排水系统维护标准

1、排水系统 1、污水管道、污水井、化粪池、市政排污管 2、废水管道、废水井、隔栅井、市政排污管 3、雨水管道、雨水井、市政雨水管 4、地下室集水井排水泵5、出气管排水系统设施设备维护保养标准序维修保养内容维护保养流程维护保养实效最长周期1潜水泵排污泵用500V兆欧表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25M以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理；保持良好的绝缘性能，防止漏电半年检查潜水泵或排污泵轴承磨损情况，如转动时有明显阻滞或异常声响，则应更换同型号规格轴承；避免电机损坏半年清洁潜水泵或排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆；保持良好的设备完好半年检查潜水泵或排污泵上所连接

2、的软管是否牢固，如松弛则应紧固；保持良好的排水半年日常巡查观察检查潜水泵或排污泵上连接导线，如有老化现象则应立即进行更换；保持良好的导电与安全半年检查潜水泵或排污泵安装及提升支架是否牢固，如有松动则应紧固。避免拉脱管道半年（日常巡查观察）检查潜水泵或排污泵进水口积淤泥，轮叶磨损和积淤泥情况，进行全面清除干净提高排水效率，减少水泵损耗季度（日常巡查观察）2集水坑检查集水坑内是否有杂物及淤泥存在，如有则应手工进行清除确保集水坑内干净；防止水泵阻塞半年检查集水坑内滑梯是否安装牢固，如有松动现象则应进行紧固，如产生锈蚀现象，则应对锈蚀部位进行除锈处理；保持设施完好一年（日常巡查观察）检查集水坑铁盖板是

3、否牢固，如锈蚀、脱漆现象严重则应彻底铲除铁锈、脱落层油漆后重新油漆，如锈蚀现象已经严重影响安全的则应进行更换；如为砼盖板，出现断裂、缺角等影响安全的现象，则应重新浇注。保持设施完好，避免安全事故半年3排污管道阀门压力表启动水泵，检查压力表是否处于正常位置，如压力表无显示压力，先检查管道、阀门有无堵塞，如无堵塞，再卸下压力表，检查压力表连接管是否通畅，压力表接口部位是否堵塞，如有堵塞现象则进行清除，否则更换同型号规格配件；保持良好的检测数据（日常巡查观察）检查排污管路上闸阀、止回阀是否通畅，如有堵塞则进行清除；保持排水畅通（日常巡查观察）检查排污管路上闸阀、止回阀保护漆是否完好，如脱漆较严重则应

4、重新油漆一遍；保持设施整洁半年检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应维修；减少渗漏日常巡查观察检查支架托架是否牢固，否则应加强。避免拉脱管道半年4排污泵控制检查浮球开关在自动控制时是否灵敏，到上限位能正常停机，下限位自动开机，同时清除浮球开关及导线上污垢，如不能进行浮动开关电机，则应进行维修更换；保持良好的工作状态，日常巡查观察检查浮球开关下限位是否定位不得低于进水口应高于进水口约10cm处，如有偏差则应做相应调整；避免水泵空转季度检查泵的手动/自动是否能切换正常运行，一用一备泵组的主泵/副泵能否切换正常运行，如若不能则应进行维修。保持良好的工作状态，半年（日常巡查观察）5排水管检查排水横管、

5、排水支管吊杆是否安装牢固，如有松动则应对松动部位进行紧固；避免拉脱管道半年用15×200mm左右尺寸实心金属棍对排水横管、排水支管轻轻敲打，如果是空心声则表示管道通畅，如果是实心声则有堵塞现象，应利用管道检修口或清扫口用相应的管道疏通机进行疏通清理。保持良好的排水功能半年（日常巡查观察）排水立管检查管道支架是否安装牢固，如有松动则应对松动部位进行紧固。避免拉脱管道一年（日常巡查观察）检查通气管与污水管道是否连接牢固，如有松脱则应对该部位进行维修。避免渗漏半年（日常巡查观察）检查管道检修口、清扫口是否有渗漏现象，如有则先更换其密封圈，如还有渗漏现象，则应更换同型号同规格的配件。避免渗漏

6、半年检查管道接头是否有渗漏现象，直接、弯头、三通接头部位是否有裂开、下垂等现象，如有则应更换同型号同规格的配件进行维修。避免渗漏半年（日常巡查观察）检查地漏盖是否完好无损，是否能有效的阻挡杂物进入排水管道，如损坏则应进行更换，同时定期清理地漏周围的杂物。保持良好的排水功能半年（日常巡查观察）6室外排水检查屋面地漏盖是否完好无损，能有效的阻挡杂物进入排水管道，如损坏则应进行更换，同时定期清理地漏周围杂物；保持良好的排水功能半年（日常巡查观察）检查屋面排水沟有无积淤，如有则进行清除；避免阻塞半年检查屋面排水沟盖板是否完好，如有锈蚀现象则应对锈蚀部位进行处理再油漆；保持设施完好半年检查屋面排气立管是

7、否牢固，如有松动则应进行固定；避免拉脱管道一年检查屋面排气立管风帽或网罩是否完好，如有遗失则应补齐；避免杂物进入管道半年检查屋面排气立管与屋面交接处的防水挡圈是否完好，如有开裂、脱落现象，则应先铲除老化层，对修补部位清理干净，用堵漏王按原样进行修补防止渗漏半年（日常巡查观察）7室外雨水管道雨水井排水明/暗沟检查室外地埋排（雨）水管道两端排（雨）水井水位有无明显液位差，如有则应对此段进行疏通；保持良好的导水半年检查室外立面排(雨)水管道安装是否牢固，如有松动则应对松动部位进行紧固；避免渗漏半年检查室外立面排(雨)水管道表面油漆或涂料有无大面积脱落影响立面整体颜色现象，如有则应先彻底铲除剥落层，再

8、用同色号同规格的材料进行修补；保持外立面半年检查室外排水明（暗）沟、排（雨）水井盖板有无缺少、损坏，对缺少的进行补齐；对损坏的，材料用砼的，则进行修补，用大理石、铸铁、复合材料的，则进行更换，用铁栅栏的则用电焊进行修补，再进行除锈、油漆；保持良好的安全性半年（日常巡查观察）检查路面排（雨）水井盖有无松动现象，如有则应做好防震垫圈；减少噪音半年室外排水明沟沟体应完好，检查沟体内壁粉刷层有无脱落、沟体有无应沉降造成断裂，如有则用混合砂浆进行修补；避免渗漏半年定期对室外排水明（暗）沟、排（雨）水井进行清淤，在对较深的排水井下井清淤前，应用燃着的蜡烛放入池底不会熄灭，以确定空气充足。保持良好的排水功能半年8化粪池定期检查化粪池内表面污泥层是否过厚，如沉积过厚则应通知当地环卫部门进行吸污；保持良好的隔污排水功能一年定期检查化粪池内通气孔或隔栅不被堵塞，如有堵塞情况则进行疏通；保持良好的排水功能一年检查化粪池盖板是否安全、可靠，如有损坏立即更换。保持良好的安全性半年（日常巡查观察）注：（1）以上各项维护保养标