物业弱电系统培训课件

1、物业弱电系统培训物业弱电系统培训交 流 内 容一、监控系统一、监控系统二、门禁系统二、门禁系统三、安全技术防范系统三、安全技术防范系统四、楼宇对讲系统四、楼宇对讲系统五、停车场管理系统五、停车场管理系统一、监控系统一、监控系统概述 监控系统是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统，它可以通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）直接观看被监视场所的一切情况，能实时、形象、真实地反映被监视控制对象的画面，声音，已成为人们在现代化管理中监控的一种极为有效地观察工具。 监控系统组成 监控系统的主要设备 摄像部分：摄像机、镜头、云台、电源、等 传输部分：电源线、控制

2、线、视频线、光纤等 记录控制部分：磁带录像机、电脑视频采集卡、硬盘录像机等 显示部分：显示器、监视器摄像机分类 这里是几种摄像机的外形固定摄像机也称为枪机半球摄像机智能高速球摄像机智能高速球摄像机智能高速球摄像机为解码器、云台、摄像机、镜头等多个设备的整合体一体化摄像机左边是带红外线的固定焦距的摄像机右边具有对焦和变焦功能的摄像机吸顶式半球型摄像机 这种摄像机主要用在电梯、楼梯口、天花板等监控范围小的地方安 装电脑视频采集卡 这是电脑视频采集卡 现在一般不用磁带录像机硬盘录像机软件操作界面智能球控制键盘1、直接控制摄像机2、可控制球机或解码器。3、实现对摄像机恒速云台、镜头、灯光、雨刮等前端设

3、备的控制。光端机显示器、监视器显示系统和监视系统监视系统一般连接示意图监控系统常见故障分析1 摄像机（1）无图像输出a.检查电源是否接好，电源电压是否足够，极性是否正确。b.BNC接头或视频电缆是否接触不良。c.镜头光圈是否打开。d.视频或直流驱动的自动光圈控制线是否接对。（2）图像质量不佳a.镜头是否有指纹或太脏。b.光圈是否调好c.视频电缆接触不良。d.电子快门或白平衡设置有无问题。e.传输距离是否太远。f.电压是否正常。g.附近是否存在干扰源。h.在电梯里安装时要与电梯保证绝缘免受干扰，必要时加装视频抗干扰器。2 显示器 a.显示器是否有电源。 b.视频输入信号来源是否正确。 c.接入B

4、NC头视频线接触不良，造成画面跳动或无图像。3 室外全能护罩 a. 电源工作不正常。 b. 电源接线、控制接线是否正常，且线路无断线等故障。 c.先接通主AC24V电源，才能使雨刮、除霜等生效。4 解码器(1)接通电源，电源指示灯不亮。a.检查电源有否加到接线柱。b.检查电源保险丝是否损坏，整流稳压电路是否正常。(2)通电即烧保险丝a.检查接线端子的公共端（com）有没有接错。b.检查云台输出电压选择有否选对。（220v、24v)(3)电源灯亮但无法控制a.信号线是否接对，有无接错。b.控制时信号灯是否闪烁。c.有否正确编码，拨码开关是否正常。(4)控制不灵乱转a.检查控制码信号线有无接错。b

5、.同一条信号线控制线过长，老化。c.同一条信号线串（并）接过多的解码器。光端机常见故障 一、没有视频信号 1、检查各设备是否供电正常。 2、检查接收端对应通道视频指示灯是否 点亮， A、若指示灯点亮、查接收端到监视器中间设备。 B、若指示灯不亮、查发送端对应通道视频指示灯是否点亮。 a、灯亮，证明视频信号已到光端机，重点检查尾纤及接口，必要时用酒精清洗尾纤头。 b、灯不亮，重点检查摄像机、电源、视频线及接口。 若以上方法不能排除故障且有同型号的设备时，可以采用替换检查法，即将光纤接到另一端工作正常的接收机或更换远端的发射机即可准确地判断故障设备。二、门禁系统基础 概述 门禁系统，又称出入管理控

6、制系统，它是近年来随着社会进步发展起来的一个新兴行业，是一种管理人员出入的数字化管理系统。门禁系统是属于智能弱电系统中的一种安防系统， 它集电子，机械，光学，计算机技术，通讯技术，生物技术和现代安全管理措施为一体，是解决重要场所人员出入安全防范管理的有效措施。 1 门禁系统的原理 （1）授权人员持有效ID(IC)卡，或密码和自己的指纹，就可以开启电控门； （2）对需要控制的出入口，安装受电锁装置和感应器（如：电子密码键盘、读卡器、指纹阅读器等）控制的电控门； （3）所有出入资料，都被后台计算机记录在案；通过后台计算机可以随时修改授权人员的进出权限； （4）该系统还可以加入考勤系统功能。2门禁类

7、别 目前市场上的门禁系统类别主要分为: A、密码键盘(为最简单的门禁系统，只需输入密码即可开门),但安全性不高，密码容易外泄。这是早期使用的产品。 B、单门磁卡机(通过键盘设置允许某些磁卡开门，为刷卡接触式) 红箭头所指卡槽是刷卡的地方，现在在门禁系统中很少见到，这个在银行里面常常见到。因为磁卡与卡槽之间有接触，磁卡容易损坏。 C、条码机（通过红外感应识别条码）这个很少用在门禁系统中，一般在超市收费系统中使用。 D、指纹机（通过识别人体固有指纹来控制人员的出入）这个也就是我们常用的考勤机E、生物识别系统（通过人体的固有活体生物特征来控制人员的出入）这个在小区门禁系统中很少用，有虹膜型，利用人的

8、眼睛来识别，有人脸自动识别系统，通过人的脸型来识别，这两个只有在特殊单位使用，因为人的眼睛会经常变化，引起系统识别不到，人的脸型也会经常变化，如女的化妆，男的长胡子可能都会影响系统识别。 F、独立单门感应式ID卡读卡机 在广州用的最多的就是微动力、高优等品牌 G、独立单门感应式IC卡读卡机、它和ID卡的区别主要是读头芯片不一样 H、联网感应式ID、IC卡系统，有的控制器可以接ID读卡器、也可接IC读卡器。不过每个厂家生产的产品会不一样。单门门禁系统连接图出门按钮RS485电源线读卡器门锁门禁控制器吊顶计算机发卡器读卡器1控制器1485转换器电脑控制器2控制器n读卡器2读卡器n多门联网门禁系统连

9、接图 3门禁工作原理门禁的硬件工作原理极为简单,易于理解.它的硬件控制部分为电子接点开关,与电锁电源、电锁串联成一个回路,通过读卡或出门按钮及其它方式传递信息给控制器,由控制器处理各种信息后发出指令,控制输出继电器(电子开关)的动作,从而控制电锁的动作,同时,控制器产生各种相关信息,以留作巡更、考勤、查询用. 其工作原理图如下所示： 门禁软件操作在这里不讲了，因为每个厂家生产的产品操作界面不一样，程序更加不一样，这个要看每个楼盘使用的是什么品牌，怎么操作要看厂家产品说明书。任何一个产品说明书都需要我们好好保管，有时因为一个密码忘掉了，产品损坏了就有可能要更换整个系统。门禁系统常见故障解答故障现

10、象可能原因排除方法电源指示灯不亮1.无电源或电压不足检查主电源电路保护器2.读卡器接线短路可能有故障，控制器处于过流保护状态1.确认控制器电源板上外接电源输入端接触良好。2. 测量供电电压，确保供电电源电压在220AC10之间。3拔掉读卡器接线端子，看指示灯是否正常。刷卡，其读卡器LED灯不闪或蜂鸣器不响1读卡器连线接触不良确认控制器内读卡器接线端子接触良好、确认接线盒内读卡器连接良好2.读卡器供电电压不足1.检查给读卡器供电的12V电压连接正常 2.检查电缆长度是否超过150米的最长距离。读卡器读卡距离太短1.在读卡器附近有强电磁干扰场换一个读卡器的安装位置或移走发出强电磁场的设备2.读卡器

11、电缆没有屏蔽或放在电磁场附近3.读卡器安装在金属表面改用屏蔽电缆确保读卡器电缆不和电源线电缆平行铺设。1.把读卡器安装在非金属表面上；2.加装辅助底座；3.改用可以安装在金属表面的读卡器上；在通电时，读卡器不断的发出BEEP声，1控制器和读卡器之间的电缆连接不正确。2.电源线虚接检查电缆连接是否正确；控制器不能和电脑正常通讯1.有源的485转换器检查转换器的电源接线检查转换器的485信号线正、负是否接反；2.无源的485转换器检查转换器的485信号线正、负是否接反；3.主控板上RS232/485选择跳线与接线方式不符检查选择的是232通讯还是485通讯；3.计算机的串口是否正常；或被其他程序占

12、用更换串口；关闭其他程序；4.控制器的地址是否冲突或没有设置地址重新设置地址；5.通讯线是否用屏蔽线缆更换屏蔽线缆；6.通讯线路结构是否为星型重新布线或增加485集线器或485中继器；在软件上显示的卡号和卡上的卡号不符1.读卡器上的数据线接反2.线路干扰将读卡器的数据线DO、D1线序对调； 检查线路；电插锁的锁舌乱跳1.锁的供电功率不足1更换更粗的锁线；2若使用的是辅助电源，更换大功率的开关源；授权卡打不开门1控制器与电锁之间的连接不正确检查线路2.电控锁锁舌与门锁孔机械卡死检查锁孔与门磁的位置控制器不能和电脑正常通讯1.有源的485转换器检查转换器的电源接线检查转换器的485信号线正、负是否

13、接反；2.无源的485转换器检查转换器的485信号线正、负是否接反；3主控板上RS232/485选择跳线与接线方式不符检查选择的是232通讯还是485通讯；3.计算机的串口是否正常；或被其他程序占用更换串口；关闭其他程序；4.制器的地址是否冲突或没有设置地址重新设置地址；5.通讯线是否用屏蔽线缆更换屏蔽线缆；6.通讯线路结构是否为星型重新布线或增加485集线器或485中断器；在软件上显示的卡号和卡上的卡号不符1.读卡器上的数据线接反2.线路干扰将读卡器的数据线DO、D1线序对调； 检查线路；电插锁的锁舌乱跳1.锁的供电功率不足1更换更粗的锁线；2若使用的是辅助电源，更换大功率的开关源；授权卡打

14、不开门1控制器与电锁之间的连接不正确检查线路2.电控锁锁舌与门此锁孔机械卡死检查锁孔与门磁的位置三、防盗报警系统基础 概述 防盗报警系统就是用探测装置对建筑内外重要地点和区域进行布防。它可以探测非法侵入，并且在探测到有非法侵入时，及时向有关人员示警。人为的报警装置，如电梯内的报警按钮、人员受到威胁时使用的紧急按钮、脚跳开关等也属于此系统。 防盗报警系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，它一般由探测器、区域控制器和报警控制中心3个部分组成。探测器是此系统的重要组成部分，此系统还有一个任务，就是一旦有报警，要记录入侵时间、地点，同时要向监视系统发出信号，让其录下现场情况。最底层是探测和执

15、行设备，它们负责探测人员的非法入侵，有异常情况时发生出声光报警，同时向区域控制器发送信息，区域控制器负责下层设备的管理，同时向控制中心传送自己所负责区域内的报警情况。系统一般组成户外周界探测器吸顶式探测器挂壁式探测器一般的报警控制器具有以下几方面的功能:1、布防与撤防 2、布防后的延时3、防破坏 4、微机联网功能报警系统常见故障 1、主机布防或强制布防后触发有线前端，但不报警原因？ 可能原因：有线前端与主机的连接线路错误，线路发生短路，断路，前端供电电压不足，线尾电阻未接、接错，防区属性没有编写或编写错误等都可能导致主机布防后触发有线前端但不报警。 排除方法：正确检查有线前端和主机之间的连接线

16、路，检查线尾电阻是否未接或接错，利用万用表测试线路有无短路，断路，前端供电电压是否稳定(不能低于9V)等情况，若编程错误应重新正确的对有线前端进行属性的编写。 2、主机布防后触发无线前端，但不报警原因？ 可能原因：无线前端的电池电量不足，无线前端学码不正确，或者学进乱码，无线前端学进主机后没有编入该防区的防区属性,或防区属性编写错误，无线前端与主机间的距离超出了额定的发射距离，无线前端与主机之间有金属物阻隔导致屏蔽等都可能导致主机布防后触发无线前端，但不报警故障。 排除方法：更换电池，将无线前端与主机重新学码，正确的对无线前端所学进主机的该防区进行属性编程，缩短无线前端和主机之间的距离，若有金

17、属物阻隔导致屏蔽则考虑重新调整无线前端安装位置。 3、主机接收不到高频信号的原因？（包括遥控器及无线转换器） 可能原因：遥控器电池电量不足或转换器未通电,遥控器及无线转换器的无线码未学进主机，或者距离主机太远，主机的高频不能解码等都可能导致主机接收不到高频信号。 排除方法：更换电池连接电源，或换一个遥控器测试,正确编程学习无线码,缩短遥控器及无线转换器与主机间的距离测试，若使用多个遥控器均学不进主机则说明主机高频接收可能有问题,建议将产品发回厂家利用专业器材检验。 4、主机误报的原因？ 可能原因：主机误报的可能性非常小，因为主机只是一个信号接收处理器，即使有误报则多数是因为前端探测器原因。除非

18、电压高低波动实在过大有可能导致主机误报，主机一般在稳压电路这一块的设计做的很精细，所以主机误报的几率很小很小，当发生误报时请多查前端探测器原因。 排除方法：先确认是那个防区误报，然后针对性的对探测器进行调节。 5、主机在正常使用时无故发出叫声的原因？ 说明：主机的提示音可分为报警音、故障提示音、布防退出延时音、报警进入延时音。 排除方法：当用户在反应主机无故发出叫声时，请先确认主机所发出的声音为何种提示音，然后有针对性的进行检查，一般用户在没有对主机发出任何指令时所听到的提示音多为主机所检测到的故障时发出的提示音，请加以确认，作出相应排除。 6、主机连接外接警号后，但报警时外接警号没有声音的原

19、因？ 可能原因：警号与主机的连接线的正、负极接反，连接线短路、短路，主机输出电压不足（12V左右），主机的外接警号输出程序未编入或编程错误等，都有可能导致外接警号不输出。 排除方法：检查警号所连接的线路是否完全正常，当主机在报警时用万用表测试主机的外接警号接口是否有12V左右的电压输出，若没有输出则表示主机可能没有编入警号输出程序，此时请正确编入程序，若以上操作都正确后，主机报警时警号还是没有输出则建议换一个警号或换一台主机测试。 7、主机报警后不通讯个人电话的原因？（手机、座机、小灵通等） 可能原因：电话线路干扰过大，电话线短路，断路，编程过程中个人通讯的电话号码，通讯格式，通讯等级等可能未

20、编入或编程错误，连接主机的电话线路上的座机可能开启了防盗打功能等都有可能导致主机报警后不通讯个人电话。 排除方法：检查电话线是否干扰过大，查看电话线是否有短路，断路问题存在，确认所连接主机的电话线是否需加拨代码后才能拨打外线电话，若需要请在输入报警拨号电话号码时正确输入代码，若还不行则考虑重新正确的编入个人通讯电话号码，个人通讯等级，个人通讯格式程序。 四、楼宇对讲系统基础 概述 智能楼宇对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。可实现住户与楼门的（可视）对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能. 可视对讲系统对于家居门户管理

21、的最大特点是安全、便捷。在室内通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是房屋的理想设施。 根据目前对讲系统的市场功能需求，分为别墅型（可视）对讲系统、直按式（可视）对讲系统、编码型（可视）对讲系统、户户通（可视）对讲系统以及智能联网型（可视）对讲系统等不同的产品系列，能充分满足市场的需要。别墅型（可视）对讲系统 直按式（可视）对讲系统 编码型（可视）对讲系统 户户通（可视）对讲系统 智能联网型（可视）对讲系统 直按式对讲系统连接图直按式主机虽然厂家品牌众多，但主机结构、对讲总线，控制方式都差不多，检修起来的流程也基本一样。合理的检修方法会提高维护效率，一般先确定

22、系统中重要设备、唯一的设备必须是正常的，然后在采取分级、分段、替换的方法缩小故障范围，最终确定到故障设备上。下面是几种常见故障的检修方法：1、主机无电：重点检查电源变压器、保险丝、三端稳压集成电路、 滤波电容等，滤波电容不良会引起对讲通话有杂音。2、不能呼叫住户：a、全部住户呼叫不通、重点检查主机振铃电路、放大电路、耦合电容、主机到门口按键板振铃总线是否开路等，b、单个住户呼叫不通、重点检查按键板按键是否正常、门口到住户家呼叫线是否开路、住户家分机摘机开关是否正常、弹簧线是否开路、喇叭是否正常等。3、不能通话：a、全部住户不能通话、重点检查主机功放电路、主机话筒、喇叭、通话主线等，b、振铃响单

23、个住户不能通话、重点检查住户通话分线、分机摘机开关等，如果是楼下听不见还应检查分机话筒、通话主线电压、分线电压是否正常 。 直按式楼宇对讲系统故障 4、不能开锁：钥匙不能开锁、锁胆珠子磨损、更换锁珠或锁胆。遥控不能开锁又分全部住户不能开锁，单个住户不能开锁，全部不能开锁重点检查开锁控制总线是否开路、电压是否正常、主机开锁控制电路电压是否正常、锁线圈是否开路，在实例维修中常见锁线圈开路，如果是电插锁、磁力锁、阴极锁还要检查开锁延时电路，编码式楼宇对讲系统常见故障排除方法 1主机按键无作用： （1）检查系统电源供电是否正常，所提供的电压、电流能否满足系统要求，正常DC12或18V.电源线太细传输距

24、离远,系统负载过大也会造成拉 低电压使主机无法正常工作。 （2）将主机主干线、联网线、视频线拨下，只保留电源线如主机正常则说明主机本身基本正常，请检查其它设备和线路。（3）测试主机至解码器的各个端口的正常电压和信号，与不正常时的进行比较，采用分段替换方式找出故障点。 2主机呼不通任何分机或呼通断线： （1）检查主干线各输出端口信号、电压； （2）检查主机编码是否正确是否发生有重码现象，特别注意出厂自动对应码与后面修改码发生的重码现象；（3）检查主干线连接是否正确； （4）线径是否符合系统需求，线材本身有无质量问题； （5）是否有主设备损坏； （6） 线路长的或最远处的分机呼通就断线，能呼通但无

25、对讲很明显为供电不足造成。 3 故障排除方法和要点： （1）要排除故障首先要对系统充分了解，例如系统工作电 压、电流、信号控制方式。各输出端口作用，设置编程，合理配置数量，传输方式、传输距离、传输环境，设备使用坏境、安装标准，接线工艺及与系统配套使用的设备技术要求； （2）合理的故障排除方法，会大 大提高维护效率，一般采取分段、分级、替换、缩小范围方式，将故障范围缩小和确定在某一设备上面，让正常的设备使用，再排除故障。在排除过程中，重要设备、唯一的设备必须保证是好的，再向外查找，特别要注意的是系统参数设置，故障现象 有无规律性，时间性。属全部或是个别； （3）分析要全面，重复出现的故障要找出原

26、因，要有纠正预防措施，维护过程中如有疑问及时咨询，确保系统 正常运行。 4 与开锁有关的故障： （1）首先要检查开锁信号控制方式，电锁本身的工作方式，供电电压、电流、连线是否正确，所选用的电锁和电源是否能配套使用； （2）检查系统属 个别不能开锁或全部不能开锁，整单元不能开锁请检查主干线开锁信号线的电压可分段断开测试直至找到故障点，某层不能开锁请检查该层解码器，可通过替换方式 来确定。某户不能开锁请检查解码器至分机线路和该台分机开锁按键，可通过替换方式确认； （3）系统有多种开锁方式，如：主机密码开锁、呼叫分机 开锁、呼叫中心管理机开锁，IC卡刷卡开锁，这几种方式都无效，则说明在公共或配套方面

27、有问题。 这里主要讲一下我遇到的一些品牌机不常见故障的检修方法，一、视得安780：呼通住户后，住户一开门就断线，这种情况是同层住户有一家开锁开关短路引起，楼层解码板开锁线正常电压是5伏左右，开关短路会引起电压上升到10伏左右，这时只需查出哪一户不正常，然后更换开关即可正常。二、视得安980：系统占线，可通过检查控制线的电压来判断故障点，控制线是第4#线，待机时是无电压，呼通住户通话时电压6伏左右，长时间占线时也是6伏左右，采用分层、分段检修法就能快速查到故障分机，一户分机坏常引起系统长时间占线。多为一贴片三极管损坏，更换后即可正常。三、松本智能：整栋楼呼不通，这时要检查主线RS+的电压，正常时

28、0.6伏左右，如果电压上升到5伏左右，这时就会引起整栋楼呼不通的情况，这种情况多为楼层分配器坏引起的，分配器上HT9170损坏常引起同一分配器4户检测不到分机信号，造成4户分机不能呼通，呼通后振铃一直在响，多为两台分机编码相同引起，只需查到另一错误分机纠正编码后即可正常。四、广州宝露：同一楼层分配器上的住户可视对讲没有图像，多为右面箭头所指电容损坏引起，用相同规格电容更换即可正常，这是一块8路楼层分配器，如果是一边呼不通，更换相同颜色的光电耦合器即可。五、广州宝露主机：主机经常死机，发出长鸣声，经过断电后又可恢复正常，过一段时间又会出现这一现象，这是电压不稳定造成的，在实例维修中常见箭头所指这

29、个保险电阻发烫，后端电压降低所造成，用相同规格电阻更换后即可正常。五、停车场道闸管理系统 一、概述一、概述 随着科技的进步和人类文明的发展，智能停车场管理系统在住宅小区、大厦、机关单位的应用越来越普遍。而人们对停车场管理的要求也越来越高，智能化程度也越来越高，使用更加方便快捷，也给人类的生活带来了方便和快乐。不仅提高了现代人类的工作效率，也大大的节约了人力物力，降低了公司的运营成本，并使得整个管理系统安全可靠。包括车辆人员身份识别、车辆资料管理、车辆的出入情况、位置跟踪和收费管理等等。 该系统集感应式IC卡技术、计算机网络、视频监控、图像识别与处理及自动控制技术于一体，来实现停车场的车辆全自动

30、化管理，即对车辆出入控制、费用收取、核查、显示及校对车型、车牌有效地、科学地、可靠地管理。广泛应用于大厦、智能小区等各种停车场。 停车场管理系统配置包括停车场控制器、远距离IC卡读感器、感应卡（有源卡和无源卡）、自动道闸、车辆感应器、地感线圈、通讯适配器、摄像机、MP4NET视频数字录像机、传输设备、停车场系统管理软件等。 这种系统有助于公司企业、政府机关、住宅小区等，对于内部车辆和外来车辆的进出进行现代化的管理，对加强企业的管理力度和提高公司的形象有较大的帮助。 系统主要组成部分系统主要组成部分系统一般连接图进场示意图 出场示意图道闸常见故障维修 1。道闸杆升降不到位。道闸杆升降不到位 ： 上下闸未到垂直或水平位置 下闸过低，不抬闸 2。车过不落闸：。车过不落闸： 车辆驶离后，道闸不下闸 3。道闸杆晃动：。道闸杆晃动： 道闸配道闸配6米杆米杆，起闸或下闸时晃动 4。电机噪音大：。电机噪音大： 道闸配道闸配6米杆，运行时电机声音大米杆，运行时电机声音大 道闸杆升降不到位 道闸升降的范围是由霍尔元件（绿色U型板）限定。如图，当下闸时，电机轴转动，轴上的磁铁对U型电路板下方三极管产磁性时（磁铁靠近三极管），电机停止。如此时道闸