景观项目服务计划书TEMP合同

1、1、设计内容景观设计通常分为以下5个阶段：1. 概念方案设计对基地总体景观体系的功能组成，空间序列以及细部空间的未来设计意向在与甲方及建筑部门沟通的条件下进行确认，即确认设计主题空间构成和设计指导原则，该阶段图纸通过建筑总图的形式表达，我们的主要工作内容主要包括以下几个方面：l 场地现况勘察、相关资料收集及整理l 景观主题确定l 方案总平面图l 交通研究l 功能研究l 概念设计表达2. 方案修改设计在建筑总图配合设计的基础上进行深化设计，对空间的舒适性，空间序列的情节性、功能组成的趣味性、细部空间的特征等具体环节进行详细方案设计，在与甲方充分沟通的条件下，对基地最终景观空间整体及细部效果进行确

2、认，涵盖了空间效果、尺度、主体性以及肌理、质感、色彩等方面的内容，主要工作内容有以下几个方面：l 方案设计说明l 设计理念的表达l 总平面布置图l 总平面竖向设计图l 地面铺装方案设计图l 植物配置方案设计图l 灯光配置方案设计图l 主要景观节点详细方案图l 主要景观节点透视图3. 扩初设计对方案进行深化设计工作，对前阶段工作成果进行量化，包括对功能空间范围进行定位以及确定各类景观细部设计的外观尺寸，在该阶段会对前阶段工作成果的比例、尺度关系进行调整，使之更加符合人体工程学、美学及施工要求，同时在该阶段对所有景观材料的名称、形式、质感进行确认工作，在该阶段结束后开始与结构、水电、设备工程师以及

3、特殊专业工程师进行配合工作。主要工作内容包括以下几个方面：l 扩初设计说明l 平面分区图l 竖向设计图l 定位平面图l 景观家俱布置图l 铺装设计图l 主要景区放大平、立、剖面图l 园林小品平、立、剖面图l 主要节点详图、示意图l 给排水平面图l 照明平面图l 绿化布置图l 工程概算4. 施工图设计在扩初设计的基础上对各种景观细部的做法提供详细施工图纸，并与其他各专业工种充分沟通、协调。例如：确定泳池、喷泉、空间膜结构，特效灯光特殊工艺的厂家，并在其配合下完成该部分的建筑施工图，同时对前阶段所确定的材料效果进行最终校审。在全部施工图完成后，进行详细施工图交底工作。本阶段主要工作内容包括以下几个

4、方面：l 施工设计说明l 总平面布置图l 分区平面布置图l 竖向设计图l 铺装设计图l 总体剖面图l 总体立面图l 主要景区的放大详图l 园林小品的平、立、剖面图及节点大样图（不含雕塑、壁画等室外艺术品）l 景观家俱布置图、设计意向图l 背景音乐系统l 监控系统布置图l 植物配置说明及布置图l 照明平面图、灯具意向图l 给排水布置图l 设计师认为能表达设计的其他图纸l 工程概算5. 施工期常规服务 景观建筑师对施工阶段提供施工指导，校对施工方法及施工效果，其间工作主要包括以下内容：1) 项目工程施工过程中，乙方负责承担施工配合工作，乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底，解决施工中有关的设计问题

5、及因设计不合理或现场条件变化而引起的设计变更或修改，其中涉及方案变更问题，需要与甲方、本公司协调，必要时由本公司出图。2) 协助甲方选择特殊或半成熟之树苗。3) 现场工程监督，按实际工程进行如定位放样、景观土丘或整地、暴雨排水、硬件景观设施放样、植栽放样以及大树移植作业过程之监督等，对施工进行现场技术指导和检查，保证施工按设计意图进行实施。4) 乙方应负责指导施工样板的实施。5) 乙方配合施工进度，本项目设计人员及施工图阶段的设计人员，代表乙方解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的与设计有关的问题，随时接受甲方工程经理、监理及施工单位在设计上的咨询，但并不代表施工单位管理的职

6、责。6) 乙方收到甲方通知后，则项目负责人及相关设计人员必须在 2 天内按时到达施工现场处理有关技术问题，一般问题要在踏勘现场后2天内出单，重大变更问题经与甲方及本公司方案主创设计师协调一致后5天内出单。导致工程进度延期等，甲方有权扣除造成损失部份的设计费。7) 按时参加施工例会。8) 参加并协助工程竣工初步验收，提供工程修正报告，供甲方进行整改工作用。9) 参加并协助经整改后工程复验，提供工程修正报告，供甲方进行后续整改工作用。针对该项目，我院将进行的设计阶段为：方案修改设计阶段、施工图设计阶段。2、设计成果及设计周期1. 景观设计成果通常分为以下4种形式：1) 概念设计阶段：A3图册 6

7、套和PPT演示文件、包含所有图件的电子文档光盘一份2) 方案设计阶段：A3图册 6 套和PPT演示文件、包含所有图件的电子文档光盘一份3) 扩初设计阶段：A1（或根据需要）图册 6 套和包含所有图件的电子文档光盘一份4) 施工图：A1（或根据需要）图册 6 套和包含所有图件的电子文档光盘一份2. 成果格式要求1) 成果格式统一用word、dwg、excel、pdf表述。2) Autocad图纸文件统一为dwg格式。3) 来往纪要文件（文字）以word格式。3. 该项目设计成果提交内容为以下2项：1) 方案修改：A3图册6套和PPT演示文件、包含所有图件的电子文档光盘一份2) 施工图： A1 或

8、A0 图册 8 份，电子文件1套注：图纸尺寸在保证质量及进度前提下可依据实际情况进行调整。4. 该项目设计周期分为以下3种：该设计周期相对于整体工作需求编排，若需进行分期开发，则依据具体开发计划对设计周期进行划分及调整。方案修改（某个户型庭院） 施工图设计 施工期常规服务 现场处理5. 常规景观项目进度表工作阶段时间安排工作主要内容图纸内容工作必要条件概念方案设计2个工作日与业主沟通，了解业主对住区景观的要求1、 景观设计概念2、 总体景观概念平面图3、 相关分析图4、 典型剖面图5、 概念示意图6、 景观节点意向参考图片合同签订15个工作日初步概念设计住区总平面报批通过，非政策原因不再变更2

9、个工作日初步概念设计汇报及沟通 按时拿到设计前期资料7个工作日最终概念设计总体构思基本被认可，修改意见汇总1个工作日最终概念设计文本提交并汇报对修改意见达成共识方案深化设计15个工作日方案修改设计及深化 1、 方案设计说明2、 总体景观详细平面图3、 景观主要分析图4、 局部放大平面图5、 关键部分的细部示意图6、 主要区域的透视图7、 主要区域的剖面图8、 小品、灯具、材质、植物设计示意图概念方案设计基本被认可，无太大的异议，甲方签字认定开展方案设计阶段工作2个工作日对方案修改及深化设计的汇报与沟通方案设计认可的确定7个工作日方案设计完善方案设计基本被认可，修改意见汇总1个工作日方案设计提交

10、并汇报对修改意见达成共识扩初设计25个工作日景观扩初设计1、 扩初设计说明2、 平面图（包括初步竖向设计、定位、排水、植栽、照明、景观家俱、铺装等）3、 主要景区放大平、立、剖面图4、 园林小品平、立、剖面图5、 主要节点详图、示意图6、 工程概算7、 图纸内容CAD绘制为主，符合扩初深度方案设计基本被认可，无太大的异议，甲方签字认定开展扩初设计阶段工作2个工作日扩初设计汇报扩初设计认可的确定10个工作日扩初设计修改扩初设计基本被认可，无太大的异议1个工作日提交扩初设计文件扩初设计按时完成5个工作日扩初成果评估扩初设计完成稿施工图设计25个工作日施工图设计1、 施工说明2、 平面图（包括竖向设

11、计、定位、排水、植栽、照明、景观家俱、铺装等）3、 主要景观剖面图、立面图4、 景区放大平、立、剖面图5、 园林小品平、立、剖面图6、 主要节点详图、示意图7、 施工配合、后期图纸调整8、 工程详细概算9、 图纸内容CAD绘制为主，符合施工图深度建筑设计完全确定后建筑施工已开始、部分完成1个工作日施工图汇报及评审7个工作日修改施工图文件2个工作日提交正式施工图文件备注：1、因政府审批原因，推迟设计前期资料提交而引起的设计时间顺延外，本项目计划一经双方签章不再做变更。2、设计成果和设计服务应符合国际及中国国家有关工程建设规范、规定和标准。设计内容部分可以通过电子邮件、快递、汇报等形式沟通。3、设

12、计范围及设计收费1. 设计范围： 总用地面积： 平方米景观设计面积： 平方米 2. 收费依据：2002年国家颁布工程勘察设计收费标准3. 该项目景观设计分为以下两类收费依据：1) 公共景观区域施工图：拟按 元/ m2计取设计费，设计面积为 万平方米，共计 万元。2) 庭院景观区域：l 施工图设计，拟按 元/ m2计取设计费。设计面积为 万平方米，共计 万元。l 方案修改及施工图设计，拟按 元/ m2计取设计费。设计面积为 万平方米，共计 万元。 4. 总计：5. 景观设计通常收费比例 景观设计费按实际处理景观面积计，其费用包括景观专业工作内容：概念方案设计、方案修改设计、扩初设计、施工图设计、施工服务五个阶段，不含特殊工艺，如雾喷泉、膜结构等设计工作内容。总设计费率 元/ m2各部分费用比例如下：概念方案设计 20 即 0.00元/ m2方案修改设计 20 即 0.00元/ m2扩初设计 20 即 0.00元/ m2施工图设计 32 即 0.00元/ m2施工常规服务 8 即 0.00元/ m2注：若为阶段设计合同，乘1.1系数。最终设计费按照实际景观设计面积结算。付费次序支付比例%付费额（万元）付费时间第一次付费25%本合同签订后七日内第二次付费40%样板区施工图招标文件完毕后七日内第三次付费25%全区景观施工图设计完成后七日内第四