新版的个人房屋租赁合同范本

1、编号:新版的个人房屋租赁合同范本甲方:乙方:签订日期:第1页共20页新版的个人房屋租赁合同范本新版的个人房屋租赁合同范本【一】出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关 系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承甲方房屋事宜, 订立本合同：一、房屋基本情况1、甲方将其拥有坐落于市 区（县）的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以 说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照

2、本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：口身份证 口房产证 口户口本2、乙方提供：口身份证 口暂住证 口工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后， 重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。（大写： 万 iI_拾 元整）2、该房屋租金支付方式为：。五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（

3、口水费/ 口电费/ 口电话费/ 电视收视费/ 口供暖费 / 口燃气费/ 口物业管理费/ 口宽带费/ ）等费用。（二）甲方承担（口水费/ 口电费/ 口电话费/ 电视收视费/ 口供暖费 / 口燃气费/ 口物业管理费/ 口宽带费/ ）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使 用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋及设施损 坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前 天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房

4、屋结构的前提下，可以对房屋进 行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方 的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当 依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%勺违约金，

5、若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方 通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的；(4)拖欠房租累计已 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关 使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的 40%H寸滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自 行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按 合同总租金%勺额

6、度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方 的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾 期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不 履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1款规定的情况，擅自 解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用， 同时按合同总租金的20洞乙方支付违约金，若支付的违约

7、金不足弥补 乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲 方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定 的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权。H一、注意事项1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交 还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得 留存物品或影响房屋的正常使用。 未经甲方同意留存物品视为乙方已做 抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙

8、方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回 出租房屋:(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用, 已经给甲方造成严重损害；(7)拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规

9、定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退 少补。十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不 成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等 法律效力。出租方（签字）：出租方（签字）：联系电话：联系电话：年 月 日年 月 日新版的个人房屋租赁合同范本【二】出租方（甲方）：承租方（乙方）：鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租， 为明确甲、乙双方的 权利义务

10、关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如 下条款以供双方遵守：第一条房屋基本情况甲方将自有的位于市镇街号的房屋,出租给乙方作使用。第二条租赁期限1、租赁期共年，甲方从年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房 屋现有装修及设施、 设备情况由双方另行在附件中进行确认。第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式1、甲、乙双方议定租金 元/月（含税价），由乙方在每月日前交纳给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。2、房屋押金元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方，甲方收款后应出具相应的收据

11、。3、租赁合同到期双方交接完毕后 日内，甲方应将押金无息退还 乙方。4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标 准自行缴纳。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查， 及时修缮，做到不漏、 不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗 完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保 养。4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房 屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后 方可施工。租赁期满后

12、，装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走，不可 拆卸部分归甲方所有。5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲 方应支付乙方费用或折抵租金。第五条产权保证1 .如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时， 应保证本租赁 合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与 第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原 因导致租赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双 倍返还乙方押金。第六条违约责任1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的 _%似 天数计）向乙方支付违约金。逾期 一日以上（含）交付房屋

13、的，乙方有权 立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的 一（以 天数计）向甲方交付违约金，直至付清为止。3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。 若甲方违反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方 押金。若乙方违反此约定，则甲方有权没收押金。4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则 甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押 金。5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍 需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限），甲方应予以

14、同意，但乙方 应按实际使用天数向甲方支付相应的租金。第七条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担 责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损 失，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时, 任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定事宜1、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，并与 本合同具有同等效力。2、本合同所载地址为双方有效联系方式，与本合同履行有关的文 书均按照该地址送达。任何一方变更联系方式的，均应自

15、变更之日起日内以书面形式告知对方，否则应承担送达不能的后果。3、本合同一式叁份，甲方执壹份；乙方执两份，具备同等法律效力4、本合同自双方签字/盖章之日起生效。出租方（签字）：出租方（签字）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年 月 日年 月 日简单版的个人房屋租赁合同范本【三】出租方（甲方）：,男/女，身份证号码承租方（乙方）：,男/女，身份证号码根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在市 街道_小区 栋一号的房屋出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从年 月

16、日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。第三条租金本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季 季初/每年年初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给甲方。第五条房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方 居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢 复原状。第七条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向

17、甲方提出，甲方收到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。 同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 一M书面通知 对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍 有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前 一个月 书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按 年度须向对方交纳年度租金的10%乍为违约金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，甲方有权按月租金的 2响乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式两份，甲、乙双方各执壹

18、份，均具有同 等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：联系电话：联系电话：年 月 日 年 月 日简单版的个人房屋租赁合同范本【四】出租方：,以下简称甲方承租方：,以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在市 街 巷 _号的房屋 栋间，建筑面积一平方米、使用面积:平方米，类型，结构等级 ,完损等级，主要装修设备,出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共 个月，甲方从年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让

19、、转借、联营、入股或与他人调剂 交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金个月或空置 M的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协 商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先 付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的 收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费， 交纳方式按下列 第款执行：1 .有关税法和镇政发（_）第一号文件规定比例由甲、乙方各自负 担；

20、2 .甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及 时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好， 以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（_）城住公字第一号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 一款办法处理：1 .按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2 .由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并 组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分 _次 扣除；3 .由乙方负责维修；4 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进 行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可 施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由方承担（）；所有权属一方（）。第五条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当 支持乙方的合理要求。第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要