联合开发土地协议.docx

1、土地租赁协议甲方：XXXX法人代表：乙方：XXXX法人代表：为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则 达成以下协议：第一条、甲方的权利义务1、甲方于 年 月取得了位于登封市告成镇告成村，嵩颖路南段东侧、新修S323省道以北、告成大街石宗街以南、禹都路以西七十亩土地地块 的租赁权（此地块的原建有玻璃厂）地块界址根据绘制地块形状图（见附图， 附图由甲乙双方签字确认），租赁期限从年 月 日至 年 月日止。2、在租赁期内，甲方须做好附近村民的工作，杜绝干扰和有损乙方利益 的事件发生，协调做好日常的防范工作，处理好民事纠纷，为乙方正常的经 营创造良好的外部坏境。3、甲方必须保证本协

2、议的生效之前关于本地块的任何合作、出租、转租 及其他行为不影响本协议的执行。本协议的租赁期内，甲方保证不得利用该 地块与第三方再次进行合作、出租。甲方与其他方的各种债权债务纠纷不得 影响本协议的有效性和合法性。甲方保证该地块界线、四至与他人无任何争 议。4、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续，甲方需要配合乙方办理相 关手续。第二条、乙方的权利义务1、在租赁期内，乙方的经营管理等事项，由乙方全权处理，甲方不得干 涉。乙方在租赁期内，乙方依法享有该土地的使用权、处分权、收益权、自 主组织生产经营、产品处置权和附属物的所有权，甲方不得干涉乙方经营。2、在租赁期内，所需一切投资由乙方负责筹措，乙方

3、每年向甲方支付租 金。标准为： 年 月 日至 年 月 日，每年每亩 元（人 民币）。每年元月份乙方一次性支付给甲方，租金采取按年支付的方式。3、在租赁期内，乙方有权在本协议约定的区域内建房、打井、修渠、办 电、修建生产用路以及其他基本建设。4、乙方在租赁期内，乙方可同第三方进行联营、合作，但时间不得超过 本协议期限。5、在租赁期内，甲方向乙方收取本协议约定的租金，本协议约定租金以 外的各项费用、支出等，乙方有权拒付。6、租赁期满，如果乙方需要继续使用本地块，在同等条件下乙方优先享 有续租权。第三条、双方共同遵守条款1、本协议生效后，本地块上的附属物处置权和所有权归乙方，甲方不得 以任何理由干涉

4、乙方对本地块上的附属物处置。租赁期内，如政府征收该地 块或进行其它开发建设需征用土地时，附属物的补偿费归乙方所有，其他补 偿费用根据当时国家有关法律执行。租赁期满如不再续租或双方协商一致解 除协议的，乙方在该土地上投入的资产归乙方所有。2、在租赁期内，不因双方或一方领导变更、名称变换等任何变动影响此 协议的执行，双方不得以任何理由影响本协议的执行。擅自解除协议或以任何 理由影响该协议的执行的一方，赔偿对方因协议不能履行或协议目的不能实 现而造成的一切损失。3、如果因天灾人祸不可抗力因素，导致协议不能履行或协议目的不能实 现的，甲乙双方根据法律部门协调，履行权利、义务的具体事项。4、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律 效力。第四条、违约责任1、在租赁期内，乙方如单方面终止本协议，乙方应赔偿甲方开发期内终 止之日起之后的投资收益、地上附属物归乙方所有。2、在租赁期内，甲方如单方面终止本协议，甲方应赔偿乙方租赁期内的 全部投资及未满租赁期年份投资总额日万分之五的经济损失。3、如双方自愿达成协议依法终止本协议时，从双方共同签署书面协议并 签字之日起生效。第五条、本协议在履行过程中发生的争议和本协议未尽事宜，由双方协商解 决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第六条、本协议一式四份，经鉴证机关和公证机关公