盖房的质量保证合同

1、盖房的质量保证合同盖房的质量保证合同：农村自建房合同样本农村自建房合同甲方： 乙方： 根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲 乙 双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协 商，就 甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协 议：甲方拟建房屋一座，位路在 , 由 乙方负责承揽建设。为明 确双方权利义务关系，经平等协 商，双方自愿签订本加工承揽 合同。一、双方权利义务1. 甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材 等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 天以上通 知甲方购买所需材料。2. 乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工 建 设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关

2、系。3. 搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所 有 劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。4. 工期从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗 力情况的， 可顺延工期。5. 乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守 国 家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引 起的安 全事故由乙方自行负责，与甲方无关。6. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方 无 关。二、质量要求1. 乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加 强 质量管理。2. 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能 进 行下一工序。3. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减

3、料、工作不负 责 影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、 浪费， 甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严 重而定，会 在支付款中扣除相应的损失费用。4. 乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲 方或 甲方委托人员的督查。5. 乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿 润， 沙浆的饱满度必须要达到 “三个一 ”砌筑法，艮 " 砖 与砖 的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后 不应有 蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖 及浇注圈梁 过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整 , 房屋直角的地方 不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能 大于

4、10 毫米。6. 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的 , 乙 方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。 返工修 改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工 程质量违约 责任。7. 房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲 方不 能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任 , 并由乙方 承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。8. 乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房 屋完 工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出 现建筑质 量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求 为止，并赔偿 因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重 新修缮的费用全部 由乙方自行承担

5、。9. 房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必 须进 行免费维修。三、工程保修工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金 元 。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修， 甲方有权另请 施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣 除，不足部分由乙 方另行支付。四、付款方式1. 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 元。2. 付款时间：第一次付款在施工开始后 天内， 第二次付款在 天内，第三次付款在 天内，第 四次付款在房屋峻工并经甲方检验后 天内给付。 施工结束后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收 合格 的情况下支付。施工期

6、间概不借支。五、违约责任1. 由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重 做； 造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无 法履行的， 乙方应承担违约金 元，并赔偿因其违约 给甲方造成的一 切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和 延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权 解除 本合同。乙方应承担违约金 元。3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的。如 有特殊情况可以 另行商议，以达成协议。六、争议解决办法【盖房的质量保证合同】1. 发生合同争议时，双方应友好协商。2. 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决

7、。七、附则1. 本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执 一 份。2. 本合同自签订之日起生效。3. 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意 签 订 盖房的质量保证合同：盖房合同书 盖房合同书 甲方： 乙方：电话：经双方协定，有甲方现浇结构的房子，以包工包料的 方式 承包给乙方修建，面积平方米，建筑面积按墙角丈量 计算，雨 棚按宽 1 米计算，造价每平方米陆佰陆拾元，合 计壹拾壹万玖 仟壹佰陆拾至元。一、甲方所负责事项1、动 工前应做好 “ 三通一平 ”即电通、路通、水通、 垫好 地工，平整地。并负责水电费。2、修房要经土管部门的许可，若造成停工，甲方要负 责 乙方的一切经济损失。3

8、、备给准确的图纸，如若在施工中甲方随意变更，超 过的 造价甲方向乙方当时补上差价。4、提供给住宿 .5、处理好垫方，应垫到正负零二、乙方所负责事项1、施工期中每一道工序都要有甲方随时验收，合格同意后才可进行下步工序，如有不规范的施工双方互相研究 解决。2、乙方必须按图纸施工。三、修房的结构条件1、 地基要求石头浆，外围深 100c mX 宽 80cm 的基础 , 内承重墙深80cm X宽50cm的基础，不承重墙为 12cm宽。2、 主体部分：砌墙要求空心砖、外围墙 37cm, 内承重 墙为 24cm,不承重墙为12cm, 土砂砌墙，外围三面墙 5cm钢网笨板 作保暖。3、房子高正负零至平口高

9、3 米， 10 个构造柱，钢筋 标准 为 6 12 的螺钢， 4)6 为负筋，现浇房顶钢筋标准中 8、 4)10, 格距15X1 5,钢筋为国标钢。前雨棚宽 120cm,镶琉璃瓦。4、房顶防水部分，顶上炉渣，房脊厚 40cm,炉渣上面5-6cm 的沙灰圭寸顶，4mm厚的复合型的sbs做防水处理。，房顶为 内 排水。5、瓷砖要求：门面砖 14X 28cm 防冻瓷砖，价格元 / 块, 地板砖规格60cm X60cm,每块10元，卫生间伙房墙砖规 格 20cmX30cm ,每块在元。伙房卫生间地板砖规格 30cm X30cm,价 格元 / 块，超出上述价格甲方给乙方补偿差价。6、地平、房间内厚度为

10、5-6cm, 外墙护坡，宽 70cm, 厚 1 0cm,前面宽 150 cm.7、灰号比例：砌墙为 20#沙浆，混凝土用 150#碌。8、窗子为塑钢窗，每平方价格 150 元，大理石窗台板 , 安 装白色玻璃，方管防护栏。9、金属门 2 个，价格前门 750 元，. 内门感光门，价 格 90 元，球型锁每把 1 0 元。【盖房的质量保证合同】10 、粉刷部分：室内白色 815 涂料粉刷。11、安装上下水，超出面积 1 米外的电线、自来水管 道、 下水管道等其余事项乙方不负责。1 2 、照明部分用平方的铜芯线，开关、插座均为吸墙 式的 大翘板，所属房间均由灯泡通电，施工安全自己负责。1 3、付款

11、方式：工人进入工地预付总造价的30%,砌主 体完时付总造价的 15%,现浇顶完时付总造价的 2 0%, 安门 窗付总造 价的 1 5%,拉地板砖 1 0%, 工程完工扫地出门时付 7%,留 3%为质 量保证金，到 12 月份付清。不得拖欠，不履 行付款方式，甲方 不可擅自住房。1 4、工期为 50 天，按进工地时算起。15、以上合同双方不得违约，合同未公正，双方签字生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，规划办一份。 甲方签字： 乙方签字： 年月日盖房合同书甲方:乙方:经双方协定，有甲方砖混结构的房子，以包工包料的方式承包给乙方修建，面积约 平方米，建筑面积按墙角丈量计算，前后雨棚按50%计算，

12、造价每平方米 肆佰肆拾元，合计 元，包括。一、甲方所负责事项1、 动工前应做好“三通一平”即电通、路通、水通、垫好 地工，平整地。并负责水、电费。2、 修房要经土管部门的许可，若造成停工，甲方要负责乙 方的一切经济损失。3、 备给准确的图纸，如若在施工中甲方随意变更，超过的 造价甲方向乙方当时补上差价。4、提供给住宿，生活烧柴。5、处理好地工，要有垫方，应垫到正负零。二、乙方所负责事项1、施工期中每一道工序都要有甲方随时验收，合格同意后才可进行下步工序，如有不规范的施工双方互相研究解决。2、乙方必须按图纸施工。三、修房的结构条件1、地基要求石头浆，正负零以下，外围深6 OcmX宽80cm的石头

13、基础，然后高 18 cmX宽24cm圈梁；内承重墙 深60cmX宽60cm的石头基础，然后高18cmX宽24cm圈梁；不承重墙为12cm宽，地基为30cmX30cm不带圈梁。2、 主体部分砌墙要求红砖、土沙、外围50cm , 前墙 37cm, 内承重墙为24cm,不承重为12cm。3、 房顶防水部分，顶上炉渣，屋脊厚40cm , 炉渣上 面 4cm的沙灰圭寸顶，4mm厚的复合型的sps做防水处理。4、瓷砖要求：门面砖 14X28 cm 防冻瓷砖，价格每块 元， 地板砖规格 60 cmX60cm, 每块在 7 元，卫生间伙房墙 砖规格 20cmX30 cm, 每块在元，并贴到顶。单间房子不铺 地

14、板砖。超 出上述价格甲方给乙方补偿差价。5、房子高正负零至平口高 3 米，带上下圈梁， 4 个构 造柱， 钢筋标准为中 12 的元钢， 4)6 为负筋，圈梁高 1 8cm, 宽 24cm. 【盖房的质量保证合同】6、地平、房间内厚度为 5cm, 外围护坡，宽 70cm, 厚 10cm, 前面散水从门面墙算起，宽 100 cm.7、灰号比例：砌墙为 1 ： 10 沙浆，筐比为 1 ： 2 ： 3 , 抹墙为 1 ： 3o8、 窗子按图纸要求规定施工，要塑钢窗，黑白水磨石窗 台板，安装白色玻璃，方管防护栏。9、 防盗铁门壹套房子壹个，价格60 0 元，内门感光门 , 球型锁每把 10 元。10、装

15、饰室内部分，白色 815 涂料粉刷，室内抹灰， 墙 面平整，四角八线要直。1 1 、安装上下水，超出护坡外的电线、自来水管道等其余事项乙方不负责，乙方负责渗坑，挖 2 米 X2 米，一栋 房子壹个 渗坑。 pvc 直径 75cm T 水管12、照明部分用平方的铜线，开关、插座均为暗装式, 所属房间均由灯泡通电。13、付款方式：下地基付总造价的 20%,砌主体付总 造价 的 30%,抹墙体付总造价的 25 %, 拉地板砖付总造价的 20%,剩余 5%在完工后全部付清，不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房，并承担 5000 元的违约金。14、以上合同双方不得违约，若有一方违约，向另一方赔偿违

16、约金 5000 元，合同未公正，双方签字生效，合同 一式两 份，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：年月日盖房合同书甲方：乙方：经双方协定，有甲方砖混结构的房子，以包工包料的 方式 承包给乙方修建，面积约 平方米，建筑 面积按墙角丈量计算，造价每平方米肆佰肆拾元，合计 元 ， 包括一、甲方所负责事项1、动工前应做好 “三通一平 ” 即电通、路通、水通、 垫 好地工，平整地。并负责水、电费。2、修房要经土管部门的许可，若造成停工，甲方要负责乙方的一切经济损失。3、备给准确的图纸，如若在施工中甲方随意变更，超过的造价甲方向乙方当时补上差价。4、提供给住宿，生活烧柴。5、处理好地工，要有垫方，应垫

17、到正负零。二、乙方所负责事项1、施工期中每一道工序都要有甲方随时验收，合格同意后才可进行下步工序，如有不规范的施工双方互相研究 解决。2、乙方必须按图纸施工。三、修房的结构条件1、地基要求石头浆，外围深 60 cmX 宽 80cm 的石头基 础， 然后高20c mX宽24cm下圈梁；内承重墙深 60cm X宽60cm的 石头基础，然后高20cmX宽24cm下圈梁；不承重墙 为12cm宽，地基为30cmX30cni不带圈梁。2、 主体部分砌墙要求红砖、水洗沙、外围37 cm, 内 承重墙为 24 cm, 不承重为 12c mo3、 房顶防水部分，顶上炉渣，房脊厚40cm,炉渣上面4cm的沙灰盖房

18、的质量保证合同： XX 建房质量保证书 建房质量保证书发包人 : 梁建设承包人 : 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建 设 工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 户主梁建设在跑马岗村建造的私有住 房 签定工程 质量保证书 .第一条工程质量承包范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章 的管 理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任 .质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋 面防 水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 漏，电气 管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目 . 第二条质量保证条款明细：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定

19、，约 定本 工程的质量保证如下：1. 保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用 年 限；2. 保证屋面具有防水能力，房间楼层和外墙面及洗手 间等具防渗漏性能3. 保证整体楼层具有抗风防水抗震能力 .4. 保证楼层有加高再建承受能力；5. 保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求；6. 保证房屋建筑格局适用于甲方需求 .7. 其他项目保证条约：质量保证自工程竣工验收合格之日起生效 . 第三条质量保修责任1. 如未达到上述要求，承包人应当在接到甲方通知之 日 起 7 天内派人负责维修或重建 . 承包人不在约定期限内派 人修建， 发包人可以委托他人修理 . 费用由承包方负责 .2. 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后， 应 当立即到达事故现场抢修 .3. 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建 筑 工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管 部门报 告，采取安全防范措施；由当地安全建筑管理部门或 者具有相 应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修 .4. 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因 素，