万达施工汇报材料

1、核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢热 烈 欢 迎各位领导莅临我项目考察核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢目 录2014/062805标准化安全文明施工总结0601对 万 达 的 理 解工 程 概 况02施 工 部 署 策 划03围绕“销售节点”组织实施04核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢 对万达工程的理解Part 1核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢 中国建筑二局作为万达的长期战略合作伙伴关系，以万达集团“销售为大，工程为主，现金为王”的管理理念为中

2、心，配合业主的全盘策划，牢固树立“服务业主、协调分包、强化内部管理”的意识。核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢 工 程 概 况Part 2u工程概况及效果图核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢四栋160米高豪宅两栋198米超高层甲级写字楼B区大商业140米高超五星级文华酒店两栋195米超高层甲级写字楼两栋150米超高层甲级写字楼建筑面积100.5万平方米工程造价26.49亿元工程类别商业建筑结构形式框剪结构、钢骨柱核心筒工程内容商业综合体、酒店、室外商业街、公寓、住宅及底商工期2010年8月18日-2014年10月30日核心

3、价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢项目西面实体图核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢项目西面实体图核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢项目西面实体图核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢 项目施工部署策划Part 3u业主销售节点u施工部署策划u大型机械部署策划u劳务队伍选择核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢1、业主销售节点2 0 1 1 年 7 月 5 日2013年4月30日2 0 1 0 年 1 0 月 3 0 日B区室外街

4、封顶B区写字楼预售C区写字楼预售2 0 1 1 年 5 月 2 5 日A区豪宅预售核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢2、施工部署策划 总平策划 基础土方开挖阶段施工部署策划 主体阶段施工部署策划核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢大师观点 我项目中标后即刻进场，在前期图纸没有到位的情况下，我项目首先进行现场总平面布置的策划及实施，对现场进行施工道路规划，临建的实施，确保在工程开工时，现场能够有效的运行。施工总平面布置图施工现场全貌图总 平 策 划1核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢基础土方

5、开挖阶段施工部署策划2 白天采用挖机甩土、场内捣土，夜间连续出土的作业方式，保证了出土效率，单日最高完成出土量1.5万余方；土方外运场内捣土核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢外街1区-11区三栋塔楼 大商业1区-9区B区分为23个板块主 体 阶 段 施 工 部 署 策 划3施工顺序：核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢 A区分为17个板块 主楼11、14、15、17区主楼1、3、6、7区裙楼2、4、5、8、9-10、12-13、16、A区分区施工图施工顺序：诚信 发展 和谐 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神

6、：诚信 创新 超越 共赢3、大型机械部署策划塔吊选型类 型要 求结 果普通塔吊满足进度，全覆盖，提前安装普通塔吊26台超高层写字楼塔吊业主节点工期，钢柱一层一节，8T4台TC7052塔吊核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢3、大型机械部署策划施工电梯位置施工电梯类型数量共计大商业及酒店普通施工电梯7台26台超高层外侧普通施工电梯（160米）15台高速电梯（200米）4台核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢4、施工队伍的选择钢结构专业分包（中建钢构公司）理 由

7、 长沙当地的钢结构公司生产能力不能满足超高层的钢构件生产要求，亦无相应的生产设备，没有做过超高层的业绩，因此选择了实力雄厚、技术力量成熟的中建钢构公司作为超高层的专业钢构分包。本工程需要劳务队伍的特点实力雄厚、技术力量成熟、加工厂能够生产大型钢构构件（超厚、超大）核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢土建主体施工队伍（华东或川渝选用劳动力充足且施工过万达的经验丰富劳务公司队伍）理 由 1、湖南本地劳务公司劳动力散漫，劳动力不足 2、无万达工程施工经验本工程需要劳务队伍的特点 1、华东或川渝选用劳动力充足 2、施工过万达的经验丰富劳务公司队伍劳务队伍部署 1、A区

8、：4家队伍 2、B区：7家队伍 3、C区：2家队伍 诚信 发展 和谐 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢 Part 4围绕“销售节点”组织实施及管控核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢 万达文化就是工期文化。为了满足业主节点要求，项目部实行倒排工期计划、加大人力物力，采取措施抢工，使所有节点计划均按业主要求按时或提前完成。 核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢原 因1、长沙每年在3-5月份有连绵的小雨，6-8月份经常出现暴雨，雨季持续时间长。且本工程紧靠湘江，地下水十分丰富；2、场内土方

9、多为沙土，粘土等，遇水易形成淤泥，造成道路不通畅，工作面不能正常施工；3、土方白天不能外运，仅靠夜间出土不能满足进度需要；应 对为了保证工期进度，项目不计成本采取了有效措施 1、为了保证道路通畅，大型机械、车辆不陷入淤泥，采取了铺毛石并铺设垫钢板的方式；2、白天采用挖机甩土、场内捣土，夜间连续出土的作业方式，保证了出土效率，单日最高完成出土量1.5万余方；结 果保证了土方开挖的工期进度1土方开挖施工核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢土方外运场内捣土核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢2主 体 施 工问 题措 施效 果1、外街

10、商铺、写字楼、A区豪宅的预售节点 组织大量劳动力24时三班制进行抢工 满足业主节点要求2、钢管周转快量大，租赁站无法供应前期阶段项目采购大量钢管储备满足施工过程中钢管周转需求3、二次结构体量大，专业分包数量多二次结构砌筑与塔楼主体同步施工 二次砌筑进度可观4、砌块断货严重对砌体提前进行场内屯料（每天300立方米） 砌块充足，保证二次砌筑进度5、二次结构要为外幕墙及电梯提前安装创造条件先进行外围墙体和电梯间的施工满足幕墙进入时间，缩短二次结构施工时间核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢主 体 施 工砌体堆码钢管囤积夜间抢工投入大量人员核心价值观：品质保障 价值创

11、造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢序号 里程碑目标节点目标工期 实际完成时间 完成情况提前 按时 滞后 1室外街封顶节点2010年11月30日 2010年11月29日 提前1天2A区豪宅预售节点2011年5月25日 2011年5月25日3B区写字楼预售节点2011年7月5日2011年7月2日提前3天4大商业全面封顶节点2011年8月15日 2011年8月15日5B区五星酒店封顶节点2011年10月15日 2011年10月12日提前3天6C区写字楼预售节点2013年4月30日2013年4月25日提前6天7B区室外街竣工移交2012年6月30日2012年6月30日8B区五星酒店开业2012

12、年10月19日2012年10月19日9B区写字楼竣工移交2013年7月30日2013年7月30日10B区大商业开业2013年9月27日2013年9月27日11A区豪宅入伙2013年12月10日2013年12月10日工期履约对比表核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢问 题 万达工程变更较多，往往在施工过程中存在大量的设计变更，这对施工进度影响很大。应 对 1、项目部安排设置了专门的技术人员，对施工图纸提前进行识图，及早发现问题，及时向业主和设计进行反馈，在施工前把问题解决掉。 2、对于后期出现的设计变更，项目部设置了专门的更改劳务人员，不会对当前进度产生影响，及

13、时进行修改。01问 题3技术与设计的关系核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢02问 题问 题 万达工程的图纸提供滞后，尤其是超高层的设计图纸，在施工过程中会存在很多施工起来比较困难的，并且影响施工进度的情况。有的时候甚至无法进行施工，严重影响施工的质量和施工的进度。应 对 项目部对于将来施工过程中可能遇到的问题，尤其是土建及钢结构施工困难的问题，及时向设计院反馈并提出方便施工的方法，使设计在设计图纸阶段就把问题解决掉，这样在施工阶段就节约了大量的解决问题的时间，施工能够顺利的进行保证节点工期的顺利完成。诚信 发展 和谐 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企

14、业 精 神：诚信 创新 超越 共赢 Part 5标准化安全文明施工核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢项目大门项目办公区文华长廊文华长廊钢筋加工棚核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢技术与设计的关系定期组织消防演练核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业

15、 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢1#箱变一级控制柜二级控制柜核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢 Part 6总结核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢核心价值观：品质保障 价值创造 企 业 精 神：诚信 创新 超越 共赢12345销售为大工程为主现金为王万达模块化管理超前策划、无缝对接、变更常态化做好长期斗争的准备：与天斗，与