建筑住宅工程质量通病预防与控制技术措施讲座ppt课件

1、住宅工程质量通病预防与控制技术措施讲座2019.12.102019.12.10一、课题主要从以下方面引见一、课题主要从以下方面引见: : 第一部分、丈量放线第一部分、丈量放线 第二部分、钢筋混凝土构造工程；第二部分、钢筋混凝土构造工程； 第三部分、第三部分、 砌体及砌体构造工程砌体及砌体构造工程 第四部分、抹灰工程第四部分、抹灰工程 第五部分、门窗工程第五部分、门窗工程 第六部分、屋面工程第六部分、屋面工程 第七部分、变形缝节点施工要点第七部分、变形缝节点施工要点 第八部分、石材安装工程施工第八部分、石材安装工程施工课题议程课题议程 前言前言 是一个指点土建各是一个指点土建各重要环节施工，防止

2、住宅工程质量通病特别是防开裂、防渗重要环节施工，防止住宅工程质量通病特别是防开裂、防渗漏的重要技术管控文件。目的是要求各工程：漏的重要技术管控文件。目的是要求各工程： 1 1、开工前充分了解施工图，研讨各分项工程能够出现质量、开工前充分了解施工图，研讨各分项工程能够出现质量通病的部位；通病的部位； 2 2、充分研讨这些能够出现开裂、渗漏部位产生的缘由；、充分研讨这些能够出现开裂、渗漏部位产生的缘由； 3 3、结合工程实践特点，制定有针对性的施工预控措施，到、结合工程实践特点，制定有针对性的施工预控措施，到达根治开裂、渗漏等质量通病问题的目的。达根治开裂、渗漏等质量通病问题的目的。 4 4、此文

3、件与、此文件与20192019年下发技术规范互为补充，其他非住宅工年下发技术规范互为补充，其他非住宅工程涉及相关质量问题亦可参照执行。程涉及相关质量问题亦可参照执行。第一部分、丈量放线施工丈量放线任务的根本准那么 先整体后部分高精度控制低精度。即先测设场地整体的平面控制网和标高控制网。再以控制网为根据进展部分建筑物的定位、放线和标高测设。 施工平面控制网应根据建筑物设计方式和特点，布设成十字形、矩形或其他方式的控制轴线网，控制轴线网中的每道控制轴线的两端均应设置轴线控制点。控制轴线普通应包括： 1建筑物外廓轴线； 2伸缩缝、沉降缝两侧轴线； 3电梯间、楼梯间两侧轴线； 4单元、施工流水段分界轴

4、线。 1 1、建筑物轴线竖向投测、建筑物轴线竖向投测 六层及以上建筑，主体施工阶段，每六层及以上建筑，主体施工阶段，每隔三层应从底层控制点经过预留孔向上投隔三层应从底层控制点经过预留孔向上投测出楼面控制点，丈量主体构造垂直度，测出楼面控制点，丈量主体构造垂直度，控制点的最大间距不得大于控制点的最大间距不得大于30m30m，控制点连，控制点连成的矩形应闭合。成的矩形应闭合。高层建筑轴线传送1根底施工完成后，根据控制轴线网，在地下室顶板外表或1 层顶板外表适当位置选择设立4 个以上的投测点，投测点应可衔接成闭合图形，并易于进展闭合校核，投测点间距不应大于所用钢尺长度。2在各楼层投测点的位置预留20

5、0mm200mm 的投测孔，并保证上下视野通 透。3各楼层施工时，可运用2级激光经纬仪或激光铅直仪，在首层投测点上将控制点投测到作业楼面上，作为各施工层的控制轴线。4 4个投测点，距轴线个投测点，距轴线0.50.8m0.50.8m 在一层轴线投测完成与监理复测确定轴线无误后根据图纸及现场实践情况布设内控点，内控点布置方式为井字型，在布置各控制点时，尽量防止暗柱钢筋的影响使井字型尽量放大以利于主轴线的准确定位。分别据建筑物外轮廓线1.22.0米。内控点采用20020010mm钢板埋设，钢板经过锚爪与构造钢筋焊牢。对内控点复测无误后，采用钢针描写在预埋钢板上见附图，然后在各内控点上架设铅垂仪向上投

6、测控制线，在每一施工层的一样位置，预留200200mm的方洞。支设顶板模板时木工应留意方木、钢管避开预留洞口，防止给下次投测时呵斥影响。投测终了后将各预留洞口封盖维护。控制点投测到施工层后，用经纬仪、钢卷尺复测各点间的角度和间隔，复测无误后根据主控轴线进展各轴线定位轴线控制点的投测 采用激光准直仪，先在底层基点处架设激光准直仪，调校到准直形状后，翻开激光电源，就会发射和该点铅垂的可见光束。然后在楼板开口处用接纳靶接纳。经过无线对讲机调校可见光光斑直径，到达最正确形状时，通知观测人员逆时针旋转准直仪，这样在接纳靶处就可见到一个同心圆(光环)，取其圆心作为向上的投测点，并将接纳靶固定。同样的方法投

7、测下一个点，保证每一施工段至少2-3个点，作为角度及间隔校核的根据。控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且间距不得大于所用钢尺长度。施工层放线时，应先在构造平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。 各施工层放线时，应先在构造平面上校核投测上来的控制轴线，控制轴线经校核闭合后，再测设细部轴线和墙、柱、梁、门窗洞口等边线(轴线外设定20cm控制线，作为模板支设和装饰用平面尺寸控制线2 2、建筑标高传送、建筑标高传送在首层墙面上抄测建筑在首层墙面上抄测建筑5050线，用钢尺沿垂直线，用钢尺沿垂直外墙，电梯，楼梯向上直接量取，每层不外墙，电梯，楼梯向上直接量取，每层不少于少于3 3点，按误差不超

8、越点，按误差不超越3mm3mm计取，每计取，每5050米米高度以内，作二次传送点，传送标高不能高度以内，作二次传送点，传送标高不能逐段传送，防止累计误差。逐段传送，防止累计误差。施工到首层后，在首层平面上弹通50线向上进展标高控制误差在3mm内为合格，在以后每层施工中均由底层向上复测每层50控制线，标注“，红油漆标志建筑标高。根据本工程实践情况在50米处再设置高层控制点点位设在洞口易拉钢尺处，从此点向上复测标高。观测点的布置与埋设观测点布置按照图纸设计，在建筑物外围标注轴线交点的柱或墙上设置沉降观测点，为高质量完成工程沉降观测任务，作到延续观测并到达规范要求的丈量精度，观测标志在施工期间不被破

9、坏是沉降观测的关键，故在其埋设位置的墙或柱上标注顶标高位置线观测仪器采用DJ2精细水准仪，配合水准尺。施工期间，完成一层观测一次，构造封顶后，第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，第三年观测一次，直至沉降稳定为止NoImage工程重点部位的丈量控制方法1、建筑物大角铅直度的控制 首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30厘米处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标志，作为上层墙体支模板的控制线。上层墙体支模板时，以此30厘米线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。如此层层传送，从而保证建筑物大角的垂直度。2、剪力墙施工精度丈量控制方法 为了保证剪力墙、隔墙的位置正

10、确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出墙位置，弹出墙边线，然后放测出墙50厘米的控制线，并和轴线一样标志红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。在该层墙施工完后要及时将控制线投测到墙面上，以便用于检查钢筋和墙体偏向情况，以及满足装饰施工丈量的需求。 3、门、窗洞口丈量控制方法 构造施工中，每层墙体完成后，用经纬仪投测出洞口的竖向中心线。横向控制线用钢尺传送，并弹在墙体上。室内门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出，门、窗洞口程度控制线根据标高控制线由钢尺传送弹出。以此检查门、窗洞口的施工精度。4、电梯井施工丈量控制方法 在构造施工中，在电梯井底以控制轴线为准弹测出井筒30厘米控制线和电梯井中心线，并用红三角标识。在后续的施工中，每层都要根据控制轴线放出电梯井中心线，并投测到侧面上用红三角标识。施工过程中丈量控制 1.轴线及标高的测设 根据轴线控制点将中心线测设在接近墙柱底的构造面上供支模板时定位运用。并在显露的钢筋上测设标高点，供浇筑砼时控制砼板面标高。2.墙柱垂直度检测 墙柱模板支好后先在墙柱模板上端标出墙柱中心点与墙柱下端的中心点相连并弹出墨线。将两台经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上对垂直度进展检查校正或用垂球法。3.墙柱顶模板抄平 墙柱模