房产税城镇土地使用税政策简析PPT学习教案

1、会计学1房产税城镇土地使用税政策简析房产税城镇土地使用税政策简析第1页/共88页第2页/共88页第3页/共88页第4页/共88页第5页/共88页第6页/共88页第7页/共88页第8页/共88页第9页/共88页第10页/共88页第11页/共88页第12页/共88页第13页/共88页第14页/共88页第15页/共88页第16页/共88页第17页/共88页第18页/共88页第19页/共88页第20页/共88页第21页/共88页第22页/共88页第23页/共88页第24页/共88页第25页/共88页第26页/共88页第27页/共88页第28页/共88页第29页/共88页第30页/共88页第31页/共8

2、8页第32页/共88页第33页/共88页第34页/共88页第35页/共88页第36页/共88页第37页/共88页第38页/共88页第39页/共88页第40页/共88页第41页/共88页第42页/共88页第43页/共88页第44页/共88页第45页/共88页第46页/共88页第47页/共88页第48页/共88页第49页/共88页第50页/共88页第51页/共88页第52页/共88页第53页/共88页第54页/共88页第55页/共88页第56页/共88页第57页/共88页第58页/共88页第59页/共88页第60页/共88页第61页/共88页第62页/共88页第63页/共88页第64页/共88页第

3、65页/共88页第66页/共88页第67页/共88页第68页/共88页第69页/共88页第70页/共88页第71页/共88页第72页/共88页第73页/共88页第74页/共88页第75页/共88页第76页/共88页第77页/共88页第78页/共88页第79页/共88页国家税务总局国家税务总局2014年第年第47号公告：号公告：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税设用地，不属于新征用的耕地，纳税人应按照财政部国家税务总局关于人应按照财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通房产税城镇土地使用税有关政策的通知（财税知（财税20

4、06186号）第二条规号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。起缴纳城镇土地使用税。明确：1.自2015年1月1日起，对于已办理土地使用证的，不再适用重新确认纳税义务发生时间的规定，按照规定缴纳土地使用税。 2.对2015年1月1日，还未办证的，按原来规定执行。提供县级以上（含县级）政府或国土部门出具的证明材料（证明因政府部门动迁不及时等原因造成土地使用权没有按期交付的材料）（对其他部门出具的证明材料原则上不得

5、作为土地使用税纳税义务发生时间重新认定的合法有效证明材料），主管税务机关按照政府部门证明的时间，确定城镇土地使用税纳税义务发生时间。第80页/共88页第81页/共88页第82页/共88页第83页/共88页第84页/共88页其月销售额或营业额分别不超过10万元的，都应按规定免征教育费附加和地方教育附加。 2、符合财税【2016】12号文件规定的减免条件的纳税人，在地方税收综合申报表填报相应的减免栏次。 3.城市维护建设税：城市维护建设税暂行条例第三条规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。符合财税【2014】71号文件规定的纳税人，减免增值税和营业税，也就相应地免征城市维护建设税。符合