昆山市房地产等经营性用地

1、昆山市房地产等经营性用地土地挂牌出让文件(开发区庆丰路南侧、青阳港东侧) 1、土地挂牌出让公告 2、竞买须知 3、竞买报名申请表 4、竞买报价单 5、现场加价申请表 6、现场竞价确认单7、土地使用规划指标8、地块规划红线图9、出让合同样本昆山市国土资源局昆地（2007）挂字第39号昆山市国土资源局挂牌出让国有土地使用权公告昆地（2007）挂字第39号经昆山市人民政府批准，根据中华人民共和国土地管理法、江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法等法律法规规定，昆山市国土资源局决定将位于昆山市开发区庆丰路南侧、青阳港东侧地块的国有土地使用权实行公开挂牌出让。现就有关挂牌出让事项公告如下： 一、挂牌出

2、让地块位置及规划指标概况：地块位置土地面积(M2)用途出让年限容积率建筑密度起始价元/M2开发区庆丰路南侧、青阳港东侧54814商住商业40年，住宅70年2.530%1800二、土地挂牌出让对象：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。三、竞买者报名申请时间：自2007年11月1日上午9时至2007年11月29日17点止(双休日除外)。竞买申请人报名时须出示有效的营业执照登记证书、法定代表人有效的身份证明（或其他证明文件），并提交报名申请表、竞买报价单以及保证金进帐单。竞买报价单所报价格必须高于报名时最新挂牌价格，且每次加价幅度须为每平方米1

3、0元或10元的整数倍。四、本次挂牌出让及报价时间：自2007年11月1日上午9时至2007年12月3日下午14点止(双休日除外)。五、本宗地挂牌出让竞买保证金为肆仟万元整人民币。六、土地挂牌出让详细情况、具体要求请阅挂牌出让文件。敬请参与者于本公告发布后与昆山市国土资源局联系、咨询并索取资料。联系电, 传资料索取地点：市国土资源局底楼土地交易中心、市行政审批中心三楼国土窗口。七、挂牌交易报名地点：市国土资源局底楼土地交易大厅。 昆山市国土资源局二零零七年十一月一日开发区庆丰路南侧、青阳港东侧地块国有土地使用权挂牌出让竞买须知一、竞买者

4、在索取挂牌出让文件后必须认真阅读本须知。二、挂牌出让文件有：1、昆山市国土资源局挂牌出让国有土地使用权公告昆地（2007）挂字第39号。2、国有土地使用权挂牌出让竞买须知。3、国有土地使用权挂牌出让竞买报名申请表。4、国有土地使用权挂牌出让竞买报价单。5、国有土地使用权挂牌出让现场竞价申请表。6、国有土地使用权挂牌出让现场竞价确认表。7、开发区庆丰路南侧、青阳港东侧地块经济规划指标。8、开发区庆丰路南侧、青阳港东侧地块规划红线图。9、出让合同样本。上述文件由昆山市国土资源局负责提供。三、凡中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参加本次土地挂牌出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买

5、。凡在本国土资源局经招标拍卖挂牌方式获得过土地，且未经本局同意、无故拖欠土地出让金的单位，禁止参加本次挂牌出让活动。市国土资源局对竞买申请人进行资格审查，经审查合格的竞买申请人方可报名。四、市国土资源局自发布挂牌公告之日起，向有意参加竞买者发放所有挂牌出让文件，并组织报名登记。五、土地使用权挂牌出让竞买申请人须全面审阅挂牌出让文件内容，对挂牌出让文件有疑问的，可向昆山市国土资源局咨询。申请人应现场踏勘挂牌出让的土地，对土地现状有异议的，应在申请竞买前提出。竞买申请人向昆山市国土资源局递交土地使用权挂牌出让竞买申请书后，视为对土地使用权、地块现状及挂牌出让文件无异议并全面接受。六、竞买申请人（公

6、司、企业或其他组织）须在报名登记前将保证金肆仟万元整人民币存入以下指定的银行帐户，报名时出具银行进帐单。竞买申请人（个人）报名参加该地块的竞买，须以本申请人名义，在存款所在银行办理特种转帐手续，将保证金肆仟万元整人民币存入以下指定的银行帐户（不可直接现金解款入帐），报名时出具银行特种转帐贷方凭证。户 名：昆山市国土资源局1）开户行：江苏银行昆山支行 帐号：地址：昆山市长江中路400长江大厦竞得人的竞买保证金可抵作土地使用权出让金（不计息）。未竞得者的竞买保证金在挂牌出让结束后给予全额退回（不计息）。七、本地块报名申请时间是自2007年11月1日上午9时至2007年11月29日17点止(双休日除

7、外)。竞买申请人应亲自到昆山市国土资源局土地交易中心报名登记。竞买申请人报名登记时须出示有效的营业执照登记证书和法定代表人的有效身份证明（或其他证明文件），并提交报名申请表、竞买报价单以及保证金进帐单。如需委托，需同时提供委托授权书及受委托人身份证明。个人报名参加该地块的竞买，报名登记时须出示有效的本人身份证明（或其他证明文件），并提交报名申请表、竞买报价单以及保证金入帐证明。如需委托，需同时提供委托授权书及受委托人身份证明。竞买人报价单所报价格必须高于报名登记时最新挂牌价格，且每次加价幅度须为每平方米10元或10元的整数倍。八、本次土地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄及口头竞买申请。九、竞价过

8、程中，土地价格不断更新，竞买人可以要求二次及以上报价的（再次报价）。再次报价数目须为每平方米10元或10元的整数倍。竞买人只需在竞买报价日期截止前提交竞买报价单即可。十、本次挂牌出让及报价时间：自2007年11月1日上午9时至2007年12月3日14点止（双休日除外）。挂牌出让竞买报价时间截止后，根据竞买者报出的价格，以报价最高者暂定为竞得人，但报价低于起始价者除外。若只有一个竞买申请人，且报价不低于起始价，并符合其他交易条件的，则此次交易成交；在规定期限内有两个以上竞买申请人的，允许多次报价，价高者得。在挂牌竞买报价时间截止后竞买人仍要求加价的,应在2007年12月3日下午14点至14点10

9、分内提出加价书面申请，出让人对挂牌宗地进行现场竞价活动，出价最高者为竞得人。现场竞价活动在2007年12月3日下午14点15分开始进行。十一、现场竞价规则：（一）现场竞价,出价最高者为竞得人。（二）应价方法:以举牌方式应价。竞买者应价时，应价数不得低于竞价起始价，每次举牌应价增加价格的幅度须为每平方米10元或10元的整倍数，否则应价无效。（三）竞价起始价为挂牌期限截止时的最高报价。（四）竞价人必须在前一次报价确认后三分钟内举牌加价，超过三分钟没有举牌加价者，则前一次报价为最终成交价，报价者为竞得人。十二、昆山市国土资源局当即向竞得人发出土地使用权挂牌出让竞买成交通知书。十三、如有下列情形之一者

10、，为无效竞买申请书：（一）申请文件在申请截止时间后收到的；（二）申请文件不齐备或不符合规定的；（三）申请文件字迹不清，无法辨认的；（四）竞买申请人不具备资格的；（五）竞买人报价低于起始价的；（六）竞买人报价低于当前最高报价的；（七）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（八）没有在规定期限内交纳履约保证金的。昆山市国土资源局对被认为无效的申请文件不作解释。十四、竞得人必须在2007年12月10日前与市国土局签订土地使用权出让合同。竞得人不按照规定时间签订出让合同的，市国土局无条件没收竞买保证金，并取消成交资格。竞得人可以为第二高报价者。十五、地块现状及其基础设施条件：该地块现状供地，红线

11、外基础设施现状供给。十六、其他1、土地出让金的付款方式：竞得人在签订土地使用权出让合同时，缴付出让金总额的50%作为出让金定金（包括已付的保证金）；签订合同后一个月内再付出让金总额的50%。竞得人未按照以上规定期限付清出让金的，市国土资源局有权解除出让合同，竞得人已交付的出让金定金不予退还，并承担相应违约责任。2、土地使用权出让金契税按规定（出让金总额的4%）由竞得人在签订土地使用权出让合同的同时缴纳。3、本出让地块建设期限为二年。4、城市基础设施费按开发区有关规定执行。5、竞得人必须严格按照“昆开规地设（2007）2号”建设用地规划设计要点实施。十七、为参与竞买活动而发生的一切费用均由竞买者

12、自理。 昆山市国土资源局 二零零七年十一月一日开发区庆丰路南侧、青阳港东侧地块国有土地使用权挂牌出让竞买报名申请表申请单位或个人证件号 通讯地址邮 编法定代表人联系电话 申 请 理 由 法人代表签字：（单位印章）交纳保证金肆仟万元整人民币备 注申请日期： 年 月 日开发区庆丰路南侧、青阳港东侧地块国有土地使用权挂牌出让竞买报价单 竞买单位或个人报价时间竞买地块位置开发区庆丰路南侧、青阳港东侧面积(平方米)54814用途商住申报价格（元/平方米）经过实地勘察，并详细阅读你局提供的挂牌出让文件。我方愿遵照昆地（2007）挂字第39号昆山市国土资源局挂牌出让国有土地使用权公告的要求及该地块的挂牌出让须知等文件的规定，并愿以上述申报价格受让昆山市开发区庆丰路南侧、青阳港东侧地块的国有土地使用权，并按成交通知书规定的时间与你局签订国有土地使用权出让合同，并按规定交纳合同定金及出让金，同时按规定交纳土地契税和建设规费。 法人代表签字：（单位印章）备 注开发区庆丰路南侧、青阳港东侧地块国有土地使用权挂牌出让现场竞价申请表举牌号： 申请单位或个人法定代表人身份证号申请日期：联系电话通讯地址邮 编法人代表签字：（单位印章）开发区庆丰路南侧、青阳港东侧地块国有土地使用权挂牌出让现场竞价确认单 竞买单位或个人举牌号竞买地块位置开发区庆丰路南侧、青阳港东侧面积(平方米)54814用途商住申报价格（元/平