铅山县产业报告及电商园策划报告剖析

1、铅山产业调研报告及电商园区策划报告铅山产业调研报告及电商园区策划报告YanShan Electric Business制作单位：制作单位：Slash club目录项目简介项目简介项目简述项目区位行业调研行业调研全国电商布局不同形态的园区对比代表项目分析调研结论定位定位SWOT分析项目定位运营方向项目功能及规划布局团队构成团队构成年度运营计划年度运营计划2016年度运营计划项目开发需求电商营运团队合作团队铅山产业调研铅山产业调研铅山产业分析铅山电商环境调研异地铅商3项目简述项目区位1 项目简介项目位于铅山县城东九阳大道地处城东新区与县中心交汇处接上饶快速通道41.1 1.1 项目简述与项目简述与

2、项目区位项目区位狮江壹号项目名称：项目名称：铅山电商产业园项目规模：项目规模：占地20亩，总建面3.5万平米功能模块：功能模块：创孵综合办公楼、设计研发空间、市场营销空间、回乡创业SOHO及人才公寓当前进展：当前进展：规划阶段5行业背景不同形态的园区对比代表项目调研调研结论2 行业调研政策驱动2.1 2.1 行业背景行业背景电商产业园区2.1 2.1 行业背景行业背景全国电商城分布全国电商城分布截至2015年3月，全国电子商务园区数量超过510个，遍布于29个省市自治区、超过110个城市。主要集中在浙江、广东、江苏、福建、山东等省，这五个省的电子商务园区数量合计占比超过70%。电子商务园区数量

3、最多的十个地级城市依次是：杭州、金华、广州、温州、台州、上海、绍兴、深圳、宁波和泉州。其中，位于金华的义乌是电子商务园区最多的县级市，园区数量超过20个。跨境电子商务园区成为新增亮点。上海、杭州、广州、宁波、郑州、重庆等城市纷纷建立跨境电商园区。据不完全统计，截至2015年3月底，全国跨境电商园区超过20个。 中国（杭州）跨境贸易电子商务产业园是国内第一个跨境电商园区。在这里，企业可以享受到一站式便捷服务。园区集合海关、国检、国税、外管、物流等环节，通过信息技术实现“无纸申报”。包裹过关时间大大缩短，从一天减少到大约2小时。此外，园区还解决困惑电商企业结汇和退税问题。原来的私人物品过关转变为正

4、常的国际贸易，因此，电商企业能够享受到相关的政策优惠。 截至2015年3月底，全国县域电子商务园区超过100个。在县域电子商务较发达的城市，比如金华、泉州、台州、苏州等，所辖县或县级市的电商园区在本市占比超过50%。新增亮点新增亮点跨境电商跨境电商新增亮点新增亮点县域园区电商县域园区电商2.1 2.1 行业背景行业背景2.2 2.2 不同形态的电商产业园对比不同形态的电商产业园对比电商种类2.2 2.2 不同形态的电商产业园对比不同形态的电商产业园对比11南昌慧谷南昌华南城创客咖啡西湖电子商务园好花红电商村莱芜颐高电子商务园南昌南昌青岛青岛贵阳贵阳上海上海杭州杭州莱芜莱芜杭州梦想小镇恒生科技产

5、业园东方电子商务城颐高创业大厦腾讯众创空间（上海）农科科技大学农业众创空间2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研项目简介：项目简介：味棕空间位于南昌红谷滩创意产业园内，由江西互联智园商业运营管理集团公司负责运营及管理。集味棕创客空间、味棕创客学院、味棕创客咖啡为一体。硬件配套：硬件配套：布局了公共创业空间、图书阅览室、洽谈室、会议室、媒体发布室、成果展示区等硬件配套。 众创空间的招商及孵化方向众创空间的招商及孵化方向：新型科技、信息、互联网及上述行业的周边行业。目前入驻有顺风、3D打印、顶易软件等支持团队支持团队：导师团队、投资团队软体服务：创业项目路演及项目与资金对接、组织资讯分享及技术分

6、享、人才对接等服务。味棕学院味棕学院：创就培训一体化。味棕学院旨在已企业人才需求为培训导向，联合高校师资力量，对高校生择优免费培养培训。同时也进行创客的创业指导。122.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 1 1 味棕创客空间味棕创客空间小结：1 创客更多来自于引导及培养。2运营方在提供软件、硬件的同时需要培养创客。3依托味棕学院及周边财大等高校资源项目简介：项目简介：位于南城西湖“梦想小街”电子商务园区内。建设主体：西湖区政府（西湖区政府拟出台电子商务产业扶持政策，拟安排发展电子商务专项财政资金1500万元，用于电子商务产业园启动和扶持电子商务产业发展。）运营主体：浙江林垦科技有限公司阿里

7、云阿里云“创客创客+”：集商务、休闲、接待、交友多方一体的多功能创客平台“创客+”平台联合了包括：真格基金、IDG、众海投资、银杏谷、创新工场等30多家风投机构通过整合本地创业资源要素，为早期创业者搭建起一个具有共享办公、人才交流、技术分享、市场拓展、项目对接等一站式服务的创新型创业孵化平台。创客咖啡：创客咖啡：为创业者提供交流、共享、沙龙等服务的空间。入驻企业：入驻企业：阿里巴巴商学院E次方基地、阿里云创客+、中国制造网、百度外卖、江西云牧科技等30余家企业。13小结：1依托阿里资源，整合创业空间，提供创业环境。2政企联合招商3提托西湖176家电商（29家规模以上）以及区内2万多家电商网点2

8、.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 2 2 LINKLINK创新创业空间创新创业空间14项目简介：项目简介：通过政府招商及政策引导，在全国营运有5个楼友会，其中杭州楼友会位于杭州颐高创业大厦，由颐高集团打造，总面积约2000平米。定位科技信息类、文化创意类众创及孵化基地。强化资源聚合服务及中小微创业项目投资。线上平台：线上平台：众创空间创业服务、创业活动项目路演、投资机构及导师辅导创业、新闻资讯等线下平台：线下平台：创业咖啡、创客空间、智能体验、人才公寓主要荣誉：主要荣誉：2004年省级孵化器2009年“楼友会”楼宇服务品牌建立2011年国家级孵化器小结：通过政策引导多方聚合资源以软体服务

9、及创业辅导吸纳创业团队孵化方向专项明确2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 3 3 杭州楼友会杭州楼友会项目简介项目简介：由腾讯与上海市杨浦区人民政府合作共建的腾讯众创空间旗舰示范基地，位于上海五角场核心区。场地提供单位：杨浦区政府；技术支持方：腾讯；招商运营方：第三方团队。招商及孵化方向招商及孵化方向：科技信息类、媒体类、资本类、文化创新类、互联网类、创新类。硬件设施：硬件设施：众创空间、商洽室、会议室、休闲区等。软体服务：媒体联动宣传、法务支持、人才对接、金融第三方。15小结：1通过政府对创业者的政策支持引导招商2依托腾讯自媒体及技术团队联动宣传及技术指导3以吸纳人才及创新项目为着力点

10、2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 4 4 腾讯众创空间（上海）腾讯众创空间（上海）项目简介：项目简介：定位于“互联网创业小镇”和“天使小镇”双镇融合发展。其中，互联网创业小镇重点鼓励和支持“泛大学生”群体创办电子商务、软件设计、大数据、云计算、动漫设计等互联网相关领域的企业。天使小镇则重点培育和发展科技金融、互联网金融，集聚天使投资基金、股权投资机构、财富管理机构。到目前，小镇已经积聚基金及投资机构58家，资本管理规模超过115亿元；引进孵化器公司7家；申报入驻项目近100个，创业团队人数超过2000人。建设及运营主体：建设及运营主体：由政府投资建设，杭州未来科技城(海创园)管委会运营

11、建筑形态：建筑形态：低密度生态园区功能：功能：梦想学院、孵化器、办公空间、众创空间、人才公寓、公共配套、创客咖啡等小结：依托浙江大学和阿里巴巴等高校及企业资源政策引导、专项基金支持发展有侧重：互联网+、金融为创业者一站式解决工作、生活、休闲等问题。162.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 5 5 梦想小镇梦想小镇17孵化器孵化器项目简介：项目简介：杭州恒生科技园由全球金融软件百强企业恒生电子和中国最大的私募基金鼎晖投资联袂投资打造，是恒生科技园全国分园网络中最成熟的园区。项目位于西溪国家湿地公园旁、国家级杭州未来科技城核心区域，毗邻阿里巴巴淘宝城。建筑形态：建筑形态：总占地127亩，主流产

12、品是1100-3600方的花园独栋办公及高层办公空间。功能区：功能区：恒创客（3至6月孵化器）、众创空间、创客咖啡、独栋企业办公楼等招商方向：招商方向：重点引进旨在依托产业集群，未来3-5年有上市雄心的软件开发、电子信息、互联物联、电子商务、文化创意等智慧型产业。发展方向：发展方向：为入园企业提供绿色自然生态、互联网经济产业生态和周边区域生态融合互补的创新创业环境，构建基础服务、政策服务、创新服务、投融资服务、人力资源服务、公共技术服务六大服务平台。项目性质及盈利模式：项目性质及盈利模式：该项目为民营企业投资建设的科技类产业园区，以物业销售收益补贴软体服务开支。2.3 2.3 代表项目调研代表

13、项目调研 6 6 杭州恒生科技园杭州恒生科技园18小结：1 依托余杭区关于加快打造产业余杭的若干政策意见及关于加快我区楼宇经济发展的实施意见发展总部楼宇经济；2 依托未来科技城产业生态及高校人才资源2 政府通过补贴1万/平米花园独栋办公购置费，联合开发单位快速拉动优质企业入驻3 开发单位结合自身金融及投资优势联合浙商银行实现创投融闭环。2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 6 6 杭州恒生科技园杭州恒生科技园项目简介：项目简介：规划面积约144亩，总建筑面积约28万平方米，总投资近20亿元，将打造集电子商务、现代商贸、智慧社区三位一体的鲁中首席电子商务产业综合体，涵盖颐高金街、颐高海淘城、

14、电商运营体验中心、电商甲级写字楼、云SOHO、颐高公馆等六大板块，集聚批发、零售、商务、办公、休闲、文化、餐饮、娱乐、酒店、居住等十大主题功能，构建起本地及周边城市300万人口的一站式购物、休闲、生活中心。项目开发及运营：项目开发及运营：颐高集团项目盈利模式：产业园区物业销售及产业园区配套商住物业销售。项目亮点：项目亮点：行业论坛、创业创新大赛等行业活动。电商发展方向电商发展方向：O2O双店模式，即网上实体店化及实体店电商化。产业硬件配套产业硬件配套：培训室、会议室等公共配套当地产业带动成果：当地产业带动成果：暂无龙头企业招商成果：龙头企业招商成果：暂无19小结：1 企业独立开发及运营的电子商

15、务产业园通常以项目物业销售为唯一着力点2 企业独立招商往往没有拉动力，无法引进优势龙头企业入驻。2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 7 7 莱芜颐高电商产业园莱芜颐高电商产业园202.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 7 7 莱芜颐高电商产业园莱芜颐高电商产业园项目简介：项目简介：好花红电商村分为村淘及实体电商村两部分，由贵州惠水县电商办负责招商运营。村淘发展：村淘发展：由贵村水县政府提供村淘硬件设备、补贴村淘所有村村淘点负责人培训费用，由各村村委提供村淘点硬件设施。电商村发展：电商村发展：利用互联网+产业概念，以金钱桔及布依寨民俗文化为依托，发展民俗文化旅游；通过电子商务开拓金钱桔

16、销售渠道；依托惠水高校资源及贵州大数据云资源发展农产品电商、吸引农业创客及农产品电子商务运营商。功能模块：功能模块：高校电子商务见习地、龙头企业农产品展示街、众创空间、创业咖啡等淘黔宝电商点：淘黔宝电商点：淘黔宝由贵州省农经网开发，由各级政府在镇、村选定电商点、负责店面装饰并提供设备、培训店主。淘黔宝主要用于贵州境内农产品上线，及村淘服务。21小结：1依托优势农产品发展电子商务、依托高校吸纳人才2全镇村淘普及3政策引导4政企分工：企业负责投资建设及物业销售；政府负责招商。2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 8 8 好花红电商村好花红电商村创办单位：昌盛日电（上市公司）创办基础：该项目以昌

17、盛日电位于即墨市的九千亩光伏农业园区为基础开展培育方向：以光伏农业实用人才和职业农民教育培养为宗旨的国内首家农业创客大学技术支持：青岛农大等农业高校、农业科研机构22小结：1农业创客大学为光伏农业、农业创客提供人才及技术支持，是现代农业创客项目及现代光伏农业园的重要保障2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 9 9 青岛农业创客大学青岛农业创客大学23项目简介：项目简介： 由昌盛日电太阳能科技有限公司与青岛城投集团共同投资；青岛市首个农业创客孵化器“青岛农业创客空间”；2015年9月正式投入运行。 以大沽河流域国家农业科技园区为依托，以光伏农业综合体为载体，搭建了科技融资、知识产权、技术转移

18、、资源共享、智力人才支撑和孵化服务等12个专业化平台。 面向包括大学生、返乡农民工、种植能手及农业合作社等具备孵化创业条件的社会生产力和单位，通过建设知识产权服务、创新资源共享、科技投融资服务、智力人才支撑、孵化器综合服务等五大平台，为入驻空间的创客提供一整套专业服务并助其发展。小结：1依托自身光伏产业优势及国家农业科技园区域优势： 2以农业创客大学为技术依托2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 9 9 青岛农业创客青岛农业创客项目简介：项目简介：光伏企业昌盛日电建设，目前该公司已研发出5代20多种棚型，可以根据不同区域、不同植物对光照、温度的不同需求，科学配置棚型，实现光伏发电与农业种植

19、结合。社会效益：社会效益：农田流转给企业供企业实施农场化生产。 “太阳能小镇”将吸纳1.5万个劳动力，实现精准扶贫；根据太阳能小镇目前年发电量，约节约标煤7216吨，减少粉尘排放量约72.2吨，节能环保效益明显；通过科学种植实现绿色种植保证蔬果质量安全；为农业创客提供科研试验田、技术成果展示等空间；形成新型生态农业旅游。24小结：1依托农科即可孵化器及农业创客大学得意实现2受当地政府精准扶贫、环保鼓励、农业科技等政策引导。3铅山可引进其光伏农业技术、借鉴其开发铅山可引进其光伏农业技术、借鉴其开发经验，结合铅山当地第一产业及光伏产业经验，结合铅山当地第一产业及光伏产业打造铅山的打造铅山的“太阳能

20、小镇太阳能小镇”2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 9 9 太阳能农庄太阳能农庄25城市项目名称公司/单位名访谈记录南昌心客咖啡江西心客咖啡有限公司心客咖啡是一家众筹性创业咖啡，主要盈利点为：经营收入、平台收入、展销收入、会员收入、众筹收入等多方面收入。其特点：1实现创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合。2 完善创业投资机制。3 打造良好创新创业生态环境。西湖林垦创新创业园浙江林垦科技有限公司1、项目发展关键：需要政府主导招商，指定专项鼓励政策以拉动园区招商质量及园区发展速度。2、项目亮点：打造集电子商务、创客空间、创客咖啡、电商培训、基金金融和配套服务为一体的一站式跨境电子商务园区

21、。其中入园有：阿里巴巴、中国制造网、爱奇艺、易田电商、妈妈联盟、孔子学院、科博玩具、微加信息、BAT精英俱乐部、南方创投、环彩3D打印、中文在线、百度外卖、大众点评、云牧科技、沃玛物流、北大青岛味棕空间江西互联智园商业运营管理有限公司1、目前南昌创业者及创业项目比较稀缺，单纯凭借招商引进创业者无法满足项目运营需求。2、解决大学生及社会适龄青年职业技能是校方及企业方共同的需求。3、职业技能需要区别于高校培养，以企业人才需求为培训导向。4、农村电商将是电子商务开发重点，目前存在优质农产品无品质担保无法利用电商提升销售量及纯利，大学生至农村开展是电子商务，作为农产品电商领头人是各县市的需求，也是我校

22、的培训方向。3D打印CEO1、3D打印技术科技应用于农产品、艺术品等过个领域，可以通过3D打印技术及3D成像技术为铅山企业优质产品进行形象包装，完全区别于传统照片。2、如通过政府或企业为当地企业采购3D成像，愿意入驻铅山电商产业园。顶易销售顾问1、目前通过软件可以将铅山所有农产品信息通过电子邮件的形式对全球范围农产品采购商发送产品推荐软件。该技术将促进跨境电商，尤其出口电商。2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研访谈记录表访谈记录表 1-41-426城市项目名称公司/单位名访谈记录杭州恒生科技园杭州恒生百川科技有限公司1、恒创客只有20余个位置；2、众创空间位于项目制定独栋办公楼，270元/

23、位，不提供办公设备；3、孵化器目前只接受获得首轮投资的项目，不接受种子期创业者；4、三期开发的办公室主要以销售为主，目前不作为众创空间考虑。梦想小镇梦想小镇管委会访谈了管委会陈主任及吴局等领导：陈主任：1、梦想小镇取得今天的成绩是依托于阿里宝宝等企业带来的产业基础及周边高校人才基础，铅山要发展电商必须要挖掘当地农业产业优势；2、充分了解铅山当地注册的电子商务企业数量，如果电商企业不足，尤其是在没有规模以上电商企业的情况下不能完全靠招商来实现电商产业化；3、电子商务产业园必须有龙头企业入驻，以龙头企业入驻形成产业生态圈带动园区小微企业发展；4、对于任何一种产业园，都需要专门的政策驱动，梦想小镇就

24、是先落实政策再启动招商；5、产业园运营是需要长期投入、持续投入的，运营本身是失大于得，如果是开发商独立开发必须靠开发满足当地需求的物业，以物业销售收益拉动产业园发展；6、园区要想良性发展必须满足入住企业、团队、个人提供生活、休闲、商务一站式需求。以一栋单独的写字楼是无法实现产业聚焦的。东方电子产业园杭州东业电子科技有限公司1、园区的跨境电商主要是进口电商；2、东方电子产业园目前是全国税收最高的电子商务产业园，园区为管委会负责招商，对于优质企业不但可以免租，甚至可以补贴引进；3、杭州看重的写字楼经基金，即企业未来带来的税收收益；4、东方电子产业园发展之初，对入驻企业给于了极高的政府优惠，对企业进

25、行孵化，经过数年的发展，企业发展良好，现在回报政府税收；且对行业发展起到了充分的引导作用。楼友会杭州颐高电子商务有限公司1、楼友会可以入住铅山运营铅山电商产业园；2、根据铅山当前的情况，招商及运营都极困难，需要政府给于政策倾斜；3、年运营费为100万元，负责3年的园区行业活动、楼友会品牌输出及导师资源输出，协助当地团队进行招商。云创客杭州梧桐有限公司1、云创客是杭州首家创客空间，为民营资本投资；2、云创客一直备受杭州政府关注，是当地政府主动推送的国家级众创空间；3、收益模式为以场地及技术支持入股创业公司，目前已有3家孵化公司上市新三板；4、如果入驻铅山有信心将铅山众创空间打造为国家级；5、孵化

26、项目不能一概而论，需要对铅山产业充分摸底后，孵化符合产业发展的创业项目。上海腾讯众创空间腾讯公司项目物业由区政府提供，腾讯负责技术支持，招商及运营团队为第三方团队。符合招商方向的企业和团队才能入驻。主要方向为互联网访谈记录表访谈记录表 2-42-42.3 2.3 代表项目调研代表项目调研27城市项目名称公司/单位名访谈记录贵阳贵州好花红电商村淘黔宝服务站1、目前好花红镇电商主要由两级政府分别推动：以阿里电商平台发展的村淘电商县级政府推动，想服务网店提供设备及人员培训；以淘黔宝为电商平台的农村电商是贵州省农经委投资、委托纳斯科技开发；2、淘黔宝意义一是在于集合贵州省所有优质农产品，通过服务站提供

27、产品上线服务，使农产品能在全省范围内自由流转，提升经济效益。二是通过服务站为农民进行家电、农具等买办服务；3、村淘与淘黔宝属于排他性质，做淘黔宝就不能做村淘；4、每个月享受农经部提供的500元补贴，企业或农场主通过我在淘黔宝网店销售产品会事先确认销售额返点；5、该负责人本科毕业，回家创业主要是买下了这个店面，可以住也可以经营；6、负责人独立、主动与农场主及农民商洽，为其提供农产品电商销售，目前已实现金钱桔、米、酒、带包装法人企业牛肉干等农产品上线销售；7、好花红已经成为品牌保证，镇政府先开发布依寨与金钱桔采摘体验旅游，在贵州地区有良好的口碑，游客回家后会主动在陶倩宝上下单购买金钱桔等农产品。惠

28、水县电商办1、好花红电子商务村发展是有依托的，一是高校资源、二是当地的文化旅游资源、三是大数据云开发引入的互联网产业。2、由县政府与高校对接，与贵州等地的高校合作，将好花红电子商务村作为电子商务系等相关专业的学生的实际地，保障了电商人才资源；3、当地企业入驻电商街，政府给于租金等一系列补贴；4、县政府组建电商办，逐级落实招商工作，使招商工作得以顺利进行；5、好花红县与铅山县农产品有同质的也有错位的，未来可以相互提供场地互相推广；6、县电商办大力开发村淘，每个村都村淘点，村委提供场地、政府提供人员补贴及人员培训；全县村淘网点投入使用的首日，就达到了150万的线上交易额；7、电商街由合作单位投资开

29、发建设，政府负责招商；8、希望能与铅山电商产业园多交流互动，达成战略合作。2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研访谈记录表访谈记录表 3-43-428城市项目名称公司/单位名访谈记录青岛青岛即墨农业创客青岛昌盛日电太阳能有限公司1、集团目前正在全国范围内开发，当前洽谈的项目为宁夏光伏农业；2、对于入驻县镇的要求：1）土地性质为耕地；2）耕地已由政府负责流转完毕；3）1000亩以上（具体需视目的地明确）；4）需要政府提供日光发电相应的市政配套；5）项目地各级政府对农业科技、精准扶贫、创新创业等方面较重视并有较多的政策扶持；3、省外开拓的方式：1）带农业园区开拓；2）品牌及经营模式输出；3）技术

30、输出；4、农业创客大学的实现主要是通过引进农业大学等高校资源，同时引进北京等地农业科研专家资源，目前不考虑农业创客大学加盟，可以考虑异地有偿培训或异地联合办校，具体视当地政府政策而定；5、集团已经通过光伏农业使农民致富，对于当地农业发展及农民收入提高有良好的促进作用；6、欢迎上饶市及铅山县政府莅临企业考察，技术交流1、公司一直致力于开发小种茶，对茶叶的品牌建设及推广有成熟的经验；2、目前昌盛集团提供办公场地及农业实验区，通过研发，已实现了南茶北种技术；3、未来将在云南、福建等地开拓茶园；4、有意来铅山考察茶园，建议茶园基地；公司茶叶都是企业式管理、有机种植。1、天阳能农庄是昌盛集团投资建设，为

31、农业创客提供实验田及技术展示窗口；2、通过蔬菜管家将农庄的绿色食品直接供应给消费者；3、园区建成后返聘农民种植，通过技术管控及科学种植不但保证了出品品质还使大量农民脱贫；4、集团还通过社区果蔬站实现了产销一体。2.3 2.3 代表项目调研代表项目调研访谈记录表访谈记录表 4-44-4292.3 2.3 代表项目调研代表项目调研 调研结论调研结论020304依托当地优势产业依托龙头企业产业聚焦政策驱动招商人才是基础变色龙有中国最大的原创PPT素材站有中国最强的PPT制作团队0105政企联动多方整合资源人才是核心30铅山产业调研分析铅山电商环境分析异地铅商调研3 产业调研31铅山县特色农业产业铅山

32、县特色农业产业 天鑫河红茶示范园区：建设地点座落在我县天柱山乡、汪二镇、武夷山镇、英将乡等地，总面积3.6万亩，其中标准茶园1万亩红芽芋标准园区：园区主要实施在紫溪、湖坊、稼轩等乡镇，总面积9万亩，其中建设红芽芋标准园1万余亩绿色蔬菜产业园区：园区主要在新滩、鹅湖、河口、汪二等乡镇种植优质蔬菜面积达50000余亩，（其中，设施蔬菜1万亩）立体生态畜牧养殖：康辉生猪科技养殖有限公司、温氏生猪立体生态养殖有限公司、星福生猪立体生态养殖有限公司，预计生猪年出栏分别达10万头、40万头和5万头，有效促进示范区农业增效、农民增收3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 第一产业第一产业概况概况铅

33、山县特色产业村铅山县特色产业村拥有湖坊镇优质水稻、葛仙山乡白莲、篁碧乡毛竹、太源畲族乡香菇、紫溪乡红芽芋等100多个“一村一品”特色产业村。农业基地农业基地建立了优质稻、生猪、蔬菜、白莲、香菇和毛竹等特色农业基地36个，其中粮食万亩高产创建示范基地5个、蔬菜标准基地5个、畜牧标准化养殖场5个。成功获批无公害农产品认证30个、绿色农产品标识6个、有机食品标识达11个农村合作社农村合作社农民专业合作社170家，成员总数达1669人，辐射带动全县2.2万农户均增收6800余元。32打造打造“中国红芽芋之乡中国红芽芋之乡”： 作为全国绿色食品原料（红芽芋）标准化生产基地，按照“集约化布局、订单化种植、

34、标准化生产、精深化加工、品牌化营销“的战略，大力发展红芽芋。设立铅山红芽芋产业发展专项资金，对规模化种植户给予补助，撬动金融保险机构及社会资本对红芽芋龙头企业及农民专业合作社、家庭农场、种植大户的投入，重点支持红芽芋良种繁育、示范推广、品牌宣传、产品销售等环节，把铅山打造成红芽芋良种繁育供应中心、集约种植示范中心、精深加工集群中心、科技研发交流中心、市场营销集散中心。目前，全县红芽芋产业种植面积达8万余亩。打响河红茶知名度：打响河红茶知名度：大力发展“河红茶”产业。出台了铅山县茶产业发展规划，争取茶业项目建设资金400万元，建设标准茶园8000亩。加大扶持力度，对通过验收的新建标准化茶园配套补

35、助100元/亩，对成功申报“三品一标”和“地理标志”的产品企业，每个给予2万元至5万元的资金补助。同时，做好河红茶品牌推广工作。通过成立茶叶专业合作社、茶叶产业协会等合作社组织，培育发展茶叶经纪人，设立茶叶销售网站，拓展市场，扩大销路,茶叶总产值达3亿多元。建立现代农业产业园建立现代农业产业园：通过规划编制现代农业产业园，该园总布局为“一核一园五区”。“一核”是指农产品精深加工区；“一园”是指“河红茶”文化生态园；“五区”分别是“现代农业综合服务区、农产品冷链物流交易区、都市休闲农业观光区、新型城镇化示范区、生态屏障保护区”铅山大力发展铅山大力发展“两红一园两红一园”3.1 3.1 铅山产业调

36、研分析铅山产业调研分析 第一产业第一产业小结：基于铅山第一产业发展概况及政府主导发展农产品，将对茶叶、水稻、水产品、竹林及竹制品、红芽芋逐一展开调研分析33产业总述：产业总述：2015年，全县实现规模以上工业增加值13.7亿元，同比增长21.4%；县工业园区实际开发面积达到6.3平方公里，入园企业102家，其中建成投产企业62家，新增竣工投产企业7家；在建企业20家，其中新增开工建设企业7家；规上企业30家，其中新增规上企业8家，工业园区实现主营业务收入160亿元，规模以上工业增加值完成38.08亿元支柱产业：支柱产业：金属加工、光伏能源、医药化工、矿山采掘等六大产业主导产业：主导产业：有色金

37、属、新能源、非金属材料和制造加工确定为新的四大主导产业：打造集风能、水能、太阳能于一体的新能源产业，先后引进了天润风电、中核抽水蓄能和晶泰光伏等一大批新能源项目3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 第二产业第二产业概况概况小结：除光伏能源外，其他主导工业项目都不适用于电商，也无法与第一产业结合。就此，展开光伏能源调研分析34江西省光伏概况：江西省光伏概况：江西省在全国率先发布了江西省十大战略性新兴产业发展规划、关于推进江西战略性新兴产业超常规发展的若干意见在太阳能光伏产业领域，江西产业链完整，规模居全国第二位。2015年1至9月全省光伏产业实现主营业务收入611.91亿元人民币，同

38、比增长10.12%晶科能源（南昌）构建全球市场，加大了南美、非洲、东南亚特别是日本光伏市场的开发，已发展成为国内最具规模的拥有光伏垂直一体化产业链的光伏制造商之一，2013年公司综合实力业内国内排名第二、国际排名第四。上饶市光伏概况：上饶市光伏概况：上饶出台了上饶市人民政府关于光伏产业推广应用的意见、上饶市20132015年光伏产业推广应用专项规划、上饶市光伏产业推广应用实施意见，明确了光伏产业推广应用的目标任务。截止2015年10月，已建成并实现并网发电的分布式光伏发电项目28个；在建项目11个，装机容量17兆瓦；待建项目12个，装机容量18兆瓦。按照规划，20132015年，新增太阳能光伏

39、电站装机容量300兆瓦，年发电量可达3亿千瓦时。铅山光伏产业概况：铅山光伏产业概况：2016年2月2日，铅山县最大光伏发电项目铅山县晶泰光伏电力有限公司（以下简称“晶泰光伏”）投资的50MW农光互补光伏发电站，通过国网西省电力公司专家评审组审核，正式并网发电。该电站位于铅山县汪二镇洲上村，占地面积约1500亩，总装机容量为50MW，项目规划总投资4.2亿元。项目结合现代农业开发、农光互补，集光伏发电、中药材与现代农业种植于一体，将成为结合观光旅游和科普教育为一体的现代农业型科技示范基地。 第二产业调研第二产业调研光伏能源光伏能源3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 第二产业第二产业

40、小结：结合青岛太阳能小镇光伏农业经验及我县光伏发展现状，光伏能源将与第一产业有机结合。35传统商业传统商业做强县镇城市商业中心。培育以辛弃疾广场、滨江花城步行街为轴心，成为体现河口“精气神”的商业中心。批发物流集散产业批发物流集散产业做强新滩大型批发物流集散中心。新滩可依托东临上饶、南接福建武夷山市、北连黎温高速等产业资源和公路、铁路交通优势、逐步形成“运输、仓储、加工、批发、采购、配送”为一体的物流中心。农产品物流集散中心农产品物流集散中心重点抓好武夷山、篁碧的茶叶、紫溪的红芽芋、葛仙山乡的白莲等农产品的物流集散中心建设，拓展现有市场功能，配套农产品整理、包装、深加工功能，提高农产品的物流水

41、平。商贸服务商贸服务发展社区商业，使其成为家庭功能的延伸，形成沿街式、团组式和会所式的社会商业格局电子商业，大力推进社区电子商务，通过电子商业信息高速公路的建设，使得商业进社区，电子商务网络进社区互联网登记互联网登记20112014年注册企业类比占比分析年注册企业类比占比分析3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 第三产业第三产业第三产业企业类型第三产业企业类型小结： 1、第三产业发展重点围绕以传统商业及农业产业链后端； 2、在农产品科技研发及市场营销两个高价值端几乎出于空白； 3、基于铅山第三产业发展现状，将文旅作为第三产业电商着力点。361第一产业第一产业中的茶叶、茶油、米、笋类

42、食品、红芽芋、毛竹制品等优势产品产能高且为终端消费品，是电商发展的主要依托2第二产业主要集中在矿业开发、加工及光伏产业，除少量日用品生产企业外其他都不能直接与电商结合3第三产业服务业为主，较少适用于电商。以文化旅游为电商发展重点4产业联动综合全国产业园调研及铅山当地产业调研。考虑将光伏产业与第一产业联动；第一产业与旅游产业联动。实现现代生态农业产品电商化；利用互联网+概念，通过电商对文旅加以宣传3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 产业结构分析小结产业结构分析小结37上饶出口总量铅山出口企业及出口产品铅山出铅山出口贸易口贸易调研调研电商市电商市场分析场分析文旅市场文旅市场调研调研主

43、要农产主要农产品调研品调研分析结论分析结论茶叶水稻水产品竹林及竹制品红芽芋上饶电商环境总量分析铅山电商环境上饶旅游市场总量分析铅山文旅市场调研3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 分析方向分析方向38全国茶叶种植面积4113万亩，江西茶园面积约为139.5万亩，仅全国种植面积3.39%。全国茶叶总产量215.8万吨，江西产量5.44万吨，仅占2.16%类别2015年 2014年 增减数 增减% 茶 园 总面积 139.5125.813.710.9采 摘 面 积 103.290.412.814.1无性系 面 积 93.978.715.219.3无公害 面 积 88.183.44.75

44、.7有机茶 面 积 36.830.95.919.1干毛茶 总产量 50697.546661.94035.68.6名优茶 总产量 1371212146.91565.112.9干毛茶 总产值 422476.5398159.324317.26.1名优茶 总产值 300158.9259681.640477.315.6绿 茶 产 量 40701.137582.23118.98.3红 茶 产 量 8554.47393.91160.615.7乌龙茶 产 量 8121490.3-678.3-45.5黑 茶 产 量 630195.5434.52223.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 主要农产品调研

45、主要农产品调研/ /茶叶茶叶小结： 1、在茶叶种植方面，江西并非第一优势省份；2、全省境内茶叶种植面积有逐年攀升趋势。39全全省产区分布：省产区分布：共有以婺源、浮梁、上饶等县为主的赣东北，修水、铜鼓、靖安、庐山等县为主的赣西北，以遂川、井冈山、上犹、宁都、资溪、金溪等县为主的赣中南三大优势产区。全省茶叶企业：全省茶叶企业：全省注册茶叶企业已达700多家，其中国家级龙头企业3家、省级龙头企业40家 茶叶合作社：已注册487个，合作社茶农突破24万户。 茶叶总产值：茶叶总产值：全省茶叶总产值达60亿元生态茶园：生态茶园：江西省共新建标准生态茶园15万余亩出口情况：出口情况：目前全省有20家有出口

46、实绩的出口企业，2家年出口超1000万美元的自营出口企业。省级重点支持和培育的出口品牌：婺源鄣公山、南昌春之茗，婺源县鄣公山茶叶实业有限公司出口1543万美元，增长74.2%；南昌亚曼茶叶有限公司（春之茗实业有限公司）出口1163万美元。政策扶持：政策扶持：其中集中扶持狗牯脑、婺源绿茶、庐山云雾、浮梁茶、宁红茶（即“四绿一红”）品牌。省农业厅有关负责人在18日的一次茶业整合动员大会上表示，连续5年，每年1亿元 。（狗牯脑茶、庐山云雾茶、宁红茶，代表中国茶参展米兰世博会获得百年世博中国名茶金奖）3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 主要农产品调研主要农产品调研/ /茶叶茶叶40铅山县

47、：铅山县：万里茶道第一镇全县茶叶种植总面积约5.1万亩，茶叶年总产值已达3亿元。200亩以上规模茶叶种植基地140个，其中1000亩以上的有6个；全县有茶农共8000余户，茶叶生产加工企业70余家，其中市级龙头企业4家；茶叶专业合作社24家拥有绿茶品牌13个、红茶品牌11个，其中“天鑫河红茶”通过QS论证并荣获“江西省名茶”称号；黄岗山“武夷玉枝”系列茶连续两次荣获“中茶杯”全国名优茶评比一等奖、连续6年荣获省茶叶博览会金奖；在中国(南昌)第二届国际茶叶博览会上，“武夷云芽”在全省“茶王大赛”名优茶评比中荣获“茶王”称号；铅山“绿和”系列茶连续3年荣获省茶叶博览会金奖、连续两次荣获“中茶杯”全

48、国名优茶评比优等奖，并在中国(南昌)第二届国际茶叶博览会上获金奖；“铅山河红茶”、“武夷玉绿”分别获农业部国家地理标志农产品称号。关于铅山县武夷山生态有机茶园建设项目实施方案已得到批复，新建有机茶园150亩。2015年11月26日,铅山百年茶叶商会正式恢复成立婺源县：婺源县：婺源县是全国茶叶出口第一县，重点开发种植有机茶，拥有有机茶园5.6万亩，茶产品远销20多个国家和地区，其生产的有机茶占欧盟市场七成以上，被外界誉为“中国有机茶之乡”，其中婺源县大鄣山公司有机绿茶出口占欧盟市场60%以上份额。金山生态茶业观光园：观光园位于县城西侧40公里处，占地700亩，是一个集有机茶生产和旅游观光于一体的

49、生态茶业观光园。游览可以品茶，自摘、自做茶叶，观看制茶表演和茶道表演，另配套垂钓及其他休闲娱乐。遂川县：遂川县：中国茶叶学会茶叶科技示范基地，全县现有茶园面积20万亩，年产量达3500吨，年产值达10亿元。遂川县龙峰茶叶专业合作社选送的狗牯脑绿茶荣获“河红杯”名优茶品鉴评比活动金奖。 上犹县上犹县荣获2014年度“全国十大生态产茶县”荣誉称号，成为江西省唯一获此殊荣的县。先后被授予“全省产茶十强县”、“江西省标准茶园建设示范县”、“全国有机茶标准化示范县”、“国家茶叶产业技术体系南昌综合实验建设示范县”、“全国重点产茶县”、“中国茶业产业发展示范县”等称号。 井冈山：井冈山：井冈山国家农业科技

50、园区：规划面积15000亩，创建于2001年，2002年确立为省级农业科技园，2003年纳入国家级农业科技园管理，2010年元月正式批准挂牌为国家级农业科技园区，2012年在全国已验收挂牌38家国家级园区中被评为优秀，名列全国第六位。围绕无公害蔬菜、特色果业、花卉苗木、茶叶等我市农业主导产业，建成了畜禽良种繁育、无公害蔬菜繁育、特色果业、特色花卉苗木、农民技术培训和管理服务等功能区；建成了奶牛养殖基地、种鸽场、种猪场、葡萄设施栽培基地、特色花卉苗木基地、芦笋栽培示范基地、茶叶标准园生产示范基地、组织培育中心和兰花设施栽培基地、大型能环沼气工程、农业休闲山庄、生物农药生产、生物有机肥生产等项目。

51、核心区内现有江西天人生态股份有限公司、江西牛牛乳业有限公司、江西绿巨人市政园林公司、吉安卓力园艺投资有限公司、江西庐陵香食品有限公司等企业24家。井冈山茶厂是井冈山市生产“井冈翠绿”品牌的最大茶叶生产企业，现有生态茶园8000余亩，6个有机生态茶园，3个茶叶合作社，省级龙头企业。举办茶叶加工及营销技术培训班3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 主要农产品调研主要农产品调研/ /茶叶茶叶41种植面积：种植面积：铅山全县土地327万亩，其中水稻土52.7万亩，红壤土223万亩，耕地34万亩。全县共有水田30万亩，旱地3万亩。农业以水稻种植为主，年产粮食3亿斤，是全国商品粮基地县之一。龙

52、头企业及知名品牌龙头企业及知名品牌江西江天农业科技有限公司是以品牌式大米加工为主体的省级农业龙头企业，该企业利用我县武夷山脉区域优越的自然条件建立了5万亩的绿色优质大米生产基地，生产的“鹅湖香米”、“鹅湖玉晶米”分别取得国家A级绿色食品证书和IS09001质量管理体系认证证书，“鹅湖山牌”鹅湖香米荣获了四次国家级“金奖大米”的大米。江天农业拥有“鹅湖山”和“桐木江”两大品牌，其中“鹅湖山”荣获江西省著名商标，公司获得了国家有机食品和绿色食品认证中心的A级认证证书，取得了QS认证。 图为：中国科学院院士谢华安在铅山县调研指导水稻产业化发展3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 主要农产

53、品调研主要农产品调研/ /水稻水稻小结： 1、铅山是商品粮产粮基地、自然资源丰富；2、已有江天作为龙头企业带动行业发展；3、科学种植水稻 4、但在企业市场营销端还比较薄弱。42基本情况：基本情况：2015年以来，铅山县水产局重点以泥鳅、黄颡鱼养殖和鳗鱼养殖为示范点带动其他水产养殖的发展，成立水产技术服务团队，并采用“专家+水产技术人员+科技示范户+辐射带动户”的技术服务模式全县黄颡鱼养殖养殖面积达到1600亩，泥鳅养殖面积2000亩，养鳗场共有4家，养殖面积2000余亩。鹅湖镇罗溪村开始了“铅山县刺鲃标准化健康养殖示范基地项目”的建设，该项目池塘建设部分已经完成。3.1 3.1 铅山产业调研分

54、析铅山产业调研分析 主要农产品调研主要农产品调研/ /水产水产43铅山毛竹林面积：铅山毛竹林面积：46万亩毛竹应用：毛竹应用：竿型供建筑用，如梁柱、棚架、脚手架等，篾性优良，供编织各种粗细的用具及工艺品，枝梢作扫帚，嫩竹及竿箨作造纸。笋应用于食品：鲜笋、香菇笋干、水煮笋罐头、铅山竹荪、铅山熬笋等毛竹高经济值应用：毛竹高经济值应用：1）竹竿目前铅山在毛竹种植及毛竹加工两个环节都以十分成熟，但是因缺乏设计端，毛竹成品主要为低价值应用品，棚架等，若引入家具设计协会（如广州米兰家具设计协会等）的研发设计资源，毛竹由低价值的建筑材料应用转换为高价值家具应用。2）竹笋：目前铅山在竹笋的食品加工方面主要以单

55、纯食品为主，未突出其营养价值及药用价值，若引入农业科技研发机构，可利用毛竹培植的竹荪食用菌，以及以从毛竹竹秆中提炼的竹汁和从竹叶中提炼的提取物为原料开发出的系列饮料产品都是营养丰富的食品。3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 主要农产品调研主要农产品调研/ /毛竹毛竹小结： 研发设计及市场营销两个高价值段皆属空白44红芽芋品质分析及其芋泥的加工研究红芽芋品质分析及其芋泥的加工研究作者程元珍出版源：合肥工业大学, 2012种植规模：种植规模：铅山县是华东地区最大的红芽芋生产基地，全县50多个村种植红芽芋10.2万亩，年产量15万多吨，总收入5亿多元，是全国唯一的县级红芽芋绿色食品原材

56、料标准化生产基地。红芽芋深加工：红芽芋深加工：新食味微晶膳食纤维果蔬泥，年产5亿杯，是铅山县红芽芋农业产业化深加工项目品牌发展：品牌发展：无公害红芽芋注册了“紫夷”品牌，申报了A级绿色食品农业科技：农业科技：江天公司与安徽省农科院园艺研究所合作，研究开发“红芽芋脱毒繁育技术”取得成功，注册了“鹅湖山”、“紫夷”、“河丰”等3个红芽芋国家A级绿色商标，申请了红芽芋原产地保护和“铅山红芽芋”国家地理标志品牌市场分布：市场分布：国内热销上海、广东等地，外贸出口日本、韩国、新加坡等国家3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 主要农产品调研主要农产品调研/ /红芽芋红芽芋小结： 通过品牌市场营

57、销、跨境电商，代理商对接等服务，红芽芋及其深加工产品可成为优势电商产品4545主要景区国内接待旅游人次单位：万人次旅游综合收入单位：万元2015年12月止累计2015年12月止累计全市合计9344.67902778婺源县1445.4704703三清山1272.41128738鄱阳县1140.8830451信州区970.61013385玉山县817.8763134弋阳县779.7390449德兴市575.7601374广丰区490696927铅山县453.6362464万年县311.4262709余干县299231190上饶县278.1192667横峰县119.3103362集中营288.759

58、1310方管委102.1299152015年上饶市主要景区旅游接待人数及收入情年上饶市主要景区旅游接待人数及收入情况况目前在建铅山县宋家源省级湿地公园项目，总占地面积2260亩，集生态休闲、旅游观光、湿地保护为一体的湿地3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 文旅市场调研文旅市场调研46书院文化：书院文化：鹅湖书院与吉安的白鹭洲书院、庐山的白鹿洞书院、南昌的豫章书院齐名为江西四大古书院。而鹅湖书院、叠山书院、怀玉书院、信江书院并称为上饶四大古书院道教文化：道教文化：葛仙山最负盛名，有“中国灵宝第一山”的美誉，是名扬中国东南地区的道教圣地。茶文化：茶文化：上饶的茶文化，要数铅山、婺源源

59、远流长。产自河口镇的红茶即河红茶，是让中国茶走向世界的使者，曾是中国打响世界的一张名片，是最早出口西方的中国茶。上品河红茶正山小种是红茶鼻祖，是英国王室传统茶饮。明清两代，铅山河红茶制作师傅遍布全国红茶产区，河红茶的制作技艺已经列入江西省非物质文化遗产名录，并作为重点申报国家级非物质文化遗产。古民居文化古民居文化铅山的儒源村和江村，铅山河口、石塘、陈坊的古镇保存了大批明清古民居。纸文化：纸文化：自古，“铅山唯纸利天下”。明清时期，铅山从事做纸的工人占全县人口的十分之四，仅商业古镇河口一个地方开设的纸店就有100多家，全国各地都有专门经营铅山纸的大纸号，各地钱庄老板都以与经营铅山纸的纸号有业务往

60、来为荣。2010年，连史纸的制作工艺作为见证江西发展历程的重要物品被指定为上海世博会展品。如今，已被评为国家非物质文化遗产。2014年4月26日“上饶市作家协会创作基地”落户铅山江西翔麟矿业有限责任公司3.1 3.1 铅山产业调研分析铅山产业调研分析 文旅市场调研文旅市场调研47区域农业文化/旅游河口反季节蔬菜，清湖、韩家荸荠、渭口草莓、食用仙人掌等品种的种植。河口古街江西第一古街。2013年6月，河口镇明清古街入选中国国历史文化名街。2014年3月，河口镇被评为中国历史文化名镇。鹅湖粮食播种；鳗鱼产业发达，出口量为铅山第一。农业主打科技示范园，政府带领农民走特色农业道路，有农民葡萄示范园、西