购房定金合同模板.docx

1、编号:购房定金合同甲方：乙方：签订日期：年月日甲方：身份证号码乙方：身份证号码甲方、乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，并经乙方实地看房，认真 考虑，就甲方座落于小区幢单元 号房屋出售给乙方，特订立本合同。1、甲方及其配偶（此房屋产权人及共有人）经协商一致同意将此房屋出售给乙方，房屋手续保证真实、齐全、有效，属于允许上市交易的房屋，并无任 何经济纠纷。若发生与甲方有关的产权或债务纠纷，由甲方负责清理，并承担 民事诉讼责任。因此给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。房屋产权证号 为0产权登记面积为 平方米（以产权证为准），产权登记房屋使用性质为。2、甲、乙双方商定此房产交易总价为（甲方净收）人民

2、币¥元（大写）元（含房屋内现有装修及设施）。乙方在签订本合同的同时向甲方支付购房定金人民币¥元（大写）元。3、甲方保证自收取乙方所交付定金之日起不得再将此房出售于他人，不得转租、转借给别人，不得再擅自提高房价款项。不论年月日后房价上涨还是下跌，甲乙双方都不得更改合同约定销售价格，必须以上述 总价为交易价格，否则视违约。4、若乙方交定金后违约，则所交定金概不退还。若甲方违约，应返还定金 双倍的违约金给乙方。5、甲乙双方经协商，定于年月日后日内准备材料到所属房产权交易登记机关，由中介方协助办理交易手续。甲方应积极协助 乙方、中介方办理房屋交易手续。乙方可以要求甲方在年月日前任何

3、时间内进行房屋交易，乙方此时愿意承担房屋不满五年的所有 税费；但甲方不得要求乙方在年月日前进行交易，若甲方要求乙方在房屋不满五年内进行交易，视甲方违约，甲方应承担房屋不满五年 的营业费和个税以及双倍返还乙方定金的违约金。由于国家政策原因导致双方 不能交易，交易日期顺延或双方均不算违约。6在年月日前，如果昆明市政府（国家要求）要征收%的差额税，乙方根据自己需求，要求提前过户，以避免上缴%的差 额税，但如果由于各种原因导致房产证不能提前过户，乙方要求不再过户，甲 乙双方均不算违约，甲方应全额退回乙方定金。7、乙方应在签订正式购房合同公证时首付人民币¥元房款，待取到产权收件收据后一次性付清

4、购房全款（含按揭贷款）¥元，甲方应在乙方付清全款后将上述房屋正式交付给乙方。拖欠购房款或拖延房屋交付时间均视为违约。若乙方不能按期向甲方付清购房款或 甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述 房屋价款的的滞纳金。8、甲方的房产经房产交易部门验证后无法上市交易，视为甲方违约，若可上市交易，则甲乙双方不得无故不履行本合同，不履行该合同者视为违约方。 若乙方违约则不得要求甲方退还定金，如甲方违约则按乙方所交定金的双倍退 还给乙方，即人民币¥ o如甲乙双方交易成功，乙方所交定金自动转为部分购房款。9、木合同在履行中若发生争议，甲方、乙方经协商、调解不能达成一致 的，任何一方均可向昆明市仲裁委员会申请仲裁，也可向有管辖权的人民法院 起诉。10、此协议经甲方、乙方签字按手印后即生效。本合同一式两份，具有同 等法律效力。11、甲乙双方需向对方提供身份证复印件，甲方需提供产权证复印件。12、甲乙双方其他约定事项：甲方同意在本房屋未满五年时间内将本房屋出租给乙方居住，出租时间年月日至年月日止，每月租金为¥元，租金另计不能抵房款