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文档简介

1、工程合同知识：申请领取施工许可证应具备的条件 由于施工许可证是由建设行政主管部门颁发的准予建造开工的文件，它具有一定的法律效力。凡是依照我国建造法应该申请领取施工许可证的建造工程，没有施工许可证就不能开工。关于申请领取施工许可证应该具备的条件主要规定在我国建造法第8条和建造工程施工许可管理主意第4条中，这些条件包括： （1）已经办理该建造工程用地批准手续。办理用地批准手续是建造施工工程依法取得土地使用权的必经程序，惟独依法取得土地使用权，建造工程才干开工。未经批准擅自占用土地举行建造属于违背建造工程建设程序的行为，应该依法予以订正。 （2）在城市计划区的建造工程，已经取得建设工程计划许可证。对

2、于在城市计划区域内的建造工程，建设单位在依法办理用地批准手续之前，还务必先取得该工程的建设用地计划许可证。建设用地计划许可证应该包括标有建设用地详细界限的附图和明确详细计划要求的附件。 （3）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。需要先期举行的建造工程，其拆迁工作情况直接影响到囫囵建造工程能否顺当举行。在建造工程开头施工时，拆迁的进度务必符合工程开工的要求，这是保证该建造工程正常施工的基本条件。 （4）已经决定施工企业。根据规定应当招标的工程没有招标，应当藏匿招标的工程没有藏匿招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所决定的施工企业无效。 （5

3、）有满意施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定举行了审查。 （6）有保证工程质量和平安的详细措施。施工企业编制的施工组织设计中有按照建造工程特点制定的相应质量、平安技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、平安施工组织设计，并根据规定办理了工程质量、平安监督手续。 （7）根据规定应当托付监理的工程已托付监理。建造工程监理可分为强制监理和自愿监理。强制监理是指法律规矩规定务必采取的建造工程监理。对于国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开辟建设的住所小区工程、利用外国政府或国际组织贷款、救济资金的工程务必采取监理。建设单位应该托付具有相应资质等级的工程监理单位举行监理。 （8）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%.建设单位应该供应银行出具的到位资金证实，有条件的可以采取银行付款保函或者其他第三方担保。 （9）法律、行政规矩规定的其他条件。

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