宾馆造价指标分析

1、宾馆造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称XX宾馆工程工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业建筑-宾馆工程地点内环线内-徐汇区建筑物功能及规模定位为五星级酒店，功能包括健身、美容、餐厅、贵宾接待厅、大小会议室、大宴会厅等，客房累计208问开工日期2009年1月5日竣工日期2012年5月18日建筑面积（平方米）34228其中:地上22769地下11459_建筑和安装工程造价（万元）38976.42平方米造价（元/平方米）11387.29结构类型框架层数（层）地上9地下2建筑局度（檐口）（米）36.2层局（米）其中:首层5.6标准层_3.55建筑节能外墙酚醛板保温系统、屋面挤塑聚苯板隔

2、热保温、断桥隔热铝合金窗抗震设防烈度（度）7基础类型涡堂基础埋置深度（米）8计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2003及相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方，程基础土方大开挖桩与地基基础工程混凝土钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型伊通砂加气砌块内墙类型伊通砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）基础C30商品混凝土，标准层C30商品混凝土；钢筋焊接为电渣压力焊、直螺纹连接，桩承台基础厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程屋向零星钢结构屋间及防水工程坡屋面，SBSa性沥青防水卷材3厚、三元乙

3、丙.基橡胶防腐、隔热、保温工程外墙酚醛板保温系统、屋面挤塑聚苯板隔热保温其他工程其他零星项目装饰装修工程楼地向，程一层大厅大理石，卫生间、楼梯、公共部位玻化砖及办公室PVCS材门窗工程断桥隔热铝合金窗，客房成品木门墙柱间工程十挂花岗岩、GRC闻砖；内墙向涂料、十挂大埋石、卫生间玻化砖墙向、大埋石电梯厅、大埋石手盆台面大棚工程内墙涂料，走廊等公共部位、客房大棚轻钢龙骨石膏板、铝板吊顶油漆、涂料工程除大理石、玻化砖墙向外均批腻子涂料3遍其他工程楼梯不锈钢栏杆、窗台不锈钢防护栏杆安装工程电气工程配电箱、电气配管、电气配线、电力电缆、电力桥架给排水、采暖、燃气工程UPVO水管、衬塑镀锌钢管、阀门消防工

4、程室外消防、室内消火栓系统、自动喷淋系统。管道采用镀锌钢管通风空调工程风机盘管、风阀、消声器智能化系统工程安保系统，卫星电视及有线电视系统，音响系统，综合布线系统,楼宇控制系统,背景音乐和紧急广播系统,客房弱电控制系统管线等电梯工程1台11层，4台9层，4台5层的电梯设备其他工程-注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明表三、工程造价指标汇总厅P项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（）1分部分项工程35091.7310252.35194.8611.1建筑工程16657.604866.66145.0311.2装饰装修工程10256.742996.59

5、27.731.3安装工程8177.402389.10,22.112措施项目P623.80182.2511.693其他项目4规费58.0216.95.0.16.5税金1219.88356.403.301总造价36993.4310807.94,100.00,表四、分部分项工程造价指标厅P项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（%1建筑工程16657.604866.6645.031.1土（石）方工程952.56278.302.571.2桩与地基基础工程4153.001213.3311.231.3砌筑工程3827.281118.1710.351.4混凝土及钢筋混凝土工程6519.001

6、904.5817.621.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程205.0059.890.551.7屋面及防水工程465.87136.111.261.8防腐、隔热、保温工程534.89156.271.451.9其他工程2装饰装修工程10256.742996.5927.732.1楼地向工程3953.481155.0410.692.2门窗工程132.6038.740.362.3墙柱间工程4202.521227.8011.362.4大棚工程984.07287.502.662.5油漆、涂料、裱糊工程689.19201.351.862.6其他工程294.8886.150.803安装工程81

7、77.392389.0922.103.1电气工程2454.52717.116.643.2给排水、采暖、燃气工程1208.32353.023.273.3消防工程802.24234.382.173.4通风空调工程1758.78513.844.753.5智能化系统工程1523.53445.114.123.6电梯工程430.00125.631.163.7其他工程-合计35091.7310252.3594.86注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明表五、措施项目造价指标厅P项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（%1安全防护文明施工措施费234.0068.3

8、70.631.1环境保护21.006.140.061.2文明施工100.0029.220.271.3临时设施55.0016.070.151.4安全施工58.0016.950.162大型机械进出场及安拆-3现浇混凝土与钢混凝土构件模板171.1049.990.464脚手架48.7014.230.135垂直运输机械135.0039.440.366基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水35.0010.230.0910其他措施费-合计623.80182.251.69,注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、已完工程及设备保护费等。表六、其他项目造价指标（略）表

9、七、规费、税金造价指标厅P项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1规费58.0216.950.162税金1219.88356.403.30合计1277.90373.35:3.46表八、工程造价费用分析序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占造价比例（%人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程16657.604866.6610.8376.618.062.002.5011.1基础工程4153.001213.339.5077.238.772.002.501.2地上工程8866.602590.4511.80P76.806.902.002.50|1.3地卜工程3638.0

10、01062.8711.2075.808.502.002.5012装饰装修工程10256.732996.5918.3072.105.102.002.503安装工程8177.39P2389.0915.50P73.727.781.701.3013.1电气工程2454.52717.1116.5075.305.201.701.3013.2给排水工程1208.32353.0215.6072.708.701.701.303.3燃气工程3.4消防工程802.24234.3818.5070.408.101.701.3013.5通风空调工程1758.78513.8419.3069.807.901.701.303.

11、6智能化系统工程1523.53445.1115.10P73.608.301.701.3013.7电梯工程430.00125.638.0080.508.501.701.3013.8其他工程4措施项目623.80182.25-一5其他项目6规费58.0216.957税金1219.88356.40合计36993.4210807.9414.8874.146.981.902.10'表九、主要消耗量指标厅P项目名称单位消耗量白平方米消耗量1人工建筑工日122515357.94装饰工日68248199.39安装工日115643337.86小计工日306406895.192钢筋吨7333.0021.4

12、23钢模板吨4其他钢材吨132.320.395木模板平方米104281304.676水泥千克7黄砂千克1590546546469.168石子千克22562176591.739砖立方米10砌块立方米6569.0019.1911冏品碎立方米41915.00122.4612预拌砂浆立方米492714.39注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品碎、预拌砂浆用量。表十、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标1丁P项目名称单位工程量白平方米工程量综合单价（含税

13、）（元）1土（石）方工程立方米88946259.8689.902桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-混凝土方桩立方米-混凝土管桩立方米-灌注桩立方米988428.88589.36其他立方米-3砌筑工程能基础立方米-外墙砌体立方米29568.64607.00内墙砌体立方米361310.56561.004混凝土工程基础（除地下室）立方米16704.88439.77地下立方米2734879.90504.71地上立方米1289737.68454.715钢筋工程吨715520.906205.936模板工程平方米104281304.6745.007门窗工程门平方米625.51.831578.37窗平方米156

14、3.54.571578.37其他平方米-8楼地囿工程块料面层平方米466813.64288.00整体面层平方米-其他平方米2956086.36350.509h（5rrI壬曰屋囿防水平方米570616.6798.00匡回_L住隔热保温平方米570616.67330.0010外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米417512.2055.60块料平方米850324.84165.80外保温平方米15223.644.48235.60其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米949027.73655.80天棚平方米34228100.00332.50内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨132.320.391

15、0797.00注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价按主要产品及规格确定，视工程实际情况选填。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称白平方米工程量1电气变配电变压器总容量（kVA/幢）变压器（台/幢）柜、屏、盘、箱（台/幢）-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机（台/幢）配电柜、屏、盘、箱（台/幢）43.20205.4710.78-0.530.60照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）73.27554.246.73-5.62-电缆电力电

16、缆（米）控制电缆（米）102.46-架空线线（升）电杆（根）路灯（套）-防'雷接地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-2给排水给水管（米）排水管（米）泵（台）卫生器具（套）洗脸（涤）盆浴缸大便器小便器27.9330.400.17-3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防管（米）线/电缆（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个）45.380.020.529.64电消防管（米）线（缆）（米）P探测器（个）设备（台）一70.94118.393.281.165通风空调通风风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）50.710.36空调管（米）风机盘管（台

17、）空调机组（台）-1.340.456智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）110.3012.060.22通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线终端（个）电视-智能识别管理终端（个）-防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停罪站（站/幢）911层/台、9层/台（4台）、5层/台（4台）67注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称办公楼项目工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-图层商办楼工程地点:内-中环线间-徐汇区建

18、筑物功能及规模办公用房开工日期2012年2月竣工日期2014年3月建筑面积（平方米）26378其中：地上19653地下_6725建筑和安装工程造价（万元）12270平方米造价（元/平方米）4651.65结构类型框剪层数（层）地上8地下1建筑局度（檐口）（米）45.7米层局（米）其中：首层4.5标准层4.2建筑节能XR无机保温砂浆、外墙保温系统（岩棉板50厚140KG/M3）泡沫玻璃屋向保温抗震设防烈度（度）七层楼面以下框架抗震二级，剪力墙抗级；七层楼面以上，框架抗震三级，剪力墙抗震二级。基础桩承台基础埋置深度（米）7.5计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（GB5050

19、0-2003及相关文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项目名称特征描述结构工程土（石）力工程平整场地、土方回填、土方外运桩与地基基础工程采用800钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型200厚小型空心混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑。内墙类型地下室部分：轻质混凝土实心砌块，M10水泥砂浆砌筑。地上部分：剪力墙，190厚加气混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑。混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）地下室满堂基础、C30及C40矩形柱、基础梁C35抗渗P&圈梁C25、过梁C25、厂库房大门、特种门、木结构工程钢筋混凝土防密门金属结构工程钢梁、钢柱、钢支撑、红丹防锈漆一遍、防火漆二遍、水性无

20、机富锌漆屋面及防水工程自粘聚合物改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程XR无机保温砂浆、外墙保温系统（岩棉板50厚140KG/M3）泡沫玻璃屋向保温层其他工程挡烟垂壁、沉降观测点、电梯井钢构件、钢板网隔离墙、地下室钢构件、钢板网隔离墙、不锈钢管栏板扶手半玻栏板一一结构工程楼地向，程细石混凝土楼地面40mm厚、"851”焦油聚氨脂防水层平屋向2.0mm厚（二遍）、地面砂浆（预拌）踢脚线、自流平地坪环氧树脂3mm门窗工程甲级、乙级防火门铝合金门窗分包（造价未计）墙柱间工程水泥砂浆（预拌）墙向、界面处理剂混凝土面、大棚工程抹灰面层，混合砂浆（预拌）碎大棚一次抹面油漆、涂料、裱糊工程满批腻子乳

21、胶漆二遍其他工程安装工程电气工程三相五线制、干线封闭式母线，轻质加强型桥架、电缆YTTW电线、钢管配管、开关、插座、灯具、动力照明配电箱、接地装置给排水、采暖、燃气工程不锈钢钢给水主管，地下室排水污水提升泵、PP-R给水支管，U-PVCffi水管，大便器,洗涤盆消防工程消防、喷淋系统无缝钢管、镀锌钢管，卡箍连接，火灾报警系统通风空调工程中央空调（水冷系统），消防防排烟，通风排风，大金VRV空调。镀锌铁皮风管、橡塑保温智能化系统工程-电梯工程6台其他工程-注：本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明表三、工程造价指标汇总厅P项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造

22、价比例（%）1分部分项工程10750.124075.4187.61%1.1结构工程6126.332322.5149.93%1.21基坑围护工程1217.63461.619.92%1.3二结构工程623.85236.505.08%1.4安装工程2782.311054.7822.68%21措施项目771.32292.416.29%3其他项目37.0014.030.30%4规费310.42117.682.53%5税金401.25152.123.27%总造价12270.124651.65100.00%表四、分部分项工程造价指标厅P项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（%1结构工程61

23、26.332322.5149.93%J1.1土（石）方工程549.96208.494.48%1.2桩与地基基础工程677.33256.78P5.52%|1.3砌筑工程174.3766.101.42%|1.4混凝土及钢筋混凝土工程3092.431172.3525.20%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程（含防火门）137.8652.261.12%1.6金属结构工程523.29198.384.26%1.7屋面及防水工程567.08214.98P4.62%|1.8防腐、隔热、保温工程240.6491.231.96%|1.9其他工程163.3761.931.33%2基坑围护工程1217.63461.

24、61P9.92%|3二结构工程623.85236.505.08%13.1楼地向工程341.63129.512.78%3.2门窗工程3.3墙柱间工程214.6781.381.75%|3.4大棚工程16.596.290.14%3.5油漆、涂料、裱糊工程50.9619.32r0.42%|3.6其他工程-一4安装工程27821054.6722.67%4.1电气工程1379522.78r11.24%|4.2给排水、采暖、燃气工程16060.661.30%|4.3消防工程339128.522.76%4.4通风空调工程527199.79:4.29%|4.5智能化系统工程6022.750.49%|4.6电梯工

25、程23287.951.89%4.7人防工程8532.220.69%|合计10749.814075.2987.61%|注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持T,如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标厅P项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（%1安全防护文明施工措施费173.0065.580.53%|1.1环境保护15.005.690.05%1.2文明施工33.0012.510.10%|1.3临时设施107.0040.560.33%|1.4安全施工18.006.820.06%2大型机械进出场及安拆6.802.580.02%|3现浇混凝土与钢混凝土构件模板394.5414

26、9.571.22%4脚手架75.6528.680.23%：5垂直运输机械15.005.690.05%：6基坑支撑61.1323.170.19%17打拔钢板桩-一8打桩场地处理28.0010.610.09%9施工排水、降水8.003.030.02%10其他措施费9.203.490.03%1合计771.32292.412.38%：注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、已完工程及设备保护费等。表六、其他项目造价指标厅P项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（）备注1暂列金额2专业工程暂估价3计日工-4总承包服务费37.0414.040.30%包含机械立体停车

27、库、基坑围护工程、电梯51索赔与现场签证合计37.0414.040.30%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表七、规费、税金造价指标厅P项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1规费310.42|117.682.53%2税金401,251152.123.27%合计711.68|269.805.80%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表八、工程造价费用分析（略）表九、主要消耗量指标厅P项目名称单位消耗量白平方米消耗量1人工结构工日163504619.851二结构工日30739116.53|安装工日29920113.43小计工日2241638

28、49.812钢筋t4312.6316.35:3钢模板千克68483259.624r其他钢材千克460030017439.91：5木模板平方米85770325.1616水泥千克470659917842.907黄砂千克173263656.8518石子千克7292262764.5219砖千块77.920.3010砌块立方米432116.38111冏品碎立方米23414.6888.77；12预拌砂浆立方米270310.25:注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括

29、商品碎、预拌砂浆用量。表十、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标1丁P项目名称单位工程量白平方米工程量综合单价（元）1土（石）方工程立方米48825.06185.10112.002桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-混凝土方桩立方米-混凝土管桩立方米-灌注桩立方米4954.29218.781367.15其他立方米-3砌筑工程能基础立方米-外墙砌体立方米1222.810.84383.43内墙砌体立方米4262.49416.16434.464混凝土工程基础（除地下室）立方米5537.120.99380.47地上立方米14088.3253.41468.875钢筋工程吨4269.9316.194888.996模板工程平方米82018310.9348.107门窗工程门平方米14155.36968.66窗平方米-其他平方米-8楼地囿工程块料面层平方米-整体面层平方米2836