精装修房交付观感质量标准图集

1、精装修房交付观感质量标准精装修房交付观感质量标准一、目的：以图文方式明确 装修工程中观感质量标准，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于装修工程质量的满意度。二、适用范围：适用于所有在建装修房项目。三、标准使用说明：本标准作为装修工程的专用观感质量标准图集，包括饰面板(瓷砖/石材)、涂饰工程、吊顶工程、木质门窗、铝合金门窗、木地板、收纳系统、设备安装及其它等观感质量标准相关内容。本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。对于图集中有多个方案的，可以根据施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。本标准（A/1版）自发布之日生效，并将纳入常

2、态化检查范围。各项目在执行过程中如发现问题或有疑问，请与工程管理部联系。目 录A /饰面板砖与地砖工程饰面板砖与地砖工程D /铝合金铝合金&塑钢门窗安装及外墙阴阳角观感质量塑钢门窗安装及外墙阴阳角观感质量编号节点名称页码4编号节点名称塑钢/铝合金门窗整体观感房间内塑钢窗安装质量要求阳台门安装质量要求页码21A01A02室内地面标高D01D02D03墙地砖排版门槛石收口墙地砖留缝瓷砖阳角拼缝522A03623A047E /入户门、户内门安装入户门、户内门安装A058编号节点名称页码24A06干湿分区挡水石收口墙地砖表面开孔瓷砖踢脚线9E01E02E03E04入户门整体细感质量与细部收口入

3、户门框安装及细部收边门贴脸安装及细部收口A071011121325A0826A09马赛克观感门吸、地吸、门顶选择27A10窗台石收口F /木地板及踢脚线安装木地板及踢脚线安装B /涂饰工程涂饰工程编号B01编号节点名称页码28节点名称页码14F01F02木地板整体观感涂料整体观感地板收口观感质量要求29B02三边两线观感质量涂料收边收口15F03PVC踢脚线与地/地面的压缝木质踢脚线收口及踢脚线之间拼接30B0316F0431C /吊顶工程吊顶工程编号C01G /收纳系统收纳系统编号节点名称页码17节点名称收纳系统整体观感收纳五金件页码32石膏板吊顶水平标高控制石膏板板吊顶风口/检修口表观质量

4、石膏线与吊顶接口处理金属扣板吊顶G01C0218G0233C0319G03柜体调节板收口3435C0420G04厨柜体安装及细部观感质量J02G05G06G07台面打胶观感质量363738消防箱48洗手柜安装及台面打胶观感质量衣柜门与抽屉J03J04J05J06自喷、烟感、火灾报警自喷、烟感、火灾报警电表箱、多叶送风口及管井门电梯轿厢、门套及地面观感单元门禁4950H /水电安装及五金配件安装水电安装及五金配件安装5152编号节点名称页码39H01H02H03H04H05配电箱与可视对讲安装表面质量联体底盒与开关插座K /标准层电梯间标准层电梯间40编号节点名称页码53灯具安装整体观感41K0

5、1K02栏杆扶手及滴水线观感质量楼梯踢步及踢脚线燃气管道与下水管安装卫生洁具及淋浴屏的安装425443L /其他其他编号I /阳台外墙漆观感及管道安装阳台外墙漆观感及管道安装节点名称页码编号节点名称节点名称页码44L01屋面细部观感质量55I11I12I13阳台观感阳台栏杆45阳台管道安装46J/标准层安装设施标准层安装设施编号页码J01水电管井47第 3 页编号 名称标准描述标准图释A/ 饰面板砖与地砖工程饰面板砖与地砖工程一、设计简述：1、 入户玄关、厨卫间及阳台地面为地砖铺贴；2、 客餐厅、房间均为木地板铺贴；3、 卫生间分干湿分区，中间设置挡水条，户内门/阳台门一般设置或不设置门槛石；

6、二、标高要求：1、 室内地面完成标高及电梯厅地面完成标高一般参照电梯门框下口安装标高；一般上述三者标高为同一标高；室内地面标高 电梯厅与室内的标高关系 室内地面与阳台地面完成标高的关系A012、 室内木地板、门槛石为同一标高，均为0.000m；3、 厨房完成地面标高低于门槛石完成标高-0.015m；4、 卫生间干区完成地面标高低于厅房地面-0.015m，干湿分区挡水条与干区完成地面为同一标高，湿区地面比干区地面低-0.015m（湿区地面须向地漏位置进行找坡，坡度不小于 0.51%）5、 阳台、入户花园地面低于厅房地面不少于 20mm。 室内地面与厨房地面完成标高的关系 室内地面与卫生间地面完成

7、标高的关系第 4 页编号 名称标准描述标准图释1、 墙地砖施工前须进行放线排版，并核对开关插座/给水点位、排水点位等是否存在跨缝问题；2、 非整砖宜铺贴在两侧阴角或柜体下方，单面墙地面不宜有两列以上非整砖（非整砖全部遮挡时不受限制），非整砖的宽度不小于原砖的 1/3；3、 墙面由阳角开始排砖，阳角宜设整砖；4、 压向要求：目视方向，侧面砖压正面砖，留自然缝（严禁大小缝），墙地砖能对缝的就应进行对缝。墙地砖排版 施工前排版放线 地砖排版A025、 门厅、起居室地面宜由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边开始排砖；6、 同户型同一楼栋内仅限一种排版图纸，同户型所有楼栋的排版图不超过 2 种，同户型上

8、下楼层或镜像的排版尺寸偏差不得超过 2cm。7、 马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；地砖排版第 5 页编号 名称标准描述标准图释1、门槛石与卫生间干区地面/厨房地面交接时，一般门槛石压地砖，与地面、墙面达到自然留缝的要求；2、门槛石/地砖与地板交接采用 T型/L型压条收口。3、当采用 T 型压条时，门槛石与地板的标高应为同一标高，当采用L 型压条时，门槛石一边应磨3mm 边，L 型压条低于门槛石3mm，与门槛石斜边齐平；4、地板收口压条应与踢脚线/门贴脸齐平，故门槛石的宽度减小尺寸取决于压条的规格尺寸；5、门槛石安装

9、应参照门洞中心线进行安装，确保门槛石两端无大小头；门槛石收口 门槛石与木地板的拼接 门槛石与门套的收口A036、门槛石安装横平竖直、收口美观，无破损、无断裂；7、入户门门槛石与门框交接处8、留缝小于 3mm均均缝，并打细胶收口，胶体颜色取深色者；9、户内门门槛石与门框底部交接处密拼收口。 门槛石与地砖的收口处理 门槛石与墙砖的收口处理第 6 页编号 名称标准描述标准图释1、墙砖粘贴预留缝隙 2 ；地砖铺贴预留缝隙 2.5；2、厨卫间采用墙砖压地砖的形式，墙 压 地 砖的 阴 角缝 不 得大 于3mm;3、墙砖阴角压缝应自然均匀缝，不得出现大小缝；4、为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡

10、施工；5、墙地砖铺贴完，应及时进行清缝内的水泥浆，擦净后，缝口采用美纹纸进行保护后再做地面的成品保护；墙地 墙砖留/勾缝观感质量 地砖留/勾缝的观感质量A04砖留缝6、墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满并保持光滑。一般深色墙、地砖采用白色的勾缝剂，浅色的墙地砖采用同色系的勾缝剂； 墙砖压地砖的质量观感墙砖阴角的压缝观感质量第 7 页编号 名称标准描述标准图释一、海棠角安装要求1、户内瓷砖阳角：采用小海棠角（1.52.0mm，露出原边），瓷砖切割为 42，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直；2、公共部位瓷砖阳角：采用海棠角（2.5mm） ；3、瓷砖踢脚线阳角：采用小海棠角 1

11、.21.5mm，禁止采用原边收口瓷砖 海棠角施工图例 公共部位海棠角观感质量阳角拼缝二、海棠角的观感要求海棠角两面墙砖表面不得出现高低差，确保海棠角拼角均匀，无大小缝，缝内的水泥应及进清理。A05 户内墙砖海棠角的质量质量 户内墙砖海棠角勾缝观感质量第 8 页编号 名称标准描述标准图释1、 干湿分区挡水槛加强防水涂膜须与基层防水涂膜相搭接。2、 卫生间地面基层坡度正确，地漏为最低点，不得出现倒坡。如出现倒坡，则应由责任单位负责整改到位再进行移交，3、 墙、地砖铺贴完成后，再安装干湿分区的挡水石材，若先装挡水条再贴墙砖，则交接位墙砖需要切口，影响细部观感。4、 挡水石材两端压墙面，做到自然压缝，

12、接口处采用透明玻璃胶收口，胶宽不得超过 2mm。干湿分区挡水石收口 干湿分区挡水石施工图例 干湿分区挡水石观感质量A06 干湿分区挡水石与墙面的细部收口质量 开湿分区挡水石内侧细部收口质量第 9 页编号 名称标准描述标准图释1、 墙面砖给水点：采用开孔器进行开孔，不得使用切割机开孔，开孔不得偏位；2、 墙面砖开关插座孔：划线定位应准确，切口应方正，不得出现错位；切割进在砖背面进行切割，切割口 90 度角处应预留 5mm，最后用锤子敲掉，不得出现多余切口及毛边、切口边破损；3、 地砖排水管：墙地砖表面开孔采用 50 开孔器进行开孔，排污管用切割机切圆孔，排水排污 墙砖上开关插座开孔观感质量要求管

13、不得切方形孔； 墙砖上给水点的观感质量要求A074、 地砖开孔及安装1) 卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得露出铺贴砂浆层；2) 采用整砖套割时，严禁跨缝设置；3) 地漏周边切口无毛边或破损；4) 地漏安装时应略低于地砖完成； 地砖上排水管开孔观感质量 地漏切口及安装质量观感第 10 页编号 名称标准描述标准图释1、 瓷砖踢脚出墙厚度 15mm 以内，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度，不得出现大小头2、 踢脚线铺贴应对照地砖缝，并与之平行，以免出现地砖大小头；由于外墙不方正的的，踢脚线上口应外墙涂料单位进行修补，3、 墙面腻子施工时，需要预留踢脚线安装位置；瓷砖4、

14、瓷砖踢脚线上口收口采用腻子 瓷砖踢脚线粘贴图例瓷砖踢脚线粘贴观感质量A08踢脚线涂料进行收口，上口不得出现斜坡面，5、 踢脚线应单面磨斜边，斜边应对线无错位； 瓷砖踢脚线斜边对线观感质量 踢脚线与消防箱门框的关系第 11 页编号 名称标准描述标准图释1、 马赛克与周边瓷砖不得出现高低差，马赛克颗粒不得歪斜；2、 马赛克转角处缝隙宽度应与马赛克的缝一致，不得出现大缝，转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；3、 马赛克应无脱粒、松动；4、 马赛克勾缝应均匀，单粒马赛克边角无勾缝剂污染；马赛 马赛克与墙砖拼接的观感质量 马赛克 90 度拐角处的观感质量A09克观感 马赛克勾缝观感质量第 12 页编号 名称

15、标准描述标准图释一、窗台石两端尺寸要求 ：1、 宽度：突出墙面 15mm，2、 长度：两侧突出窗洞边均为25mm；二：安装要求：1、 房间窗台石：窗台石两端应伸入窗洞边 5mm 以上；2、 厨卫间窗台石：应先贴窗台石，最后贴窗洞内墙边的墙砖，即内侧墙砖压窗台石，做到自然压缝；3、 窗台石拼角，应采用 45 度拼角，并预留 2mm 的均匀缝，以备填胶，缝边无污染。三、观感要求：窗台石收口 窗台石两端预留尺寸及油漆收口观感质量 窗台石下口观感质量A101、 窗台石（加厚边）与墙不得存在离缝，下口应收口顺直，无污染；2、 窗台石外露边均需磨 3mm 斜边（视面抛光），拐角处对线严密；3、 窗台石应紧

16、贴窗框，间隙不大于 2mm，采用与窗框同色细胶填缝处理；4、 窗台石两端油漆收口应顺直，干净，阳角应方正。厨卫间窗台石安装观感质量窗台石 90 度拼角及斜边对线观感质量第 13 页编号 名称标准描述标准图释B/ 涂饰工程涂饰工程1、 表面无裂纹/缝2、 天花/墙面无明显的波浪纹，表面色泽均匀，整洁无污染，不得出现漏涂、透底、流坠、刷纹、砂眼磨痕、破损等3、 阴阳角方正顺直，线条顺直，无泛锈、毛刺、磕碰、缺棱掉角；4、 材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；5、 门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等无污染。涂料整体观感 涂饰油漆观感质量 天棚涂饰观感质量B01

17、 墙面涂饰油漆观感质量第 14 页编号 名称标准描述标准图释1、 三边：开关面板边、部品衣柜边、塑钢窗边，两线：踢脚线、门套线；2、 部品安装应在面漆施工完成后方可进行安装；3、 涂料及泥水工程细部质量应在上第一遍面漆前整改完成；三边两线应在底漆施工前达到要求；4、 要求垂直度、平整度、阴阳角方正性控制在 01mm。三边两 柜子压边收口观感质量开关面板收口观感质量线观B02感质量 门套线压边收口观感质量 踢脚线边收口观感质量第 15 页编号 名称标准描述标准图释1、 入户门、铝合金门窗边涂料压框 5mm进行收口；2、 涂料面与瓷砖面交界处，涂料压瓷砖面 8mm收边。涂料 入户门框内侧收口观感质

18、量铝合金/塑钢门窗框收边观感质量收边B03收口 不同界面材料的收口的观感质量 吊顶涂饰油漆与墙面收口的观感质量第 16 页编号 名称标准描述标准图释C / 吊顶工程吊顶工程1、吊顶边龙骨安装水平误差应小于千分之二；2、厨卫间的扣板吊顶标高应略高于窗洞顶边 5mm 及以上；石膏板吊顶标高应略低于窗洞一张石膏板的厚度，即石膏封板包住窗洞底边；3、铝扣板吊顶施工前要求墙砖先行铺贴，铺贴高度高于吊顶完成面标高 100mm；石膏板吊顶水平标高控制 石膏板吊顶的标高控制 铝扣板吊顶标高的控制C01第 17 页编号 名称标准描述标准图释1、 吊顶上风口篦子位置合理，为了保证美观，采用成品空调出风口，与饰面板

19、的交接吻合、严密；2、 石膏板吊顶采用成品检修口。石膏板板吊顶风石膏板吊顶成品检修口的观感质量石膏板吊顶检修口不锈钢收口的观感质量口C02检修口表观质量第 18 页编号 名称标准描述标准图释1、 石膏线安装前应对方正度、石膏线安装位平整度整改完毕并合的前提下进行安装；2、 阴角拼接：采用 90成品阴角石膏线，严禁 45 度拼接打磨；3、 平面拼接：采用石膏腻子填满补平，米内无明显接缝。4、 线条平整、顺直，上、下口不得有大小头，不得有弯曲变形，裂痕、污痕等现象；石膏线与 石膏线阳角收口的观感质量 石膏线阴角收口的观感质量吊顶C03接口处理 石膏线阴角收口的观感质量 石膏线与吊平顶收口的观感质量

20、第 19 页编号 名称标准描述标准图释1、 条形铝扣板天花，宜顺光方向安装；2、 边龙骨阴阳角采用 45拼接，拼缝严密，无错缝及高低差；3、 扣板安装应平整，无色差、自然对缝，无变形，不得出现大小缝或大缝；4、 灯具、排气扇等需整版居中或跨版居中安装，设备标识方向一致。金属扣板 扣板吊顶平面的观感质量 扣板吊顶边龙骨阴角的观感质量C04吊顶 扣板吊顶边龙骨阳角的观感质量 扣板拼缝的观感质量第 20 页编号 名称标准描述标准图释D/ 铝合金铝合金&塑钢门窗安装及外墙阴阳角观感质量塑钢门窗安装及外墙阴阳角观感质量1、 门窗安装牢固，开关灵活，关闭严密，间隙均匀，无碰擦、倒翘、异响，框与扇、

21、扇与扇之间平行无翘曲、大小头；2、 配件齐全，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观，推拉门窗扇必须有防脱落措施，墙边内平开窗扇需配备限位装置；塑钢3、 门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、无划痕、碰伤、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔；4、 门窗框密封胶条安装牢固，无断裂、砂眼等缺陷；铝合金门窗整体观感塑钢/铝合金窗安装观感质量塑钢/铝合金门安装观感质量D015、 有排水孔的金属门窗，位置、数量应符合设计要求；6、 连续窗整齐划一；7、 平 开 门 窗 开 启 角 度 不 小 于90。第 21 页编号 名称标准描述标准图释1、 无垛门窗框安装后，需在窗框内侧设置线条收

22、口，防止塞缝砂浆外露以及处理不当影响观感；2、 墙垛设置厚度不小于 20mm；3、 窗边靠墙无垛不宜使用（窗垛不小于 120mm） 。房间内塑钢 塑钢窗方正性观感质量 塑钢窗扇 45 度拼角观量观感窗安D02装质量要求 塑钢窗密封条安装表面质量 塑钢窗扇合页安装表观质量第 22 页编号 名称标准描述标准图释1、 室内地面低于阳台门底框框料顶部 2mm，防止框料积尘；2、 阳台地面低于阳台门底框泄水孔 3mm 以上，保证泄水孔泄水正常；3、 泄水孔不得堵塞。4、 密封胶表面均匀、光滑、顺直，无裂纹，密封条安装完好，不得脱槽；5、 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，严禁玻璃直接接触型材；阳

23、台门安6、 边框固定点有盖帽封闭。阳台塑钢门安装方正性的表观质量阳台塑钢门排水孔表观质量D03 装质量要求 阳台塑钢门密封条安装表面质量 窗边打胶质量观感第 23 页编号 名称标准描述标准图释E/ 入户门入户门&户内门安装户内门安装一、安装要求1、 平齐门垛安装：门框靠单侧安装时，门框与墙面平齐面周边设置门贴脸或压条，保证墙面装饰收于阴角；2、 凸出门垛安装：门框凸出门垛安装时，凸出墙面装饰完成面510mm（普通钢质入户门门框高翻边一般不足，需要提前要求厂家加厚翻边），保证墙面装饰收于阴角；入户门整体细感质量与细部收口二、表观质量要求1、 安装牢固，位置正确，开关灵活，关闭严密，无倒翘

24、、碰擦、异响，无自开、自关、回弹现象，框与扇及扇与扇平行，无大小头； 入户门合页安装表面质量 入户门框外侧边收口表观质量E012、 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印及修补色差；3、 门锁、拉手、猫眼、门吸等五金齐全，位置准确，表面清洁，表面无损坏、凹痕、划痕、污染；4、 门框密封条安装牢固，无断裂、破损、松动等缺陷；5、 结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。 入户门框收边表面质量 入户门整改外观表观质量第 24 页编号 名称标准描述标准图释1、 门框应居门洞中心安装2、 门框尺寸偏差项目尺寸 偏差值 检验方法门框槽口宽度、高度偏差用 钢 卷尺测量，门 窗 框量 内 口

25、尺寸，门扇 量 外口尺寸2000 2.02000 4.02.0内框槽口对角线尺差3、 安装尺寸允许偏差入户门框安项目允许范围检验方法以 1m 为单位，用线垂或 钢 卷 尺测 量 最 大值框的正、侧面垂直度1 户内门框 90度拼接 户内门框防撞条拼接质量E02 装及细部收边框与扇、扇与扇接触处高低差2门 扇 与 上 /侧框间留缝门扇与地面的留缝内门厨卫门扇与地面的留缝用 塞 尺 检查1.5368810mm4、 门框顶部 90 度拼角及与地面接缝应严密，无错位，无高低差；防撞条安装牢固，接口严密，无短接； 户内门框底部与门槛石拼接第 25 页编号 名称标准描述标准图释1、 门贴脸处 100mm 范

26、围内，墙面平整/垂直度不大于 1 mm；2、 门贴脸推荐采用胶贴或自锁封口线；当采用有钉安装门贴脸时，门贴脸必须设置凹槽固定，弱化钉眼；3、 门贴脸造型简单时，可选用90碰接，要求横向门贴脸厚度不得大于竖向门贴脸相接处，竖向门贴脸需高出横向门贴脸 3mm，拼缝宽度不超过1mm；门贴脸安装及细部收口4、 门垛长度不小于 50mm，尺寸过小时需采用成品窄边门贴脸，严禁切割封口线； 门贴脸顶部预留尺寸 门贴脸接缝表观质量E035、 门贴脸与墙结合严密，缝隙均匀，离缝小于 1mm；6、 注意核实门垛与门框可调误差极值关系，可通过抹灰前安装门框控制门垛厚度、垂直度和平整度；7、 门贴脸在第二遍面漆后安装

27、。门贴脸细部收口1、 门贴脸与踢脚线应密拼，缝隙不超过 1mm；2、 门贴脸应高出踢脚线，便于收口。 门贴脸与地板的拼缝质量 门贴脸与踢脚线拼缝质量第 26 页编号 名称标准描述标准图释1、 户内门：木地板地面采用地面固定地吸；2、 入户门：瓷砖/石材地面采用墙面固定门吸；3、 无论墙地面何种装饰材料，均可采用门顶和限位器；4、 门吸、地吸、门顶固定螺丝不少于两颗，长度不小于 25mm，严禁门把手碰撞墙体。门吸、地吸、门地吸安装表观质量门吸安装表观质量E04门顶选择 门把手安装表观拼质量 闭水器安装表观质量第 27 页编号 名称标准描述标准图释F/ 木地板及踢脚线安装木地板及踢脚线安装1、 对

28、于室内房间，优先顺光方向排放，然后垂直于进门方向排放；2、 地板色泽均匀，表面洁净，无划痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版无大小头；3、 地板铺设牢固，无松动，行走时无异响，接头处不起拱，无冒灰；4、 扣条顺直，无翘曲，光滑通顺，接缝严密，无透漏；木地板整体观感5、 踢脚线表面平整清洁，缝隙均匀，高度一致，无明显色差、划痕、碰伤，与基层结合牢固，无松动； 地板观感质量 地板保洁质量F016、 小块踢脚板及拼缝应放置门后、沙发床等不宜显眼处；7、 木地板安装应在涂料工程及泥水工程整改完成后铺设。第 28 页编号 名称标准描述1、 密缝拼贴；标准图释2、 与石材/瓷砖平行铺贴时，需要加收口条，铺贴高

29、度低于石材/瓷砖 3mm 倒角；3、 有门槛石时，木地板直碰门槛石 ，留 23mm 缝隙，用与门槛石同色细胶收口，门槛石边150mm 范围内木地板用环氧树脂胶粘接固定；4、 地板压条要求安装牢固，无松动，顺直无翘曲，表面无污染，无胶渍痕迹。地板收口观感质量要求 地板与地砖的收口观感 地板与阳台门框收口的观感5、 当采用 T 型压条时，门槛石与地板的标高应为同一标高，当采用 L 型压条时，门槛石一边应磨 3mm 边，L 型压条低于门槛石 3mm，与门槛石斜边齐平；F02 地板压条推荐样子（免打胶固定） 地板与门槛石的细部收口观感。第 29 页编号 名称标准描述标准图释一、踢脚线与地面的压缝1、

30、采用带橡胶防尘条的踢脚线，解决踢脚线与木地板之间缝隙外露缺陷，防止日常使用积灰；2、 采用 PVC面踢脚线，表面贴 PU膜保护；3、 建议踢脚线采用胶贴踢脚线，采用有钉固定时，踢脚线需预留凹槽，在凹槽内打钉，斜向上方打；4、 踢脚线钉眼须要用胶泥修补；二、踢脚线与墙面的压缝踢脚线与1、 木质/PVC 踢脚线安装前，该处墙面腻子须批刮到底，墙根部 踢脚线与地砖压缝观感质量平整度不大于 1mm，保证踢脚线与墙离缝； 踢脚线与墙面压缝的观感质量。F03地地面 2、 木质/PVC 踢脚线宜在墙面第的二遍面涂或墙纸铺贴完成后方压缝可安装；3、 木质/PVC 踢脚线与墙面衔接处接缝宽度一致，无油漆污染。

31、踢脚线 90度拼接观感质量 踢脚线样式第 30 页编号 名称标准描述标准图释一、踢脚线收口处理1、 踢脚线与门贴脸平面碰接时，踢脚线的安装应低于门贴脸靠踢脚线侧的最小厚度 2mm 以上，保证踢脚线与门贴脸接缝收于阴角；2、 户 内 门 门 垛 长 度 不 小 于50mm，保证门贴脸距离侧墙不少于 2 倍踢脚线厚度，便于踢脚线转角后与封口线平接；3、 踢脚线与铝合金门窗框、收纳系统调节板采用 90碰接；木质踢脚 4、 踢脚线与相邻物体接缝控制在线收口及踢脚线之1mm 内；二、踢脚线的拼接1、 木质踢脚线阴阳角采用 45密缝拼接，高速铝合金切割机切割，切口不得毛边；木质踢脚线拼接观感质量踢脚线与门

32、贴脸接缝表观质量F042、 木质踢脚线平面宜采用 45斜缝拼接；间 3、 木质踢脚线拼缝高低差不大于拼接0.5mm；4、 PVC 踢脚线阴阳角采用 90拼接，转角设置配套成品装饰盖；5、 PVC 踢脚线平面留缝拼接，预留伸缝宽度 12mm，表面设置配套成品装饰盖，单面墙踢脚线长度需等分；6、 PVC 踢脚线拼缝高低差不大于0.5mm。 踢脚线 90度拼接观感质量 踢脚线直拼的表面质量第 31 页编号 名称标准描述标准图释G/ 收纳系统收纳系统1、 柜体表面平整光滑，棱角整齐，无损伤、划伤、缺陷；2、 门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；3、 门板

33、开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；4、 踢脚板安装牢固、平直、美观；5、 有花纹面层板应做到花纹一致；收纳系统整体观感6、 贴面材料应平整牢固，不得脱胶，边角处不起翘； 入户玄关整体观感质量 厨柜整体表观质量G017、 与其他材料交界面密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐，吊柜与墙面接缝打透明细胶收口；8、 镜面洁净、平整、无翘曲，无污染，反映外界影像无畸变，四边打磨光滑，无缺口，膜面无划痕；9、 同一空间内收纳柜体之间高度统一。 卫生间洗手柜整体观感质量 卧室衣柜整体表观质量第 32 页编号 名称标准描述标准图释1、 五金安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀、花斑、污染、

34、划痕；2、 拉手的安装应与门板垂直或平行，不选用尖锐易伤手拉手；3、 柜体连接螺丝统一做不可见处理；4、 合页槽深浅适宜吻合，螺丝型号统一，螺丝头平五金面，螺钉旋槽方向一致；5、 门扇、抽屉等开启部位宜安装阻尼装置，关闭时不得出现碰撞异响。收纳五金件 厨柜安装表观质量 柜体抽屉安装表观质量G02 挂衣杆安装表观质量第 33 页编号 名称标准描述标准图释1、 嵌入式柜体端头设置调节板，左右调节板宽度大小差异不超过调节板宽度的 1/5；2、 平面墙柜体周边需要设置封口线；3、 柜体调节板切口不得毛边，对切口部位进行防潮处理；4、 柜体调节板与墙离缝宽度不大于 1mm；5、 柜体低于紧邻凸出墙体不少

35、于10mm，保证墙面装饰收于阴角，平墙安装时柜体周边需设置封口线；柜体调节板收口 嵌入式柜体安装表观质量 平墙面柜体安装表观质量G036、 调节板宽度不小于 30mm，避免调节板本身出现大小头。第 34 页编号 名称标准描述标准图释1、 嵌入式柜体端头设置调节板，左右调节板宽度大小差异不超过调节板宽度的 1/5；2、 平面墙柜体周边需要设置封口线；3、 柜体调节板切口不得毛边，对切口部位进行防潮处理；4、 柜体调节板与墙离缝宽度不大于 1mm；厨柜体安装5、 柜体低于紧邻凸出墙体不少于10mm，保证墙面装饰收于阴角，平墙安装时柜体周边需设置封口线； 厨柜踢脚安装表观质量 厨柜门安装表观质量及细

36、G046、 调节板宽度不小于 30mm，避免调节板本身出现大小头。部观感质量1、 推拉门设置上导轨，严禁采用下导轨；2、 平开门柜体直接落在地板上，下部设置踢脚板；3、 柜门周边金属包边时需对拼角进行打磨，防止使用划伤；严禁房间采用无柜体、无背板式收纳系统，防止回南天墙地面结露而导致收纳系统无法使用。 厨柜台面与柜体拼接表观质量 厨柜内部表观质量第 35 页编号 名称标准描述标准图释1、 表面光滑，棱角整齐，无明显划痕，边缘齐整，前端棱角应倒圆，目测无粘结缝，粘结缝两侧台面颜色、花纹一致；2、 无裂纹、缺损、皱纹、白斑、花斑、气泡、麻点、砂眼、凹陷、色差、杂质；3、 台面需飘出柜门安装，当台面

37、前缘无挡水边时，应设滴水线，距离门板或箱体侧板至少 1cm，确保水滴不会落到门板上或进入橱柜内部；台面打4、 台面石正面侧边与门贴脸、侧墙边距离应1cm； 厨柜台面打胶表观质量厨柜台面打胶表观质量胶观感质量G055、 台面周边采用打胶收口，打胶宽度控制在 5mm以内；6、 台面后挡水高于台面不小于50mm，与台面粘结处应倒内圆角，圆角应均匀一致；7、 橱柜台面与窗台石必须脱离，严禁橱柜台面与窗台石一体化，避免橱柜沉降导致窗台石部位拉裂；8、 厨卫间台面石垫条采用与台面石相同材质或 PVC 材质，可有效防潮防霉；9、 洗手盆、洗菜盆台面周边墙体严禁采用涂料、壁纸； 台上厨盆周边打胶表观质量台下厨

38、盆周边收口表观质量第 36 页编号 名称标准描述标准图释1、 柜体门板缝隙大小均匀；2、 门 板 平 整 度 高 低 差 不 大 于2mm。3、 台面周边采用打胶收口，打胶宽度控制在 5mm 以内；洗手柜安装及 洗手柜台面周边打胶洗手柜门缝观感质量台面G06打胶观感质量台下厨盆周边收口表观质量第 37 页编号 名称标准描述标准图释1、 柜门与抽屉安装后，开启应顺畅，无滞顿、卡死的现象，无异响，回位正确，左右、上下摆动不超过 15mm；2、 抽屉与框架、抽屉与门、抽屉与抽屉相邻的表面间的距离不大于 2mm；3、 柜板的预留孔洞应用胶粒镶嵌密实。衣柜门与 衣柜门防变形措施衣柜抽屉表观质量G07抽屉

39、 衣柜层板安装表观质量衣柜阴角防尘做法观感质量第 38 页编号 名称标准描述标准图释H/ 水电安装及五金配件安装水电安装及五金配件安装一、强弱电箱安装1、 户内配电箱设置于玄关柜之内时，配电箱需要采用加深底盒，保证配电箱、开关插座面板直接安装在柜体背板之上；2、 开孔位置准确，开关插座及电箱周边无缝；3、 配电箱明装时，要求周边收口平整顺直，无油漆污染；配电箱与可视对讲安装表面质量4、 配电箱内回路编号齐全，标识正确，对应整齐；5、 配电箱启闭无异响。 强电箱安装的表观质量弱电箱安装的观感质量一H01二、可视对讲安装1、 与监控中心对讲功能正常；2、 可视功能正常；3、 按键开锁功能正常；4、

40、 安装方正、牢固，无划痕污染，收边收口美观。 可视对讲的表观质量弱电箱安装的观感质量二第 39 页编号 名称标准描述标准图释1、 开关、插座面板周边平整度不大于 0.5mm；2、 相邻开关插座底盒应采用联体底盒（砌筑尚未开始的项目强制执行），减少底盒之间腻子收口，保证四周无缝隙；3、 底盒低于饰面层 10mm 以上时，需要设置加长底盒；联 4、 开关插座安装牢固，表面光滑体整洁，无碎裂、划伤；底盒5、 相同型号并列安装及同一室内H02 与开关插座开关安装高度一致，且控制有序不错位； 联体开关安装的表观质量单位开关安装观感质量6、 开关面板，采用大外包围方式可解决底框窄边污染问题；7、 相邻开关

41、插座推荐使用联体开关插座面板；8、 漏电开关短路保护、过载保护动作可靠；9、 线材色标合理，接线正确，左零右相，接地线为绿黄双色线，接线紧密；10、开关、插座面板须在第二遍面漆之后安装 不同规格大小面板的安装表观质量新风面板安装的观感质量第 40 页编号 名称标准描述标准图释1、 灯具及配件无机械损伤、变形、涂层脱落和灯罩破裂等缺陷；2、 严禁采用大型玻璃罩灯具，防止玻璃破裂向下溅落，选型时需要特别注意；3、 投光灯的底座及支架应固定牢靠，枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定；4、 灯带光线连续无断点；5、 吸顶灯等内无蚊虫、积灰；6、 筒灯与天花面接缝密实、无孔洞、无修补刷痕，筒灯表面无划伤、污染

42、痕迹。灯具安装整 灯带安装的表观质量吸顶灯安装的观感质量H03体观感 筒灯安装的表观质量白炽灯安装的观感质量第 41 页编号 名称标准描述标准图释1、 台盆下水安装整洁规范；2、 台盆下水与预留排水支管连接处及预留排水支管与柜底板连接处应封闭，使用硬管粘接或使用装饰盖封闭；3、 厨房洗菜盆下水做法见图左，卫生间洗手盆下水做法见图右。燃气管道与下 厨盆下水管安装的表观质量地暖管安装的观感质量H04水管安装 燃气管根部处理的表观质量燃气管顶部处理的观感质量第 42 页编号 名称标准描述标准图释1、 座便器采用中性防霉硅胶座胶安装，沿马桶基座周边施打细胶，硅胶干燥后切除底座周边挤出胶体；2、 座便器

43、外观洁净无损坏，安装牢固平稳，无松动；3、 座便器水箱离墙面距离不超过20mm；4、 浴缸洁净无损坏，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐；卫生洁具及淋浴屏的安装5、 浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，必须预留检修口，底座应 做成一定坡度，以利于排水；马桶底座打胶的表观质量马桶离墙距离的观感质量H056、 卫生洁具给水连接管无凹凸、弯扁等缺陷，与进水管、排污口连结严密，阀门开关灵活，注满水后无渗漏，排水通畅。 浴缸安装及检查修口的表观质量淋浴屏安装的观感质量第 43 页编号 名称标准描述标准图释I/阳台外墙漆观感及管道安装阳台外墙漆观感及管道安装1、 阳台塑钢门窗洞阴阳角外墙腻子施工必须带尺

44、批刮，垂直度、平整度均应小于 2mm，阴阳角偏差小于 2mm2、 阳台可视范围内涂料施工，先保护好门、窗框，在进行施工。要求表面平整，无明显刮痕，无波浪形、无脱皮，无污染，无多余流坠涂料渣；3、 当阳台天棚与墙面涂料颜色不同 时 ， 天 棚 阴 角 涂 料 下 翻30mm；阳 阳台天花外墙油漆的表观质量阳台门洞及打胶的观感质量台 4、 不同材料交界处分界清晰、线观感I01条顺直，滴水线顺直；5、 阳台反坎满贴墙砖装饰或油漆装饰时内侧下口贴踢脚线处理；6、 阳台地面瓷砖平整、勾缝清晰，地漏不跨缝，排水顺畅；7、 阳台栏杆安装牢固，栏杆无锈蚀、玻璃栏板无划伤。阳台墙面外墙漆阳角的表观质量阳台墙面外

45、墙漆阳角的表观质量第 44 页编号 名称标准描述一、栏杆安装质量标准图释1、 玻璃栏板应固定可靠，确需要安装玻璃栏板时，必须采用有足够刚度的金属立杆；2、 玻璃及铝合金型材裁口整齐，无缺角、破损，表面无划痕，密封胶应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直，无裂纹。3、 扶手需后安装，扶手不能松动、翘曲，其高度、角度、构造应符合设计要求。转角弧度正确，与相邻扶手连接通顺，接头严密平整，表面光滑、整洁、美观。阳台栏杆阳台栏杆安装及收口的表观质量阳台栏杆安装及收口的表观质量I02二、栏杆收口观感质量1、 栏杆立柱柱脚水平一条直线，误差5mm；2、 阳台反坎瓷砖/石材饰面之上设置栏杆时，设置装饰盖板

46、收口；3、 阳台反坎涂料面之上设置栏杆时，设置装饰盖板收口，也可以涂料翻边收口；4、 栏杆扶手与墙嵌入位设置装饰盖板收口。阳台栏杆安装及收口的表观质量阳台栏杆安装及收口的表观质量第 45 页编号 名称标准描述一、阳台管道安装标准图释1、 阳台等外露排水立管、地漏支管顶、根部设置装饰盖，天棚涂料完成后切口胶粘固定；2、 管道安装布局合理，横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度正确；3、 管道、箱类和金属支架涂漆附着良好，无脱皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，无流淌和污染现象；4、 阳台等外露排水立管下端做小方墩子，墩子外围贴与地面同阳台管道色瓷砖包边，顶面刷与墙体同 阳台排水管道安装及顶部收口的表观质量

47、色油漆；阳台排水管安装及底部收口的表观质量I03安装5、 管道顶部及管道根部可采用装饰盖收口。二、阳台给水布置1、 贴砖墙面时，给水口低于瓷砖完成面 05mm，保证角阀、龙头安装后装饰盖板与墙面之间无缝；2、 涂料墙面时，给水管口宜与抹灰面层齐平；3、 新建项目严禁角阀补芯，防止补芯件渗漏；4、 洗衣机龙头严禁放置在洗衣机背部。阳台给水管出墙厚度的表观质量阳台龙头安装的表观质量第 46 页编号 名称标准描述标准图释J/ 标准层电梯厅及大堂标准层电梯厅及大堂1、 墙面装饰收于管井门框阴角，门框高出装饰完成面 5mm，门框收口美观；2、 管井门安装牢固、门锁开启正常，无破损、锈蚀；3、 管井内部无

48、毛糙、收边收口整齐；4、 管井内顶棚水泥腻子找平，墙体涂刷白色 N 型耐水腻子；5、 先进行水电管穿楼板塑料套管预埋，结构楼面找平，再进行顶棚墙面腻子施工，接着进行管线安装，各类管线入槽、安装整齐;水电管井管井管道地面及根部处理的表观质量管井内管身标识的表观质量J016、 管道吊洞密实、桥架防火封堵到位；7、 门槛可踏面贴瓷砖，地面刷灰色油漆，上反高度同门槛。管井管道顶部处理的表观质量弱电井桥架根部处理的表观质量第 47 页编号 名称标准描述标准图释一、消火箱1、 选用自带贴脸的消火栓箱；2、 消防箱铝合金面板周边墙面平整度不大于 0.5mm；四周相切缝隙均匀顺直，无损伤、无污染;3、 消防箱

49、铝合金面板安装在瓷砖墙面上时四周打 5mm 宽白色耐候胶,打胶顺直；4、 消防箱铝合金面板安装方正无歪斜现象；5、 消防箱的灭火器不能超压或欠压，在合格期内，标识具备;二、消火栓消防箱与油漆面收口的表观质量消防箱与墙面面收口的表观质量消防J02箱1、 箱内枪头、水带配置齐全，2、 给水管与箱底板或侧板缝隙使用防火胶泥封堵密实;3、 给水管与箱底板也可采用装饰盖进行封堵。消防箱采用不锈钢收边的表观质量消防箱内部的表观质量第 48 页编号 名称标准描述标准图释1、 吊顶处自喷根部采用装饰盖安装；2、 烟感、温感、灯具、喷头等设施需在一条线，且居中均匀等；3、 消防声光控及火灾报警器上下一致，四周四周相切缝隙均匀顺直，无损伤、无污染，多组在一起时高度一致，间隔均匀 ； 。自喷、烟感、喷淋头安装的观感质量