算是是指指施工图设计完成后，以施工图施工图设计完成后，以施工图为依据，依据现行预算定额、单位估价表或计为依据，依据现行预算定额、单位估价表或计价表、市场人材机价格及各种费用定额等有关价表、市场人材机价格及各种费用定额等有关资料确定建筑安装工程造价的经济文件。资料确定建筑安装工程造价的经济文件。 一个重要特性：一个重要特性：“施工图预算计价是按图计价，计价的准确性由投标人施工图预算计价是按图计价，计价的准确性由投标人/ /

2、受托人负责！受托人负责！” ppt课件39.1.1 施工图预算的概念和作用1）施工图预算对投资方的作用）施工图预算对投资方的作用（1）施工图预算是确定工程招标控制价的依据。）施工图预算是确定工程招标控制价的依据。（2）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。）施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。（3）施）施 工图预算是拨付进度工程款及办理结算的依工图预算是拨付进度工程款及办理结算的依据。据。2）施工图预算对施工企业的作用）施工图预算对施工企业的作用（1）施工图预算是施工企业进行施工准备的依据。）施工图预算是施工企业进行施工准备的依据。（2）施工图预算是确定投标报价的参考依据。）施工图预

3、算是确定投标报价的参考依据。（3）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订）施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。施工合同的主要内容。（4）施工图预算是控制工程成本的依据。ppt课件4 9.1.2施工图预算的内容和编制依据1 1）内容）内容（1 1）施工图预算包括单位工程预算、单项工程综合）施工图预算包括单位工程预算、单项工程综合预算和建设项目总预算三个层次。预算和建设项目总预算三个层次。（2 2）单位工程预算，包）单位工程预算，包 括建筑工程预算和设备安装括建筑工程预算和设备安装工程预算。工程预算。ppt课件5 9.1.2施工图预算的内容和编制依据2 2）编制依据）编制

4、依据（1 1）施工图及有关的标准图、通用图）施工图及有关的标准图、通用图（2 2）适用的消耗量定额）适用的消耗量定额（3 3）人工工资、材料及机械台班预算价格）人工工资、材料及机械台班预算价格（4 4）施工组织设计或施工方案）施工组织设计或施工方案（5 5）建材五金手册和预算工作手册）建材五金手册和预算工作手册ppt课件6 9.1.3施工图预算的编制方法1.1.工料单价法工料单价法1 1）预算单价法；）预算单价法；2 2）实物法）实物法2.2.综合单价计价法综合单价计价法1 1）全费用综合单价）全费用综合单价 全费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工全费用综合单价是指其综合的单价内容包括直

5、接工程费、间接费、利润和税金在内的全部费用，措施程费、间接费、利润和税金在内的全部费用，措施费也可按全费用综合单价的方法生成全费用价格。费也可按全费用综合单价的方法生成全费用价格。2 2）部分费用综合单价）部分费用综合单价 部分费用综合单价是指其综合的单价内容部分费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接包括直接工程费、管理费、利润，工程费、管理费、利润，并未包括措施费、规费、并未包括措施费、规费、税金等，是不完全费用单价。税金等，是不完全费用单价。ppt课件7 9.1.4工程量计算的基本要求与方法1、工程量的含义是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑与装饰工程各个分项工程或结构构件的实物

6、数量。工程量工程量计算依据（1）施工图纸及设计说明（2）工程量计算规则或者预算定额的各项规定（3）施工组织设计ppt课件8 2、工程量计算的步骤1）按照施工顺序/定额项目的排列顺序列项2）对具体的分项工程依次列式计算（1）按照顺时针方向计算法（2）按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法（3）按图纸分项编号顺序计算法3）进行工程量的整理与复核9.1.4 工程量计算ppt课件9同一分项工程同一分项工程按顺时针方向计算按照横竖分割计算按照构件编号计算ppt课件10按顺时针方向计算按顺时针方向计算 即从施工图纸左上角开始，按即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向顺时针方向从左向从左向右进行，当计算路线

7、绕图一周后，再重新回到施右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。如下图所示。工图纸左上角的计算方法。如下图所示。ppt课件11按照横竖分割计算按照横竖分割计算即采用：即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算先左后右、先横后竖、从上至下的计算顺序顺序。在同一张图纸上，先计算横项工程量，后。在同一张图纸上，先计算横项工程量，后计算竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上计算竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上至下；在竖向采用：先上后下，从左至右。至下；在竖向采用：先上后下，从左至右。 1611 3 2 4 57891012如图所示，在计如图所示，在计算图中内墙工程算图中

8、内墙工程量时要先计算横量时要先计算横墙，后计算竖墙墙，后计算竖墙ppt课件12按照构件编号计算按照构件编号计算这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构等构件的计算。如在计算钢筋混凝土结构工程结构等构件的计算。如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其量时，可以按其结构构件编号顺序结构构件编号顺序计算。钢筋混凝计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：土柱的计算顺序是：Z1Z1、Z2Z2、Z3Z3Z15Z15；钢筋混；钢筋混凝土梁的计算顺序是：凝土梁的计算顺序是：L1L1、L2L2、L3L3L10L10以及以及CL1CL1、CL2CL2、CL3CL3CL1

9、2CL12；钢筋混凝土板的计算顺序是；钢筋混凝土板的计算顺序是板板B1B1、B2B2、B3B3B8B8。ppt课件13 4 4、统筹法计算工程量的原理、统筹法计算工程量的原理（1）利用基数，连续计算基数基数单位工程的工程量计算中反复多次单位工程的工程量计算中反复多次运用的数据。三线、运用的数据。三线、NN个面、一册个面、一册L外外墙外边线的总长建筑平面图的外围周长尺寸之和外墙外边线勒脚、腰线、勾缝、抹灰、散水等分项工程。ppt课件14 L中外墙中心线的总长=外墙外边总长度L外（墙厚4）外墙中心线外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程。 L内内墙净长线总长

10、建筑平面图中的所有内墙长度之和内墙净长线内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、圈梁、墙身砌筑、墙身抹灰等分项工程。S建筑面积与“面”有关的计算项目有：平整场地、地面楼面、屋面、顶棚等分项工程。ppt课件15 S底底层建筑面积底层勒角以上外墙外边线所围的水平投影面积。用来计算平整场地、钻探回填孔和室内回填土等分项工程工程量的基本数据。S净主墙间净面积用来计算室内回填土工程量和各层楼地面、天棚装饰等分项工程的工程量。一册门窗表ppt课件16 （2）统筹程序，合理安排（3）一次算出，多次应用（4）结合实际，灵活机动ppt课件17 补充：施工图预算的编制步骤准备阶段编制试算阶段复算收尾

11、阶段熟悉施工图熟悉施工图参加技术交底、踏勘施工现场参加技术交底、踏勘施工现场熟悉施工组织设计（或施工方案）熟悉施工组织设计（或施工方案）确定定额依据确定定额依据排列分项工程排列分项工程计算工程量计算工程量套用预算单价，编制补充单价套用预算单价，编制补充单价计算合价，编制工程预算表计算合价，编制工程预算表工料分析工料分析计算各项取费和总价计算各项取费和总价填写编制说明填写编制说明复核复核装订签章装订签章ppt课件18 补充：施工图预算的编制准备工作 1）熟悉施工图（学会读图）u清点整理图纸清点整理图纸；u准备有关通用图集，标准图集；准备有关通用图集，标准图集；u阅读施工图：阅读施工图：先面后点，

12、先粗后细，先建筑、后先面后点，先粗后细，先建筑、后结构，平、立、剖之间的关系结构，平、立、剖之间的关系；u核对施工图；核对施工图；ppt课件19 2）参加技术交底，踏勘施工现场3）熟悉施工组织设计或施工方案例：某工程招标文件例：某工程招标文件“现场条件现场条件”中说明现场某处废弃的堆煤场中说明现场某处废弃的堆煤场下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，但并未说明淤泥塘的平下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，但并未说明淤泥塘的平面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度 预算人员在现场踏勘、招标答疑时应就淤泥塘的平面尺寸、预算人员在现场踏勘、招标答疑时应就淤泥塘的平面尺

13、寸、深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工方法方法 如果预算人员未就上述数据提出疑问，则在工程施工中，承如果预算人员未就上述数据提出疑问，则在工程施工中，承包方很难就土方开挖、混凝土底板凿除提出追加费用的要求包方很难就土方开挖、混凝土底板凿除提出追加费用的要求补充： 施工图预算的编制准备工作ppt课件20通常，对套用定额有可能产生争议的工程，应结合通常，对套用定额有可能产生争议的工程，应结合工程特点和定额适用范围、定额交叉部分划分界限，工程特点和定额适用范围、定额交叉部分划分界限，根据根据“干什么工程执行什么定额，消耗量定额与计干什么工程执行什