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文档简介
1、住宅房地产实地查看记录表房屋坐落房屋有权人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积m2土地使用权终止期日土地形状房屋登记用途建筑面积im2建筑结构:标的所在楼层/总楼层:层使用状况自用空置出租层咼(米):成新率:现状用途住宅办公商铺户型结构房厅厨卫阳建成时间:朝向:使用状况完好基本完好一般损坏严重损坏危房评估目的:维修保养良好般较差通风米光良好般较差物管类型:小区大院单体楼封闭半封闭开放四至:东:西:南:北:公交线路有无共条线路步行分钟景观公园小区园景望江人工湖山球场泳池无小区配套:物业设施及管理电梯部客梯货梯每层户无完好基本完好一般损坏严重损坏房屋间距车位比重临街状况使用状况水电明敷暗敷无完
2、好基本完好一般损坏严重损坏通讯电话有线电视网络完好管道煤气有无消防消防栓自动喷淋烟感报警无完好基本完好一般损坏严重损坏物业管理防盗门自动对讲系统可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费:每平方兀周边配套商场幼儿园学校医院邮局银行菜市场超市公园体育设施酒店娱乐休闲物业外墙装修档次毛坯简装精装楼梯间、门厅、大堂地面:墙面:顶棚:其他:公共通道地面:墙面:顶棚:其他:内部装修基本状况使用现状客餐厅地Lffil完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏完好基本完好一般损坏严重损坏房间
3、地Lml完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏厨房地面一完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他完好基本完好一般损坏严重损坏主次卫生间地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他外阳台个内阳台个附属物:完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠稅费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及
4、记载市场案例调查情表况内,未涉及到的内容可在表的背面加以详细记此录表。必须归入报告档案内。产权人(签字):领看人(签字):第三方证人(签字):查看人(签字):估价师(签字):产权人地址及联系方式:查看日期:工业性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋有权人房屋有权号项目名称竣工日期总楼层土地证号使用权类型土地面积土地使用终止日期设计用途房屋登记用途建筑面积建筑结构土地用途他项权利状况有无容积率现状用途自用出租空置轻工业化工其他建筑时间成新率土地形状使用现状完好基本完好一般损坏严重损坏结构类型普通生产受腐蚀生产非生产跨度()米乂()跨吊车数量:吨位:层高首层()米其它层()米用途通用性:项目基本状况使
5、用现状结构基础未见异常不均匀下沉柱完好基本完好一般损坏严重损坏梁完好基本完好一般损坏严重损坏板完好基本完好一般损坏严重损坏墙完好基本完好一般损坏严重损坏屋面屋架:屋面:完好基本完好一般损坏严重损坏装修外墙完好基本完好一般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严重损坏地面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏设施给排水明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电梯客梯:部、吨完好基本完好一般损坏严重损坏货梯:部、吨完好基本完好一般损坏严重损坏照明完好基本完好一般损坏严重损坏空调完好基本完好一般损坏严重损坏消防完好基本完好
6、一般损坏严重损坏通风完好基本完好一般损坏严重损坏采光完好基本完好一般损坏严重损坏防潮完好基本完好一般损坏严重损坏四至东:南:西:北:交通条件高速公路高等级公路城市主干道次干道道路通达度:距离汽车站()米、火车站()公里、港口()公里、机场()公里周边环境公共配套产业聚集法定优先受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠稅费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字):领看人(签字):第三方证人(签字):查看人(签字):估价师(签字):产权人地址及
7、联系方式:查看日期:经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所权人房屋所有权证号项目名称使用状况自用出租空置土地证号使用权类型土地面积土地用权止日期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积建筑结构标的所在楼层/总楼层:/层现状用途自用出租空置轻工业化工其他层咼米成新率:临街状况面临街不临街租金水平元/月空置率四至东:南:西:北:具体R用途宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼商业距商业心'中心内较近一般较远远办距商务区距离近较近一般较远远规模大较大一般较小小公距政府部门近较近一般较远远繁华度客流量多较多一般较少少集聚度规模大较大一般较小小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线各车站:车号:公共设施银行邮局
8、火车站距离:超市休闲场所飞机场距离:餐饮娱乐场所主要交通干线名称:距离:医院整体概况裙楼层数:用途:塔楼层数:用途:地下室层数:用途:项目基本状况使用现状设备设施电梯自动扶梯:部层无客梯:部层无货梯:部层无正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用防盗系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常破损无法使用绷水系统明敷暗敷正常破损无法使用供电系统明敷暗敷正常破损无法使用照明系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常破损无法使用空调系统市政集中供应中央空调独立空调无正常破损无法使用通讯系统电话有线电视网络无正常破损无法使用消防系统消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用装修情况外墙完好基本完好一
9、般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏房间地面完好基本完好一般损坏严重损坏楼梯间地面完好基本完好一般损坏严重损坏外门完好基本完好一般损坏严重损坏内门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠稅费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况,表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人(签字):查看人(签字):产权人地址及联系方式:领看人(签字):估价师(签字):第三方证人(签字)查看日期:在建工
10、程实地查看记录表项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类型土使用剩余年艮土地使用权面积m2拟抵押土地面积:m土地开发程度建筑面积其中:住宅层咼商业层咼其它层咼拟抵押建筑面积栋号:已预售销售均价:建筑面积:用销售均价:建筑面积四至东南西北建设用地规划许可证建设工程规划许可证编号项目容积率建设施工许可证商品房预售许可证编号规划容积率工程预算总投资万元已完成投资规划绿化率已付款工程款万元已付款比例规划小区环境开工日期预计完工日期区域环境设计结构设计总高度规划小区设施设计总层数已完成层数临街状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况其他所批文件商业繁华度距商业中心中心内较近一般较远远办公集聚度距商务区距离近较近一般较远远规模大较大一般较小小距政府部门近较近一般较远远客流量多较多一般较少少小区规模大较大一般较小小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路站名:线路:公共设施银行火车站距离:超市飞机场距离:餐饮名称:距离:医院主要交通F线学校周边房价、租金他项权利状况法定优先受尝款拖欠
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