第八章FIDIC施工合同条件的管理

1、第八章第八章 FIDICFIDIC施工合同条件管理施工合同条件管理 第一节第一节 FIDICFIDIC合同条件概述合同条件概述 第二节第二节 FIDICFIDIC施工合同条件施工合同条件 第三节第三节 施工阶段的合同管理施工阶段的合同管理 本章主要内容本章主要内容三、分包商和指定分包商（一）分包商（二）指定分包商1.概念 由雇主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商鉴定分包合同的特殊分包商。2.特点相同点：指定分包商与承包商签订分包合同，因而在合同关系与管理关系方面与一般分包商处于同等地位。不同点：（1）选择分包商的权利不同；（2）分包合同的工作内容不同；（3）工程款的支付开支

2、项目不同；（4）雇主对分包商利益的保护不同；（5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同四、承包合同价（一）合同价格（二）费用和利润当雇主应当给承包商补偿时，将承包商的成本称为“费用”。（三）暂列金额 是一笔雇主方的备用金，用于招标时对尚未确定或不可遇见项目的储备金额，是一笔业主方的备用金，其使用却归工程师控制。暂列金额计入在合同价格内。五、合同履行中涉及的几个期限的概念 1.合同工期 指所签合同内注明的完成全部工程的时间，加上合同履行过程中因非承包商应负责原因导致变更和索赔事件发生后，经工程师批准顺延工期之和。2.施工期从工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起，至工程接收证书

3、注明的竣工日止的日历天数为承包商的施工期。 3.缺陷通知期 缺陷通知期即国内施工文本所指的工程保修期，自工程接收证书中写明的竣工日开始，至工程师颁发履约证书为止的日历天数。4.合同有效期 自合同签字日起至承包商提交给业主的“结清单”生效日止，施工承包合同对业主和承包商均具有法律约束力。结清单生效指业主已按工程师签发的最终支付证书中的金额付款，并退还承包商的履约保函。结清单一经生效，承包商在合同内享有的索赔权利也自行终止。 不可抗力不可抗力事件发生事件发生承包人迅速承包人迅速通知工程师通知工程师迅速采取措施迅速采取措施尽力减少损失尽力减少损失可下达可下达暂停令暂停令承包人暂停施工承包人暂停施工持

4、续发生持续发生不可抗力不可抗力事件结束事件结束向工向工程师程师提交清理和修复费用提交清理和修复费用的正式报告及有关资料的正式报告及有关资料 工期延误工期延误导致的费用导致的费用发包人发包人承担承担1. 工程本身的损害工程本身的损害2. 所属人员伤亡及费用所属人员伤亡及费用 3. 工程所需清理，修复费用工程所需清理，修复费用4. 延误的工期相应顺延延误的工期相应顺延5.其他应由业主承担的损失及费用其他应由业主承担的损失及费用承包人承包人办理办理1. 所属人员伤亡及费用所属人员伤亡及费用2. 承包人机械设备损坏承包人机械设备损坏及停工损失等。及停工损失等。 14天内天内每隔每隔7天报告天报告（三）

5、工期的延长通用条件的条款中规定可以顺延合同工期的情况：1.延误发放图纸2.延误移交施工现场3.承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误4.不可预见的外界条件5.施工中遇到文物、古迹对施工进度的干扰6.发生工程变更7.承包商原因检验导致施工的延误8.工中遇到有经验的承包商不能合理预见的异常不利气候条件的影响9.于传染病或其它政府行为导致工期的延误10.工中受到雇主或其他承包商的干扰11.主提前占用工程导致对后续施工的延误12.生不可抗力事件的影响 (四)暂时停工1.工程师指示的暂停施工（1）承包商应负责的原因使用不合格的材料施工；施工工艺有问题；已完成的工程部分发现质量问题；承包商在对工程质量

6、有不利影响的气候条件下继续施工；施工中存在危及人身安全或工程安全的隐患等。（2）非承包商责任的原因（3）合同约定的暂停四、工程变更管理变更包括两方面的含义：工程变更和合同文件变更。（一）工程变更的范围（一）工程变更的范围1.对合同中任何工作工程量的改变。2.任何工作质量或其他特性的变更。3.工程任何部分标高、位置和尺寸的改变。4.删减任何合同约定的工作内容5.改变原定的施工顺序或时间安排。（二）工程变更程序（二）工程变更程序五、支付管理（一）支付证书中的费用组成1.已实施的永久工程的价值2.工程量表中的任何其他项目的价值，包括承包商的设备、临时工程、计日工及类似项目的费用3.投标书中注明的材料

7、及承包商在工地交付的准备为永久工程配套而尚未安装到工程上的工程设备发标价值一定百分比的费用。4.索赔费用5.价格调整费用6.工程变更费用7.按合同规定承包商有权得到的任何其他费用。如预付款，保留金，迟付款利息和违约罚金等。（二）工程支付的条件1.已完成的工作必须质量合格2.变更工作必须有工程师的变更指示3.支付金额必须大于支付的最低限额4.所有工作必须使工程师满意，并符合合同的其他规定。（三）工程支付款额的确定1.工程量表中的项目费用2.暂定金额项目的费用3.预付款4.保留金 保留金是按合同约定从承包商应得工程款中相应扣减的一笔金额保留在业主手中，作为承包商有一般违约行为的损害赔偿费。 业主可从每月支付给承包商的款项中扣留5%10%，直到累计扣留的金额达到合同总价的5%为止。5.工程变更费用6.价格调整和费用索赔（四）工程进度款的支付程序1.工程量计量2.承包