成都市竣工验收程序及资料

1、CM Project成都市竣工验收程序及资料成都市竣工验收程序及资料CM Project第一部分：质量监督站工程竣工验收第一部分：质量监督站工程竣工验收第二部分：并联竣工验收前需要准备的资料第二部分：并联竣工验收前需要准备的资料第三部分：第三部分：建筑工程并联竣工验收建筑工程并联竣工验收第四部分：建筑工程竣工验收备案第四部分：建筑工程竣工验收备案CM Project第一部分：质量监督站工程竣工验收第一部分：质量监督站工程竣工验收1 1、施工单位自检评定、施工单位自检评定施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写工程验收报告工程验收报告，并经项目经理和施工单位负责人签字。2

2、2、监理单位提交、监理单位提交工程质量评估报告工程质量评估报告监理单位收到工程验收报告后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交工程质量评估报告，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。3 3、勘察、设计单位提出、勘察、设计单位提出质量检查报告质量检查报告勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面质量检查报告，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。4 4、建设（监理）单位组织初验、建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完

3、成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告工程竣工报告。5 5、建设单位组成验收组、确定验收方案、建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到工程竣工报告后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。6 6、施工单位提前1520天将完整的工程技术资料交质监部门检查。建设单位在工程竣工验收前5个工作日内将工程竣工验收告知单、验收时间、地点、内容及验收组成员名单书面通知质量监督站7 7、竣工验收、竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提

4、出整改意见。监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。8 8、施工单位按验收意见进行整改、施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及责令整改通知书进行整改，整改完毕后，写出整改报告，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。9 9、对不合格工程，、对不合格工程，按按建筑工程施工建筑工程施工质量验收统一标准质量验收统一标准和其它验收规范的和其它验收规范的要求整改完后，重要求整改完后，重新验收。新验收。1010、工程质量监督报告、工程质量监督报告质量监督站将在工程竣工验收监督合格之

5、日起5个工作日内向建设行政主管部门提交工程质量监督报告9 9、工程验收合格、工程验收合格CM Project一、建筑工程规划核实验收所需建筑工程规划核实验收所需1、房屋竣工验收测绘图2、测绘面积图及建筑工程规划测绘成果报告书3、管线成果表4、房屋建筑面积测绘成果报告纸质及电子文档上述资料应委托成勘院与房屋面积测绘单位制作及编制。上述资料应委托成勘院与房屋面积测绘单位制作及编制。5、城建档案进馆审核意见书，应准备所有资料提前报送成都市城建档案馆进行审查。 (报送资料参考第6、7页）二、防雷装置竣工验收所需防雷装置竣工验收所需防雷装置检测报告主体工程结束后申请办理。三、建筑工程环保验收所需建筑工程

6、环保验收所需监测通知及建设项目竣工环保验收监测报告具备竣工验收条件后提前申请办理。第二部分：并联竣工验收前需要准备的资料第二部分：并联竣工验收前需要准备的资料CM Project一、市建委建筑工程竣工验收一、市建委建筑工程竣工验收1、成都市建筑工程竣工验收申请表2、施工许可证（查原件收复印件）3、建筑工程竣工验收报告（验收日期应以质监站监督检查之日为准）4、成都市公共设施配套项目建设合同履行确认证明5、规划设计条件通知书第三部分：建筑工程并联竣工验收第三部分：建筑工程并联竣工验收二、建筑工程规划核实验收二、建筑工程规划核实验收1、建设工程规划许可证及总平图（查原件收复印件）2、房屋竣工验收测绘

7、图、测绘面积图及建筑工程规划测绘成果报告书、管线成果表3、城建档案进馆审核意见书4、房屋建筑面积测绘成果报告纸质及电子文档工程工程具备竣工验收条件后，具备竣工验收条件后，需委托成勘院与房屋面积测绘单位制作及编制需委托成勘院与房屋面积测绘单位制作及编制第第2 2、4 4项项所述资料所述资料CM Project第三部分：第三部分：建筑工程并联竣工验收建筑工程并联竣工验收取得取得城建档案进馆审核意见书城建档案进馆审核意见书需提交资料需提交资料一、综合性文件1、立项文件（原件）2、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果 表及红拨图（原件）3、建设用地、征地、拆迁文件（

8、复印件）4、岩土工程地质勘察报告（原件）5、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（复印件）6、施工图设计文件审查通知书及报告（复印件）7、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同（原件）8、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表（原件）9、建设工程规划许可证及附图、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件）10、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监督书（原件）11、竣工测绘管线成果表及房屋竣工规划测绘图（原件）12、监理单位有关质量事故报告处理意见（原件）CM Project第三部分：第三部分：建筑工程并联竣工验收建筑工程并联竣工验收取得取得城建档案进馆审

9、核意见书城建档案进馆审核意见书需提交资料需提交资料二、土建竣工资料及竣工图（原件）三、给排水竣工资料及竣工图（原件）四、电气（强、弱电）竣工资料及竣工图（原件）五、通风与空调竣工资料及竣工图（原件）六、消防竣工资料及竣工图（原件）七、装饰（幕墙、内装）、钢结构竣工资料及竣工图（原件）八、电梯竣工资料（复印件）电梯安全检查合格证、电梯监督检验验收报告九、土建竣工资料及竣工图（原件）十、建设工程声像档案拍摄内容十一、电子文档CM Project三、防雷装置竣工验收（提前审查）三、防雷装置竣工验收（提前审查）1、防雷装置检测报告第三部分：第三部分：建筑工程并联竣工验收建筑工程并联竣工验收取得防雷装置

10、检测报告流程及申请资料取得防雷装置检测报告流程及申请资料1、主体工程主体工程结束后申请防雷装置检测并签署防雷装置竣工检测协议书2、申请之日起七个工作日内七个工作日内提供检测通知，并到现场进行检测3、建设单位收到缴款通知单后十五日内十五日内付清全部款项，凭相关文件到市防雷中心领取 建设项目防雷装置竣工检测报告和发票4、申请资料： 1）成都市建设项目防雷装置竣工检测申请表 2）建设项目防雷装置竣工检测协议书（与成都市防雷中心签署并缴费）CM Project四、建筑工程环保验收四、建筑工程环保验收1、建设项目环境影响评价批复文件（复印件）2、监测通知3、建设项目竣工环保验收监测报告4、施工许可证（查

11、原件收复印件）第三部分：第三部分：建筑工程并联竣工验收建筑工程并联竣工验收取得监测通知及取得监测通知及建设项目竣工环保验收监测报告建设项目竣工环保验收监测报告流程及申请资料流程及申请资料1、流程：申请 现场检查 监测通知单监测通知单 委托监测单位进行监测 出具报告出具报告2、具有监测资质并备案的监测单位共有二十个二十个（任选）2、申请资料： 1）建设项目环境影响评价批复文件（复印件） 2）施工许可证（查原件收复印件） 3）房地产及住宅项目竣工验收申报登记表CM Project五、建筑水务工程设施项目竣工验收五、建筑水务工程设施项目竣工验收1、给排水总平图（原件）2、电子文档（竣工图）第三部分：

12、第三部分：建筑工程并联竣工验收建筑工程并联竣工验收六、建筑项目卫生竣工验收六、建筑项目卫生竣工验收1、卫生许可证批件（水箱、水泵、管材的卫生许可批件 复印件）2、电子文档（竣工图）七、市林业园林竣工验收七、市林业园林竣工验收1、测绘面积图（原件）2、市规划局审批的总平图（查原件收复印件）八、建筑项目安全设施竣工验收（危险化学品建设项目）八、建筑项目安全设施竣工验收（危险化学品建设项目）1、情况说明CM Project九、建筑项目国家安全事项验收九、建筑项目国家安全事项验收1、情况说明2、若涉外另附选址批复及电子文档第三部分：第三部分：建筑工程并联竣工验收建筑工程并联竣工验收十、人防工程竣工验收

13、十、人防工程竣工验收1、建委窗口收取资料：人防工程竣工验收申请表2、人防窗口收取资料： 1）市人防办审查通过的建设项目设计文件并联审查意见书和人防工程施工图 一份（建筑、结构、水、风、电） 2）人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自 检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一份 3）建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估 报告各一份 4）房屋建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积、产权面积）复印件一份查原件CM Project第三部分：第三部分：建筑工程并联竣工验收建筑工程并联竣工验收十一、建筑工程消防验收十一、建筑工程消防验收

14、1、建委窗口收取资料：建筑工程消防验收申报表2、消防窗口收取资料： 1）工程竣工验收报告（原件） 2）有关消防设施的工程竣工图纸（图纸分类成册打孔用棉线装订） 3）消防产品质量合格证明文件复印件（产品认证证书、型式认可证书、型式检验 报告、出厂合格证、消防产品来源证明等） 4）具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料（含建筑保温材料）、装修材料符合 国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（复印件） 5）消防设施检测合格证明文件（复印件） 6）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件） 7）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（复印件） 8）若办理该验收项目非建设单位法定代表人的，建设单位必须提供授权委托书 （委托书必须明确委托事项、权限及时间)CM Project第四部分：第四部分：建筑工程竣工验收备案建筑工程竣工验收备案一、前置条件：质量监督机构的监督报告二、申请材料：1、工程竣工验收备案表2份2、建筑工程并联竣工验收意见书（审原件收复印件）3、