2018年中国房地产金融行业分析及发展趋势预测(目录)

1、华经吊报网m .COM20182024年中国房地产金融行业市场评估分析及投资发展盈利预测报专注专业服务客户FIXATED PROFESSOMAL S£HVCE CUSTOMER2018出品I华经情报网 www. huaon. com公司介绍北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公 司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的 服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最 专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便 的决策参考，提供降低投资风险，

2、提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询 行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、 政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢 铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻 工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究 的专业服务机构。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、 建材、电力、医药等几十个行业。我们的服务领域产业产品企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占后举技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特

3、性营销通路经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策兄事后技术趋势克争分析成本结构发展策略2018-2024年中国房地产金融行业市场评估分析及投资发展盈 利预测报告（目录）【出版日期】2018年【关键字房地产金融【交付方式】Email电子版/特快专递【价 格】纸介版：8000元电子版：8000元 纸介+电子：8500元【网 址】2016年，比较有代表性的十家房产企业极其金融产品分别是万 达（万达金融）、绿地（绿地金服）、恒大（恒大金服）、碧桂园（碧 有信）、万科（万科金融）、中天城投（招商贷）、泛海控股（民金 所）、越秀（越秀金融

4、）、金地（家家盈）、佳兆业（佳兆业金服）。 以下是房地产金融公司排名详情：2016年十大地产金融科技企业排名排名房地产金融公司简介1万达（万达金融）万达集团创立于1988年，形成商业、文化、 网络、金融四大产业集团，2017年位列财富 世界500强企业第380名。截至2017年6月 30日，企业总资产8826.4亿元，2017年上半 年收入1348.5亿元，目标到2020年，企业资 产2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美兀，净利100亿美兀，成为世界一流跨国企业。万达金融集团重点发力传统金融，未来将实现金融多牌照运营。2绿地（绿地金服）上海绿地金融信息服务有限公司（简称 绿地金

5、服”）成立于2015年5月27日，是世界500强、国有控股特大型企业 绿地集团（600606.SH ,绿地控股）旗卜成员，也是绿地集团向互联网转型的一大重要布局。3怛人（怛大金服）恒大集团是集地产、金融、互联网、健康、 旅游、文化及体育为一体的现代化企业集团。现有总资产达万亿，年销售规模超 3000亿， 在全国180多个城市拥有地产项目500多个，员工8万多人，解决就业130多万人，已跻身 世界500强。恒大金服（HDFAX.COM ）是恒大集团旗下的互联网金融信息平台，具有健全的风险管 控体系。恒大金服专注为客户提供专业可信赖的投资服务。4碧桂园（碧启信）碧有信（ ）是国内著名房产企业碧桂园

6、（股票代码：02007.HK）旗卜'社区金融平台。依托碧桂园集团25余年在房地产、物业服 务等多领域深耕经验和所积淀的丰富资源，碧 有信致力于结合国家金融发展趋势及信息技术 创新，以稳健的风险管控体系为基础，为包括 碧桂园超300万业主在内的广大合格投资者等 提供社区场景化个性理财产品、保险、消费分 期等一站式综合性金融信息及咨询相关服务， 为金融机构提供线上用户入口，输出金融信息 技术，打造全球领先的多元化投融资信息服务平台5万科（万科金融）万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发 展，已成为国内领先的城市配套服务商，公司 业务聚焦全国经济最具

7、活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身财富世界500强”，位列榜单第356位；2017年再 度上榜，位列榜单第307位。6中天城投（招商贷）招商贷（ ） 系中天城投集团股份有限公司（股票代码：SZ.000540 ）旗下核心互联网金融平台，于2013年6月上线运营，注册资金1.111亿元。中天城投集团为深圳证券交易所上市企业（股票代码：SZ.000540 ），总资产近500亿元人民币，是贵州省第一家上市公司，也是贵州省内成长最快、规模最大的上市公司之一。7泛海控股（民民金所，全称北京民金所金融信息服务有限金所）公司，是泛海控股旗下民生金服板块的互联网财富管理平台，注册资本10亿

8、元人民币，总 部位于北京东长安街民生金融中心。泛海控股，全称泛海控股股份有限公司，成立于1989年，于1994年在深交所挂牌上市，股票代码：000046。经过多年稳健发展，泛海控股已由传统的房地产开发企业向 以金融为主体、以产业为基础、以互联网为平台的产 融一体化的国际化企业集团”稳步前进。泛海控 股旗下拥有民生证券、民生信托、民生期货、 民生担保、亚太财险、民金保理、融资租赁等 金融板块业务以及地产、投资等多项综合性业务。8越秀（越秀金作为越秀集团大金融产业的管控和发展平融）台，广州越秀金融投资集团有限公司（简称越秀金融集团）拥有广州证券、金鹰基金、广州 期货、广证恒生证券投资咨询、越秀证券

9、（香 港）、越秀融资租赁、越秀产业投资、越秀小 额贷款和广州担保等专业子公司，并在香港、 深圳、佛山、东莞、珠海、惠州等珠三角区域 以及杭州、北京、湖南等地区开设了分支机构。9金地（家家盈）家家盈（ ） 是国内知名 上市房企金地集团（600383 ）旗下互联网金融 平台，由稳盈财富（北京）科技有限公司（简 称 稳盈财富。独立运营。稳盈财富成立于2015 年11月，注册资本5000万元。稳盈财富依托 于金地集团资源，围绕客户 选家、筑家、居 家”等生活场景，实现互联网化的地产全产业链 金融服务。10佳兆业（佳兆业金服）佳兆业金月艮（ ） 成立于2015年9月，是中国大型综合性上市投资企业佳兆业集

10、团布局互联网金融板块的重要载 体。以雄厚的实力，严密的风控，贴心的服务，为用户提供一站式金融信息服务。本研究报告数据主要采用国家统计数据， 海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计I华经情报网， www. huaon. com局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据， 企业数 据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等， 价格数据主要来自于各类市场监测数据库。报告目录：第1章：中国房地产金融行业发展综述1.1 房地产金融行业的定义1.1.1 房地产金融的定义1.1.2 房地产金融的分类1.1.3 房地产金融的特征1.2 中国房地产金

11、融的发展阶段1.2.1 中国房地产金融发展的第一阶段1.2.2 中国房地产金融发展的第二阶段1.2.3 中国房地产金融发展的第三阶段1.3 中国房地产金融的作用1.3.1 中国房地产金融对房地产开发企业的作用1.3.2 中国房地产金融对居民住房消费的作用第2章：房地产金融行业发展环境分析2.1国际宏观经济环境分析I华经情报网 www. huaon. com1.1.1 欧洲宏观经济环境分析1.1.2 美国宏观经济环境分析1.1.3 日本宏观经济环境分析2.2 中国宏观经济形势及政策分析2.2.1 中国货币政策分析(1) 2015-2017年中国货币数据分析(2) 2015-2017年中国货币政策

12、分析(3) 房地产周期与货币政策相关性分析(4) 中国货币政策预测2.2.2 中国财政政策分析(1) 2015-2017年中国财政政策分析(2)地方政府财政现状分析(3)中国财政政策预测2.2.3 中国经济整体运行情况分析2.3 中国房地产金融行业政策解析2.3.1 中国企业上市融资政策解析2.3.2 中国企业发行债券政策解析2.3.3 中国房地产信托政策解析2.3.4 中国REITS政策解析2.3.5 中国银行信贷政策解析2.3.6 中国土地政策解析(1)农村土地流转制度改革(2)城市土地出让制度改革(3)中国土地改革政策(4) 土地改革对房地产的影响2.4中国房地产金融行业社会环境分析2.

13、4.1 中国人口规模及集群分布情况2.4.2 中国消费理念分析第3章：国内外房地产金融行业发展分析3.1 国外房地产金融发展研究3.1.1 德国房地产金融发展研究3.1.2 美国房地产金融发展研究3.1.3 新加坡房地产金融发展研究3.2 中国房地产金融发展现状分析3.2.1 中国房地产开发资金供求分析3.2.2 中国房地产企业开发资金来源分析3.2.3 中国房地产资本市场融资分析(1)中国房地产企业IPO融资分析(2)中国房地产企业配股融资分析(3)中国房地产企业增发融资分析(4)中国房地产企业债券融资分析3.2.4 中国房地产信托融资分析3.2.5 中国房地产行业并购分析3.2.6 中国房

14、地产私募基金发展分析第4章：中国房地产企业金融战略部署与多元化金融体系分析4.1 中国房地产企业的金融战略部署4.1.1 优秀房地产企业的金融战略部署4.1.2 新环境下中小房地产企业的金融战略部署4.2 中国房地产企业金融体系存在问题解析4.2.1 我国房地产企业金融体系存在的问题4.2.2 造成房地产企业融资困局的原因解析(1)政策层面(2)银行层面(3)渠道层面4.3 中国房地产企业"多元化"金融体系研究4.3.1 上市融资(1)直接上市(2)借壳上市(3)海外上市4.3.2 房地产信托(1)房地产信托融资优劣势分析I华经情报网， www. huaon. com(2)

15、房地产信托融资方式的应用现状(3)房地产信托融资案例研究4.3.3 房地产投资信托基金 REITS(1)房地产REITS的特征(2)房地产REITS优劣势分析(3)房地产REITS的应用现状(4)房地产REITS案例研究4.3.4 房地产债券融资2015年、2016年全年房地产企业通过私募债、公司债、中期票 据等方式的债券融资额度分别达到了 5941.8亿元和10313.8亿元。 除了债券融资之外，房地产企业还通过商业银行表外业务、信托通道、 基金子公司通道等方式获得大量资金，这一点我们在上一章商业银行 表外业务中详细探讨过。由于资金嵌套链条过长、底层资产不明，但 监管不足，因此大量资金绕道进

16、入房地产市场。2010-2017年房地产企业债券融资规模(亿元)(1)房地产债券融资优劣势分析(2)房地产债券融资案例研究4.3.5 前沿货币合约(1)前沿货币合约优劣势分析(2)前沿货币合约案例研究4.3.6 租赁融资(1)回租融资(2)回买融资4.3.7 房地产辛迪加(1)房地产辛迪加优劣势分析(2)房地产辛迪加案例研究4.3.8 房地产典当融资(1)房地产典当融资优劣势分析(2)房地产典当融资案例研究I华经情报网 www. huaon. com4.3.9夹层融资(1)夹层融资优劣势分析(2)夹层融资案例研究4.4 中国房地产企业不同时期可供选择的金融体系分析4.4.1 中国房地产企业初创

17、期金融体系4.4.2 中国房地产企业成长期金融体系4.4.3 中国房地产企业成熟期金融体系4.4.4 中国房地产企业衰退期金融体系4.5 中国房地产企业金融渠道分析4.5.1 外资银行渠道分析(1)外资银行中国业务战略与竞争策略(2)房企外资银行合作战略构建与合作关系管理4.5.2 民间资本渠道分析(1)民间资本集结模式(2)民间资本投资新动向(3)房地产企业民间融资成本分析(4)民间资本与房地产企业资金互助4.5.3 国际基金渠道分析(1)国际基金对中国房地产的投资战略分析(2)中国房地产企业与国际基金合作模式设计与实施(3)国际基金投资中国房地产典型案例研究第5章：房地产PE/VC研究5.

18、1 房地产PE基金5.1.1 PE基金的设立、募集5.1.2 PE基金的风险内控5.1.3 国内房地产私募基金发起与运作5.1.4 房地产PE基金的操作实务5.2 房地产私募风险投资的融资活动5.2.1 房地产风投融资商务计划书的编写5.2.2 房地产风投融资的实务与流程5.2.3 房地产风投融资活动中的政策限制5.2.4 如何规避房地产风投融资过程中的风险5.3 房地产私募风险投资的退出机制5.3.1 房地产私募风险投资的退出渠道5.3.2 房地产私募风险投资的退出战略第6章：房地产企业上市融资深度剖析6.1 房地产企业直接上市深度剖析6.1.1 房地产企业直接上市的意义6.1.2 可供房地

19、产企业选择的上市地点辨析6.1.3 证券交易所上市条件比较分析6.1.4 房地产企业直接上市前的改制、重组及融资分析6.1.5 房地产企业直接上市案例解析6.2 房地产企业借壳上市深度剖析6.2.1 房地产企业借壳上市的意义6.2.2 房地产企业借壳上市的模式分析6.2.3 房地产企业借壳上市的操作途径分析6.2.4 房地产企业借壳上市风险控制分析6.2.5 房地产企业借壳上市案例解析第7章：新形势下房地产企业夹层融资模式探讨7.1 夹层融资在房地产融资中的应用7.1.1 夹层融资的含义(1)夹层融资的概念(2)夹层融资的风险和回报(3)夹层融资的形式(4)夹层融资的特点7.1.2夹层融资在房

20、地产融资中的应用(1)夹层融资与房地产融资的关系分析(2)欧美国家夹层融资发展分析7.2 新形势下房企夹层融资必要性和可行性分析7.2.1 房企夹层融资必要性分析7.2.2 房企夹层融资可行性分析7.3 房地产夹层融资操作途径探讨7.3.1 夹层融资引入载体选择7.3.2 夹层融资结构选择7.3.3 夹层融资风险控制选择7.3.4 夹层融资的进入条件7.3.5 夹层融资的法律体系7.3.6 夹层融资退出机制选择第8章：房地产金融行业领先企业分析8.1 优秀房地产企业金融体系分析8.1.1 万科企业股份有限公司金融体系分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析8.1

21、.2 恒大地产集团金融体系分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析8.1.3 保利房地产(集团)股份有限公司金融体系分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析8.1.4 华润置地有限公司金融体系分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析8.2 中国房地产金融行业信贷重点银行发展状况分析8.2.1 中国银行房地产信贷发展状况分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析8.2.2 中国农业银行房地产信贷发展状况分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分

22、析8.3 中国房地产金融行业基金投资情况分析8.3.1 中国住宅产业精瑞基金投资情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析 8.3.2领汇房地产投资信托基金投资情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析8.3.3 泓富产业信托投资情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析8.3.4 越秀房产信托基金投资情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析8.3.5 冠君产业信托投资情况分析(1)企业发展简况分析(2)企业经营情况分析(3)企业经营优劣势分析第9章：中国房

23、地产金融发展趋势分析(AK LT )9.1 中国的REITs发展趋势分析9.1.1 REITs发展的国际经验比较(1)美国REITs分析(2)日本REITs分析I华经情报网 www. huaon. com新加坡REITs分析(4)香港REITs分析(5)台湾REITs分析9.1.2 REITs在中国的发展主要考虑因素分析9.1.3 中国REITs的模式选择预测(1)中国REITs组织形式的选择预测(2)中国REITs运作流程选择预测(3)中国REITs发行方式选择预测(4)中国REITs投资类型选择预测9.2 人民币基金发展趋势分析9.2.1 人民币基金的界定9.2.2 外商创投企业发展趋势分

24、析(1)外商创投企业发展机遇分析(2)外商创投企业发展限制分析(3)外商创投企业税收优惠9.2.3 股权投资基金发展趋势分析(1)股权投资基金发展机遇分析(2)股权投资基金发展限制分析(3)股权投资基金税收影响9.3 伊斯兰金融发展趋势分析9.3.1 伊斯兰金融的原则和产品9.3.2 伊斯兰金融在中国的发展趋势分析9.4 中国房地产信托发展趋势分析9.4.1 中国房地产信托发展趋势分析9.4.2 房地产投资信托基金发展前景展望（1）中国房地产投资信托基金发展潜力分析（2）中国房地产信托市场预测（3）中国房地产信托监管政策预测图表目录：图表1: 2012-2017年房地产开发资金来源及各项占比（

25、单位：%）图表2: 2012-2017年欧洲基准利率与通货膨胀（单位：%）图表3: 2012-2017年全球GDP运行趋势（单位：%）图表4: 2012-2017年美国实际GDP修订前后对比（单位：%）图表5: 2012-2017年M0、M1、M2同比增速（单位：%）图表6: 2012-2017年人民币存款余额及同比增速（单位：十亿，%）图表7: 2012-2017年人民币存款新增额主体结构（单位：十亿）图表8: 2012-2017年人民币贷款增加额及同比增速（单位：十亿，%）图表9: 2017年分机构人民币贷款情况（单位：十亿）图表10: 2017年金融机构人民币贷款个利率区间占比表（单位：

26、%）图表11: 2017年大额美元存款与美元贷款平均利率表（单位：%）图表12: 2015-2017年跨境贸易人民币结算情况（单位：亿元）图表13:房地产周期与货币政策周期示意图图表14: 2012-2017年我国GDP累计同比增长（单位：%）图表15: 2012-2017年我国固定资产投资同比增长（单位：%）图表16: 2012-2017年我国进出口情况（单位：亿美元，%）图表17: 2017年CPI涨幅情况（单位：%）图表18:中国农村土地制度变迁图表19:当前城市土地制度图表20:农村土地经营权流转和宅基地流转试点模式图表21 :农村宅基地流转试点模式图表22:城市人口比重变化图（单位：

27、%）图表23:末中国地区总人口（单位：万人）图表24:末中国人口排行前十位地区（单位：万人，%）图表25:末中国人口排行前五位地区占比（单位：%）图表26:中国六次人口调查家庭户数变化图（单位：万户）图表27:中国人口年龄结构变化趋势（单位：%）图表28:城乡人口变化（单位：亿人）图表29:城市人口比重（单位：%） 更多图表见正文什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合 经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据以客户需求为导向，以行业为匕线，整合行业、巾墉、企业， 用户等多层面数据和信息贵源|帮助客户准硼把握所K注行业的 发

28、屣趋势,为企业的发展战略利资源18合提供依据.中提炼行业的演变觇律士反映行业生态4研究标杆企业的竞争优势我们不做过名的资产财务等方向的分析和比技，后在通过时 行业的把握和相关打杆企业的分析.明确客户企业的微略定仅和 资源配置方式.从而提升企业的管理水平，收再企业的经营状况企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场， 但微观市场中的 假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。 一个全面竞争的时代，不但 要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于 胸。行业研究报告的构成行业概;兄行业环境）产品状况 ）企业状况 趋势对策 ） 行亚的界定/分鬓产业政策 行业规模

29、/结构.打业管理体制 行业进出【I状况投费状况 IH外同行邛现状技术普代 行业发展特点哺忖制情况行曲内匕要产 品产情主要销例小场需求细分市场 彳:业集中状况行业内企业特 征及常求 领先企业研究 关雉成功因素 市场发展妨势 技术发展趋势 国冢发展规口 体制改版计划 企业发屣对策一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：净受资料的限制.有时候不能瞬时行业边行全面地分折，分析的思路也公被资料所左右; 但是无论如何，我町还是以所行掌幄的资料为有础，色可能对赏科进行好.以捅“洛: 业的现状卬发怔归势. h决前提供依川。行业研究的难炼程度因行业不同而有所差别.4MMf费的研究与竞争性行费样，主导性行

30、业的研究。受叁性行业的也不一样更为求变的是，行业不同.资料来源 不网.费科/可信程度也不同行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的 企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业 的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。企业逡断战略定位通过对企业根笑外部环境。资源分析，为企业提供若方向忤的思路和I选杼依如；I行业研究/ 企业内郤资源评估 评估门身核心比卡 力 节优化内部资源不化，行业研究的主要任务:解释行业本身所处的发展阶段及其

31、在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构 申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产 品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对 购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业 市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、

32、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市 场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图 表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、 供求状 况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求 规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个 新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部 采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局， 部分行业统计数据 主要来自国家

33、统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统 计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库2017年热门报告推荐行业行业房产建材石油化工2017-2022 年中国工业地产行业市场运营态势及投资前景预测报告目录2017-2022年中国化学纤维市场深度调查及投资方向 研究报告目录2017-2022年中国农村土地流转 行业市场现状分析及发展前景预测报告目录2017-2022 年中国泡沫塑料制造市场深度调查及投资 方向研究报告目录2017-2022年中国建材行业市场 研究及发展前景预测报告目录2017-2022年中国农用塑料薄膜行业市场现状分析及发 展前景预测报告目录20

34、17-2022年中国建筑装饰行业市场全景评估及发展趋势研究预测 报告目录2017-2022 年中国农药行业市场深度调查及发展前景 预测报告目录2017-2022年中国智慧城市建设行业市场分析预测及投资前景评估 报告目录2017-2022 年中国内酮行业发展现状分析及市场供需 预测报告目录2017-2022年中国主题公园行业市 场运营态势及投资前景预测报告目录2017-2022 年中国纳米材料行业市场运行态势及投资 战略咨询研究报告目录2017-2022年中国钢化玻璃行业 市场现状分析及发展前景预测报告目录2017-2022年中国半导体行业市场全景评估及发展趋势 研究预测报告目录2017-202

35、2年中国中央厨房行业市 场竞争格局及投资方向研究报告目录2017-2022 年中国电子化学品行业市场行情动态及发 展趋势预测报告目录2017-2022年中国养老地产行业市场深度调查及发展前景预测报告目录2017-2022 年中国煤油行业市场供需预测及投资战略 咨询报告目录2017-2022 年中国对外工程承包行业市场专项调研及投资前景分析 报告目录2017-2022 年中国化工场深度调查及投资方向研究 报告目录行业行业电子电器医药保健2017-2022年中国家电市场深度调 查及投资方向研究报告目录2017-2022年中国妇科药行业市场全景评估及发展趋势 预测报告目录2017-2022年中国智能

36、水表行业市 场供需预测及投资战略咨询才给目录2017-2022年中国保健品行业市场全景评估及发展趋势 预测报告目录2017-2022年中国光纤行业市场专 项调研及投资前景分析报告目录2017-2022年中国康复器材行业发展现状分析及市场供 需预测报告目录2017-2022年中国铅酸蓄电池行业 市场现状分析及发展前景预测报告目录2017-2022年中国移动医疗行业市场研究及发展前景预 测报告目录2017-2022年中国PCB亍业市场分析预测及投资前景评估报告目录2017-2022年中国医药行业市场全景评估及发展趋势研 究预测报告目录2017-2022年中国手机摄像头行业 市场研究及发展前景预测报

37、告目录2017-2022年中国血液制品行业市场运营态势及投资前 景预测报告目录2017-2022年中国人机交互行业市 场运行态势及投资战略研究报告目录2017-2022年中国医疗美容行业市场现状分析及发展前 景预狈时艮告目录2017-2022年中国音响行业发展现 状分析及市场供需预测报告目录2017-2022年中国中药材行业市场行情动态及发展趋势 预测报告目录2017-2022年中国光模块行业市场 运行态势及投资战略研究报告目录2017-2022年中国互联网医疗行业发展现状分析及市场 供需预测报告目录2017-2022年中国太阳能路灯行业 市场运营态势及投资前景预测报告目录2017-2022年

38、中国疫苗市场深度调查及投资方向研究报 告目录行业行业商贸旅游食品饮料2017-2022年中国城商行业市场现 状分析及发展前景预测报告目录2017-2022年中国休闲食品 行业市场供需预测及投资战略咨询报告目录2017-2022年中国网红经济行业市 场全景评估及发展趋势研究预测报 告目录2017-2022年中国绿茶行业市场专项调研及投资前景分 析报告目录2017-2022年中国旅游行业市场运 营态势及投资前景预测报告目录2017-2022年中国食品行业市场行情动态及发展趋势预 测报告目录2017-2022年中国餐饮行业市场研 究及发展前景预测报告2017-2022年中国葡萄酒行业市场全景评估及发

39、展趋势 研究预测报告2017-2022年中国主题公园行业发 展现状分析及市场供需预测报告目录2017-2022年中国粮油行业市场深度调查评估及投资方 向研究报告目录2017-2022年中国商业健身行业发 展现状分析及市场供需预测报告目录2017-2022年中国乳制品行业市场供需预测及投资战略 咨询报告目录2017-2022年中国酒店行业市场深 度调查评估及投资方向研究报告目录2017-2022年中国成品糖行业市场现状分析及发展前景 预测报告目录2017-2022年中国户外广告行业市 场研究及发展前景预测报告目录2017-2022年中国泡菜行业市场专项调研及投资前景分 析报告目录2017-202

40、2年中国在线外卖行业市 场运营态势及投资前景预测报告目录2017-2022年中国糖果行业市场运营态势及投资前景预 测报告目录2017-2022年中国出境旅游行业发 展现状分析及市场供需预测报告目录2017-2022年中国酱油行业市场研究及发展前景预测报 告目录以下节选来源其他行业仅用于展现报告结构行业研究报告范文（节选）第三章2013年中国茶油产业运行态势分析第一节2013年中国油茶产业运行综述一、我国油茶产业特点分析2013年我国油茶产业油茶籽产量约 177.65万吨，同比2012年的172.77 万吨增长了 2.82%。2014年我国油茶产业油茶籽产量约 182.2万吨，近几年我 国油茶籽

41、产量情况如下表所示：2005-2014年中国油茶籽产量情况年份产量（吨）2005 年875,0222006 年919,9472007 年939,0962008 年989,8592009 年1,169,2892010 年1,092,2432011 年1,480,0442012 年1,727,7082013 年1,776,5062014 年1,822,000数据来源：国家统计局据了解，近年来，全国累计完成新造油茶林 1360万亩，改造低产林1342 万亩，茶油产量由2008年的20多万吨增加到2014年的51.8万吨，产值由110 亿元增加到420亿元。2008-2014年我国茶油行业产量情况油茶

42、产量（万吨）数据来源：国家统计局、种产销一体化企业情况全国14个油茶主产省（区、市）现有油茶加工企业 659家，油茶籽设计加 工能力可达到424.83万吨，年可加工茶油110.79万吨，加工能力在500吨以 上的企业有178家，具有精炼能力的企业达到 200多家，油茶加工业已形成一 定规模，具备一定基础。油茶副产品综合开发利用技术进一步成熟，目前可年产茶粕68.39万吨，茶皂素1.86万吨，油茶籽利用程度接近100%,资源利用水 平较高。全国油茶主产区油茶加工企业现状统计表号位划工止改（个世计生产尊力实幅生产精融年常用量 5彳）聿产油 （万W油茶籽年产,OM)年产IF希 （万吨】军卢年产餐钿工

43、丐自424. &3114. 79Jdt. s变一马68.39L配115海南mis阻m辄配如m10,00S.fHQ1.00缸同2江商国00l«,0CLfi.OD40013.CO0.4Q-3广西1 125C 00li. 27MOD15011.330. 10J5.574孝江地U堂4. 24*见LAS2.法2黑£. I&3福宏91二.为<, 27人智1.574.1Gg,引广拳312.出J.Mlooo.eoi. 20a. .oL 00造北4工韭a.tt1.502.24且击信55-4. 1£1.41生如3.55j ；2g里IK空Ka.题U.Bg.M10a

44、na qr aL"也要L9Ba. <97Il 911.04LJ重氏e0. 51di 13a.ijG. (B0.C50.0412河南11匏11350.75L 23U国周3生翱屯21；：,JW.3na lg0一 G44 Ma el数据来源：国家林业局三、我国油茶产业农民情况茶油是纯天然的高级植物油，茶提炼于山茶科山茶属植物的油茶成熟种子一一油茶果当中。产油茶果的油茶树是原产于我国南方丘陵地区的特有树种，其寿命高达400年以上，丰产期80至100年。“茶油”由油茶果压榨而来，绿色、 健康、营养丰富，富含不饱和脂肪酸，具有重要的保健功能，较其他食用油有着 诸多的优点，被联合国粮农组织列

45、入重点推广的健康型高级食用植物油。随着化肥、育秧成本等各项费用的上涨，如今农民种植水稻的利润越来越低， 粗略的计算一下，即使实行一年两季栽培，一亩田的纯收入不超过1000元，所以小规模的栽种，所获得的收益不大， 必须大面积实行机械第耕作才划算， 所以 要转变思维发展其它经济。比如，在一些土地面积较少的地方，可以种植一些油茶作为一种新的经 济来源，它需要的成本不高，主要以人工为主，所花的时间也不多。在前期的茶 籽采摘、去壳、挑选，都要做到认真细致。需要时间最多的是早期油茶苗嫁接、 除草等等，当树苗长到一定高度的时候， 管理上所花的时间逐渐减少，这时候另 做一份兼职都是可以的，这二方面都是增加农民

46、收入的新渠道。不过油茶苗品种不同，价格也不现，通常以嫁接苗最贵，实生苗最便宜， 所以林农在选择培育的时候，首先要确定以哪种类型的树苗为主，投资的成本、 项目回报也有所区别，收入也不一样。不过的这几年比较流行种植优质高产品种， 其适应性更强，丰产期提前了二年，所得山茶油的产量也相当不错，大家都争相 购买，所以从目前来看，种植高产油茶苗是一种增加收入的新渠道。上饶县茶农现状分析近年来，随着人们保健意识的增强，茶油的市场需求量越来越大，价格也逐 步上涨。江西省上饶市上饶县抢抓市场机遇， 依托“中国油茶之乡”的品牌优势， 大力发展油茶产业，促进当地农民增收致富，让油茶树成为农民的“摇钱树” 。上饶县种

47、植油茶有着悠久的历史与优越的地理条件。据记载，该县种植油茶 的历史已有2000多年，油茶产业一直是当地农村的传统产业。同时，上饶县特 有的微酸性红土壤和低海拔丘陵山地特别适宜滋养优质的油茶。据介绍，上饶全县林业用地241万亩，其中油茶林83.36万亩，超过林地面积的三分之一，名 列江西省前茅，2001年被国家林业局授予“中国油茶之乡”荣誉称号。近些年，为提高农民栽种油茶的收益，调动农民做大做强传统优势产业的积 极性，上饶县把油茶产业作为农民增收致富的重要支柱产业，加大发展力度。该县出台了一系列优惠政策，着力抓好龙头企业科技创新和油茶基地建设， 通过“公 司+基地+农户”模式带领农民走上科技兴业

48、之路。 上饶县从2006年开始种植高产油茶，目前全县已发展高产油茶示范基地十余万亩。2013年上饶全县油茶企业加工生产成品油约3200吨，产值约1.8亿元，解决当地农村剩余劳动力5000 多人。四、我国油茶产业最大制约优良种苗成最大制约目前，全国油茶业的重点工作是提高油茶产量，无外乎两种手法，一是扩大种植面积，二是提高亩产量。在种植面积不可能大幅增加的时候， 现在主要的做 法是提高亩产。而提高亩产又分两种办法， 一是残次低产林改造，一是利用宜林 林荒山荒地营造高产林。这些都离不开高产良种，高产油茶林亩产可得油50公斤，是现在低产林的10倍。一棵油茶树进入盛果期需要七八年，也就是说，一 棵油茶苗

49、是良种苗还是劣质苗，需要等上七八年才能知道。如果在最初种植时不 能保证良种苗，所花时间成本巨大，种植者所受损失也难以挽回，远远比农民种 一年一熟的庄稼要大。春季一株苗在1.5元。各地方种植密度不一样，平均每亩110株。这样每亩 苗子费在165元。加上第二年适当的补植费，每亩种苗在 200元左右。“目前产 量远远不能满足规划的需要。全国目前每年1亿株的产量。明年可能会有大幅度 的提高。油茶产业最大的制约瓶颈是优良种苗供应不上。”国家林业局油茶产业 发展办公室副主任尹刚强说，“虽然科技有发展，培育了很多良种，但是资源有 限，还没有形成大规模的生产能力。目前种苗的供需矛盾比较大，好苗子的缺口 较大。

50、”根据产业发展规划，这两年重点是加强采穗圃的建设，采穗圃建设每亩 30005000元。一根穗条，可以生产三至五株苗子。争取 2到3年后，在穗条 的生产上能加大，穗条的产量提高了，种苗的产量才会提高。目前，国家林业局 正在与发改委沟通协调，争取今年中央拿出一笔专项经费用于采穗圃建设，把规划中确定该建的采穗圃一次性全部安排到位， 确保二至三年后良种穗条生产能力 得到大幅度提高。任何产业的投入，要求上下游产业资本均衡投入，并且能做到相互匹配，才 能做到健康发展，油茶产业也不例外。 如果油茶终端产品开发投入过大， 而种植 和育苗上投入跟不上，产量受限，市场受资金短期获利冲动，将很有可能使油茶 产业走上

51、畸型发展轨道，形成高端产品独霸局面，而国家提高粮油安全和农民收入的愿望落空。五、我国油茶产业育苗情况2000年以来，随着我国食用油市场供需矛盾的加剧，油茶产品市场逐渐升 温，特别是油茶无性系品种高产优质特性逐步为社会所认识，油茶主产区特别是湖南、江西、广西等省（区）陆续建立了一批高产无性系（品种）采穗圃基地。 据统计，目前湖南、江西、广西等 8个省（区）共建有油茶采穗圃基地 33处， 现有油茶良种苗木生产能力13610万株。林业科学研究部门已选育出 100多个 优良无性系品种，这些良种的测产每亩在 35公斤至50公斤，有的亩产茶油已 达到75公斤。1、油茶良种选育状况油茶主产区14个省（区、市

52、）中，湖南、江西、广西、浙江、安徽、湖北、 福建、云南和重庆9省（区、市）通过国家或省级审（认）定的油茶良种有174个，其中通过国家级审（认）定的良种 54个（详见附件1）,省级审（认）定 的良种120个。2、油茶良种基地生产能力湖南、江西、广西、浙江、福建、湖北、贵州、安徽 8个省（区） 共建有 油茶良种基地33个（30个采穗圃和3个种子园），总面积4414亩，油茶良 种苗木现有生产能力约1.36亿株，良种穗条现有生产能力约7500万条。3、油茶良种种苗供应能力2009年春、秋两季，湖南、江西、广西、浙江、福建、广东、湖北、贵州、 安徽9个省（区）可提供油茶良种苗木 5100万株左右，可供造林约46万亩。 其中，春季可提供油茶良种苗木约 2900万株，可供造林26万亩；秋季可提供 油茶良种苗木约2200万株，可供造林20万亩。2009年冬季和2010年春季9省可生产油茶良种苗木1.2亿株，可供造林 110万亩。4、油茶种质资源收集保存情况目前，开展油茶种质资源收集保存的有湖南省、江西省、