万科同美国四大房地产公司的对比 - 万科中长期规划项目初期报告标杆研究报告之ppt课件

1、万科中长期规划工程初期报告标杆研讨报告之5万科同标杆企业的一些对比目的万科同标杆企业的一些对比目的规模目的盈利性目的增长性目的运营效率目的AmericasEMEAIAsia/Pacific2a) a) 规模目的规模目的规模目的规模目的1 1： 销售额销售额注：美国企业为亿美圆、万科为亿人民币注：美国企业为亿美圆、万科为亿人民币4规模目的规模目的2 2：总资产增长率情况：总资产增长率情况5规模目的规模目的3 3：净资产：净资产注：美国企业为亿美圆，万科为亿人民币注：美国企业为亿美圆，万科为亿人民币6增长型目的增长型目的4 4：净资产增长率对比：净资产增长率对比7b) b) 盈利性目的盈利性目的盈

2、利性目的盈利性目的1 1：销售净利润率：销售净利润率9盈利性目的盈利性目的2 2：投资报答率：投资报答率10盈利性目的盈利性目的3 3： 净资产收益率净资产收益率11盈利性目的数据盈利性目的数据盈利性指标净资产收益率万科Pulte Homes CentexDRHortonLennar200311.53%20.92%20.65%200211.31%16.43%18.06%17.83%24.45%11.96%16.45%20.56%25.18%盈利性指标投资回报率万科Pulte Homes CentexDRHortonLennar20035.13%4.79%8.60%20024.65%6.59%4

3、.25%6.73%9.47%5.77%4.24%8.86%盈利性指标销售净利率万科Pulte Homes CentexDRHortonLennar20038.50%6.10%7.17%20028.36%6.07%4.93%6.01%7.45%20018.39%5.59%4.20%5.77%6.93%20007.96%4.53%4.28%5.25%4.87%19997.87%4.78%4.38%5.06%5.54%19988.72%3.56%3.60%4.29%5.96%12c) c) 生长性目的生长性目的生长性目的生长性目的1 1：销售额增长率：销售额增长率%14生长性目的生长性目的2 2：总

4、资产增长率：总资产增长率15生长性目的生长性目的3 3：净资产增长率对比：净资产增长率对比16生长性目的数据生长性目的数据万科万科Pulte Homes Pulte Homes CentexCentexD.R.HortonD.R.HortonLennarLennar营业收入增长率近5年平均23.7%（99-03） 24.6%（98-02）16%(98-02)34.4%(93-02)30.2%(99-03)近10年平均21.4%（94-03） 20.2%（93-02）14%(93-02)49.3%(93-02)31.5%（94-03）总资产增长率近5年平均21.4%（99-03） 29.9%（9

5、8-02）30%(98-02)38.0%(98-02)31.1%(99-03)净资产增长率近5年平均18.7%（99-03）30%（98-02）20%(98-02)41.2%(98-02)35.7%(99-03)17d) d) 运营效率目的运营效率目的运营效率目的运营效率目的2 2：固定资产周转率：固定资产周转率暂缺暂缺PulteHomes数据数据19运营效率目的运营效率目的3 3：存货周转率：存货周转率20运营效率目的运营效率目的运营效率总资产周转率万科Pulte HomesCentexDRHortonLennar20030.60 0.79 1.20 20020.56 1.08 0.86 1.12 1.27 20010.69 0.94 1.01 1.22 1.28 20000.67 1.44 1.51 1.36 1.25 19990.65 1.50 1.24 1.34 1.52 19980.57 1.27 1.21 1.31 1.26 运营效率存货周转率万科Pulte HomesCentexDRHortonLennar20030.74 2.60 1.72 20020.77 1.80 2.89 1.55 2.26