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文档简介

1、9-房地产房地产E网网fdcew房地房地产产E网网9-房地产房地产E网网l管理者必須監測與衡量的四大問題管理者必須監測與衡量的四大問題:l 輸入輸入(inputs)轉換成轉換成(輸出輸出)是否有效率是否有效率?l須精確衡量輸入與輸出的單位須精確衡量輸入與輸出的單位.l品質是否改進中品質是否改進中?l與競爭者比較與競爭者比較?l員工是否能回應顧客的需求員工是否能回應顧客的需求?l因顧客服務愈來愈重要因顧客服務愈來愈重要.l是否有創新的表現是否有創新的表現?l目前的控制系統是否鼓勵冒風險目前的控制系統是否鼓勵冒風險( risk-taking)?9-房地产房地产E网网 一個正式的目標設定系統,能監測

2、、衡量、回饋資訊,使管理者可確定當前的策略與組織結構是否有效地運作.好的控制系統:具有彈性 (flexible), 必要時管理者能迅速回應提供精確(accurate) 的資訊.提出及時的 (in a timely manner)資訊.9-房地产房地产E网网9-房地产房地产E网网n前饋型前饋型(Feedforward): 用於輸入階段用於輸入階段.n管理者能預見問題所在,防範於未然管理者能預見問題所在,防範於未然.n能對供應商提出嚴格的規格要求能對供應商提出嚴格的規格要求. n同步型同步型(Concurrent): 用於轉換階段用於轉換階段.n問題發生之際能即時糾正問題發生之際能即時糾正.n回饋

3、型回饋型(Feedback): 能提供事實資料能提供事實資料(fact information) ,可應用於將來,可應用於將來.n如顧客的反應如顧客的反應.9-房地产房地产E网网1.2.3.4.9-房地产房地产E网网9-房地产房地产E网网9-房地产房地产E网网n產出標準對各階層人員均有激勵效果.n強調短期目標有時會使管理者犧牲長期目標,須加注意.n例如 R&D可能被忽視.n若標準過高, 員工可能為達目標而不擇手段.n例如忽略工安程序.9-房地产房地产E网网 管理者為了達成組織目標,企圖鼓勵並塑造員工的行為.直接的、密切的監督(Direct Supervision): 可立即教導、獎勵、

4、糾正其部屬.由於管理幅度的限制,此法付出成本甚高.會打擊自主性高的員工的工作意願.工作性質複雜時,難以實施.9-房地产房地产E网网n目標管理目標管理 (Management by Objectives,MBO): 以特定以特定目標的達成度來衡量員工的表現目標的達成度來衡量員工的表現.n企業每一階層都設有目標企業每一階層都設有目標.n管理者與員工共同參與目標設定管理者與員工共同參與目標設定.n定期檢討工作進度定期檢討工作進度.n加薪、晉級要與目標達成度掛鉤加薪、晉級要與目標達成度掛鉤.9-房地产房地产E网网n此法又稱官僚式控制(Bureaucratic Control) ,透過規章、標準作業程序

5、(SOP),以塑造員工的行為。n告訴員工應有與不應有的行為.n行為標準化後,結果也就可預期.n仍須輔以產出控制,以採取糾正措施.n官僚控制的難題:n規則制度訂定後便以廢除,導致繁文縟節(red tape)n標準化後就缺乏彈性.n只適用於應付例行性的問題.9-房地产房地产E网网n組織文化組織文化: 指組織成員所認同的一套價值觀與行為規指組織成員所認同的一套價值觀與行為規範,對員工互動方式產生控制的作用範,對員工互動方式產生控制的作用.n派系控制派系控制 (Clan Control): 組織某些內部系發展出特別組織某些內部系發展出特別的價值觀與行為規範,產生了控制的作用的價值觀與行為規範,產生了控制的作用.n員工接受規範,作為工作的準則員工接受規範,作為工作的準則.n例如服飾、工作時數、工作榮譽感例如服飾、工作時數、工作榮譽感.n通常在產出控制與行為控制無效時才採用通常在產出控制與行為控制無效時才採用.9

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