酒店项目投资意向书(立项备案)

1、酒店项目投资意向书（立项备案）一、项目背景1、园区是集工业园区、高教园区、出口加工区于一体的综合性园区。经过 10 多年的开发建设，开发区取得了良好的发展业绩。园区坚持把发展实体经济作为转型发展的重要支撑，充分发挥园区工业经济“主平台”作用，不断提升产业发展层次和水平。2、技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。技术创新会对产业发展格局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求，带动产业投资，激发技术进步。因此，必须把提升科技创新能力作为战略性新兴产业发展的重中之重。要围绕关键技术攻关，鼓励企业突破关键核心技术，抢占科技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业增强自主创新能力。由于战略性新

2、兴产业具有多种不确定性，不存在唯一正确的技术创新模式，常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等，企业可以根据自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的技术创新模式完成技术创新。3、目前，区域内拥有各类酒店企业539 家，规模以上企业34 家，从业人员 26950 人，已成为当地支柱产业之一。截至2017 年底，区域内酒店产值 191877.63 万元，较2016年 172226.58 万元增长11.41%。产值前十位企业合计收入83241.71 万元，较去年74124.41 万元同比增长12.30%。二、项目名称及承办单位（一）项目名称酒店项目（二）项目

3、承办单位xxx 有限公司三、项目建设选址及用地综述（一）项目选址该项目选址位于某某产业发展示范区。（二）项目用地规模该项目总征地面积40446.88 平方米（折合约60.64 亩），其中：净用地面积 40446.88 平方米（红线范围折合约60.64 亩）。项目规划总建筑面积 57839.04 平方米，其中：规划建设主体工程45430.44 平方米，计容建筑面积 57839.04 平方米；预计建筑工程投资4716.03 万元。四、项目产品方案项目主要产品为酒店，根据市场情况，预计年产值31338.00 万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要 想在市场上站稳脚跟、求得

4、突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组 织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。五、设备投资项目计划购置设备共计133 台（套），设备购置费3495.83 万元。六、节能分析1、项目年用电量586079.30 千瓦时，折合72.03 吨标准煤。2、项目年总用水量22021.11 立方米，折合1.88 吨标准煤。3、“酒店项目投资建设项目”，年用电量586079.30 千瓦时，年总用水量 22021.11 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.91 吨标准煤/年。达产年综合节能量27.34 吨标准煤/年，项目总节能率22.14%，能源利用效果良好。七、环境保护项目符合某

5、某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。八、投资估算项目预计总投资15856.11 万元，其中：固定资产投资11929.10 万元，占项目总投资的75.23%；流动资金3927.01 万元，占项目总投资的24.77%。九、项目产品方案预期达产年营业收入31338.00 万元，总成本费用24480.65 万元，税金及附加275.29 万元，利润总额6857.35 万元，利税总额8078.48 万元，税后净利润5143.01 万元，达

6、产年纳税总额2935.47 万元；达产年投资利润率43.25%，投资利税率50.95%，投资回报率32.44%，全部投资回收期4.58 年，提供就业职位619个。十、进度规划（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12 个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十一、项目建设有利条件项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。十二、项目建设符合性（一）产业