财务部职责说明

1、财务部一、部门岗位设置财务部岗位设置：经理1人，主管会计1人，资金会计1人，成本会计1人，出纳1人。二、财务部经理职位说明职位名称财务部经理职位数量1所属部门财务部直接上级总经理岗位职责l 按照公司经营计划，提出年度财务计划，作为资金运用的依据。l 提出公司适合的财务、会计制度，并负责其施行时有关的协调与联系工作。l 对公司新开发项目结合其他部门相关数据作出投资分析，并拟出书面报告。l 按公司年度财务计划，办理有关银行借款及往来事项。l 依据税法规定，处理公司各项税务事宜。l 部门内行政管理。l 依据设计规范和方案要求，把握设计质量，配合其他部门的工作，并提供技术支持，协调重大的设计变更。任职

2、资格l 教育背景研究生及以上学历，会计及相关专业。l 工作经验具有五年以上大中型房地产公司财务管理工作经验，中级及以上职称；具有国家注册会计师执业资格者优先。l 必要的知识与技能1、熟悉并掌握国家会计准则以及相关的财务、税收等相关法规、政策。2、具有全面的财务专业知识、账务处理及财务管理经验。3、熟悉房地产开发项目运作流程及相关知识。4、擅长资本运作，有融资以及兼并收购的实际经验和综合投融资方案设计能力，并有多次投融资成功经验。5、熟练运用办公软件及财务软件。6、具备较强的沟通能力，与工商、税务、银行等相关部门及会计师事务所等相关中介机构建立并保持良好的关系。l 个人素质具有良好的职业道德、沟

3、通协调技巧，工作责任心强，善于团队合作，思维分析能力强，具备较强学习能力及研究能力。三、财务部会计主管职位说明职位名称会计主管职位数量1所属部门财务部直接上级财务部经理岗位职责l 遵照国家的有关法律、法规和公司的各项规章制度，对各项经济业务发生的原始凭证进行审核。l 对原始凭证的准确性、完整性、真实性进行审核，对虚伪、违法的原始凭证不予受理，应予以扣留，查明原因，并及时报告主管领导。如实反映经济业务内容，办理的会计事项应符合会计制度的规定。l 根据已审核的原始凭证编制记帐凭证，并交会计主管审核。l 编制记帐凭证汇总表，登记明细帐，登记总帐。l 编制会计报表，各种会计报表做到数字真实，计算准确，

4、内容完整，及时报送政府有关部门。l 正确计算缴纳各项税费，设立备查簿。记录整理，保管会计资料及档案。l 负责审核销售合同，办理销售款项的业务结算，登记并汇总售房情况表，按时报送公司领导。l 正确计算销售收入、成本费用、税金和利润及其他各项收支。l 每月终了，要整理会计凭证和资料，集中保管，年终办完财务决算后，应将全年的会计资料收集齐全，整理清楚，分类排列，以便查阅，需要归档的会计资料，应按有关规定及时归档。l 完成财务经理交办的其他工作。任职资格u 教育背景全日制本科及以上学历，会计及相关专业。u 工作经验具有三年以上大中型房地产公司财务工作经验，中级及以上职称；具有国家注册会计师执业资格者优

5、先。u 必要的知识与技能1、熟悉并掌握国家会计准则以及相关的财务、税收等相关法规、政策。2、具有全面的财务专业知识、账务处理及财务管理经验。3、熟悉房地产开发项目运作流程及相关知识。4、熟练运用办公软件及财务软件。u 个人素质具有良好的职业道德，工作责任心强，善于沟通协调，具备团队合作精神。四、财务部资金会计职位说明职位名称资金会计职位数量1所属部门财务部直接上级财务部经理岗位职责l 负责公司贷款融资手续的办理，及时按要求提供相关资料。l 负责与各专业分行之间联络，协调银企关系。l 熟悉贷款办理流程，贷款到期前提请相关领导办理相应手续。l 根据贷款、还款原始凭据正确编制融资业务相关记帐凭证。l

6、 积极搜集整理相关贷款资料，做好贷款资料档案归集存档工作。l 月末自下而上收集信息编制下月资金收支计划，对上月收支进行统计分析并出具文字报告，每月6号前完成上述工作；每年12月份负责编制下年度财务收支预算。l 完成财务经理交办的其他工作。任职资格u 教育背景全日制本科及以上学历，会计及相关专业。u 工作经验具有三年以上大中型房地产公司财务工作经验，中级及以上职称；具有国家注册会计师执业资格者优先。u 必要的知识与技能1、熟悉并掌握国家会计准则以及相关的财务、税收等相关法规、政策。2、具有全面的财务专业知识、账务处理及财务管理经验。3、熟悉房地产开发项目资金运作流程及相关知识。4、熟练运用办公软

7、件及财务软件。u 个人素质具有良好的职业道德，工作责任心强，善于沟通协调，具备团队合作精神。五、财务部成本会计职位说明职位名称成本会计职位数量1所属部门财务部直接上级财务部经理岗位职责l 按照国家财会法规、公司财会制度和成本管理有关规定，负责拟订公司成本核算实施细则，经领导批准后组织执行 ； l 会同有关人员对公司各项目进行成本预算、编制项目成本计划，提供有关的成本资料 ； l 不断监督、调查各部门执行成本计划情况，并就出现问题及时上报； l 负责施工现场的材料管理，及时归集整理，提供成本报告。l 学习、掌握先进的成本管理和成本核算方法及计算机

8、操作，提出降低成本的控制措施和建议； l 做好相关成本资料的整理、归档、数据库建立、查询、更新工作；l  完成在财务经理交办的其他工作。任职资格u 教育背景全日制本科及以上学历，会计及相关专业。u 工作经验具有三年以上大中型房地产公司财务工作经验，中级及以上职称；具有国家注册会计师执业资格者优先。u 必要的知识与技能1、熟悉并掌握国家会计准则以及相关的财务、税收等相关法规、政策。2、具有全面的财务专业知识、账务处理及财务管理经验。3、熟悉房地产开发项目运作流程及相关知识。4、熟练运用办公软件及财务软件。u 个人素质具有良好的职业道德，工作责任心强，善于沟通协调，具备团队合作

9、精神。六、财务部出纳职位说明职位名称出纳职位数量1所属部门财务部直接上级财务部经理岗位职责l 严格按照国家有关现金管理和银行结算制度的规定，根据有关人员审核签章的收、付款凭证，进行复核，办理款项收付。l 登记银行存款日记帐。根据已经办理完毕的收付款凭证，逐步顺序登记银行存款日记帐，并结出余额。银行存款的帐面余额要每月与银行对帐单核对相符。如有差额，应逐笔查明原因，进行处理，属于未达帐项，应编制“银行存款余额调节表”，调节相符。l 严格执行库存现金限额，保管库存现金及各种有价证券。确保安全和完整无缺。l 严格按照规定用途使用印章，按规定签发支票，不准签发空头支票和出租、出借银行帐号。l 严格管理有关印章，空白收据和空白支票。各种印章不得全部交由出纳一人保管。空白收据和空白支票，要专设登记簿登记，认真办理领用手续。l 定期向领导提供银行存款余款。l 完成财务经理交办的其他工作。任职资格u 教育背景全日制本科及以上学历，会计及相关专业。u 工作经验具有三年以上大中型房地产公司财务工作经验，中级及以上职称；具有国家注册会计师执业