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1中国房价问题分析中国房价问题分析【供求关系决定房价】【供求关系决定房价】黎冠全黎冠全2供应情况供应情况主要供应商：1、政府：土地限量供应；2、开放商：27亿平方米的存量房（10亿人）3、银行：开发融资贷款倾斜4、炒家：个人资产租赁获利（如同土地兼并）、炒家：个人资产租赁获利（如同土地兼并）5、政府：畸形的保障房体系（经济活动而非福利活动）对策：土地供应量放开点！不要对策：土地供应量放开点！不要奇货可居！土地可以自由买卖。奇货可居！土地可以自由买卖。3需求情况需求情况【刚性需求】的定义：1、当地自然人口的繁衍；2、新城市移民的增加（经济与户籍政策）；3、外资资本投放；（泛滥）、外资资本投放；（泛滥）4、民间资本投放；（泛滥）、民间资本投放；（泛滥）5、政府资本投放（如：4万亿投资拉动内需）；6、社会经济活动。对策：行业税费杠杆作用，引导资本自然流对策：行业税费杠杆作用，引导资本自然流 动到高利润行业。动到高利润行业。 （减法管理而非加法管理）（减法管理而非加法管理）注：注：文档资料素材和资料部分文档资料素材和资料部分来自网络，如不慎侵犯了您的来自网络，如不慎侵犯了您的权益，请联系权益，请联系Q2653327170，我们将做删

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