金融街融景城项目A2地块施工组织设计交底

1、（施工组织设计）施工技术交底记录渝建竣-28工程名称金融街融景城项目A2地块计丁苗厂建筑安装总承包工程施工单位中国建筑第二工程局有限公司分部分项名称施工组织设计施工班组交底部位A2地块交底日期1质量标准执行规程规范：工程一次验收合格率100%力争二峡杯。2、安全操作事项：执行国家颁布的各种施工安全规程，杜绝伤亡、重大交通、火灾机损事故，必须达到项目部指定的杜绝重伤、死亡，轻伤率w3%。3、操作要点及技术措施：具体详交底资料。4、其它注意事项：主要参加人员：项目技术负责人：交底人：交底接收人：年月日注：记录内容可另附页交底内容:一、工程概况1、屋面工程概况：屋面分1上人保温平屋面、2非上人保温平

2、屋面.3种植斜坡屋面、4地下室屋面，5地下车库消防车道五种类型。平屋面均加有3厚SBS改性沥青防水卷材及1.5厚氯丁胶乳防水涂料施工方法应符合生产厂家要求，并应满足屋面防水工程规范要求。2 、门窗工程概况窗台高度不足900者均应作900净高防护栏杆。作法参照西南04J412-53-1a。低窗台（窗台净高度低于0.9m时）的防护措施应遵守以下规定：窗台高度低于0.5m时，护栏或固定扇的高度应自窗台面起算，窗台高度高于0.5m时，护栏或固定扇的高度可自地面起起算（但护栏下部0.5m高度范围内不得设置水平栏栅或任何其他可踏部位。如有可踏部位应从可踏部位起算）。3、结构工程概况A2地块由5号花街，6号

3、、8号及9号三栋高层，7号商业会所和车库架空层组成；其中5号楼为4层结构，建筑高度20m，多层框架结构，6号和8号楼为24层塔楼和4层车库组成，建筑高度94.15m，高层剪力墙结构，9号楼为36层塔楼和4层车库构成，建筑高度137.75m,高层剪力墙结构，7号楼为1层商业会所，建筑高度5m,地下车库为36层框架结构，建筑高度为26m。4、机电安装工程概况4.1给排水工程概况（1）.根据防火保护区的结构特点及相关规范，拟采用1套组合分配系统对7个防护区进行保护。（2）.根据气体灭火设计规范GB50370-2005规定，本工程配电房、发电机房的设计灭火浓度为9%,喷射时间为小于10s，浸渍时间为1

4、0min。（3）.结合气体灭火设计规范GB50370-2005及本工程实际，系统最大保护区为1号专用变电所，设计灭火浓度9%，容积为660.4立方米，设计灭火用量为476.19kg，储存量为494kg,选QMQ4.2/120N-WL型七氟丙烷灭火系统6瓶组，即能满足防护区的实际要求。4.2电气工程概况（1）、配电系统：本工程设备电源由楼内变电所引来，电压等级为0.4/0.23kV。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电；对生活水泵、潜水泵、客梯、电信交接间等非消防一级负荷采用WZD-YE-1KV电缆由变配电所沿金属线槽敷设，以两路供电回

5、路至配电点处互投。（2）、照明系统：本工程所有照明预留的用电量，均是在采用高效节能的灯具（荧光灯具采用高效节能电子镇流器及电容器就地补偿后，功率因数达到0.9以上运行），满足现行建筑照明设计标准（GB50034-2004）的前提下进行的设计。4.3消防工程本工程结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙体系。主要承重构件中，钢筋混凝土柱耐火极限3h，梁2h，楼板为钢筋混凝土整体现浇楼板，耐火极限1.5h。防火墙采用混凝土墙、空心砖墙，耐火极限3h;楼梯、电梯间及前室采用混凝土墙、空心砖墙，耐火极限2h的隔墙；疏散走道两侧采用混凝土墙、空心砖墙，耐火极限1h。二、项目施工组织金融街融景城A2地块项目总承包管

6、理组织机构图三、施工部署A、目标1 、工期目标A2施工进度关键节点要求：开工时间：2012年12月20日，竣工备案：2014年11月20月，工期：718日历天数。2 质量目标符合国家及重庆市有关技术、验收规范标准要求。确保工程一次性竣工验收质量合格，达到重庆市“三峡杯”优质结构工程奖。确保工程实测实量各单项合格率不低于85%综合合格率不低于95%3 安全目标确保不发生重大伤亡和火灾事故，杜绝死亡事故；不发生死亡事故，轻伤事故频率小于3%。，确保重庆市市级安全文明工地称号。4 文明施工目标严格执行GB/T28001职业健康管理标准和杜绝食物中毒和传染病。按照总公司CI要求进行现场布置，达到中建总

7、公司CI金奖要求。5 环境管理目标严格执行GB/T24001环境管理标准，遵规守法、保护环境，采取有效环境保护与控制扬尘污染措施；确保达到市级环保达标标准。杜绝环境污染，美化施工环境，创建“花园式”工地。B、基础主体结构布置本工程桩基础采用人工挖孔的方式进行，在大面平整场地、坡地及独立基础采用人工进行基础开挖。根据地下室、地上塔楼所形成的建筑区域，将土建装修和设备安装专业各分项工程，依据施工工艺和程序要求，本工程基础及结构施工共计划分为6个施工区段，各个施工区段采取平面分区和竖向分层的方法组织工序施工，展开交叉流水作业。具体划分入下图:C、装修、安装施工阶段部署1、计划室内装修计划：2013年

8、6月4日至2014年6月25日，共387工作日。机电安装计划：2012年12月20日至2014年4月13日，共480工作日。2、各施工区域按照设计形成的伸缩缝或后浇带以及结构特点划分为多个流水段组织施工；装修阶段按照地下室、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼及9#楼分别作为流水施工段进行施工。3、内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修、后电梯间楼梯”、“先初装修后精装修”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作，各专业之间要相互支持、互创便利，达到质量与进度的和谐统一。D、主要施工机械选择1、塔吊：根据业主提供的有

9、关金融街融景城项目A2地块建筑安装工程施工总承包招标文件及设计图纸，本工程为短肢剪力墙核心筒结构，属一类高层建筑，根据同类结构的施工经验，在考虑塔吊的数量、型号与固定方式时，既要考虑满足工期要求，同时还要考虑砼结构施工的垂直运输。本工程相对于工程规模，其施工工期紧张；考虑重庆地区区的施工环境及条件，核心筒和剪力墙采用大模板施工。本工程塔吊一共选用6台塔吊。2、施工电梯：根据工程具体情况，考虑方便施工，本工程设置外用3部施工电梯。3、混凝土输送泵：地下室及裙楼主体结构施工阶段选用3台HBT80混凝土拖式泵，其中一台备用，塔楼主体结构施工阶段选用3台HBT80混凝土拖式泵其中一台备用。4、挖掘机及

10、凿岩机：为保证基础施工的工期要求和施工需要，施工现场将配备1台250挖掘机或凿岩机进行土方清除和转运。5、混凝土布料机：在裙房施工过程中，因整个地下车库面积较大，为保证塔吊在混凝土施工过程中的正常使用，将采用2台18米的布料机进行混凝土浇筑施工。四、施工进度计划保障措施根据计划安排，本工程施工历经2个雨期。专业、精装分承包的工作量较大，施工协调管理要求高，为了确保工程合格，确保工程按期竣工交付使用，兑现投标承诺，结合本公司类似工程施工经验技术优势及综合管理实力，通过如下措施保证工期目标实现：1人员组织保证为了确保各阶段目标的实现，落实各项施工准备工作，以确保施工的顺利展开。1.1作业队伍选择将

11、优选出一支优秀土建施工队和一支机电安装作业队进场承担该工程的施工任务，施工队均具有一级以上施工资质，施工队为成建制的建筑施工队伍，施工人员要相对固定，不会因为节假日或农忙季节而导致劳动力缺乏。2工序组织保证为了确保工程按期完成，在施工中将合理组织交叉作业，做到作业面不闲置、工序衔接紧密。2.1流水段划分按流水施工原则，通过协调安排和时间控制等管理手段，确保分段流水均衡施工。每一施工段按工种安排各工序组织段内小流水施工，工序进行细致安排和合理组织，确保劳动力均衡，避免出现停窝工现象。2.2劳动力安排根据进度计划安排，找出关键工序，监督、协调分承包方合理组织劳动力，精心策划优化劳动力组合，确保各工

12、序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其它工序造成窝工现象。同时责任落实到人，赏罚分明，对缩短了工序工期的班组予以奖励，影响工序工期的作业班组和个人予以处罚。2.3施工工序合理安排施工准备阶段除作现场准备外，在投标文件的基础上根据实际情况进一步细化施工部署、施工计划、分包管理、深化设计、材料采购等工作，作到高瞻远瞩，合理安排。本工程跨越2个雨季，进度计划安排时有意将场区内道路及临时性加工场全部进行硬化，以保证雨期材料、人员的进场需要。提前进行样板施工，减少由于装修施工误差造成的返工、停工处理等问题，保证施工进度计划的实现。2.4工序验收每道工序完成后，作业队（班）组进行自检，合格后

13、报工长复检，由工长报专职质检员验收，合格后汇同报验资料一起报请监理进行核验，合格方可由下一工序施工班组和质检员签字认可，办理交接检手续，进入下一道工序施工。同时加强工序成品保护，落实工序质量责任。五、施工总平面布置由于场地狭小，边坡支护对周边荷载的限制，裙楼施工时，在各栋主楼旁设置钢筋加工场，裙楼施工完毕后，将加工棚移至裙楼上。同时设置相应的钢筋模板储备堆场、模板加工场和材料库房，加工好的箍筋等钢筋半成品和模板由专用运输车运至塔吊吊装范围。现场办公区及生活区布设考虑就近租赁场地搭建。裙楼及地下室施工阶段布置4台QTZ63塔吊和1台QTZ80塔吊，在进场后15天内安装就位，以满足桩基施工及地下室

14、结构各阶段施工时垂直运输的要求。塔楼部分施工，在裙楼结构施工完成后，在裙楼顶板上堆放周转材料，并将钢筋加工棚移至裙楼上，待主体结构施工完后将塔吊拆除。塔楼及装饰施工阶段总平面布置见附图。六、机电工程1、结构预留孔洞：在混凝土楼板、梁、墙上留孔、洞和预埋件时应有专人按设计图纸将管道及设备的位置、标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢，盒内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管模盒、埋件，以免移位。打混凝土时应有专人看护，保证预留、预埋孔洞应无位移、跑偏歪斜等现象，预留洞口应光滑完整无破损。2、给排水工艺流程：安装准备一预制加工-卡架安装一干

15、管安装一立管安装一支管安装一管道试压一冲洗一消毒一防腐和保温3、电气工程：3.1、电气配管工艺流程3.2 、管路敷设与连接：（1）管路敷设：水平或垂直敷设明配管，其管路走向及支架、固定均应按明配管要求施工；允许偏差值,管路在2m以内时，偏差为3mm全长不应超过管子内径的1/2；（2）检查管路是否畅通，内侧有无毛剌，镀锌层是否完整无损，管子不顺直应调直;（3）管路连接：钢管采用通丝管箍丝扣连接；3.3 、普通电缆敷设工艺流程：准备工作水平敷设垂直敷设电缆绑扎固定专终端头处理铠甲接地线13.4、防雷接地、等电位装置安装工艺流程3.5、电气器具安装A开关插座安装工艺流程*通电试运行一验收线盒清导线连

16、面板安装B灯具安装工艺流程检查灯具组装灯具安装灯具通电试运行验收七、工程质量保证体系和质量控制措施1、质量目标：工程质量验收等级评定按现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001的有关规定执行，分项工程一次验收合格率为100%实测实量检测指标中各单项合格率不低于85%实测实量综合合格率不低于95%2、质量职责2.1项目经理项目质量的第一责任人，参与与建设单位的合同谈判，并认真履行与建设单位签订的合同；组织工程质量策划，指导和监督项目质量工作的实施。2.2项目总工施工现场工程技术管理工作的组织与指挥者；参与工程质量策划，制定阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门的质量工作的实施；领

17、导工程材料鉴定，测量复核及工程资料的管理工作；对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。2.3商务经理组织对项目管理人员进行的工程承包合同交底，确保合同条款得到充分理解和领会；编制项目工程施工图预算；负责项目商务报价、进度款结算及工程结算；负责资金需用计划的编制及控制；负责编制对建设单位的清款；参加图纸会审，做到对设计文件、图纸、资料、规范、标准透彻了解，问题清楚。2.4质量总监贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺规程、质量标准；严格执行国家施工质量验收统一标准，行使质量否决权；对质量问题和不合格品提出整改并进行有效验证，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现；编制项目“过程检验计划”，加

18、强施工预控能力和过程检查，使质量问题消除在萌芽之中。2.5项目生产经理是施工现场全面生产管理工作的组织与指挥者；编制工程各阶段进度计划，对施工工期负直接领导责任，监督工程进度计划的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周计划；参与工程创优策划，并领导实施。3 、质量控制和保证体系3.1组织措施成立QC小组对现场经常出现的质量问题运用QC管理方法（如排列图、因果图、调查表等方法）分析质量产生原因，制定对策，及时整改。全员参与指承建本工程的全体员工，在实施创建精品工程的过程中，通过各种宣传手段，将创造精品的意识树立于每个员工的头脑中，自觉地以精品的意识和标准衡量和计划每一项工作。同时通过冈位

19、责任制将每位员工的职责与精品工程的创建相联系。强化技术管理严格执行图纸会审制度，深入了解设计意图并贯彻执行，项目技术部根据图纸会审及设计交底情况，对项目人员及分承包商进行图纸交底，使设计意图贯彻到施工中的每一个工序。严格贯彻监理规程程序施工期间严格执行建设工程规程，严格按设计图纸和国家有关施工规程规范施工；对进场材料进行自检和送检，并提供相应证明材料。不合格的建筑材料、构配件和设备不能中工程上使用；坚持按施工工序施丄，质量不合格或未经验收工程，不能进行卜一道工序施丄。明确总承包质量职责作为本工程的总承包方，对工程的整个施工过程中全部施工工序负责全面的质量保证，使质量均处于总包部的控制之下，并根

20、据施工中出现的不同问题加以改进，并及时汇报给业主和监理方。提供样板结构和装修等正式施工前，对主要工序：钢筋、模板、混凝土、砌体等先做样板，报经业主、监理确认。质量目标分解在影响工程质量关键部位和重要工序设置控制点。建立咼效灵敏信息反馈系统专职质检员和专业工程师作为信息收集和反馈传递主要人员，针对存在问题，总包部生产组织管理系统及时调整施工部署，纠正偏差。2、施工过程管理确保施工过程始终处于受控状态，是保证本工程质量目标的关键。施工时按规范、规程施工，加强预先控制、过程控制，样板开路。施工过程分为一般过程和特殊过程，本工程的地下室防水、大体积混凝土施工属于特殊过程，其余分项工程属于一般过程。一般

21、过程施工分为一般工序和关键工序，本工程初步确定测量放线分项工程、钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、屋面防水、卫生间防水工程等为关键工序，关键工序将编制专项施工技术方案。3、成品保护措施3.1、成品保护制度：本工程要求的质量标准高，所以加强施工过程的成品保护至关重要。为了切实搞好成品保护，应随着工程的进展逐步制定相应的保证制度。3.2、分项工程成品保护措：在基础施工阶段和雨季施工时，加强对现场的供水线路排布和排水系统的检查和管理，避免接头跑水、渗漏现象出现，防止对造成不良影响。4、实测实量质量目标及保证措施金融街融景城项目A2地块项目作为精装豪宅，为了确保A2地块施工质量，确保各单项工

22、程合格率，若我公司有幸中标，我公司对本工程实测实量合格率目标确定如下： 实测实量检测指标中各单项合格率不低于85%实测实量综合合格率不低于95% 确保各季度第三方实测实量检测综合合格率不低于95% 实测实量问题整改率达到100%4实测实量具体保证措施4.1混凝土结构实体质量控制(1) 柱模板竖向支撑采用100x50mm木方进行支撑，支撑间距为200mm横向支撑采用双钢管加对拉螺杆，对拉螺杆柱边间距不大于150mm对拉螺杆下三道竖向间距不大于450mm上两道间距不大于550mm水平间距不大于450mm(2)梁模板固定采用木方和对拉螺栓制作的定型梁夹具，从而减少梁爆模、胀模现象的发生(3)墙模板设

23、置六道水平钢管背楞，最上面一道顶板200mm最下部一道距地面300mm(4)墙模板端部采用对拉螺杆及钢管相结合的方式进行，减少墙端部结构的变形(5)墙模板长墙横向推广使用通长对拉螺杆拉结，确保强侧面模板支撑强度(6)钢管支撑排架设置扫地杆和剪刀撑，加强整体牢固性。模。(7)墙两侧模板支撑设置斜向支撑，阻止墙体水平变形及位移(8)顶板梁支设模板前，在地面上放好梁的定位线，以此为依据支设梁模和检查梁(9)为保证墙柱位置准确，模板支设前，在地面上放好模板控制线，作为支模和检查的依据。（10）墙柱模板底部在模板支设加固完，校正后用砂浆把缝隙封堵严密，以防治混凝土发生漏浆、烂脚。（11）顶板钢筋绑扎前和

24、砼浇筑前，使用吹风机和吸尘器，对梁内杂质进行清理，防止梁内夹杂现象的发生。（12）为保证砼浇筑密实，在振捣过程中，采用铁锤敲击模板，确保混凝土浇筑密实(13)做好混凝土浇筑前的过程验收：使用线锤、扫平仪等仪器和工具对墙柱模板垂直度和顶板水平度进行检测，发现问题立即修正；4.2砌筑、抹灰实体质量控制(1) 对现场施工人员进行专业培训和管理，借此提高他们的质量意识及操作技能，规范质量行为。(2) 提前在房间内弹出砌筑、抹灰控制线，确保方正度合格率。(3) 做好砌筑过程中(后塞口未进行施工前)的垂直度、平整度实测实量工作，发现问题立即修正；实测实量数据真实反映砌体工程质量，项目部通过前期实测数据统计

25、、分析,指导后续施工，从而提高砌筑质量。(4)砌体完工后，施工单位进行外窗洞口尺寸、位置自检，监理单位分批组织洞口验收，要求做好数据记录；I门演宽度户内水门W>W>门洞駄<入户门、防火门、钧台金门(5)墙面埋设线管凹槽填堵细石混凝土，并铺设钢丝网加强(6)窗压顶梁伸入墙体200mm(7)外墙构造柱上口采用喇叭口浇筑混凝土(8)抹灰前墙面的尘土、污垢、油渍清理干净，并洒水湿润(9)混凝土与砖墙交接处铺设钢丝网加强，每边钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不小于150mm(10)抹灰前刮水泥浆，确保抹灰层与墙面之间粘接牢固(11)抹灰层采取分层分遍压实，抹灰总厚度大于35mn采用铺设钢

26、丝网加强(12) 抹灰完成24h后进行洒水养护，减少墙面抹灰开裂现象的发生(13) 抹灰施工期间，施工单位实测人员对户内门洞尺寸偏差进行100%自检，做好检查记录，避免出现“大小头”现象。墙体墙体门窗洞口测量示意(高、宽、墙厚)(14) 抹灰施工期间，施工单位实测人员根据地面“十字控制线”对室内房间方正度进行实测，发现问题立即修正。方正度测量示意(15)抹灰施工期间，施工单位实测人员对室内房间房间开间/进深偏差，发现问题立即修正。(16)抹灰施工期间，施工单位实测人员对室内房间抹灰墙示意阴阳角方正，发现问题立即修正。阴阳角方正测量示意八、安全管理体系与保障措施1 、安全管理方针及目标1.1安全

27、管理方针：安全第一、预防为主。1.2安全管理目标：确保不发生重大伤亡和火灾事故，严格控制轻伤事故频率在3%o以内。2 、安全保证体系及管理职责2.1、安全保证体系安全管理体系是本公司综合管理体系的一个组成部分，依据GB/T28001-2001职业健康安全管理体系规范要求，建立职业健康安全管理体系，对职业健康安全危害风险进行有效的控制，并不断改进安全及职业健康绩效。2.2、项目安全保证体系针对本工程的规模和特点，在整个工程施工期间，总承包方将委派一名安全项目经理、1名具有合法上岗资质和有足够经验的安全工程师2名常驻现场。建立以项目经理为首，由生产经理、安全工程师、专业责任工程师（工长）、专业分包

28、单位、各方面的管理人员以及施工作业队人员组成的安全管理体系。九、现场文明施工措施1、项目行政经理负责项目企业形象创优工作，全面负责项目文明施工管理工作；负责按照“重庆市建设工程文明施工管理规定”的要求，确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。建设单位应当按照规定将建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用一次性存入规定的银行专项账户，在向建设安全监督管理机构办理安全施工措施资料备案时，一并提供专项账户存款有效凭证，没有提供专项账户存款凭证的，建设安全监督管理机构不予备案。项目要提高对企业形象工作的认识和重视程度，提高项目企业形象工作的整体水平，高起点、高标准，加大创优力度；工程开工初期

29、编制项目的企业形象策划书，并认真按策划书实施；施工过程中做好企业形象的维护管理，建立本项目的企业形象档案；及时将企业形象的交底记录、学习记录、检查记录、企业形象的影象图片等资料收集、整理归档；建立资料齐全、完整的企业形象创优档案；及时向上一级企业形象管理部门提出申报验收。2、我公司作为一家施工经验丰富、实力雄厚的建筑企业，为了规范施工现场安全文明施工管理，实现施工现场向更加规范化、科学化、标准化、管理程序化、内部管理信息化为目标，进一步提高项目安全生产文明施工管理水平，以期获得更好的施工环境、社会效益和经济效益，在项目成立之初，项目就明确提出了要发挥本公司的品牌优势，将金融街融景城项目A2地块

30、建筑安装施工总承包工程打造我公司的精品项目。我公司早已经将企业的形象作为项目的日常管理，为展现我公司的项目管理水平，我项目部将根据公司的企业形象视觉识别规范手册要求，根据施工现场实际情况，制定出符合工程实际的CI创优工作目标，编制属于本项目施工特点的CI管理策划书。3、降低噪音目标：噪声排放不超过环境保护规定标准。完成指标：施工现场场界噪声：结构施工，昼间v70dB,夜间v55dB（22:00至次日6:00）;装修施工，昼间v65dB，夜间v55dB（22：00至次日6：00）。3.1、根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排分项工程施工时间，将混凝土施工安排在白天施工，避免混凝土

31、振动扰民，夜间原则上不进行施工。3.2、夜间所有运输车辆进入现场后禁止鸣笛，以减少噪音。3.3、提倡文明施工，加强人为噪声的管理。尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员的防噪声扰民的自觉意识。3.4、最大限度减少施工噪音污染，加强对全体职工的环保教育，防止不必要的噪音产生。4、防止扰民及民扰措施4.1本公司在长期的施工过程中，注意从周边居民的位置出发来预测可能出现的问题。项目经理部一驻进现场，便设立文明施工办公室，把办公电话向周边居民公布，接受周边居民对我们文明施工的监督。把居民群众的意见和呼声作为思想政治工作的“第一信号”。工程还未开工，施工人员就到居民家中走访，听取大家的意见。作业工人进

32、场的第一课就是文明施工不扰民的教育，把出现的扰民及民扰所带来的施工影响因素消除于萌芽状态中。4.2根据施工特点，制定针对性强的文明施工制度，以创造一个良好施工环境为目的从安全、消音、隔音措施、现场保洁等方面制定专门防护和环保措施。4.3最大限度地降低噪声，认真执行文明施工管理规定，杜绝人为噪声，除特殊情况外尽量不安排夜间施工。4.4为防止口哨产生噪音影响周边的正常工作生活环境，施工现场指挥塔吊全部改用对讲机。装卸货物，地上垫厚草垫。为防止施工扰民，根据居民的休息时间更改施工的作业时间，把方便留给居民，把困难留给自己。4.5在政府组织的政治性活动期间停止一切产生噪音的施工。4.6严格遵守政府部门

33、和环保部门的规定，在禁止施工的时间内不进行超过国家标准噪声限制的作业。十、紧急情况处理措施预案及抵抗风险的措施1、本工程中的紧急情况处理措施主要指一旦出现工期延误、质量事故、安全事故、环境风险等紧急情况时，按照预先制定的应急方案采取针对性的措施把各种事故的影响减小到最小程度的方案。2、应急预案为了能够达到项目完成的既定目标，本公司将依照符合公众利益、人身安全、环境保护以及有关的法规要求，对本工程所承担的各种风险进行辨识，分析，制定应急措施，从而达到风险的控制。1自然灾害的风险应急1.1暴风雨应急措施在现场备好泥袋、沙包和其他临时设施，置好所有必须的临时排水管道，保护本工程及临近建筑物，避免风暴

34、冲走，配备供紧急使用的机械及人员，及时清除被冲刷出的泥、浆、废物等。1.2雷击应急措施当气象预报有雷雨天气时，安排专人对现场避雷设施进行检查，有问题立即排除，同时安排专人对施工人员进行交底：“重点禁止在树木下施工，禁止在露天高空作业，如何应对雷电等”。一旦出现人员被雷击中，立即送至医院；物品被雷击中时要注意防止火灾的发生,把雷击中物品立即与没被击中物品分离，同时按照火灾预案进行处理。2气象条件的风险应急当气象预报发布高温预警时，楼顶施工人员立即停止施工，到阴凉处避暑；对现场所有施工人员发放祛暑药品。直至高温警报撤销，人员恢复正常工作。3安全事故应急预案3.1火灾应急预案引起火灾和爆炸因素的风险

35、应急3.1.1紧急事故发生后，发现人应根据火情的大小立即报警。3.1.2在报警的同时切断电源，组织义务消防队按应急方案立即进行自救，力争在火灾初起阶段，将火扑灭。若事态严重，难以控制和处理，应在自救的同时向专业救援队求助。3.1.3在组织扑救的同时，组织人员清理、疏散现场人员和易燃易爆、可燃材料，防止事态扩大。如有物资仓库起火，应首先抢救化工危险及其它有毒、易爆物品，防止人员伤害和污染环境。3.1.4疏通事故发生现场的道路，保持消防通道畅通，保证消防车辆通行及救援工作顺利。消防车由消防机构统一指挥，火场根据需要调动义务消防队及其他人员。3.1.5在急救过程中，应首先确保人身安全，迅速疏散人群至

36、安全地带，以减少不必要的伤亡。设立警戒线，禁止无关人员进入危险区域；组织脱离危险区域或场所后，再采取紧急措施；对因火灾事故造成的人身伤害要及时进行抢救。密切配合专业救援队伍进行急救工作。3.2高空坠落伤害应急（急救）措施坠落在地的伤员，应初步检查伤情，不要搬动摇晃；去除伤员身上的用具和口袋中的硬物；采取初步急救措施：止血、包扎、固定；注意固定颈部、胸腰部脊椎，搬运时保持动作一致平稳，避免脊柱弯曲扭动加重伤情；立即呼叫"120"急救医生前来救治或快速平稳地送医院救治。3.3触电应急（急救）措施关掉电闸，切断电源，然后施救。无法关断电源时，可以用木棒、竹杆等将电线挑离触电者身体

37、。如挑不开电线或其他致触电的带电电器，应用干的绳子套住触电者拖离，使其脱离电流。救援者最好戴上橡皮手套，穿橡胶运动鞋等。切忌用手去拉触电者，不能因救人心切而忘了自身安全。处理电击伤时，应注意有无其他损伤。如触电后弹离电源或自高空跌下，常并发颅脑外伤、血气胸、内脏破裂、四肢和骨盆骨折等。现场抢救中，不要随意移动伤员，若确需移动时，抢救中断时间不应超过30秒。移动伤员或将其送医院，除应使伤员平躺在担架上并在背部垫以平硬阔木板外，应继续抢救，心跳呼吸停止者要继续人工呼吸和胸外心脏按压，在医院医务人员未接替前救治不能中止。对电灼伤的伤口或创面不要用油膏或不干净的敷料包敷，而用干净的敷料包扎，或送医院后

38、待医生处理。4工期延误应急措施4.1劳动力不足的应急措施当因各种原因引起劳动力不足时，组织现场现有劳动力科学施工，合理分配；由公司组织协调其他劳动力进场补足，同时调整施工进度计划和流水段以满足工期需要。4.2机械设备不足的应急措施当现场的机械设备出现不足的情况时，一方面要加强对现场机械设备的维护保养，另一方面由公司组织协调其他机械设备进场，同时调整施工进度计划和流水段、施工工艺以满足工期需要。4.3材料、分包未按计划进场当出现材料不能按计划进场时，按合同催促材料供应商尽快组织材料进场，调整施工进度计划，合理分配劳动力，组织赶工计划；一旦材料供应商不能提供材料进场有效时间，从新组织材料招标。5配

39、备必要的消防设施和器材5.1在施工中，要充分考虑消防水源，保证必要的水压与水量。消防用水要与施工用水分开，城市消防水源的水压一般达不到建筑的高度，因此在现场设消防水箱，并配备足够的高压泵供水，以满足施工用水。5. 建筑施工中要设置两路电源，除正常施工用电外，对起动消防水泵、安全电梯、安全通道及紧急情况使用的电器设备必须另备电源。5.3消防用水管道、紧急电源线路及垂直安全通道可以选择建筑中的一个能通到屋顶的楼梯间，通道内应装设由紧急电源供电的长明灯，整个施工过程长明不灭，保证通行和作业有一定的照明度。6质量风险6.1钢筋加工错误现场准备原材，一旦出现钢筋加工错误的情况，现场进行加工调整；同时通知

40、钢筋加工厂调整加工计划满足施工需要、对发生的原因进行调查，采取措施保证类似的情况不再发生。6.2钢筋绑扎错误加强现场施工工长和质检员的现场巡查，现场绑扎工人熟悉图纸尽量避免绑扎错误的出现，一旦出现钢筋绑扎错误，立即拆下绑扎错误的钢筋，加派钢筋绑扎工数量，弥补延误工期。6.3混凝土浇筑出现停水停电现场设立蓄水池，设备用发电机，一旦停水立即取用蓄水池中的蓄水；当停电发生，与电力部门协调，如需长时间停电，立即使用备用发电机进行发电，保证现场施工不停歇。6.4混凝土浇筑涨模当混凝土浇筑出现涨模时，立即停止混凝土的浇筑，组织人员进行加固，如时间不超过2h可在加固后继续浇筑，如时间长可拆开部分模板设置施工

41、缝，然后进行浇筑施工缝以外的混凝土，涨模处到施工缝间在将涨模混凝土清除完毕后再二次浇筑。7环保应急预案7.1扬尘污染应急措施发生扬尘污染后，应立即停止扬尘源头的操作，并迅速洒水降尘。如扬尘升腾过高，应在扬尘源头洒水降尘，待扬尘得到根本控制，方可继续施工。7.2水污染应急措施发生水污染后，应立即停止污水、废水的排放，检查沉淀池、隔油池是否正常使用，如沉淀池、隔油池无法满足现场污水、废水的排放要求，应立即增设沉淀池或隔油池，避免污水、废水随地排放或直接排入市政管线。7.3噪声污染应急措施当施工噪声的分贝超过限制，应立即查找噪声来源，如属人为噪声，要做好施工人员的思想教育，减小人为噪声的发生。如属机

42、械噪声，尽量将各种机械的作业时间错开，或为机械加装消声设备，设置封闭机械棚，减少噪声的扩散。3.抵抗风险措施总承包施工企业存在的主要风险因素有：资金风险、第三方责任风险、特大安全事故（指一次死亡三人以上安全事故）风险等。抵抗风险的基本原则是，以最小的成本获得最大的保障。对风险处理的方法是回避风险、预防风险、自留风险和转移风险四种方法，而以预防风险为主。1资金风险资金风险包括业主的资金风险和本公司的资金风险。1.1对业主的资金风险主要从合同条款来处理，当按合同条款连续两次未按规定时间、未按规定款项进行付款时，及时提出预警查明原因，评估风险程度，及时采取应对措施排除风险。2第三方责任风险第三方责任

43、风险指本公司以外人员等非公司合同管理人员在本工程现场发生的人身伤亡事故、财产损失事故等。抵抗风险的措施是在工程开工前，承包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三方人员生命财产办理保险，支付保险费用。3特大安全事故风险对发生一次性死亡三人以上死亡事故时，在第一时间内报告，在第一时间内保护现场，在第一时间内按紧急预案组织抢救，将损失减少到最低程度。事后按“三不放过”原则进行事故处理，预防事故再次发生十一、竣工交接、售后服务承诺及保证措施1、整体竣工验收及备案计划、措施及承诺1.1、验收承诺在按照设计图纸及相关验收规范的规定，保质保量完成整个工程施工，各专业、各部位均在计划时间内进行报验与验收，且

44、一次验收合格率达到100%，完成竣工备案。2.2、验收组织根据装修工程插入计划要求，结构工程验收分阶段进行两次验收。电梯安装完毕、通电、电梯厅装修施工完进行电梯验收，考虑室外电梯尽快拆除，电梯计划分为服务梯、其它客梯两次验收。防火门、防火卷帘门、消火栓、喷淋系统、安全指示灯等施工完，电梯验收完，给排水通，消防道路通后进行消防验收。分别在基础结构施工完、结构施工完、外墙、屋面、散水施工完进行三次规划验收。精装修施工完进行环境检测验收。现场全部施工完、所有检测验收合格后进行五方预验收。收到所有检测验收合格证明单，五方预验收合格组织竣工备案验收。1.3、竣工验收的管理措施要点竣工验收的管理措施要点表

45、：竣工验收的管理措施要点项目管理措施要点承诺消防严把材料进场验收关，确保进场材料均为合同、图纸及验收规范要求的合格产品；给水管及其配件安装必须牢固，位置正确，连接严密并无渗漏现象，通水试验检查。全数检查且无渗漏劳动安全严把材料设备进场验收关，确保进场材料设备均为合同、图纸及验收规范要求的合格产品；严把施工过程控制关，做过程精品工程。劳动安全检验合格质量监督按照合同条款规定和业主要求完成施工图所示内容，依次控制各检验批质量合格确保分项工程合格；全部分项工程均合格确保分部工程合格；全部分部工程合格以保证单位工程合格。按合同工期要求通过备案验收并交付业主使用卫生防疫加强各系统过程质量控制，强化管件及管道冲洗质量及接驳质量。卫生防疫检验合格环保严把材料进场验收关，确保进场材料均为合同、图纸及验收规范要求的合格产品。环保检验合格其他2.综合调试的组织综合调试工作是机电安装施工的重点工作，也是检验前期各系统施工是否达到设计要求及使用功能要求的