招投标_工程施工合同

1、工程施工合同 5.1 合同与合同法5.1.1 合同与合同法律关系 合同及法律关系的定义。 法律关系：民事法律关系、婚姻家庭法律关系、行政法律关系、刑事法律关系、经济法律关系。 合同法律关系：主体、客体、内容。1 主体 自然人 法人：依法成立、有必要的财产或经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民责任 其他组织2 客体 物：是指可为人们控制、并具有经济价值的生产材料和消费材料 行为：指人的有意识的活动 智力成果：是通过人的智力活动所创造出的精神成果3 内容 权利和义务5.1.2 合同法律特征 1 合同是一种民事法律行为 2 合同是一种双方或多方共同的民事法律行为 3 签订合同的目的 4

2、 订立、履行合同要合法（主体、程序、形式、内容） 5 合同依法成立即具有法律约束力5.1.3 合同的法律体系 1 法律 宪法、民法、经济合同法 2 行政法规 3 行业规章 4 地方法规和地方部分的规章5.1.4 国际合同法律基础 1 以本国法律为基础 2 以工业发达国家法律为基础 3 以发包商所在国法律为基础 4 以合同签字地法律为基础5.1.5 合同法 1 合同法概述 一种民事法律行为、当事人意思表示一致的民事法律行为、合同当事人的法律地位平等、以产生民事权利义务关系为目的。 2 合同法基本分类 买卖合同：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 借款合同 租赁合同 融资租

3、赁合同 技术合同 行纪合同5.2 建设工程合同5.2.1 建设工程合同概念 在建设工程合同中，实行的是以工程师为主的管理体系。施工合同中的工程师是指监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的负责人。5.2.2 建设工程合同的特点 1 合同主体的严格性 2 合同标的特殊性 不动产、不可替代性、流动性、单性体 3 合同履行的长期性 4 计划和程序的严格性 5 合同形式的特殊要求5.2.3 建设工程合同的内容 根据合同中的任务内容来划分： 建设工程勘察 建设工程设计 建设工程施工5.2.4 建设工程施工合同的作用 1 明确发包人和承包人权利和义务 2 利于施工合同管理 3 利于建筑市场培育和

4、发展 4 是监理依据和推行监理制度的需要5.2.6 合同价款 发包人接受的合同价款； 费用、追加合同价款； 合同的计价方式。5.2.7 建设工程合同当事人履行的义务 1 发包人的义务 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作； 水、电、通信线路的疏通； 保证施工运输通道的畅通； 提供工程地质和地下管线资料； 办理各种相关许可证件； 确定水准点与坐标控制点； 组织承包人和设计单位之间的交接工作。 2 承包人的义务 完成相关的设计工作（整体、细部）； 提供工程进度计划及进度统计报表； 为发包人提供施工现场办公和生活的房屋及设施； 保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定。 5.2.8 建设工

5、程合同的订立程序 招标、投标、中标要约邀请、要约、承诺、合同 5.2.9 建设工程合同的类型 1 按承包商工程范围划分 总承包合同、承包合同、分包合同 2 按完成承包内容划分 勘察、设计、施工合同 3 按付款方式划分 固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同 成本加酬金合同适用情况： 投标阶段依据不充分； 工程特别复杂，工程技术； 时间特别紧急。 改进措施： 事先确定目标成本； 奖励措施； 成本加固定额度的酬金。 5.2.10 建设工程施工承包合同文本 1 合同文本结构 协议书、通用条款、专用条款、3个附件（承包人承揽工程项目一揽表，发包人供应材料设备一览表，工程质量保证书） 5.2.11 建设

6、工程合同文本主要条款 （5）工程师 （6）项目经理5.2.12 建设工程合同谈判 1 关于工程内容和范围 2 关于技术要求，技术规范和施工技术方案 3 关于合同价格条款 4 关于价格调整条款 5 关于合同款支付方式等条款 6 关于工期和维修期 7 其他特殊条款的完善5.3 FIDIC国际施工合同 1 本合同的一些要求 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： 按合同中已有的适用的综合单价； 参照合同中类似的综合单价； 由承包人提出，经发包人确认后执行。2 本合同的具体范围 （1）FIDIC通用合同条件 固定不变，土木工程施工项目均可适用。 可分为：涉及权利义务的条款、涉及费用管理的条款、涉及工程进度控制的条款、涉及质量控制的条款和涉及法规性的条款。 （2）FIDIC专用合同条件 专用条款出现原因： 缺少进一步的相关信息，合同条件不完整； 缺少补充条件； 工程类型、环境或所在地区要求必须增加的条款； 工程所在国法律或特殊环境要求通用合同条件所含条款有所变动。 3 FIDIC合同条件的具体应用 FIDIC合